立地・物件概要
「エスキュート梅田中崎町」は大阪市北区、中崎町駅を最寄り駅とする賃貸マンションです。都心の利便性を手にしながらも、隠れ家的・落ち着いた雰囲気も残す中崎町エリアに立地しており、通勤・通学や生活利便の両面で高いポテンシャルを持つ物件と言えます。交通アクセス、周辺環境、治安・人口動向などを整理して、入居検討者の視点から分かりやすくご紹介します。
交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄り駅：中崎町駅
本物件は大阪メトロ谷町線「中崎町駅」からアクセス可能です。駅出口・周辺から物件までの距離や徒歩時間は、実際の現地を確認されることをお勧めします。大阪メトロ公式サイトによれば、駅にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどが整備されています。(Osaka Metro)
１日平均乗降人員数は約13,356人となっており、ターミナル駅隣接ながら混雑し過ぎない、適度な交通量の駅です。(StatResearch)
梅田・大阪駅など都心主要駅へのアクセス
- 中崎町駅 → 東梅田駅（地下鉄谷町線）…乗車時間わずか1駅、約1〜2分。徒歩での移動も可能な距離感です。(NAVITIME)
- 中崎町駅 → 阪急大阪梅田駅…地下鉄・徒歩経由でおおよそ7〜12分、運賃190円程度です。(駅探)
このように、「梅田エリア」「大阪駅エリア」に数分でアクセスできる利便性が、日常生活・休日の外出・交通利便という観点で非常に魅力的です。
治安・住環境
「中崎町駅」周辺は、都心立地ながら住宅街やレトロな街並みが残るエリアで、通勤・生活の利便性がありながら「落ち着きを感じられる住環境」としても評価されています。例えば、街の住みやすさを紹介したレポートでは「人通りが多く街灯も明るいため夜遅くでも安心」との評価が見られます。(イエプラ)
ただし、細い路地や裏手の住宅街では夜間、人通りが少なくなる場所も見られるため、女性の一人歩きなどでは「防犯意識を持つべき」とも指摘されています。(lakia-umeda.com)
このように「便利で安心感が高い」反面、「夜間の細道・裏通りには留意」といった視点も入居検討には有用です。
最寄り駅の乗降者数・人口数の概況
- 「中崎町駅」の１日乗降人員（大阪メトロ谷町線）は約13,356人。(StatResearch)
- 所属エリアである大阪市北区全体の人口は令和5年8月時点で約14万人、世帯数も9万世帯弱と報じられています。(ポスティング日本)
- 町丁別で見ると、中崎・中崎西地域では世帯数／人口とも少数ではありますが「北区の中心部・都心寄り住宅街」「若者・単身者向け」「観光／カフェ・雑貨店が点在する街並み」という特徴があります。(大阪のポスティング専門店フィールド)
こうした数字から見て、本物件は「十分な交通量・人の流れがある駅を最寄りに、かつ過度な混雑とは無縁」というバランスの取れた立地と考えられます。
周辺環境（代表施設5選）
物件の周辺には日常生活を支える施設が複数あります。その中から実在する施設を5件ピックアップしてご紹介します。
・ファミリーレストラン：ガスト大阪梅田茶屋町店
駅から徒歩圏内にファミリーレストラン「ガスト大阪梅田茶屋町店」があります。気軽な外食に適しており、単身・カップル・家族どのパターンにも対応しやすい環境です。
（※所在地・営業状況は現地での確認をおすすめします）
・コンビニ：ファミリーマート本庄西二丁目店
「ファミリーマート本庄西二丁目店」が中崎町駅付近にあり、24時間営業のこともあり「急な買い出し」「深夜の利用」にも便利です。(エキテン byGMO)
・100円ショップ：セリア 梅田チェルシーマーケット店
「セリア 梅田チェルシーマーケット店」が駅徒歩数分圏にあり、日用品・雑貨を手軽に購入できる環境が整っています。(NAVITIME)
・ショッピングセンター：梅田エスト（EST）
駅近隣に「梅田エスト（EST）」というファッション・飲食・雑貨が集まる商業施設があり、休日のショッピング・食事・カフェ利用などが気軽に楽しめる立地です。(one-edge.jp)
・中学校：大阪市立豊崎中学校
エリア内に「大阪市立豊崎中学校」等、教育施設も存在しており、家族世帯・将来の住み替えを想定した入居者にも安心感があります。さらに、住環境として通学路や学区の雰囲気を確認されることをお勧めします。
検討者向けポイント整理
✅ 魅力ポイント
- 梅田エリア直近。中崎町駅を使えば主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズ。
- 駅の乗降人員が約13,000人と、過度に混雑しているわけではなく、落ち着いて暮らしたい方にも適す。
- 周辺にコンビニ・100円ショップ・ファミレス・商業施設・中学校など生活利便施設が充実。
- 住環境としても「都心立地 ×少し落ち着きある街並み」というバランスが整っている。
ℹ 注意しておきたい視点
- 駅近ゆえに「交通量の多い通り沿い」「商業施設の近く」「夜間人通りの少ない路地裏」など、音・人通り・視線の面で住環境に差が出る可能性があります。
- 夜間、一部細い路地や裏通りの人通りが少なくなるエリアでは、防犯意識を持つことが推奨されています。(lakia-umeda.com)
まとめ
「エスキュート梅田中崎町」は、都市の中心「梅田」からわずか数分、かつ「中崎町」という個性ある住環境を兼ね備えた好立地です。通勤・通学・休日の過ごし方まで幅広く検討可能なポジションに位置しており、単身者・カップル・ファミリーといった幅広い入居層に対応できる魅力があります。
交通・利便・住環境の観点からも本物件は検討価値が高く、入居希望者にとって「アクセスの良さ」と「暮らしやすさ」を両立できる選択肢といえるでしょう。ぜひ、物件の現地・建物・設備を含めて詳細をご確認いただき、入居検討を深めてみてください。
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物件詳細ページ：［ エスキュート梅田中崎町 賃貸 ］(https://www.property-bank.co.jp/bldg107693278)
駅エリア賃貸一覧：［ 中崎町駅 賃貸 ］(https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495)
※本記事に記載のデータは、公開情報（2025年10月時点）に基づいています。実際の条件・物件・賃料等については最新の情報をご確認ください。
