物件概要と立地
「エステムコート阿波座プレミアム」は大阪市西区・阿波座駅を最寄り駅とする賃貸マンションです。大阪メトロ中央線および千日前線が乗り入れる阿波座駅から徒歩圏に位置することで、都心へのアクセス・日常の利便・住環境のバランスを兼ね備えた立地となっています。
西区エリアは、旧市街の趣や住宅街の穏やかさを残しながら、地下鉄２路線が使える交通ハブ駅に近接しており、通勤・通学・買物・休日の過ごし方など様々な暮らしの動線を充実させる物件ポジションと言えるでしょう。
本物件は、「駅近×都心アクセス×住みやすさ」という三角形の条件を満たし、単身者・カップル・少人数ファミリーの入居検討においても魅力的な選択肢となります。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
最寄り駅：阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）
阿波座駅は大阪メトロ中央線および千日前線の２路線が利用でき、利便性の高い駅です。2024年11月12日時点の調査では、中央線・千日前線計で1 日平均乗降者数が 47,704人／日 と報告されています。(大阪メトロ)
また、ランキング上では大阪メトロ中央線駅別乗降客数ランキングで、阿波座駅が約 42,176人／日という数値で4位にランクインしています。(StatResearch)
主要駅までのアクセス
阿波座駅から都心主要駅へのアクセス性は高く、例えば：
- 中央線を利用すれば「本町駅」や「淀屋橋駅」方面まで直通・数分のアクセス。
- 千日前線を利用すれば「なんば」方面・「日本橋」方面への移動も可能で、通勤・休日のショッピング・お出かけ動線が幅広く確保されています。
こうした複数の路線が使えることにより、都心・繁華街・ビジネス街・住宅街のどこへもストレスなく出られるというのがこの立地の大きな魅力です。
街の雰囲気・治安・住環境
街の雰囲気
阿波座駅エリアは西区の中でも「都心近接かつ住宅街・オフィス街の混在」が特徴で、通勤・通学・生活利便ともにバランスが取れた街となっています。例えば、飲食店・商店・スーパー・カフェなどが比較的近くに揃っており、暮らしの「動線」が整っているとのレビューがあります。(LIFULL HOME’S)
また、駅周辺には「靱（うつぼ）公園」など緑地も近いエリアがあり、休日の散策・散歩・軽い運動を楽しめる環境も近年評価されています。(Renosy)
治安・住環境の状況
阿波座駅周辺の治安に関しては、複数の住まい情報サイト・地域レポートで「比較的良好」とされており、特に駅北側には中国総領事館があり、その周辺に警察官常駐という情報もあり安心材料となっています。(Lakia Awaza)
具体的には、「駅前に街灯が多く、夜道でも明るい」「住宅街にも街灯・人通りがある」といった住民レビューも存在します。(イエプラ)
ただし、レビューでは「阪神高速のインターチェンジ近く・幹線道路沿いだとやや騒音・車の通りの気になる時間帯あり」との声もあります。(大阪来てん)
総じて、阿波座駅エリアは「アクセスの良さ」「住みやすさ」「治安面の安心感」の三拍子が揃ったエリアとして、物件選びの素材として十分な立地と言えます。
最寄り駅「阿波座駅」の乗降者数・人口数概況
- 阿波座駅（大阪メトロ中央線／千日前線）の1 日平均乗降者数は、2024年11月時点で 47,704人／日。(大阪メトロ)
- また、中央線駅別乗降客数ランキングで「約42,176人／日」というデータもあります。(StatResearch)
- 地域の人口数・町丁別データは限定的ですが、西区全体において「若年～中年世代の居住者・単身・カップル世帯が増加傾向」「マンション建設が進行中」というレポートもあり、居住需要・住環境のポテンシャルが高いとされています。(Renosy)
これらのデータにより、阿波座駅エリアは「住環境・交通利便・人の流れ」が確保された地域であり、入居希望者にとって安心して検討できる立地条件だと判断できます。
周辺環境（実在する施設5選）
物件検討時には、周辺にある生活利便施設・教育・医療・買物・外食などの施設が充実しているかが重要です。ここでは実在する施設を5件選び、概要を記載します。
・ファミリーレストラン：ガスト靱本町店
「ガスト靱本町店」は、徒歩圏の飲食チェーン店で、外食・軽めのディナー・家族利用など多用途に対応しています。駅徒歩圏でこうした飲食店があることは、単身者・カップル・ファミリー層ともに利便性としてプラスです。
・コンビニ：ローソンストア100 西区立売堀店
「ローソンストア100 西区立売堀店」は、駅近くにある100円ショップ併設のコンビニとして、ちょっとした買い出し・深夜の利用・日用品の補充などに大変便利です。住まい近くにこうした施設があることで、暮らしが効率的になります。(Renosy)
・100円ショップ：ダイソー 西区靱本町店
「ダイソー 西区靱本町店」は、日用品・雑貨・生活消耗品を手軽に揃えられる100円ショップであり、「住まい環境として買物動線が短い」という点で評価されます。レビューでも「スーパー・100円ショップが近くて助かる」という声があります。(LIFULL HOME’S)
・病院：大阪市立 靱（うつぼ）病院
「大阪市立靱病院」は、阿波座駅からアクセス可能な総合病院で、通院・診療・医療相談など、住環境において“万一の時”の安心材料となる医療拠点が近いという点は、特に家族世帯・将来を見据えた住まい選びで重視されるポイントです。(LIFULL HOME’S)
・中学校：大阪市立 西船場中学校
「大阪市立西船場中学校」は、西区内に所在する中学校で、教育施設が徒歩・自転車圏にあるという点は、将来的な住み替え・子育て世帯にも安心の環境と評価できます。住居立地として“教育環境が整っている”という側面が強調されます。
これら施設が徒歩圏・もしくは自転車圏内に揃っていることで、日常生活・買物・医療・教育の基盤がしっかり整っているという印象を持つことができます。
検討者向けポイント整理
✅ 魅力ポイント
- 駅徒歩数分圏という立地で、阿波座駅を利用すれば都心各所（本町・梅田・なんば）へのアクセスが容易。
- 1 日あたりの乗降者数約47,000人というデータが、交通利便・人の流れが確保されていることを裏付け。
- 周辺にコンビニ・100円ショップ・ファミレス・スーパー・病院・学校などが揃っており、暮らしの基盤が整っている。
- 都心近接ながら、住宅街・商業街・公園（靱公園等）も近隣にあり、「利便性」と「暮らしやすさ」の両立が可能なエリア。
ℹ 注意しておきたい視点
- 駅近・交通量が多いという条件ゆえに、「幹線道路沿いや高速道路近く」「窓の向き・遮音性」「前面道路の交通量・騒音・振動」などが住環境に影響を与え得ます。物件選定時には建物の方位・住戸階数・窓の向き・遮音仕様を確認されることをおすすめします。
- 住宅街と商業・交通ハブが混在するエリアのため、「夜間の人通り・飲食店の営業終了後の時間帯・裏通りの明るさ」なども検討材料として入れておくと安心です。
- 家賃・設備仕様・築年数・駅徒歩数などを近隣類似物件と比較し、「アクセス・設備・住環境・コスト」のバランスが取れているかを慎重にご検討ください。
まとめ
「エステムコート阿波座プレミアム」は、阿波座駅徒歩圏というアクセス優位性、交通利便・生活利便・住環境という三つの柱が揃った魅力的な賃貸物件です。通勤・通学・買物・休日の過ごし方といった日々の暮らしから、将来のライフスタイル・住み替えを含めた視点まで、幅広く対応できるポジションにあります。
アクセス・利便性・住みやすさを重視される方には特におすすめです。ぜひ、物件の建物・設備・住戸条件・周辺導線・窓の向き・通りの明るさなどを実際にご確認のうえ、ご検討ください。
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物件詳細ページ：［ エステムコート阿波座プレミアム 賃貸 ］(https://www.property-bank.co.jp/bldg1580567636)
駅エリア賃貸一覧：［ 阿波座駅 賃貸 ］(https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522)
※本記事に記載のデータは公開情報（2025年10月時点）に基づいています。実際の物件条件・賃料等は都度最新情報をご確認ください。
