文京区本郷エリアは、日本の学術・文化の中心として古くから多くの人々が集い、歴史に根ざした落ち着いた街並みと先進的な都市機能が絶妙に調和している地域です。老舗の商店街や下町情緒あふれる菊坂通りの風情は、多忙な日常を送りながらも落ち着いた暮らしを望む人々にとって大きな魅力となっています。そんな本郷菊坂エリアにそびえる「オープンレジデンシア本郷菊坂」は、都心へのアクセスの良さと歴史ある住宅街が持つ風情、さらに学術施設への近接といった多彩な要素を兼ね備えた希少な物件として注目されています。
本記事では、「オープンレジデンシア本郷菊坂」の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸物件相場・中古物件価格相場・乗降者数について約6,000文字の大ボリュームで分かりやすくまとめました。さらに、物件周辺で実際に利用できる便利な施設を5つピックアップし、その特徴と活用法を詳しく紹介します。文京区特有の静穏な住環境と、都心ならではの利便性を手に入れる暮らしをイメージするために、ぜひ最後までお付き合いください。
1．本郷菊坂エリアの概要
1-1．文京区の顔としての歴史と学術
文京区は、東京大学やお茶の水女子大学、筑波大学附属学校など名高い教育機関が集結し、日本の学問・文化を担う地域として広く知られています。また、江戸期からの歴史が息づく寺院や史跡、昔ながらの商店街が点在し、東京の中心地でありながら静謐な雰囲気が漂うのが特徴です。本郷地区は文京区内でも特に学術・文化の発展と密接しており、近隣住民には大学関係者や研究者、学生など多彩な層が集まっています。
菊坂通り周辺は、江戸時代から現代に至るまでの町家や商店が歴史を物語るように点在し、一歩路地へ入ると、タイムスリップしたような趣のある街並みを感じられます。文豪や学者が暮らし、作品を生み出したエピソードなどが数多く残っており、文化的な魅力が満載です。
1-2．山手線内エリアへの好アクセス
本郷菊坂エリアの利点の一つとして、山手線内の主要ターミナル駅へ短時間で移動できる交通利便性が挙げられます。東京メトロ丸ノ内線や都営三田線、JR中央線・総武線など、乗り換えによって新宿や東京、池袋、上野方面へ10～20分ほどで到達可能です。ビジネスエリアへの通勤にも非常に便利でありながら、文京区ならではの閑静な住宅街の住まいを選べるという贅沢が叶うのが大きな特徴です。
また、都営バスや区内循環バスなど公共交通が充実しているため、細やかな移動需要にも対応できるのが魅力。都心でありながら生活圏を広く持てることは、本郷エリアの根強い人気につながっています。
1-3．地域コミュニティと下町情緒
文京区全体が治安の良さと教育水準の高さで評価されていると同時に、地元の自治体や商店街の活動が盛んなことでも有名です。本郷菊坂周辺も例外ではなく、地元の祭りやイベント、町内会の活動を通じて住民同士の交流が活発に行われています。近隣の商店街に行けば、顔なじみの店主と会話を楽しみながら買い物ができるなど、大都市の喧騒を感じさせないアットホームな雰囲気を味わうことができます。
2．オープンレジデンシア本郷菊坂の立地
2-1．都心に寄り添うアクセスの良さ
「オープンレジデンシア本郷菊坂」は文京区の本郷菊坂エリアに位置し、最寄り駅へのアクセスの良さが強みの一つです。東京メトロ丸ノ内線やJR線の利用で都心各所へ短時間で移動できるため、忙しいビジネスパーソンや子育て世代の生活をしっかりサポートします。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどが揃い、深夜帯でも日常の買い物に困ることはありません。
さらに、大通りから一歩入った場所に位置することで、車や人通りの多いエリアの騒音を抑えつつも、繁華街やショッピングエリアへも気軽に足を伸ばせる絶妙なバランスを実現しています。
2-2．伝統の街並みと先進的施設の共存
本郷エリアは、東京大学や複数の病院、研究施設などが集中し、先進的な学問・医療の拠点として有名です。一方で江戸時代から受け継がれてきた文化財や寺社仏閣、文学史に名を刻む旧家などが点在し、歴史的・文化的価値の高い建造物があちこちに残っています。「オープンレジデンシア本郷菊坂」は、そんな古き良き伝統と現代の都市生活を融合させる拠点として機能し、住む人にとって意義深い毎日を提供するでしょう。
3．周辺環境の特長
3-1．閑静な住宅街とにぎわう商業エリア
本郷菊坂界隈は主に低層の住宅が密集し、大学関係者や医療従事者、知的職業に就く人々が多く住んでいるエリアとして知られています。駅周辺には商店街や飲食店が並び、多彩なグルメや日用品を取り扱う店が点在しているため、生活する上での利便性に優れています。オシャレなカフェやベーカリー、和菓子店などもあり、休日の散策で新たな発見があるかもしれません。
3-2．豊かな緑と教育施設
文京区は公園の整備が行き届いており、子どもやペットとの散歩、ジョギングなどが楽しめる緑地が充実しています。近隣の小中学校や図書館、文化センターなどの公共施設も子育て世帯には嬉しいポイントでしょう。また、東京大学をはじめとする教育機関が周囲に集中しているため、学業・研究環境に適した落ち着きや静けさが保たれやすいのも魅力です。
4．最寄り駅の賃貸物件相場
最寄り駅とされる駅はいくつか考えられますが、代表的には東京メトロ丸ノ内線の本郷三丁目駅、あるいはJR中央線・総武線の御茶ノ水駅が挙げられます。以下では本郷三丁目駅周辺の賃貸相場を参考にまとめます。
- ワンルーム・1K
駅から徒歩5分以内の築浅・分譲タイプの賃貸物件では、月額10万～13万円程度が一般的。場所や設備、広さによって変動が大きく、築年数が経過した物件や駅徒歩10分以上になると8万～9万円台も見つけられます。 - 1LDK・2LDK
1LDKなら13万～18万円程度、2LDKで18万～25万円程度が多いです。都心エリアらしく、セキュリティや設備が充実しているほど上限が高くなる傾向にあります。 - 3LDK以上
3LDK以上のファミリー向け物件は、月額25万～40万円程度と幅があります。駅徒歩数分の好立地やタワーマンション、ブランドマンションなどはさらに高値で出ることも珍しくありません。
5．最寄り駅の中古物件価格相場
中古マンションや戸建など、売買物件についても東京メトロ丸ノ内線・本郷三丁目駅やJR御茶ノ水駅周辺は都心部の一角として比較的高水準の価格帯です。学術・医療の中心地としてのイメージ、駅近物件の希少性などが反映され、投資用やセカンドハウス需要も根強くなっています。
- 中古マンション（専有面積50～70㎡程度）
5,000万～8,000万円程度が目安。築年数が新しく、駅から近いハイグレードマンションの場合は1億円を超える例もあります。管理状態やブランド力、階数によって価格差が大きいです。 - 中古戸建（敷地面積70～100㎡程度）
6,000万～1億円近くの幅で取引される場合が多いです。文京区での戸建需要は堅調で、リノベーション前提で古家を購入し、自分好みに改装するケースも増えています。
6．最寄り駅の乗降者数
本郷三丁目駅（東京メトロ丸ノ内線）の1日の乗降者数は、コロナ禍前後で変動があるものの、およそ3万～4万人程度と推定されます。学術施設やオフィス、医療機関が周辺に多い関係で、朝夕の通勤通学時間帯は学生やビジネスパーソンで混雑しやすいです。都心へのアクセスの良さや大学関係者の利用需要も相まって、安定した利用者数を維持しています。
7．周辺の便利な施設5選
「オープンレジデンシア本郷菊坂」の周辺には、日常生活を快適にしてくれる多彩な施設が点在しています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- ジョナサン 本郷三丁目店
- 概要：朝から夜遅くまで営業しているファミリーレストラン。豊富なメニューが揃い、気軽に食事を楽しめるため、一人でも家族連れでも利用しやすいお店です。
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- ファミリーマート 本郷三丁目駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。飲料やお弁当、日用品のほか公共料金の支払い、各種チケットの取り扱いなど多くのサービスを提供しており、忙しい日常をサポートしてくれます。
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- ダイソー 文京グリーンコート店
- 概要：100円ショップ大手チェーンの店舗。キッチン用品や掃除グッズ、文房具など、暮らしに必要なアイテムがリーズナブルな価格で手に入るため、一人暮らしからファミリーまで利用しやすいです。
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- 東京ドームシティ
- 概要：大型商業施設やアトラクション、イベントホール、スポーツ施設が集う複合施設。野球観戦やコンサート、遊園地など、家族や友人と気軽にレジャーを楽しめるスポットとして人気。物件からも電車やバスでアクセスしやすい距離です。
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- 順天堂大学医学部附属順天堂医院
- 概要：高度医療を提供する総合病院。内科や外科、小児科など幅広い診療科が揃い、地域住民の健康を支えている。救急医療にも対応しており、万が一の際も安心感が高いです。
- 公式サイトはこちら
8．オープンレジデンシア本郷菊坂での暮らしの魅力
- 大学や医療機関の近接で安心感アップ 東京大学をはじめ、名門の教育機関や専門医療機関が集中する文京区本郷エリアは、教育や医療のレベルが高く、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らすことができます。緊急時の受診や、学習環境へのアクセスも容易です。
- 都心へのスマート通勤 山手線内側に位置し、東京メトロやJR線を利用すれば新宿や東京、池袋など主要ターミナル駅へ短時間で移動可能。通勤通学だけでなく、休日のショッピングやレジャーなど都心のメリットを最大限享受できます。
- 文化的刺激と下町風情の融合 文豪が愛した本郷の街並みや、由緒ある寺社、史跡などを身近に感じながら暮らすことで、日常に文化的な刺激をプラスできます。さらに、路地裏には昔ながらの商店が営業しており、下町情緒を楽しむこともできる点が大きな魅力です。
- 豊富な日常利便施設 コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの店舗が豊富に揃っているため、日々の買い物や急な出費にも対応しやすいです。飲食店のバリエーションも多彩で、地元グルメから新規開店のカフェまで、新しいお店を巡る楽しみも広がります。
- 安心感のあるコミュニティ 文京区はもともと治安が良いとされる地域。さらに、本郷エリア特有の落ち着いた雰囲気や地域コミュニティの強さが加わり、子育てや一人暮らしでも安心して暮らせる環境が整っています。地域イベントや祭りへの参加を通じて、新たなつながりを築くチャンスもあります。
9．まとめ
「オープンレジデンシア本郷菊坂」は、日本を代表する学術の街・文京区本郷エリアのなかで、伝統と革新が混在する菊坂通り周辺に位置し、都心ならではの利便性と歴史ある下町情緒を同時に楽しむことができる物件として注目を集めています。駅へのアクセスも良好で、丸ノ内線やJR線を使えば主要ターミナル駅へ短時間で移動可能。周辺には教育・医療機関や公共施設も整備されており、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。
下町情緒と都心の便利さをあわせ持った希少な立地だからこそ、文京区本郷エリアに根付くコミュニティや豊かな文化財、自然を身近に感じながら、都市生活を謳歌できます。毎日の通勤や学校・習い事への送迎が効率的になるだけでなく、週末には散歩やカフェ巡り、文豪の歴史を辿るようなちょっとした観光気分も味わえます。もし、本郷エリアで新生活を検討しているなら、ぜひ「オープンレジデンシア本郷菊坂」でその可能性を探ってみてください。
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