東京を代表する高級住宅地の一つ、港区麻布十番。古くからの商店街や老舗飲食店が多く残り、国際色豊かな雰囲気を醸し出す街として知られています。一方で、大使館やオフィスビル、高級マンションが並び立つ近未来的な景観も併せ持ち、和と洋、昔と今が絶妙に融合した独特の魅力を放ち続けています。そんな麻布十番エリアにそびえ立つ「シティタワー麻布十番」は、高い質感を備えた設備や安心のセキュリティ体制を誇り、都心での快適かつ洗練された暮らしを実現してくれるタワーレジデンスです。
本記事では、「シティタワー麻布十番」が所在する麻布十番周辺の特徴や交通アクセス、駅周辺の賃貸・中古物件相場、乗降者数などを詳しくまとめます。さらに、物件近隣に点在する数々の施設の中から5つをピックアップし、都心でありながらも日常生活をしっかりと支えてくれる環境が整っていることをご紹介します。都市の利便性と落ち着いた住宅街の魅力が同居する麻布十番の暮らしを、ぜひイメージしてみてください。
■１．麻布十番エリアの特徴
港区麻布十番は、古くから商人や職人が集まる地域として栄え、現在でも活気ある商店街や風情ある街並みが残っています。食の選択肢は非常に豊富で、老舗のそば店や和菓子店、時代を先取りしたカフェやフランス料理店など、あらゆるジャンルの飲食店が並んでいる点が特徴的です。特に麻布十番商店街は、下町情緒と国際色豊かな雰囲気を同時に味わえる東京随一のスポットとして、観光客や地元民で連日賑わっています。
一方で、大使館が多い港区ならではのインターナショナルな空気も漂い、グローバル企業のオフィスや高級マンションが点在するエリアとしても認知度が高いです。六本木や赤坂、広尾といった人気エリアとも近接しており、新旧の文化が入り混じるモダンな暮らしを実現できるロケーションが大きな魅力となっています。
また、東京タワーや六本木ヒルズ、東京ミッドタウンなどの観光名所も近隣に点在し、エンターテインメントやショッピング、食事など多彩な楽しみ方を日常の中に取り入れやすいのも、麻布十番エリアならではの利点でしょう。
■２．立地とアクセス
「シティタワー麻布十番」は、東京メトロ南北線・都営大江戸線が乗り入れる麻布十番駅から徒歩圏内に位置しています。南北線と大江戸線は都内各所への直結ルートを多数持ち、新宿や渋谷、池袋、東京駅方面などへも乗り換えが比較的スムーズなため、ビジネスパーソンはもちろん、学生やアクティブに活動する人々にとっても魅力的な路線です。
六本木駅や赤羽橋駅、白金高輪駅なども徒歩またはバスでアクセスが可能で、目的地に合わせて路線を使い分けることも容易です。主要ターミナル駅へのアクセス時間が短く、都心のあらゆる場所へフットワーク軽く移動できる点は、都会での忙しい生活をサポートしてくれる大きな強みとなっています。
また、タクシーやバス路線も頻繁に行き交い、車利用の場合も首都高速道路や幹線道路へ直通しやすい環境が整っています。移動手段の選択肢が多いのは、都心部のタワーマンションに住む際の大きなメリットと言えるでしょう。近隣には駐車場を完備した商業施設やスーパーマーケットもあり、日々の買い物やレジャーで車を使う際も便利です。
■３．周辺環境の魅力
港区の中心部でありながら、麻布十番には昔ながらの下町情緒が残る商店街や隠れ家的な飲食店が多く存在し、大都会の洗練された空気と人情味ある街並みが同居しています。大通りから一本入った路地には古民家を改装したカフェやバー、こだわりの雑貨店が点在し、散策好きにはたまらないスポットが数多く見受けられるでしょう。
また、近くには複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃い、日常的な買い物に不自由することは少ないです。さらに医療機関やクリニック、幼稚園や保育園、さらには公園などの公共施設も徒歩圏内にまとまっており、単身者からファミリーまでが安心して暮らせる環境が整備されています。
周辺は国際色が豊かなため、外国語対応の店舗やサービスも充実しており、多様な文化やライフスタイルに触れやすい点も特徴的です。飲食店では世界中の料理を楽しめるだけでなく、日本の伝統的な行事や地域の祭りも盛んに行われるため、年間を通してイベントが目白押し。都会ならではの刺激的な日常を望む方にとって、麻布十番は特別な舞台を提供してくれるでしょう。
■４．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
「シティタワー麻布十番」の最寄り駅にあたる麻布十番駅周辺は、港区の中でも特に人気と需要が高いエリアです。そのため、賃貸の家賃相場は都内でもトップクラスに高い水準となります。もちろん物件の築年数や階数、広さ、設備レベルなどにより変動しますが、概ね下記のようなレンジが目安として挙げられます。
- ワンルーム・1K：12万～18万円前後
- 1LDK：20万～30万円前後
- 2LDK：35万～50万円前後
- 3LDK以上：50万円～（物件によってはさらに高額になるケースあり）
港区全般に言えることですが、麻布十番周辺はアクセスの良さやステータス性、高い生活利便性から常に需要が殺到しています。特にタワーマンションやハイグレードな設備を持つ物件は、外資系企業の駐在員や富裕層からの問い合わせが多いため、家賃相場が安定的に高水準を保っているのが特徴です。
一方で駅から少し離れた場所や、築古の低層マンション・アパートなどに目を向けると、比較的リーズナブルな賃貸物件が見つかる場合もあります。ただし、総じて需要が供給を上回るエリアであることに変わりはありませんので、理想の物件を探す際には早めの情報収集や専門家への相談が重要になるでしょう。
■５．最寄り駅の中古物件の価格相場
麻布十番駅周辺の中古マンション市場は、都心でも指折りの高価格帯で安定しているエリアです。ブランド力のある港区、再開発が進み続ける近隣エリアの動向、外資系企業や投資家からの需要が絶えないことなどが価格を支えています。参考までに、築年数ごとの概算を挙げると下記のようになります。
- 築10年未満のタワーマンション：1平米あたり250万～400万円前後
- 築10～20年：1平米あたり200万～300万円前後
- 築20年以上：1平米あたり150万～250万円前後（リノベーション状況によって変動）
とりわけ「シティタワー麻布十番」のような名称に“タワー”を冠する高層マンションは、眺望やデザイン、充実した共用施設、厳重なセキュリティなどが評価され、相場よりもさらに高い価格が付くことが少なくありません。さらに、今後も都心部へのアクセスや国際需要が見込まれることから、資産価値が大きく下落するリスクは比較的小さいと見られています。
投資目的やセカンドハウスとしての需要も強く、流動性が高いマーケットでもあるため、購入後に賃貸に出す選択肢や将来的な売却を検討するケースでも比較的運用しやすいエリアと言えるでしょう。
■６．最寄り駅の乗降者数
麻布十番駅は東京メトロ南北線と都営大江戸線の2路線が利用できる駅です。両路線を合わせた1日あたりの乗降者数は、おおよそ6万～7万人程度とされています。六本木や赤羽橋、白金高輪など都心部の主要駅へ短時間で移動できる路線であることに加え、港区のオフィス街や大使館エリアへ通勤・通学する人、観光客、ショッピング客など多様な利用者が行き交うのが特徴です。
近年では、大江戸線や南北線の利便性が評価され、周辺の再開発やタワーマンションの増加も相まって駅利用者数はじわじわと増え続けている傾向があります。特に朝夕のラッシュ時間帯は列車や駅構内が混雑する場合もありますが、それだけ活気のある街としての魅力を保ち続けている証とも言えるでしょう。
また、麻布十番駅周辺には麻布十番商店街や公共施設、飲食店街が連なっており、地元住民だけでなく観光客や近隣に通勤する人々も多く利用しています。夜間の時間帯も比較的賑わいがあるため、防犯面においても安心感が得られやすい駅周辺環境となっています。
■７．周辺施設５選
「シティタワー麻布十番」の近隣には、日常生活を快適にするさまざまな施設が充実しています。ここでは、ジャンルの異なる5つのスポットをピックアップしてご紹介します。
- ジョナサン 麻布十番店
ファミリーレストランとして有名なジョナサンは、和洋中の幅広いメニューを朝から深夜まで提供しており、忙しいビジネスパーソンや家族連れにも便利です。麻布十番エリアには高級レストランや専門店が多いイメージがありますが、このように気軽に立ち寄れるお店があるのも魅力の一つです。
ジョナサン - ローソン 麻布十番店
24時間営業のコンビニエンスストアで、急な買い物や公共料金の支払いなどに対応。ATMの利用やちょっとした軽食調達にも便利です。周辺には他のコンビニも点在していますが、ローソンは品揃えやサービスが安定しているため、多くの人が利用しています。
ローソン - キャンドゥ 六本木店
100円ショップとして生活雑貨や文房具、キッチン用品などを幅広く揃えるキャンドゥ。六本木というブランドイメージがある地域でも、リーズナブルな価格帯で日用品を入手できるのは大きな利便性です。麻布十番駅から少し足を伸ばせば到達できるため、住民にとって重宝される店舗となっています。
キャンドゥ 六本木店 - 六本木ヒルズ
大型商業施設として国内外にその名を馳せる六本木ヒルズは、ファッションブランドのショップやレストラン、美術館、映画館などが集まる一大コンプレックスです。麻布十番から徒歩または都営大江戸線で一駅の距離にあり、休日や仕事帰りのショッピング、食事、アート鑑賞に活用できます。
六本木ヒルズ - 東京都済生会中央病院
総合病院として救急医療や専門外来に力を入れており、多くの診療科を網羅している医療施設です。予防接種や健康診断にも対応しており、万が一の際にも頼れる存在となっています。近隣に大規模医療機関があることで、暮らしの安心感がぐっと高まります。
東京都済生会中央病院
■８．シティタワー麻布十番の特徴
「シティタワー麻布十番」は、その名が示すようにタワーマンションならではの高層階からの眺望や、洗練された外観デザインが一際目を引きます。エントランスホールや共用スペースは高級ホテルを思わせるラグジュアリーな雰囲気が漂い、コンシェルジュや防犯カメラ、オートロックといった充実したセキュリティ面のサポートが日常を支えてくれるのも魅力です。
住戸の間取りやインテリア設備は、単身者やDINKS世帯向けのコンパクトタイプからファミリー向けの広々としたプランまで多彩なバリエーションが用意されているケースが多く、自分のライフスタイルや家族構成に合った暮らし方を実現しやすいのが特長と言えます。防音性能や断熱性能、耐震構造などの面でも先進的な技術が採用されることが多く、安心感と快適性が両立するハイグレードな住まいを求める人にとって最適でしょう。
また、タワーマンション特有のスカイラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなどの共有施設が充実している場合もあり、都会の高層生活ならではの贅沢な時間を日常の中に取り込める点も見逃せません。都内有数のブランドエリアである麻布十番を拠点に、新たな暮らしをスタートさせるには申し分ないクオリティを備えた物件と言えるでしょう。
■９．暮らしの安心感と将来性
麻布十番エリアは再開発が進む六本木や赤坂とも近接しており、都市インフラの整備や商業エリアの拡大が継続的に行われています。こうした開発プロジェクトやインバウンド需要に支えられ、不動産価格や家賃相場が安定的に推移しやすいのが大きな魅力です。将来的に賃貸へ切り替えたり、売却を検討する場合でも、都心の一等地に位置する物件であれば流動性が高く、優位に進められる可能性が高いでしょう。
また、防犯カメラや交番の配置、地区ごとの自主防犯活動も活発に行われ、治安面では比較的安心して暮らせるエリアとして評価されています。夜間でも人通りが多く、駅周辺は飲食店やコンビニが営業しているため、女性の一人暮らしや遅い帰宅が多いビジネスパーソンでも不安を感じにくい環境が整っています。
公園や緑地はそれほど多くはありませんが、近隣の芝公園や東京タワー周辺には散策スポットが点在し、都市の喧騒をひととき忘れられる時間を演出してくれます。都心近接エリアにありながら、意外にも自然を感じられる空間が確保されている点もメリットの一つです。
■１０．まとめ
「シティタワー麻布十番」が位置する港区麻布十番は、伝統ある商店街の風情と国際的なエネルギーが融合した、東京でも屈指の魅力あふれるエリアです。東京メトロ南北線や都営大江戸線の利用で都心各所へのアクセスは軽快であり、大手企業のオフィスや外資系企業の拠点が集まるビジネス街へ短時間で通勤できる利便性を誇ります。また、再開発によって周辺エリアの利便性や資産価値がさらに高まっており、将来的な投資面でも注目される地域と言えるでしょう。
飲食店や商業施設、医療機関などが充実しているだけでなく、下町の温かみを感じる麻布十番商店街や歴史を感じさせる神社・寺社など、散策するだけでも多彩な顔を見せてくれます。大使館が点在し、異文化交流の拠点となるシーンも日常的に広がっており、一歩外に出れば常に新たな刺激や出会いが待っています。
もし「シティタワー麻布十番」での暮らしを検討しているなら、実際に街を歩き、商店街を巡り、夜と昼それぞれの表情を確かめることをおすすめします。華やかな都心生活と歴史ある街並み、洗練されたタワーマンションの上質な空間が融合した暮らしを実感し、都心ライフを存分に楽しむ一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
