東京都内でありながら、落ち着いた住宅街が広がる豊島区・文京区周辺。その境界に位置する駒込エリアは、下町情緒と都心の利便性を兼ね備え、充実した生活環境が整っていることで人気を集めています。中でも、歴史ある庭園や自然豊かな公園、閑静な住環境が特徴の駒込1丁目に建つ「ロイジェント駒込六義園」は、上質な住まいを探している方にとって大変魅力的な物件といえるでしょう。
この記事では、物件が所在する駒込1丁目の立地と周辺環境、最寄り駅から見る賃貸物件相場や中古物件の価格相場、さらに最寄り駅の乗降者数などを詳しく解説します。加えて、物件周辺の代表的な施設もご紹介し、都心にありながら穏やかに暮らせる駒込エリアの魅力を存分にお伝えします。歴史的景観と利便性が絶妙に融合するこの街での暮らしを、ぜひイメージしてみてください。
1．ロイジェント駒込六義園の特徴
1-1．外観とコンセプト
「ロイジェント駒込六義園」は、その名称にもあるように、江戸の大名庭園として知られる六義園のほど近くに位置するマンションです。都心の真ん中にありながら、緑と歴史的風情があふれる駒込エリアだからこそ味わえる穏やかな暮らしと、便利な生活環境を両立しています。
外観は洗練されたデザインで、周辺の落ち着いた街並みに調和しながらも存在感を放っているのが特徴です。明るく上質感のあるカラーや素材が採用され、エントランス周辺にはオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が整備されている場合が多く、住人の安心と安全を確保する配慮がなされています。
1-2．住戸プランと設備
都心での一人暮らしやカップル向けの1LDK～2LDK、ファミリー層に対応する3LDKなど、さまざまな間取りが用意されていることが多いのも、人気の理由の一つです。ワイドスパンや南向きの住戸もあり、日当たりや通風を確保しながら、快適な室内空間が広がります。
さらに、宅配ボックスや駐輪場・駐車場など、忙しい都市生活をサポートする共用施設が充実しているケースが多いのもポイント。物件によっては、コンシェルジュサービスやゲストルームなど、ハイクラスな設備が備わっている場合もあります。防音や断熱にこだわりを持つ物件が多いので、都心でありながら落ち着いた住環境を望む方にとっては理想的です。
2．立地の特長
2-1．駒込エリアの魅力
駒込といえば、JR山手線や東京メトロ南北線の駅が利用できる、都心アクセスに優れたエリアとして知られています。また、六義園や旧古河庭園などの歴史的文化財や名勝が点在し、春には美しい桜やツツジを楽しめることで有名です。駅周辺には商店街やスーパーマーケット、飲食店が軒を連ねており、日常生活を送るうえで不便を感じることはほぼありません。
駒込は文京区と豊島区の境界付近に位置するため、文教地区の落ち着きと下町のあたたかみ、そして都心の活気がバランスよく融合しています。特に駒込1丁目エリアは、大通りから少し離れると閑静な住宅街が広がり、長年住む住民からも新規転入者からも愛される街並みが続いています。
2-2．周辺の交通アクセス
「ロイジェント駒込六義園」の最寄り駅としては、以下の2つが挙げられます。
- JR山手線 駒込駅
- 東京メトロ南北線 駒込駅
JR山手線は都内各主要エリアへダイレクトに移動でき、通勤・通学やショッピングなど、多彩なシーンで活躍します。東京メトロ南北線は飯田橋や後楽園方面、目黒方面へのアクセスが良好で、他の路線とも乗り換えやすいのがメリットです。いずれも徒歩圏内で利用できるため、山手線沿線で駅チカの住まいを求める方には大きな魅力となるでしょう。
3．周辺環境の魅力
3-1．自然と文化が共存する街並み
駒込1丁目は、何と言っても六義園や旧古河庭園の存在感が光ります。これらの庭園は広大な敷地に美しく整備された緑が広がり、四季折々の景観を楽しむことができます。特に秋の紅葉、春の桜シーズンは多くの人でにぎわいますが、早朝や平日などは静けさに包まれており、散策を通して豊かな自然を満喫することができるでしょう。
また、周辺の路地裏を歩くと、昭和の面影を残す商店や昔ながらの銭湯などが見られ、都心の喧騒から離れた穏やかな街並みに触れられます。おしゃれなカフェやベーカリー、新旧の飲食店が点在しているため、食べ歩きや隠れ家的なお店探しを楽しむことができるのも魅力の一つです。
3-2．生活利便施設の充実
駒込駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、銀行、クリニックなど、日常生活に必要な施設が揃っているため、わざわざ繁華街まで出かけなくても買い物を済ませられる便利さがあります。駅前の商店街も活気があり、新鮮な野菜や食料品などが手軽に手に入るのがうれしいポイント。都心の住宅地として、毎日の暮らしを豊かにする環境が整っています。
また、区の公共施設や図書館なども近くにあり、勉強や仕事に集中したい場合や、子育て支援サービスを活用したいファミリーにとっても便利なロケーションです。医療機関や公共交通の利便性など、災害時や緊急時にも安心して過ごせる体制が整っているといえるでしょう。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
「ロイジェント駒込六義園」の最寄り駅となるJR山手線・東京メトロ南北線の駒込駅周辺は、山手線沿線としては比較的落ち着いた雰囲気を持ちながら、高い利便性から根強い人気を誇っています。そのため、家賃相場も都内の平均以上で推移するケースが多いのが現状です。以下に、大まかな相場を示します。
- ワンルーム・1K: 約8万～13万円
- 1LDK・2DK: 約14万～22万円
- 2LDK以上: 約23万～35万円
実際の家賃は物件の築年数や設備、駅からの距離、部屋の広さや階数によって変動します。駒込駅周辺では、駅徒歩5分以内の物件はさらに高めの水準となる傾向がありますが、交通利便性に重きを置く方にとっては利点が大きいといえるでしょう。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
中古マンションを検討する場合も、山手線沿線という価値と、文京区や豊島区などの文教地区・商業エリアとの近さが影響し、相場は安定的に推移しやすい地域です。以下に一般的な価格帯を示しますが、物件により大きな幅がありますので、あくまで目安としてご覧ください。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約2,500万～4,500万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約4,500万～7,500万円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約7,500万～1.2億円以上
築浅や駅近、タワー型の物件など、条件の良いマンションほど価格が高騰する傾向があります。ただし、高い需要がある分、将来的に売却・賃貸に出す際も比較的安定した価値を見込める点が利点といえます。
6．最寄り駅の乗降者数
駒込駅はJR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れる駅で、朝夕の通勤通学時間帯を中心に多くの人が利用しています。JR東日本の公表データによれば、駒込駅の1日平均乗車人員は約3～4万人前後で推移しており、山手線全29駅の中では中位～下位の利用者数ともいわれますが、周辺環境や住宅の人気度に対して一定数が安定して利用している印象です。
東京メトロ南北線側も同様に通勤時間帯の混雑はあるものの、他の山手線駅に比べると比較的穏やかな混み具合といえます。混雑を極力避けたい方や、山手線の過密駅を敬遠する方からは、落ち着いた雰囲気が好まれることが多いようです。
7．周辺のおすすめ施設5選
「ロイジェント駒込六義園」の周辺は、日常生活だけでなく、休日の過ごし方を豊かにしてくれる多彩な施設が点在しています。ここでは、代表的な5つの施設をご紹介します。
- ガスト 駒込駅前店（ファミリーレストラン）
- 駒込駅から徒歩圏内に位置するチェーンレストラン。リーズナブルな価格で和洋中の多彩なメニューを楽しめます。朝食から深夜まで営業しているケースも多く、家族連れや一人暮らしの方にも使い勝手の良いお店です。
- ガスト公式サイト
- セブン-イレブン 駒込駅南店（コンビニ）
- 24時間営業の大手コンビニチェーン。ATMや公共料金の支払い、荷物の受け取りなど、多目的に利用できる便利さが魅力です。スナックや弁当などの品ぞろえも豊富で、忙しい日常をサポートしてくれます。
- セブン-イレブン公式サイト
- ダイソー 駒込駅前店（100円ショップ）
- 日用雑貨から食品、文房具、キッチン用品まで、幅広いアイテムを手ごろな価格で揃えられる100円ショップ。駒込駅前にあるため、買い忘れたものや急ぎの用事で必要な物をすぐに調達できるのが大きな魅力です。
- ダイソー公式サイト
- アトレヴィ巣鴨（ショッピングセンター）
- 最寄り駅ではありませんが、山手線で一駅隣の巣鴨駅に直結するショッピング施設。ファッション、雑貨、スイーツ、書店など、幅広いテナントが入居しており、駅周辺の活気を象徴するスポットです。ついでに巣鴨地蔵通り商店街を散策するのもおすすめ。
- アトレヴィ巣鴨
- 東京都健康長寿医療センター（病院）
- 駒込駅から徒歩圏にある病院で、高齢者医療や予防医学などを中心とした専門外来を備えています。地域医療にも貢献しており、周辺住民からの信頼が厚い医療機関です。一般診療も行っているため、万が一のときに頼りになる存在です。
- 東京都健康長寿医療センター
これらの施設が比較的近い距離に点在していることで、買い物や食事、医療面まで、あらゆるニーズをスムーズに満たせます。駒込エリアでは、のんびりとした下町情緒と都心の利便性を同時に満喫できるのが、生活の大きな魅力といえるでしょう。
8．まとめ
六義園をはじめとする歴史や文化が根付く駒込エリア。ここに建つ「ロイジェント駒込六義園」は、都心へのアクセスの良さや緑あふれる静謐な環境、さらには充実した生活施設という三拍子がそろった、まさに理想的なロケーションを誇ります。JR山手線と東京メトロ南北線の2路線利用で通勤・通学が快適になるほか、駅周辺には商店街やスーパーマーケット、ドラッグストアなどがまとまって存在するため、日々の買い物にも便利です。
家賃や中古マンション価格は都内平均と比べてやや高めではありますが、安定した需要が見込める山手線沿線であること、文教地区や商業エリアとのアクセスが良好であることなど、多くの魅力的な要素が評価されているといえます。落ち着いた住環境の中にも都市の利便性が凝縮されており、古くからの住民と新しく移り住む人が快適に共存できる街、それが駒込の最大の魅力かもしれません。
もしも「緑と歴史を感じながら、都心で快適に暮らしたい」「山手線沿線に拠点を構えたい」とお考えでしたら、ロイジェント駒込六義園をチェックしてみてはいかがでしょうか。きっと、休日には六義園で四季の美しさを堪能し、平日には山手線や南北線を使ってスピーディーに仕事や学業をこなす、そんな充実したライフスタイルが手に入るはずです。
（以下、リンクを掲載します）
