東京湾に面した品川エリアは、都内の主要拠点の一つとして急速に発展を遂げてきました。歴史ある港町としての一面を残しつつも、再開発によってビジネス街や高層タワーマンションが次々と誕生し、東京を象徴するウォーターフロントエリアへと生まれ変わりつつあります。そんな進化し続ける街の中でも、注目を集める大規模タワーマンション群に位置するのが「ワールドシティタワーズ」です。今回は、その立地や周辺環境、最寄り駅から見た賃貸相場や中古物件相場、駅の乗降者数などを詳しくご紹介し、あわせて便利な周辺施設の情報もお届けします。
都心へダイレクトにアクセスできる交通利便性と、開放感あふれる海辺の景色を同時に楽しめる品川エリア。オフィスや商業施設が続々と集まる一方で、住まう人にとっては快適かつ豊かな暮らしを実現しやすい環境が整っています。都会での忙しさと、ほっと一息つけるリラックスできる空間。この両方を求める方にとって、「ワールドシティタワーズ」は見逃せない存在と言えるでしょう。では、その魅力をじっくりと探っていきましょう。
1．ワールドシティタワーズの概要
1-1．コンセプトと外観
「ワールドシティタワーズ」は品川区港南エリアにそびえ立つ、超高層タワーマンション群の一角を担うプロジェクトです。広大な敷地内には複数のタワー棟が建ち並び、まるで一つの街のように充実した共用施設や整然とした街路が整備されています。ウォーターフロントの開放感を存分に活かした外観デザインと、光や空間の広がりを重視した設計が特徴です。
エントランスや共用スペースには高級感あふれる素材や内装が採用され、ホテルライクなフロントサービスが用意されているケースもあります。タワーマンションならではの高層階からの眺望は、レインボーブリッジや東京タワーなどのシンボリックな建造物、さらには東京湾を臨む爽快感を同時に楽しめるなど、都心に暮らす醍醐味を存分に味わえます。
1-2．住戸プランと設備
ワンルームから3LDK、4LDKなど、単身者からファミリーまで多彩なプランが用意されることが多いのがタワーマンションの特徴です。専有面積や間取りの幅が広いため、自分のライフスタイルに合った住戸を見つけやすいのもメリット。内装は白やベージュなど明るい色調がベースとなり、広々としたリビングやオープンキッチンを採用するなど、開放的な空間設計が活かされています。
さらに、耐震性能やセキュリティ機能にも力が入れられており、オートロックや防犯カメラをはじめとした安全面への配慮がなされています。共用部には宅配ボックスやゲストルーム、ラウンジ、フィットネスジム、プールなどを備えている場合もあり、マンション内で完結する快適性が注目を集める理由の一つとなっています。
2．立地の特長
2-1．品川エリアの進化
かつて東海道の宿場町として発展を遂げた品川は、現在では国内有数のビジネス拠点として生まれ変わっています。東海道新幹線やJR山手線、京急線、さらには羽田空港へのアクセスが抜群で、国際ビジネスの拠点としても注目度が高いエリアです。周辺には高層オフィスビルが林立し、大手企業の本社や外資系企業がオフィスを構えることから、国内外のビジネスパーソンが行き交うグローバルな空気が漂います。
一方で、再開発が進むウォーターフロントには高級ホテルや大型商業施設、エンターテインメント施設などが続々とオープンしており、仕事帰りや週末には多彩なレジャーを楽しむことができるようになっています。また、新鮮な海産物を扱う飲食店や昔ながらの情緒が残るエリアも点在し、古くからの下町風情と近代的な街並みが絶妙に融合しているのが品川の魅力です。
2-2．アクセスの良さ
「ワールドシティタワーズ」の最寄り駅として挙げられるのは、JR山手線や京急線などが利用できる品川駅です。品川駅からは山手線をはじめとする多彩な路線が走り、東京駅や新宿駅、渋谷駅へも短時間でアクセス可能。さらに東海道新幹線や京急線を使えば、関西や中部地方、羽田空港や成田空港へもスムーズに移動できます。
- 品川駅から主な駅までの所要時間例
- 東京駅: 山手線で約10分
- 新宿駅: 山手線で約20分
- 渋谷駅: 山手線で約13分
- 羽田空港: 京急線エアポート急行で約13～15分
駅周辺には複数のバスターミナルやタクシー乗り場もあり、交通網がとても発達しているため、通勤や出張、旅行などあらゆるシーンで移動のストレスを最小限に抑えられるのが大きな魅力といえるでしょう。
3．周辺環境の魅力
3-1．都市機能と自然が融合したエリア
品川駅周辺は再開発の進行に伴い、高層オフィスビルや商業施設が集積している一方で、少し歩けば東京湾の海辺へ出ることができます。埠頭近くの公園では、都心にいながら潮風を感じられるオープンスペースが整備されており、ランニングや散歩コースとして親しまれています。
また、湾岸エリアではお台場方面へもアクセスしやすく、ドライブや観光スポットとしての可能性も広がります。休日にはレインボーブリッジを渡ってドライブを楽しんだり、ウォーターフロントで開催されるイベントに参加したりと、アクティビティの選択肢が豊富です。
3-2．ビジネス・ショッピング・グルメの充実
品川エリアはビジネス街としての側面だけでなく、買い物やグルメを満喫できるスポットも充実しています。駅直結のショッピングモールや百貨店、レストラン街に加え、ホテルのラウンジや高級レストラン、カフェなどが軒を連ね、ビジネスランチからディナー、パーティーまで多彩なシーンで利用できます。
近年は世界各国の料理や本格的なバーなども増え、多国籍なグルメを楽しめるグローバルな街へと発展しつつあります。気軽にランチを済ませられるフードコートやテイクアウト専門店もあるため、忙しいビジネスパーソンにもありがたい環境と言えるでしょう。
3-3．教育・医療環境
「ワールドシティタワーズ」の周辺には、品川区内の公立・私立学校のほか、インターナショナルスクールなどが点在しており、教育環境が整っています。医療機関も大学病院や総合病院、クリニックがそろっているため、急病や定期的な検診などさまざまなニーズに応えやすいのが利点です。
ファミリー層から単身赴任のビジネスパーソンまで、幅広い人が安心して暮らせるインフラが築かれているのは、再開発が進む大都市エリアならではの強みでしょう。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
「ワールドシティタワーズ」の最寄り駅として利用しやすい品川駅は、山手線や京急線、新幹線など多くの路線が交わる大ターミナル。高い利便性に加え、ウォーターフロントエリアの開発が進むなかで不動産需要が急激に高まっているため、都内でも特に賃貸相場が上昇傾向にあります。以下は品川駅周辺の平均的な賃貸相場の一例です。
- ワンルーム・1K: 約10万～16万円
- 1LDK・2DK: 約17万～30万円
- 2LDK以上: 約30万～55万円
実際の家賃はマンションのグレードや築年数、駅からの距離、階数や眺望によって大きく変動します。湾岸部のタワーマンションや高級マンションに関しては設備が充実していることや資産価値が高いことから、相場の上限をさらに超えるケースも珍しくありません。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
中古マンションを購入する場合でも、品川エリアは都内屈指の人気エリアであることから、価格帯は高めに設定されています。通勤通学の利便性と再開発による地価上昇が相まって、駅周辺の物件は安定して需要があるのが特徴です。以下は品川駅周辺の中古マンション相場の一例となります。
- 20～30㎡前後のワンルーム・1K: 約3,500万～6,000万円
- 40～50㎡前後の1LDK・2DK: 約6,000万～1億円
- 60㎡以上のファミリータイプ: 約1億円～2億円以上
タワーマンションやブランドレジデンスの場合、1億円を超える高額な取引も珍しくなく、眺望や設備、階数によって価格が大きく変動します。特に高層階からのレインボーブリッジや東京タワー、湾岸夜景が望める物件にはプレミアムがつく傾向が顕著です。
6．最寄り駅の乗降者数
品川駅は新幹線を含むJR各線や京急線が乗り入れる巨大ターミナルで、都内はもちろん首都圏各地や地方主要都市との行き来が非常に活発です。JR東日本の公表データによると、品川駅は1日平均乗車人員が約40万人前後にのぼり、山手線沿線でもトップクラスの規模を誇ります。
近年はリニア中央新幹線の開業計画などを含め、更なる交通拠点としての進化が期待されており、将来的にも利用者数が大きく増える可能性があります。周辺のオフィスビルや商業施設も拡大し続けているため、ビジネスパーソンだけでなく観光客や海外からの渡航者など、多国籍で多様な人々が行き交う国際色豊かな駅へと変貌を遂げつつあります。
7．周辺のおすすめ施設5選
「ワールドシティタワーズ」の周辺には、日常生活を便利かつ豊かにしてくれる多彩な施設が点在しています。ここでは、そのなかから厳選した5つの施設をご紹介します。
- デニーズ 港南店（ファミリーレストラン）
- 品川駅港南口から徒歩圏に位置する大手ファミリーレストラン。落ち着いた店内で和洋中の豊富なメニューを楽しめるため、朝食から深夜まで幅広く利用できます。
- デニーズ公式サイト
- ローソン 港南二丁目店（コンビニ）
- 24時間営業の大手コンビニチェーン。品揃えが充実しており、ATMや宅配便受付なども対応しているため、ちょっとした買い物や急な用事でも安心して利用できます。
- ローソン公式サイト
- ダイソー アトレ品川店（100円ショップ）
- 駅直結の商業施設「アトレ品川」内にあるため、天候に左右されず気軽に訪れられます。日用品や雑貨をお手頃価格で揃えられるほか、オフィスワーカーや旅行者にも便利なアイテムが充実しています。
- ダイソー公式サイト
- アトレ品川（ショッピングセンター）
- 品川駅直結の大型商業施設で、ファッション、雑貨、書店、飲食店など多彩なテナントが並びます。仕事帰りの買い物や休日のショッピングに最適で、イベントやキャンペーンも定期的に開催されています。
- アトレ品川
- NTT東日本関東病院（病院）
- 品川駅高輪口から少し足を伸ばした場所に位置する総合病院。先進医療設備を整え、幅広い診療科目を扱うため、万が一のときでも安心。地域医療機関との連携も強く、検診や入院にも対応しています。
- NTT東日本関東病院
これらの施設が徒歩または数分程度の距離に点在しているため、日常の買い物や食事、万が一の医療対応までスムーズに済ませることができます。タワーマンションエリアならではの多機能性が、都心部での暮らしをより充実させる大きな要素となるでしょう。
8．まとめ
品川エリアは都心部の中でも特に再開発が進んでおり、高層オフィスビルやマンションが次々と誕生しているダイナミックな街です。その中心にある品川駅は多路線の利用が可能で、国内外を結ぶ交通の要所としての存在感を放ち続けています。「ワールドシティタワーズ」は、そんな品川のウォーターフロントに広がる大規模タワーマンション群の一角として、快適さと洗練された暮らしを提供してくれる物件です。
住戸の間取りや共用施設の充実度はもちろん、耐震性やセキュリティ面への配慮もタワーマンションならではの高い水準にある場合が多く、都心での忙しい日常をしっかりサポート。海に近いロケーションでありながら主要な駅へも短時間でアクセスできるため、ビジネス・プライベート双方の時間を効率的に使えます。
家賃や販売価格は都内でもハイクラスとなることが多いですが、それに見合うだけの利便性とラグジュアリー感を享受できるのが最大の魅力。通勤のストレスを軽減しつつ、休日には東京湾の潮風を感じながらレジャーを楽しむこともできる、まさに理想的な都市生活を実現できるでしょう。品川区港南エリアのさらなる発展とともに、その資産価値も高まり続けることが期待される「ワールドシティタワーズ」。都心のウォーターフロントで新たなステージを始めたい方は、ぜひ候補に加えてみてはいかがでしょうか。
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