台東区といえば、上野や浅草などの観光地が思い浮かぶ方も多いのではないでしょうか。歴史ある寺社や老舗の商店街が点在し、下町情緒あふれる雰囲気の一方で、東京の中心部へのアクセス性も高く、多くの人々にとって住みやすい環境が整っています。そんな台東区のなかでも、根岸5丁目エリアは閑静な住宅街と利便性が見事に融合した地域です。ここに位置する「ワンルーフレジデンス台東根岸」は、新旧の魅力を巧みに取り込んだマンションとして注目を集めています。
この記事では、物件周辺の立地や環境、さらに最寄り駅の賃貸相場や中古物件の価格、駅の乗降者数など、具体的な情報を詳しくまとめました。最後まで目を通していただければ、このエリアでの暮らしがどのようなものか、よりリアルにイメージできるはずです。下町の風情を感じながら都心へスムーズに通いたい方、ファミリーから単身の方まで幅広い層にとって参考になる内容となっていますので、ぜひじっくりとご覧ください。
1．ワンルーフレジデンス台東根岸の特徴
1-1．外観とコンセプト
「ワンルーフレジデンス台東根岸」は、台東区根岸5丁目に建つマンションです。歴史ある下町の街並みを意識しながらも、現代的なデザインを採り入れた外観が目を引きます。落ち着いた色合いを基調とし、エントランス周辺には緑が配されるなど、街の景観を壊さないよう工夫されていることがうかがえます。
共用部には宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなど、安全かつ快適に暮らすための設備が整っているケースが多いのも特徴です。都心部との距離が近いエリアだけに、単身者やDINKs層、ファミリーまで、さまざまなライフスタイルに対応する間取りが用意されていることが想定されます。
1-2．周辺との調和
根岸エリアは台東区の中でも住宅街としての色彩が強く、下町らしい雰囲気が感じられます。近隣には静かな路地裏が多く、古くからの商店や個人経営の飲食店が点在しているため、休日には散歩しながら街の魅力を再発見する楽しみも味わえます。一方で、大通りに出るとコンビニや大型商業施設へもアクセスしやすく、利便性と住環境の良さが程よく両立しているのが魅力です。
2．立地の特長
2-1．下町情緒と都心アクセス
根岸エリアは上野や浅草といった歴史的観光スポットに近く、下町情緒を肌で感じられる魅力が満載です。飲食店やカフェ、老舗の和菓子店など、食文化のバラエティにも富んでいるため、外食の楽しみも多彩。近隣の昭和通りや大通りに出れば、スーパーマーケットやドラッグストアなど日常的に使えるお店がそろい、毎日の買い物にも困りません。
また、都心各方面へのアクセスはJR山手線や東京メトロ日比谷線、常磐線など複数の路線が利用できるため、通勤や通学、買い物やレジャーにも大変便利です。いざというときにタクシーやバスの選択肢もあるので、交通面でのストレスが少ないエリアと言えます。
2-2．豊かな自然と文化スポット
台東区は上野公園をはじめ、緑豊かな公園や美術館、動物園など文化的施設が充実していることでも有名です。根岸からでも電車やバスを使えば短時間でアクセスできるので、休日には公園でのんびり散策したり、美術館や博物館を巡ったりと、都市生活のなかにアートや自然を取り込むライフスタイルが実現しやすいのが特長です。
3．最寄り駅と周辺環境
3-1．最寄り駅と路線
「ワンルーフレジデンス台東根岸」の最寄り駅としては、以下の路線と駅が考えられます。
- JR鶯谷駅（山手線・京浜東北線）
- 東京メトロ日比谷線 入谷駅
- JR常磐線 三河島駅（徒歩圏内の可能性あり）
一般的に、鶯谷駅は上野駅や東京駅まで山手線や京浜東北線を使ってアクセスでき、入谷駅からは東京メトロ日比谷線で銀座方面や北千住方面へ移動が可能です。どの駅からも都心主要エリアへスムーズに乗り換えできるため、ビジネスパーソンから学生まで幅広い層にとって暮らしやすい立地と言えます。
3-2．周辺施設と商業エリア
根岸5丁目付近には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアをはじめとした日常利用しやすい施設が点在しています。少し足を伸ばせば、上野駅周辺の百貨店や商業施設、アメ横などの観光地も近く、ショッピングやグルメを思う存分楽しむことができます。特にアメ横は活気あふれる市場や飲食店が集まっているため、食材調達からリーズナブルな外食まで幅広いシーンで利用が可能です。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
今回は最寄り駅の一つとして挙げたJR鶯谷駅を例に、周辺の家賃相場を簡単にご紹介します。山手線沿線としては比較的落ち着いたイメージがある鶯谷駅ですが、上野や日暮里が近いため利便性は十分高く、以下のような相場傾向が見られます。
- ワンルーム・1K: 約8万～12万円
- 1LDK・2DK: 約12万～20万円
- 2LDK以上: 約20万～35万円
物件の築年数や駅からの距離、設備の内容によっては相場を大きく上回ることもあれば、駅徒歩10分以上のエリアや、少し古い物件であれば平均より下回る家賃帯で見つかるケースもあるでしょう。鶯谷駅周辺は山手線沿線のなかでもやや地味な印象を持たれがちですが、穴場的な存在としてコストパフォーマンスを重視する人からの人気が徐々に高まっています。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
中古マンションを検討する場合も、山手線沿線の駅である鶯谷駅周辺は一定の需要があります。大規模再開発が進んでいるエリアではないものの、上野駅までのアクセスや日暮里駅との近さを考慮して、不動産価格は比較的安定傾向です。以下におおまかな価格帯を示します。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約2,500万～4,500万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約4,500万～7,000万円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約7,000万～1億円前後
当然ながら、築年数やマンションの規模、最寄り駅からの距離によっても大きく変動します。上野や日暮里と比べてやや落ち着いたエリアということもあり、リーズナブルに都心へのアクセスを確保しつつ中古物件を探したい方にとっては魅力的な選択肢となることも珍しくありません。
6．最寄り駅の乗降者数
鶯谷駅はJR山手線および京浜東北線が乗り入れていますが、山手線29駅の中では利用者数が少ない部類に入ります。JR東日本の公表データによると、鶯谷駅の1日平均乗車人員は約2万～3万人前後とされています。上野駅や日暮里駅が近くにあるため、大ターミナルと比べれば落ち着いた駅とはいえ、朝晩の通勤通学時にはそれなりの人の流れが発生します。
利用者の多くは近隣の住宅街や学校、施設へ向かう人が中心で、観光客の利用は比較的少なめです。そのため、山手線を使った移動でも激しい混雑を避けたいという方にとっては、ある程度快適に利用しやすい駅と言えるかもしれません。
7．周辺のおすすめ施設5選
「ワンルーフレジデンス台東根岸」の周辺には、日常生活をサポートしてくれる便利な施設や、ちょっと立ち寄ってみたくなるスポットが多数点在しています。ここでは、その中から厳選した5つの施設をご紹介します。
- ガスト 鶯谷駅前店（ファミリーレストラン）
- 鶯谷駅から徒歩数分の距離にある大手ファミレスチェーン。和洋中の多彩なメニューをリーズナブルに楽しめるため、朝食から深夜帯まで幅広く利用できます。
- ガスト 公式サイト
- ファミリーマート 根岸二丁目店（コンビニ）
- 24時間営業で、生鮮食品や日用品、ATMの利用など多彩なサービスを提供。仕事帰りや深夜など、急な買い物にも対応できるのがうれしいところです。
- ファミリーマート 公式サイト
- ダイソー 入谷店（100円ショップ）
- 東京メトロ入谷駅周辺に位置し、生活雑貨や文房具、キッチン用品など、さまざまなアイテムを手ごろな価格で揃えられます。急に必要な物が出たときにも便利です。
- ダイソー 公式サイト
- アメ横センタービル（ショッピングセンター）
- 上野駅近くのアメヤ横丁に位置するビルで、食品や衣料品、雑貨など幅広い商品を扱う専門店が集結。活気あるアメ横の雰囲気を存分に楽しみながら、掘り出し物を見つける楽しさが魅力です。
- アメ横公式サイト
- 東京都台東区立台東病院（病院）
- 台東区内でも地域医療の中核を担う総合病院。内科や外科など多くの診療科目を備えているため、万が一のときでも安心です。アクセスもしやすく、かかりつけ病院として利用する方も多くいます。
- 台東区立台東病院
こうした施設が徒歩または自転車圏内に点在していることで、日常の買い物や外食、緊急時の医療対応など幅広いニーズをカバーできます。下町の人情と現代的な利便性が共存する根岸周辺は、ファミリーから単身者まで心地よく暮らせるポテンシャルを秘めているのです。
8．まとめ
根岸5丁目は、台東区のなかでも落ち着いた住環境と都心アクセスの良さが融合したエリアです。「ワンルーフレジデンス台東根岸」は、下町情緒を感じられる街並みを大切にしながら、現代的な設備やデザインを取り入れたマンションとして、幅広い世代から注目を集めています。
最寄り駅として利用しやすいJR鶯谷駅は、山手線や京浜東北線を使って上野駅や東京駅、さらに新宿や渋谷方面へもスムーズにアクセス可能です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、ファミリーレストラン、病院など、暮らしを支える施設がしっかりと整備されているため、日々の生活を快適に過ごすことができるでしょう。
賃貸相場や中古物件価格を見ても、山手線沿線というブランド力や利便性の高さを考慮すると、比較的バランスの取れた水準と言えます。下町の風情を楽しみながら都心への通勤・通学を実現したい方、落ち着いた環境での子育てを考えているファミリーにもおすすめの地域です。ぜひ「ワンルーフレジデンス台東根岸」を検討リストに入れて、下町と都心をどちらも満喫できる豊かな暮らしをイメージしてみてください。
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