東京メトロ南北線やJR京浜東北線など、複数の路線を利用できる交通利便性を備えながら、飛鳥山公園や石神井川沿いの美しい景観が広がる王子エリア。江戸時代からの歴史を感じさせる趣と、再開発で整備が進む現代的な街並みが融合した独特の雰囲気で、多くの人々を惹きつけています。そんな王子エリアの新たなシンボル的存在となる「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」は、自然豊かな環境と都市生活の快適さを同時に求める方にとって、注目度が高いマンションです。
この記事では、「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」の立地や周辺環境、最寄り駅から見る賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、さらには駅の乗降者数などを詳しく解説します。また、周辺施設の情報も合わせてご紹介し、このエリアでの暮らしがどんなものかイメージしていただけるようにまとめています。都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を同時に手に入れたいと考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟の特徴
1-1．外観とコンセプト
「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」は、東京都北区王子エリアの大規模開発プロジェクトとして誕生した複合施設の一部です。飛鳥山公園や王子駅周辺の開放感を意識したデザインが特徴で、外観には洗練された都会的なテイストが取り入れられながらも、周囲の緑との調和が図られています。
また、エントランスやロビーなどの共用空間には上質な素材や照明計画が採用され、訪れる人を都会の喧騒から一歩離れた安らぎの空間へと誘います。さらに、安全面にも力が入れられており、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなどが設置されることで、都心でありながら落ち着いた日常を満喫できるよう配慮が行き届いています。
1-2．住戸プランと設備
マンションの住戸プランは、単身者向けのコンパクトな間取りからファミリー向けの広々としたタイプまで、多彩なニーズに対応したラインナップが想定されます。採光や通風を十分に確保できるよう配慮された間取りや、耐震性能など建物の構造面でも優れた技術が導入されているのが特徴です。
室内にはシステムキッチンや追い炊き機能付きバス、洗浄便座など最新の住宅設備が整い、日々の生活をスマートにサポート。高層階からは飛鳥山公園の緑や王子エリアの街並み、さらに天気の良い日には遠方の山並みが見えるなど、ここでしか味わえない眺望が期待できるのも大きな魅力となっています。
2．立地の特長
2-1．王子エリアの魅力
王子エリアは、江戸時代から行楽地として知られた飛鳥山公園を中心に発展してきました。公園内には博物館や旧渋沢庭園、桜の名所として有名な桜並木が広がり、都内でも屈指の自然環境を誇ります。春には桜を、秋には紅葉を楽しむ人々で賑わいますが、シーズンを外れれば落ち着いた雰囲気の中を散策できるため、四季折々の風情を感じながら暮らせるのが魅力です。
一方、JR京浜東北線・東京メトロ南北線などが通る王子駅や、都電荒川線（東京さくらトラム）など、交通手段が豊富に整備されているのもポイント。新宿や東京駅といったビッグターミナルまで短時間でアクセスできるため、通勤・通学においても利便性が高いエリアと言えます。
2-2．再開発と生活インフラ
王子駅周辺では近年、駅前エリアの再開発が進められており、大規模マンションや商業施設が続々と誕生しています。これにより、ショッピングやグルメなど都市ならではの楽しみが増える一方、昔ながらの商店街や下町の風情も色濃く残っているのが王子の面白いところ。新旧の文化が交錯する街並みで、個人商店からチェーン店まで幅広いお店が点在し、生活に必要なものはほとんど揃えられます。
また、王子駅は日々の買い物や外食の選択肢が豊富であるだけでなく、王子病院など医療機関も充実しているため、万が一の際にも安心。総合的な住環境が整っていることから、ファミリーはもちろん、単身赴任のビジネスパーソンや学生にとっても快適な拠点となるでしょう。
3．最寄り駅の周辺環境
3-1．最寄り駅とアクセス
「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」の最寄り駅としては、JR京浜東北線と東京メトロ南北線が利用できる王子駅が挙げられます。さらに、都電荒川線も王子駅前を通っており、下町情緒あふれる路面電車を日常的に利用できるのもこのエリアならでは。駅から物件までの距離は徒歩圏内が想定され、利便性の高さがうかがえます。
- 王子駅から主要エリアまでのアクセス例
- 東京駅: 京浜東北線で約15～20分
- 新宿駅: JR埼京線に乗り換えなどで約20～25分
- 渋谷駅: 東京メトロ南北線と埼京線を利用し約30分
山手線や埼京線、丸ノ内線などの主要路線とも接続しやすいため、通勤通学はもちろん、休日の外出や旅行にも便利です。高速道路の入口も近くにあり、車での移動をメインとする方にも適した立地となっています。
3-2．自然と文化を楽しむスポット
最寄り駅である王子駅周辺には、飛鳥山公園だけでなく、音無親水公園や石神井川沿いの遊歩道など、自然を身近に感じられるスポットが点在しています。休日に散歩やジョギングを楽しむ人の姿も多く、都心にありながらもリラックスした時間を過ごせるのが王子エリアの魅力。また、近年は渋沢栄一ゆかりの地としても注目されており、歴史や文化に触れる機会が増えているのも特筆すべきポイントです。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
王子駅はJR京浜東北線・根岸線の主要停車駅であり、東京メトロ南北線が交差するハブ駅でもあります。交通利便性の高さや周辺環境の整備状況から、賃貸需要は安定的に推移しているのが特徴です。以下は王子駅周辺の一般的な家賃相場の一例です。
- ワンルーム・1K: 約8万～12万円
- 1LDK・2DK: 約13万～18万円
- 2LDK以上: 約19万～30万円
同じ京浜東北線沿線の中でも、都心部（東京駅周辺）や品川エリアに比べるとやや割安に感じるかもしれませんが、再開発による利便性向上やブランドイメージ向上などを背景に、今後も堅調な需要が見込まれています。築年数や駅からの距離、設備・セキュリティ面によって価格帯は変動するため、物件探しの際にはこまめな情報収集がおすすめです。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
王子駅周辺の中古マンション市場でも、交通アクセスの良さと自然環境の充実が評価され、堅調な取引が行われています。以下は一般的な価格帯の一例ですが、実際の取引価格はマンションの築年数や階数、立地条件などによって大きく異なります。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約2,500万～4,500万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約4,500万～7,000万円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約7,000万～1億円以上
近年は都心回帰の流れと再開発の波が地方まで広がっているため、首都圏の中古マンション価格は上昇傾向にあります。王子エリアも例外ではなく、今後も需要が高まり、資産価値が維持されやすい環境が続く可能性があるでしょう。投資用マンションとして検討する方も増えてきており、立地の良い物件はすぐに売り手がつくケースも珍しくありません。
6．最寄り駅の乗降者数
JR京浜東北線と東京メトロ南北線が交わる王子駅は、北区の中心的な拠点として多くの人が利用します。JR東日本の公表データによれば、京浜東北線の停車駅の中でも中規模程度の利用者数を誇り、1日平均乗降者数は約6万～7万人前後とされています。東京メトロ南北線を含めるとさらに多くの人が行き交っているため、平日の朝夕の通勤時間帯には相応の混雑が見られます。
とはいえ、山手線の主要駅に比べると若干落ち着いている面もあり、駅周辺の商店街やショッピング施設が充実していることから、地元住民にとっては身近な交通拠点となっています。都電荒川線が走っていることも手伝い、昔ながらの風情を感じつつも都市機能が整ったエリアとして、住環境の評価は高い傾向にあります。
7．周辺のおすすめ施設5選
「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」の周辺には、日常の買い物や外食、レジャーまで幅広いシーンで利用できる施設が点在しています。ここでは、その中から5つをピックアップしてご紹介します。
- ガスト 王子駅北口店（ファミリーレストラン）
- 王子駅北口から徒歩数分の場所に位置し、和洋中の多彩なメニューをリーズナブルに楽しめる大手ファミリーレストラン。深夜営業している場合もあり、仕事帰りの食事や週末のファミリー利用など、多様なシーンに対応します。
- ガスト公式サイト
- セブン-イレブン 北区王子駅前店（コンビニ）
- 24時間営業で、食品や日用品、ATMなどのサービスを提供しており、ちょっとした買い物や急な用事にも対応できる便利な存在。駅からも近く、利用客が多い店舗です。
- セブン-イレブン公式サイト
- ダイソー 王子駅前店（100円ショップ）
- 生活雑貨や文房具、キッチン用品など幅広いアイテムが揃う100円ショップ。必要なものを手軽に購入できるため、節約志向の方や一人暮らしの方にも重宝します。
- ダイソー公式サイト
- サンスクエア（ショッピングセンター）
- 王子駅近くにある複合商業施設。店舗だけでなく、ボウリング場やスポーツ施設も併設されているため、買い物だけでなく娯楽や運動も楽しめる人気スポットです。
- サンスクエア
- 王子消防署（消防署）
- 地域の安全と安心を支える消防署。火災や災害などの緊急事態に備え、日々訓練や活動を行っています。周辺住民との交流行事もあり、地域との結びつきを大切にしている機関です。
- 東京消防庁 王子消防署
上記の施設が近距離に集まっていることで、日常生活から緊急時まで幅広くサポートが得られます。王子エリアならではの特色あるスポットも多いため、周辺探索を楽しみながら自分のお気に入りスポットを見つけるのも楽しいでしょう。
8．まとめ
王子エリアは、飛鳥山公園に代表される豊かな自然と、複数の路線が交差する王子駅を中心とした都市機能の両方を兼ね備えた稀有な地域です。下町情緒を色濃く残しつつも、再開発により大規模マンションや商業施設が誕生し、住まいとしての魅力がますます高まっています。「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」は、そんな王子の魅力を凝縮した立地と洗練された建物構成で、多くの注目を集める存在といえるでしょう。
都心へのアクセスが良好でありながら、飛鳥山公園や音無親水公園などの自然を気軽に楽しめる生活環境は、都会暮らしに疲れを感じた時でもリフレッシュしやすいのが魅力です。周辺の商店街やショッピングモール、病院や公共施設が充実しているため、ファミリーから単身者まで幅広い層のニーズを満たしてくれます。
賃貸相場や中古物件の価格相場を見ても、今後の地域の発展やインフラ整備に伴って安定した需要が続くことが予想されます。都内での住まい探しにおいて、交通の便を重視しながらも落ち着いた暮らしを求める方には、ぜひ「王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟」周辺を候補に加えてみてはいかがでしょうか。四季折々の景色を感じながら、利便性と快適性の両方を叶える充実した都市生活を手に入れる絶好のチャンスとなるでしょう。
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