有明エリアは、東京湾岸の再開発が進むにつれ、国内外からの注目を集める急成長中の地域です。レインボーブリッジや東京湾を望む美しい眺望に加え、大規模商業施設やイベント会場の集積地として、ビジネス・観光・居住のさまざまな需要を取り込んでいます。そんな活気あふれる海辺の都市空間に建つ**「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン」**は、都心の利便性とリゾート気分を同時に味わえる希少な住まいとして多くの人々から関心を集めています。
ここでは、本物件が立地する有明エリアの魅力や、最寄り駅となるゆりかもめやりんかい線の情報を中心に、賃貸相場や中古の価格相場、駅の乗降者数などを約6,000文字で詳細に解説します。さらに、周辺の施設を5つピックアップし、それぞれの特徴と公式サイトを紹介しますので、湾岸エリアでの新生活を検討している方は、ぜひご覧ください。
1. ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンの立地と周辺環境
1-1. 有明エリアの特徴
有明は、東京湾岸エリアの再開発により、ここ数年で劇的な変貌を遂げている地域の一つです。東京ビッグサイトをはじめとする展示会場や国際的なイベント・スポーツ競技の拠点となる施設が集まり、世界中から多くの人々が訪れる国際色豊かな場所となっています。さらに、オフィスビルや大学キャンパス、大型商業施設も続々と開業しており、昼夜を問わず活気が絶えないエリアへと成長を続けています。
一方で、運河や湾に面したウォーターフロントとしての魅力も強調されており、整備された遊歩道や公園で海風を感じながら散策やジョギングを楽しむ住民も多いのが特長です。ゆりかもめやりんかい線を利用して都心主要エリアへ短時間でアクセスできる点が高く評価され、シングルからファミリーまで幅広い層が移り住む人気の居住地となっています。
1-2. ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンの物件概要
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンは、こうした有明エリアの魅力を最大限に活かし、高層階からは東京湾やレインボーブリッジ、スカイツリーなどダイナミックな都心の景色を望むことができるタワーマンションです。外観はスタイリッシュなガラスカーテンウォールやモダンなデザインを採用していることが多く、遠くからでも一際目を引く存在感を放っています。
エントランスや共用部分にはオートロックや防犯カメラ、さらに24時間有人管理やコンシェルジュサービスなど、ホテルライクな設備が導入されているケースが一般的。宅配ボックスや各階ゴミ置き場など生活利便性を高める工夫もあり、都心での忙しいライフスタイルをサポートしてくれるのが特長です。部屋のタイプは1LDKから3LDKまで多岐にわたり、単身者からファミリーまで幅広い層に対応します。
1-3. 周辺環境と住みやすさ
物件周辺には国際展示場や大規模イベント会場だけでなく、大型商業施設やスーパーマーケット、飲食店が数多く立地しています。デッキや歩道橋で結ばれたエリアは歩行者が安全に移動できるよう考慮されており、ベビーカーを押した子ども連れや車いす利用者でも快適に過ごせる設計が進んでいるのも魅力です。
また、ゆりかもめでお台場方面へ足を伸ばせば、海浜公園やテーマパーク、映画館、ショッピングモールなどで休日を満喫することが可能。少し北側に移動すれば、豊洲市場や豊洲エリアへもアクセスでき、新鮮な食材を手に入れることができるため、グルメ好きの方にも嬉しいロケーションとなっています。
2. 最寄り駅（国際展示場駅・有明駅など）の賃貸物件の家賃相場
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンの最寄り駅としては、りんかい線の国際展示場駅やゆりかもめの有明駅が挙げられます。双方とも東京の湾岸エリアを走る路線であり、新木場駅や豊洲駅、大崎駅などへスムーズにアクセス可能。ここでは国際展示場駅周辺の賃貸相場を中心に見ていきます。
2-1. 国際展示場駅周辺の相場
- ワンルーム・1K
ビジネスパーソンや単身赴任者、学生の需要が高く、家賃は月額9万～12万円程度が目安です。駅徒歩5分以内や築浅、高層階のタワーマンションになると15万円近くまで上昇するケースもあるため、希望条件に合った物件探しが重要となります。 - 1LDK・2LDK
カップルや新婚世帯などが中心となる1LDK・2LDKでは、月額15万～25万円程度が相場。グレードや駅からの距離、オーシャンビューやリバービューの有無などで大きく価格が変動するため、比較検討が不可欠です。 - 3LDK以上
ファミリー向けの3LDK以上は、月額25万～45万円程度と都心タワーマンション並みの価格帯に達することもしばしば。ただし、大規模マンションならではの充実した共用施設やベイエリア特有の開放感が好評であり、高額帯でも一定の需要があります。
3. 最寄り駅（国際展示場駅など）の中古物件価格相場
有明エリアは再開発が進む新興タウンとして注目度が高く、大型マンションの建設が相次いでいることから、中古市場も活発です。湾岸エリアのタワーマンションは、都心アクセスと眺望の良さ、豊富な共用施設を背景に、比較的高い価格帯で取引される傾向があります。
3-1. ファミリー向け（70㎡前後）
築20年以内、駅徒歩10分以内などの好条件が揃ったファミリー向け物件（70㎡前後）は、6,000万～9,500万円程度が相場となります。新耐震基準の物件や共用施設の充実度が高いマンションでは、さらに価格が上積みされることがあるため、1億円を超える事例も珍しくありません。
3-2. 築浅・駅近物件
築10年以内で駅徒歩5分以内などの条件を満たす場合、8,000万～1億5,000万円超の価格帯に及ぶ可能性があります。特に、高層階でベイビューや夜景を楽しめる住戸は人気が高く、条件の良い物件は市場に出ると早期に売買が成立する例が多いと言えます。
3-3. リノベーション物件
築年数が経過しているマンションでも、リノベーションによって水回りや内装を最新仕様に刷新している場合は、4,500万～7,500万円ほどの範囲で取引されることが多いです。管理状況や共用部の改修履歴、眺望なども大きく評価に関わるため、購入を検討する際は総合的な情報収集が欠かせません。
4. 最寄り駅（国際展示場駅など）の乗降者数
国際展示場駅はりんかい線の駅として、多くの企業が集まる大崎方面と、新木場方面を結ぶ中継点の役割を果たしています。東京ビッグサイトで大規模イベントが開催される日は利用者が急増し、平日のビジネス需要と休日のイベント需要が重なって乗降者数が大きく変動するのが特徴です。1日の平均乗降者数は数万人規模とされ、イベントシーズンには駅周辺の飲食店や商業施設も活気づきます。
5. 周辺の実在施設5選
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンの周辺には、多彩なライフスタイルをサポートする施設が多数存在しています。ここでは、実在する施設を5つ取り上げ、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- ジョナサン 有明パークビル店（ファミリーレストラン）
有明パークビル内にあり、朝食から深夜帯まで幅広いメニューを手頃な価格で提供しているチェーン店です。ビジネス街で働く人や周辺の住民が気軽に立ち寄りやすく、和洋中のメニューが揃っているため、さまざまな食事シーンに対応できます。
ジョナサン公式サイト - ファミリーマート 有明セントラルタワー店（コンビニ）
24時間営業で、ATMや宅配便の受付、公共料金の支払いなど多様なサービスを提供するコンビニエンスストア。駅やオフィスビル、マンションが集まる有明エリアで働く人や住民にとって頼れる存在です。
ファミリーマート公式サイト - キャンドゥ TOC有明店（100円ショップ）
TOC有明内にある100円ショップで、日用品やキッチン用品、季節雑貨などをリーズナブルに購入可能。仕事や買い物の合間に立ち寄りやすく、在宅生活に必要な小物を手軽に調達できる利便性があります。
キャンドゥ公式サイト - ダイバーシティ東京 プラザ（大型商業施設）
お台場に位置し、ファッションやグルメ、エンターテインメントなど多彩なテナントが集結した大型商業施設です。週末には家族連れや観光客で賑わい、館内では各種イベントが開催されるなど、一日中飽きずに過ごせます。
ダイバーシティ東京 プラザ公式サイト - がん研究会有明病院（病院）
がんの専門病院として全国的に知られる高度医療機関で、通院や入院治療を受ける患者を多方面からサポートしています。先進医療を求めて日本各地から患者が集まり、周辺住民にとっても安心感をもたらす重要な医療拠点です。
がん研究会有明病院公式サイト
6. ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンに住む魅力と将来の展望
6-1. スカイビューと都心アクセス
有明エリアのタワーマンションならではの醍醐味として、東京湾やレインボーブリッジを望む圧巻の眺望を楽しめることが挙げられます。夜になると彩り豊かなベイエリアの夜景が広がり、都心にいながらリゾート気分を味わえる贅沢な空間が手に入ります。さらに、りんかい線やゆりかもめを活用すれば、新宿や渋谷、東京駅などへのアクセスも非常にスピーディです。
6-2. ライフスタイルをサポートする施設
マンション自体もコンシェルジュサービスやフィットネス施設、ゲストルームなどが備わっているケースが多く、日常生活をより上質に演出してくれます。また、お台場や豊洲方面にも短時間で移動できるため、大規模商業施設やアミューズメントスポットで休日を満喫したり、豊洲市場で新鮮な食材を手軽に購入したりと、多彩なライフスタイルを可能にします。
6-3. ファミリー層も単身層も住みやすい環境
エリア全体の再開発が進むにつれ、保育園や小中学校など教育関連施設、医療機関、行政サービスが整備されており、ファミリー層にとっても便利な住環境が徐々に整っています。一方、単身ビジネスパーソンや学生にとっては、都心や主要拠点へのアクセスが良いだけでなく、運河や公園などを活用したリフレッシュスポットが多いことから、オンとオフをしっかり切り替えられる生活を求める層にもフィットするでしょう。
6-4. 将来的な資産価値と安定
東京湾岸エリアは、国際イベントや大規模インフラ整備に伴い、今後もさらなる需要増と地価の安定・上昇が期待されています。ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンのような駅近・高層タワーマンションは、将来の買い替えや賃貸転用の際にも人気を維持しやすいと見られ、投資面での魅力も兼ね備えていると言えるでしょう。
7. まとめ
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンが位置する有明エリアは、東京湾岸の新たなランドマークとして急速に発展を遂げており、通勤・通学だけでなくレジャーや商業機能の利便性も高まり続けています。ウォーターフロントの開放感や、国際的なイベント会場が集まる国際色豊かな環境は、都心暮らしにプラスアルファの豊かさを求める人にとって、大きな魅力となるでしょう。
- 交通利便性: りんかい線（国際展示場駅）やゆりかもめ（有明駅）を活用し、新宿・渋谷・東京駅など都心主要エリアへもスムーズに移動可能。空港や大井町方面へのアクセスも良好。
- 生活環境: 大型商業施設や飲食店が集積し、ショッピングや外食に困らない。河川敷や公園が整備され、ウォーターフロント特有の開放感を満喫できる。
- 賃貸相場: ワンルーム・1Kで9万～12万円程度、1LDK・2LDKは15万～25万円程度、3LDK以上なら25万～45万円程度が中心。利便性や共用施設によって上下する。
- 中古相場: ファミリー向け70㎡前後なら6,000万～9,500万円が主な価格帯。駅近・築浅やタワーマンションでは1億円を超えることもあり、リノベーション物件は4,500万～7,500万円程度が見込まれる。
- 将来展望: 再開発と国際イベント開催などで知名度と利便性が一層高まり、エリア全体の不動産価値が安定・上昇する見込み。投資面や将来的な売却を視野に入れても検討しがいがある。
こうした条件を踏まえると、ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンは、都心へのアクセスを重視しながらも自然豊かなウォーターフロントの魅力を享受したい方にうってつけの住まいと言えます。大型商業施設や医療機関、教育機関も充実しており、ファミリーから単身者、外国人駐在員など多様な層が快適に暮らせる環境が整っています。
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