パークアクシス飯田橋レジデンスは、東京の中心部である千代田区飯田橋エリアに位置するレジデンスです。江戸時代から交通・経済の拠点として栄えたこの地域は、再開発の進展によりオフィス街や商業施設が集積する一方、閑静な住宅街や歴史的な寺社・公園も点在しており、落ち着いた住環境と先端的な都市機能が融合している点が大きな特徴です。ここでは、パークアクシス飯田橋レジデンスの立地環境や周辺施設、さらに最寄り駅の賃貸相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数などを約6,000文字にわたって詳しく解説し、都心暮らしの魅力を紐解いていきます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■パークアクシス飯田橋レジデンスが位置する飯田橋エリアの魅力
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
- 古くからの交通要衝である飯田橋
飯田橋は、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線、JR中央・総武線が集中するターミナル駅を中心に発展してきました。江戸時代の外堀周辺には武家屋敷や寺院が多く存在し、歴史や文化を感じさせる街並みが今なお点在しています。一方で、大手企業のオフィスビルや多彩な商業施設も増えているため、都心ならではの利便性と文化的背景が共存する独特の空気感があります。 - 豊富な教育・文教施設
飯田橋周辺には大学や専門学校、各種進学塾が多数集まり、文教地区としての側面も持ち合わせています。また、小中学校や保育園などの教育施設も充実しており、子育てファミリーにとって住みやすい環境が整備されています。歴史と学術が融合した地域ならではの落ち着いた雰囲気が、学生や研究者、ビジネスパーソンにも受け入れられているのが特徴です。 - 飲食・ショッピングの多彩な選択肢
神楽坂や後楽園、九段下といった周辺エリアとの連携も良く、和食・洋食・エスニックなど多彩なレストランやカフェが集積しているのも魅力の一つです。学生向けのリーズナブルな店から高級料理店まで幅広い選択肢があり、外食派の方でも毎日飽きることなく食を楽しめます。さらに、スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物施設も駅周辺に点在しているため、利便性は非常に高いといえます。 - 自然と歴史を感じる憩いのスポット
飯田橋駅周辺には神楽坂や皇居外苑など、緑豊かで風情あふれる散策スポットが多いのも魅力。特に神楽坂の石畳や小路に点在する老舗の和菓子店、フレンチレストランなどは観光客にも人気で、休日の散策先としても最適です。また、桜の名所として有名な外堀の周辺は春になると多くの花見客が訪れ、都心のなかでも四季の移ろいを存分に楽しむことができます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■パークアクシス飯田橋レジデンスの周辺環境
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
- 駅近の利便性と落ち着きが同居
飯田橋エリアは、ビジネス街や商業エリアが密集している一方で、大通りから一歩奥へ入ると閑静な住宅街が広がっています。パークアクシス飯田橋レジデンスの近辺も、駅から比較的近い場所にありながら車や人の往来が激しすぎず、都心暮らしと落ち着きの両面を求める方々にとって好条件といえます。主要ターミナル駅までのアクセスの良さはもちろん、近隣でほとんどの生活ニーズが満たせる点も大きな魅力となっています。 - 教育・医療施設の充実
文教地区としての性格を持つ飯田橋周辺には、公立学校に加えて私立校や専門学校、大学のキャンパスが点在し、学習環境に恵まれています。また、総合病院や大学病院、専門クリニックなど医療施設も数多く集中し、万が一の際も安心感を得られます。特にファミリー層やシニア層にとっては、医療体制の充実度は重要なポイントです。 - グルメとショッピングの拠点
駅ビルや商業施設では、食料品や日用雑貨、ファッションアイテムなど多彩な商品を購入できます。また、和食・フレンチ・イタリアン・中華・エスニックなど、多国籍な料理を提供する飲食店が揃っており、外食派の方にも魅力的です。老舗店や個性的なカフェも多く、街歩きが好きな方にとっては常に新たな発見があるでしょう。 - 都心のなかでも比較的落ち着いた街並み
飯田橋というとビジネスのイメージを抱く方も多いかもしれませんが、実際に住んでみると緑や水辺のスポットが多く、生活のリズムを整えやすい点にも注目です。皇居や靖国神社、神楽坂の小路など、歴史と自然が同居するエリアが徒歩圏にあり、忙しい日常の合間にふとしたリラックス空間を見つけられるのが魅力です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅の賃貸物件家賃相場
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークアクシス飯田橋レジデンスの最寄り駅としては、JR中央・総武線の飯田橋駅と東京メトロ各線・都営大江戸線が利用可能な飯田橋駅が挙げられます。都心へのアクセスが非常に良好であるため、単身者からファミリーまで多様なニーズを受け止めるエリアとして人気を博しており、家賃相場も高めに設定される傾向があります。以下は一般的な間取り別の賃貸相場です。
- ワンルーム・1K
月額約9万～13万円程度
ビジネスパーソンや学生など、単身者向け需要が非常に高いエリアです。セキュリティや設備が充実している物件では、家賃の上限に近い設定になることも珍しくありません。 - 1LDK
月額約14万～18万円程度
ゆったり暮らしたい単身者やカップルからの需要が集中します。駅徒歩5分以内や築浅、設備充実のマンションだと、相場よりやや高めに設定されることが多いです。 - 2LDK
月額約20万～28万円程度
ファミリー層やルームシェアを想定した間取りで需要が安定しており、エリアのステータス性や駅距離によって上振れしやすい価格帯と言えます。 - 3LDK以上
月額約30万円以上
都心部で広めの間取りを探す層から一定の需要があります。物件数自体が少ないことに加え、ブランドマンションやタワーマンションが中心となるため、相場が高くなる傾向が見られます。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
飯田橋駅周辺は、新築・中古問わずマンション需要が非常に高いエリアであり、中古物件も相対的に高値で取引されています。都内有数のターミナル駅という利便性に加え、文教地区・ビジネス街としての評価も資産価値を支える要因です。以下はおおまかな価格帯となります。
- ワンルーム・1K中古マンション
価格帯：2,500万～4,500万円程度
投資用としての需要が高く、駅チカや築年数の浅い物件ではさらに上乗せされる傾向があります。 - 1LDK・2LDK中古マンション
価格帯：4,500万～8,000万円程度
単身者やカップルがターゲットとなり、リノベーションや管理状態が良好な物件ほど高額で取引されるケースが多いです。 - 3LDK以上の中古マンション
価格帯：8,000万円～1億円超
ファミリー層からハイグレード物件を求める層まで幅広いニーズがあり、都心の希少性から価格が高止まりしやすいのが特徴です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■最寄り駅の乗降者数
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
飯田橋駅はJR中央・総武線をはじめ、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線の合計5路線が交差するターミナルとして多くの利用者を抱えています。ビジネス、通学、観光など多岐にわたる目的で利用されるため、平日・休日ともに一定の乗客数が存在します。参考までに、JR線だけでも1日の平均乗降者数は約10万人前後とされ、メトロや都営線を合わせるとさらに多くの人が行き交う地域です。周辺にはオフィスビルや大学などが集積しているため、朝夕のラッシュ時には混雑するのが特徴となっています。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■物件周辺のおすすめ施設5選
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークアクシス飯田橋レジデンスの周辺には、生活利便から娯楽まで多彩な施設が集まっています。ここでは5つの施設を具体的にご紹介します。
- ガスト飯田橋店
ファミリーレストランの定番として、多彩なメニューを朝から深夜まで提供しており、一人でも家族でも利用しやすい雰囲気が魅力です。駅からのアクセスも良いため、仕事帰りや週末の外食に重宝されます。
ガスト飯田橋店 - ローソン飯田橋駅東口店
24時間営業のコンビニエンスストアで、食品や日用雑貨、公共料金の支払いなど多角的なサービスを提供しています。忙しいビジネスパーソンや学生にとって欠かせない存在です。
ローソン飯田橋駅東口店 - キャンドゥ 飯田橋ラムラ店
100円ショップとして、日常的に使う小物や文具、台所用品をリーズナブルに購入できます。駅に直結するショッピングモール「ラムラ」内にあるため、他の買い物と合わせて便利に利用可能です。
キャンドゥ 飯田橋ラムラ店 - 飯田橋ラムラ
ショッピングセンターとして、スーパーマーケットや書店、飲食店など多彩なテナントが集まっています。駅直結でアクセスしやすく、天候に左右されずに買い物や食事を楽しめる点が魅力です。
飯田橋ラムラ - 東京逓信病院
飯田橋エリアの主要な医療機関の一つで、幅広い診療科を備えています。国立医療機関に準じる形で、地域医療や高度医療の両方を担っており、周辺住民からの信頼が厚い病院です。
東京逓信病院
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■まとめ：パークアクシス飯田橋レジデンスがもたらす都心での充実ライフ
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークアクシス飯田橋レジデンスは、東京の中心部というプレミアムな立地で、ビジネスパーソンから学生、ファミリー層まで多様なライフスタイルに寄り添う環境を提供しています。複数の路線が交差する飯田橋駅を最寄りとし、国内外への移動がスムーズなうえ、文教施設や医療機関、商業施設が集まる都市機能が魅力を一層高めています。
下町情緒と先進的な都市開発が融合し、四季折々の自然や伝統文化を楽しみながら最先端の利便性を享受できる環境は、都内でも屈指の住まい方を実現してくれるでしょう。賃貸相場や中古物件の価格相場は高めですが、立地と利便性を考慮すれば納得感があります。交通の便が良く、教育・医療・商業といった生活に必要な要素が揃ったこのエリアで、新たな暮らしの一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
パークアクシス飯田橋レジデンス 賃貸
