ルフォンリブレ駒込六義園は、文京区と豊島区の境界に近い駒込エリアに位置し、下町情緒と上質な住宅街の雰囲気が融合した稀有な環境を備えたマンションです。かつて江戸から明治にかけて武家屋敷や豪商の邸宅が点在した歴史的経緯を持つこの地域は、落ち着いた街並みと豊かな自然、さらに都心への優れたアクセス力を兼ね備えています。特に六義園や旧古河庭園など歴史的庭園が間近にあり、四季の彩りを楽しめる風情も魅力と言えるでしょう。ここでは、ルフォンリブレ駒込六義園の立地や周辺環境、賃貸相場や中古物件の価格相場、近隣施設などを約6,000文字のボリュームで詳しく紹介します。
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■１．立地の特徴
◇歴史と自然が交錯する駒込エリア
駒込は江戸時代から園芸文化の中心地として有名で、現在でも駅周辺には古くからの商店や寺社が残る下町情緒豊かな景観が見られます。一方で、昭和以降は大規模な住宅開発が進められ、タワーマンションやブランドデベロッパーによる分譲マンションなど近代的な住まいも多数建ち並ぶようになりました。ルフォンリブレ駒込六義園がある場所は、そうした歴史と近代が融合したエリアの一角であり、美しい庭園と都市機能の両方を身近に感じられるポジションにあるのが特長です。
◇複数路線による都心アクセス
最寄り駅としては、JR山手線と東京メトロ南北線を利用できる駒込駅、あるいは都営三田線や東京メトロ丸ノ内線への乗り換えが可能な巣鴨駅などが想定されます。駒込駅から山手線を使えば、上野や東京、池袋や新宿など主要ターミナルへ短時間で移動が可能です。南北線を利用すれば飯田橋や永田町、麻布十番方面へも乗り換えなしでアクセスでき、さらに都営三田線を活用すれば大手町や芝公園方面にもスムーズに行くことができます。こうした複数路線の組み合わせが、ビジネスやレジャーの幅を大きく広げるメリットと言えます。
◇下町情緒と便利な暮らし
駒込エリアには、地元密着の商店街や老舗の飲食店が点在しており、江戸の面影を残す下町の風情を味わいながら日々の買い物や散策を楽しむことができます。また、大型スーパーやドラッグストア、ショッピングセンターなどの近代的な商業施設も徒歩圏に揃っているため、日常の買い物ニーズを十分にカバーできるのも魅力です。さらに、緑豊かな公園や図書館、区民施設などが充実しており、都市生活においても落ち着きと癒やしを感じやすい環境が整えられています。
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■２．周辺環境の魅力
◇六義園など歴史的庭園の存在
周辺に点在する六義園や旧古河庭園は、江戸期から明治期にかけて創設された大名庭園の代表格であり、国の特別名勝にも指定されています。桜や紅葉の名所として知られ、年間を通じて多くの観光客や地元住民で賑わいます。こうした由緒ある庭園を日常生活の散歩コースにできる贅沢感は、駒込ならではの特権と言えるでしょう。
◇教育・医療面も安心
文京区や豊島区にまたがる駒込エリアは、大学病院をはじめとする高水準の医療機関や多様な教育施設が揃い、子育てや健康管理において優れた環境を構築しています。大学や専門学校だけでなく、公立・私立の小中学校や高校も多く、将来の学区選びにも選択肢が豊富です。区の子育て支援策やファミリー向け行政サービスも手厚く、世帯構成を問わず暮らしやすい環境となっています。
◇町会や商店街のイベント
駒込地区では地域コミュニティが活発で、商店街や町会主催の祭りやイベント、フリーマーケットなどが盛んに行われています。地域住民が気軽に参加できる活動が豊富で、緑あふれるイベント会場や伝統的な施設を活用し、世代や国籍を超えた交流が育まれるのが特長です。こうしたイベントに参加することで、駒込エリアの人情味ある人々との繋がりを築く機会に恵まれるでしょう。
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■３．最寄り駅（駒込駅など）周辺の賃貸物件の家賃相場
ルフォンリブレ駒込六義園が位置するエリアの最寄り駅としては、JR山手線と東京メトロ南北線が交わる駒込駅、もしくは巣鴨駅（JR山手線・都営三田線）などを利用することが想定されます。これらの駅からは東京の主要エリアへ乗り換えを含めて短時間で移動できるため、賃貸物件の需要は高く、相場は都内平均と比べても比較的高い水準を維持しています。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：8万～11万円前後
駅徒歩5分以内の物件や築年数の浅いマンションでは上限を超える場合もあり、セキュリティや設備面を重視する単身者からの需要が堅調です。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：12万～16万円前後
共働き世帯が都心への通勤のしやすさと落ち着いた街並みを両立できる点を評価し、相場よりやや高めに設定されている物件も多いです。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：17万～30万円前後
ファミリー層においては公園や学校、医療機関などの充実度が高く、駒込エリア特有の下町情緒と近代的利便性の両立が人気を支えています。タワーマンションやブランドデベロッパーの物件ではさらに上乗せされるケースも少なくありません。
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■４．最寄り駅（駒込駅など）周辺の中古物件の価格相場
駒込駅周辺は、山手線の駅の中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、再開発や子育て世帯の需要増により中古マンションの価格相場も上昇傾向にあります。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：3,500万～5,500万円前後
・2LDK：5,500万～8,500万円前後
・3LDK以上：8,500万～1億円前後
駅距離や築年数、マンションブランドや管理状況によって大きく変動し、特に駅近や眺望の良い物件では都心並みに高い価格が設定されることがあります。再開発などで今後の資産価値にも期待が掛かるエリアです。
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■５．最寄り駅（駒込駅）の乗降者数
JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れる駒込駅は、山手線駅の中でも混雑度は比較的緩やかと言われていますが、それでも通勤・通学の時間帯は多くの乗客が行き交います。公表されているJR東日本や東京メトロのデータによれば、駒込駅の1日平均乗降者数はJR・メトロ合わせて7万～9万人前後（平日・休日で変動）と推定され、山手線内では中規模程度の利用客規模に位置します。周辺のマンション開発により利用者数は年々増加傾向にあります。
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■６．周辺の実在する主な施設（5選）
ルフォンリブレ駒込六義園の周辺には、さまざまな施設が点在し、日常の買い物や余暇活動をサポートしています。ここでは5つの施設を選び、それぞれの概要をご紹介します。
(1) ガスト 駒込店（ファミリーレストラン）
豊富なメニューを朝から深夜まで提供し、老若男女から愛される定番チェーンレストランです。モーニングセットやランチ、夕食、深夜帯の食事など多彩な利用シーンで便利に活用できます。
ガスト 駒込店
(2) セブン-イレブン 駒込駅東口店（コンビニ）
24時間営業で食料品や日用品、ATMなどを取り扱い、日常生活を支える欠かせない店舗です。ちょっとした買い物や公共料金支払いに便利で、駅利用者や近隣住民が頻繁に訪れます。
セブン-イレブン 駒込駅東口店
(3) ダイソー 駒込店（100円ショップ）
キッチン用品や掃除用具、収納グッズなど多様な商品を揃える全国チェーンで、一人暮らしからファミリーまで幅広く愛用されています。駅からも比較的近い立地で、仕事帰りの買い足しにも便利です。
ダイソー 駒込店
(4) アトレヴィ巣鴨（ショッピングセンター）
JR巣鴨駅に直結する商業施設で、食品フロアやファッション雑貨、カフェなどを一度に楽しめます。駒込駅から山手線で1駅という至近距離で、休日のショッピングや待ち合わせ場所にも便利です。
アトレヴィ巣鴨
(5) 都立駒込病院（病院）
感染症医療や専門診療で知られる大規模病院で、地元住民から遠方の患者まで幅広く受け入れています。多岐にわたる診療科と先端医療設備を有しており、緊急時や専門外来での診療に対応可能です。
都立駒込病院
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■７．物件の総合評価
ルフォンリブレ駒込六義園は、六義園や旧古河庭園などの歴史的緑地に近く、閑静かつ都心アクセスにも優れた駒込エリアに位置するマンションです。多彩な路線が利用可能な駒込駅からは山手線や東京メトロ南北線が直結し、大手町や東京駅方面へ短時間でアクセスできる利便性が生活の質を大きく向上させます。商店街やスーパーマーケット、100円ショップなど身近な店舗が揃い、下町情緒と都市の機能性を同時に味わえるのがエリア全体の特長と言えるでしょう。
また、マンション自体がブランドデベロッパーのシリーズであることから、外観デザインや内装、セキュリティや管理体制などでも高い水準が期待できます。都心部へのアクセスを優先しつつ、緑豊かな自然と伝統文化を享受したいという要望を同時に満たす、希少性の高い住環境を提供していると評価できます。
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■８．まとめ
ルフォンリブレ駒込六義園は、歴史ある庭園や下町風情を残す駒込エリアで、交通利便性と自然環境の豊かさを兼ね備えた暮らしを望む方にとって最適なマンションと言えます。JR山手線・東京メトロ南北線を活用すれば、東京や上野、池袋、新宿といった主要ターミナル駅へ短時間で移動可能なうえ、駅周辺には商店街やスーパーマーケット、各種飲食店が揃い、日々の買い物や外食が気軽に楽しめるのが魅力です。
さらに、六義園や旧古河庭園などの歴史的緑地からは四季の移ろいを感じられ、区や行政の子育て支援や教育施設の整備も評価される地域でもあります。マンション自体も大手デベロッパーが手掛けるシリーズとして、設備やデザイン、管理体制に信頼感を持ちやすく、将来的に資産価値を考慮する際にも有利に働くのが大きなメリットです。快適な都市生活と伝統文化の交差する街で、新たな日常を楽しみたい方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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■９．リンク
