CAVANA本町：松屋町駅近くで暮らす — 交通・環境・利便性を徹底解説

はじめに

CAVANA本町（仮称）は、地下鉄松屋町駅を最寄り駅とする物件として想定しています。
本稿では、松屋町駅の乗降者数、物件から各主要駅へのアクセス、周辺の治安・環境、そして生活施設を含めた周辺魅力を網羅的に整理し、物件検討者が「ここに住みたい」と感じられるような情報を提供します。

1. 立地・交通アクセス

駅の路線構成・性格

松屋町駅は大阪市中央区に位置し、大阪メトロ 長堀鶴見緑地線 の駅です。
2024年11月12日の調査によると、1日乗降人員は 9,525人（乗車：4,982人、降車：4,543人）との数値が報じられています。(ウィキペディア)
また、長堀鶴見緑地線における駅別乗降者数ランキングでは、松屋町駅は他駅と比べて比較的乗降客数が少ない駅の一つとして位置づけられています。(KCSF)
このあたりは、地下鉄主要乗換駅や大きなターミナル駅が相近に存在する地域構造の影響があると考えられます。(データで越境者に寄り添うメディアデータのじかん)

駅周辺は「人形・おもちゃ・駄菓子問屋街」が古くからある地域色を帯びており、「松屋町筋商店街」にはひな人形・和紙・玩具などを扱う専門店が100軒以上並んでいます。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
このため、駅名や駅構内には「人形とおもちゃの街」をモチーフにした展示や装飾がなされているという記述も見られます。(ウィキペディア)

こうした地域性を背景に、CAVANA本町は「ローカルな特色を持つ街中拠点」になる可能性があります。

主要駅へのアクセス目安

松屋町駅近辺から主要駅へのアクセス例を以下に示します。

目的地	ルート例	所要時間目安*
心斎橋駅	長堀鶴見緑地線直通	約 2〜3分程度
本町駅	長堀鶴見緑地線 → 地下で徒歩接続または乗換	約 5〜7分前後
長堀橋駅	長堀鶴見緑地線直通	約 1〜2分程度
谷町六丁目駅	長堀鶴見緑地線直通	約 2〜3分程度
森ノ宮・京橋方面	長堀鶴見緑地線 → 乗換経由	約 10〜15分前後

* 上記所要時間は目安であり、列車種別・待ち時間・乗り換え時間などによって変動します。

松屋町駅は梅田・難波といった大ターミナル駅に直結する路線ではありませんが、心斎橋・本町・堺筋線乗換駅との接近性があり、事業所・オフィス利用や買い物動線という意味で一定のアクセス性があります。

2. 松屋町駅の乗降者数および規模感

前述の通り、1日乗降人員は 9,525人 という統計が報じられています。(ウィキペディア)
さらに、長堀鶴見緑地線駅別乗降客数ランキングデータでは、松屋町駅は 8,927人 とするデータもあります。(KCSF)
また、別統計資料では松屋町駅の乗降客数を 8,608人 としているものもあります。(StatResearch)

これらの数値から、松屋町駅は大阪メトロ路線上では利用規模が小さい部類に属する駅と位置づけられます。(StatResearch)
ただし、駅規模が小さい＝魅力が乏しいというわけではなく、駅徒歩圏住環境として静かさや地域密着感を求める層にはむしろ適した環境とも考えられます。

3. 治安・環境・街の性格

通行・夜間環境

松屋町駅付近の道路は比較的整備されており、主要通り筋は通行量・歩道・街灯が確保されやすい区画が多いようです。ただし、駅前から少し入った路地・裏道では視界が狭くなったり暗くなったりする部分もあるでしょう。
夜間の帰宅ルートでは、できるだけ広めの道・街灯がある通りを選ぶことが安心感につながるエリアです。

また、問屋街・商店街の性質上、日中は店舗出入り・商業トラックの往来があり、一定の賑わいがあります。夜の時間帯は店舗閉店後の静けさと、通行量の少なさが混在する形になります。

災害・自然リスク

市街地中心部エリアに位置するため、地形変動リスクは比較的小さい地域と見られます。ただし、建物の耐震性・耐火性、非常用通路・避難経路、排水・浸水リスクなどは常に確認すべき点です。

また、都市部の道路や排水インフラ整備状況により大雨時の浸水など注意を払うべき可能性もあります。

防犯インフラ・地域施設

駅周辺には公共施設・歩行者動線・商店街設備等が整っており、夜間照明や店舗灯りによる街路の明るさが期待できます。また、地域交番・消防署・公共施設の配置状況を確認することで、安心感を補強できます。

松屋町駅周辺は比較的密集市街地であり、防犯設備（街灯・監視カメラ・オートロックなど）は物件においても重要な要素となるでしょう。

4. 周辺施設・生活利便施設（実在施設5件）

CAVANA本町検討者にとって、徒歩圏にある実在施設は安心材料です。以下に5件を挙げます。

松屋町筋商店街（まっちゃまち筋）
松屋町駅沿いを南北に貫く問屋・専門店街。ひな人形・おもちゃ・駄菓子・和紙などを扱う専門店が100軒以上軒を連ね、買物文化地域として知られています。(大阪公式観光情報　OSAKA-INFO)
惣（そう）／長屋再生複合ショップ
松屋町駅徒歩1分ほどにある、古い長屋を再生した複合商業スペース。カフェ・雑貨・アート店舗などが入居し、地域の文化・交流拠点的な雰囲気を備えています。(icotto（イコット） – 心みちるたび – 女性向け旅行・宿泊情報メディア)
練（れん）
上記「惣」から徒歩5分程度の施設。築100年以上の古民家を改装した複合施設で、雑貨店・飲食店・手作り工房などが集まる空間。街歩きのアクセントになる場所です。(icotto（イコット） – 心みちるたび – 女性向け旅行・宿泊情報メディア)
空堀桃谷公園
松屋町駅周辺の公園・遊戯スペース。地域住民の憩いの場として機能しており、子どもの遊び場や散歩コースとして利用されています。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
南大江公園
松屋町駅周辺の公園施設。緑や広場を備え、住宅地・商業地の中にある立地として、日常的な憩いの場所として活用される施設。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

加えて、松屋町駅周辺にはカフェ・飲食店が複数営業しており、駅徒歩数分圏内に「Dining＆Bar OPERA」「O CAFE」「プロント東本町店」などが営業しています。(食べログ)
また、松屋町駅周辺から徒歩圏で「道頓堀」「なんばウォーク」「法善寺横丁」などの観光・商業エリアへのアクセスも良好です（徒歩1km前後）。(NAVITIME)

これら施設は、日常利便・余暇利用・地域文化性を補強する要素となります。