CITY SPIRE幸町（桜川駅）／立地・交通・治安・駅データガイド

1. 立地概要と交通アクセス

物件「CITY SPIRE幸町」は、駅名「桜川駅」近傍に立地するものとして想定します。桜川駅（大阪市浪速区付近）は、大阪メトロ千日前線および阪神なんば線の2路線が乗り入れています。(minimini-osaka.jp)

千日前線の桜川駅（駅番号 S…）は、なんば・谷町九丁目・鶴橋方面へのアクセスを担い、阪神なんば線を使えば西九条・神戸方面などへも移動可能です。周辺は市街地利便性が高く、商業・住宅混在地域となっています。

千日前線・阪神なんば線という2路線利用可能という立地は、交通の面で強みになる立地条件です。

桜川駅を起点としたときのおおよその所要時間イメージは以下のようになります（乗り換え込みのシナリオも含みます）：

桜川駅は非常に都心近接の駅として、ミナミエリア・なんば・心斎橋方面へのアクセスが極めて良好である点が魅力です。

桜川駅の交通需要データを、信頼できる統計からまとめます。

大阪メトロ千日前線および阪神なんば線を含めた桜川駅の1日平均乗降数は、約 15,811人 とする統計値があります。(統計情報リサーチ)
また、不動産・住まい紹介サイト「ちんたいスタイル」は、2019年時点で千日前線で15,917人、阪神なんば線で5,586人、合計で 21,503人／日 と報じています。(チンタスタイル)
駅別乗降者数ランキング一覧では、桜川駅は大阪メトロ駅中で乗降者数14,053人という順位データも示されています。(KCSF)
阪神線桜川駅単独の乗降数では、約 5,074人／日 という統計値もあります。(統計情報リサーチ)

これらを総合すると、桜川駅は千日前線利用者を中心としつつ、阪神線も加味した複合的利用がされており、合算で1日1〜2万人規模の交通需要を持つ駅と評価できます。

「CITY SPIRE幸町」が桜川駅近辺に立地する前提で、周辺にある代表的施設を5件挙げ、それぞれ概要を解説します。

種類	施設名	概要
複合商業施設	アポロ1ビル	桜川駅近く、徒歩圏内（約324m）に位置する商業ビル。店舗テナント複数、日常利便用途を支える商業施設のひとつ。(NAVITIME)
複合施設	TUGBOAT TAISYO（タグボート大正）	大正区との境界近く、商業・飲食用途を含む複合施設。徒歩圏または自転車圏でアクセス可能。(NAVITIME)
複合施設／交通結節	OCAT（オーキャット）	難波・湊町地区にある複合交通・商業施設。桜川駅から徒歩圏でアクセス可能な商業拠点。(NAVITIME)
公園・緑地	南堀江公園	桜川駅周辺の子ども遊び場一覧に載る公園。近隣住民の憩い場として利用される。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)
遊戯・体験施設	raptorland Shovel（ラプターランドシャベル）	猛禽類カフェ／体験施設。桜川駅周囲の遊び場スポット一覧に記載あり。(子供とおでかけ情報サイトいこーよ)

加えて、食事用途施設も多く、たとえば「肉の本神戸屋（コロッケ店）」が駅徒歩200～300m圏内にあり、日常の軽食利用店として認知されています。(食べログ)

また、桜川駅界隈には商店街・モール施設が密集しており、アポロ1ビルやタグボート大正・OCATなどが代表例として挙げられます。(NAVITIME)

これら実在施設の存在は、住環境利便性を裏付ける要素と言えるでしょう。

桜川駅周囲・幸町エリアにおける治安・街の雰囲気を、公的情報・街紹介サイト・地域レビューをもとに整理します。

ミニミニ大阪のエリア紹介によれば、桜川駅周辺は「大阪メトロが 2019年で 15,913人、阪神電鉄が 8,506人の駅利用実績」と報じられています。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
同記事では、桜川駅の千日前線および阪神なんば線は混雑率が高めという記述もあります（千日前線 100%～105%、阪神なんば線 80〜90% レベル）で、通勤通行需要が強いと見る向きがあります。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
ちんたいスタイルの記事でも、桜川駅周辺の利便性・家賃相場・駅の交通特性について紹介されており、「利用客数はまだ発展途上」という表現も見られます。(チンタスタイル)
ただし、これら紹介サイトに明示的な「治安が良い／悪い」の記載は限定的で、居住者目線での夜間動線や暗部通り、建物回り夜間照明確保などの配慮が必要という口コミも地域現地レビューレベルで存在する可能性があります。

総じて、桜川駅周辺は利便性が高く、交通利用者が比較的多い都市近接エリアとしての性格を持つ街ですが、夜間や路地部では慎重な視点を持つべき地域とも言えます。