はじめに
大阪市天王寺区・中央区寄りの城南エリアに立地する賃貸物件 JPレジデンス大阪城南II を検討される方に向けて、立地・交通アクセス、主要駅までのアクセス、治安・地域評価、最寄駅「玉造駅」の利用数・駅規模、そして周辺施設を交えながら、具体的でわかりやすく情報をまとめました。物件選びの判断材料としてご活用ください（貸主視点の注意点・リスク・訴求ポイント等には触れません）。
1. 立地・駅アクセスの概要
玉造駅の概要・構造
- 最寄駅は 玉造駅（JR大阪環状線および大阪メトロ長堀鶴見緑地線） です。 (turn0search35)
- JR駅は高架構造で環状線が乗り入れ、地下鉄は地下駅構造として、2路線の接続駅となっています。 (turn0search35)
- 駅の出口案内によれば、1～6番出口など複数の出口があり、周辺の住所・通りへのアクセスパターンが複数あります。 (turn0search13)
- 駅の周囲には「玉造稲荷神社」「真田山公園」「玉造交番」「玉造元町」など、地名・歴史的要素が点在しています。 (turn0search16)
主要駅までのアクセス例
玉造駅を起点に、代表的な駅・拠点へのアクセスを見ていきます。
- 大阪駅／梅田方面
JR環状線（内回り）を利用すれば、大阪駅方面へ数駅で移動可能です。紹介データでは、玉造駅は環状線内回り・外回り乗降客数ランキングで第14位、駅利用規模が一定水準ある駅とされています。 (turn0search10) - 鶴橋駅
JR外回りを使えば隣駅として容易にアクセス可能で、乗り換え等の動線が短い駅です。 (turn0search35) - 森ノ宮駅
環状線で隣接駅。アクセスも良好で、環状線沿線の移動網に乗りやすい駅です。 (turn0search35) - 心斎橋・なんば方面
地下鉄長堀鶴見緑地線を経由するルートがあり、南方向・繁華街方面へのアクセスが比較的便利といわれています。 (turn0search14) - 谷町六丁目方面
地下鉄線による近接駅で、谷町線などとの乗り換え拠点としても利用可能な動線があります。 (turn0search35)
不動産紹介サイトでは、玉造駅から大阪駅まで「約14分」、心斎橋まで「約6分」というアクセス例も挙げられています。 (turn0search14)
このように、玉造駅を最寄とする物件は都心方面・繁華街方面へのアクセス利便性を備えた立地と言えます。
2. 駅利用数・駅規模（乗降者数）
駅の利用規模を知ることは、駅前の賑わい・生活インフラ密度の目安になります。玉造駅の乗降者数データを複数情報源から整理します。
JR大阪環状線：玉造駅の乗降者数
- 鉄道統計サイトによれば、JR大阪環状線 玉造駅の1日平均乗降客数は 30,596 人 と報じられています。 (turn0search10)
- 同駅は環状線駅別ランキングで第14位に位置し、環状線上では中～上位クラス駅と見られます。 (turn0search10)
- Railway Sidearrow.net にも同じく 2022 年度データとして 30,596 人という数値が記されています。 (turn0search15)
地下鉄（Osaka Metro）：玉造駅の乗降者数
- 統計サイトによれば、大阪メトロ 玉造駅の1日平均乗降者数は 13,811 人（2022年度）との記録があります。 (turn0search24)
- また、過去の統計で「13,056 人」という駅別ランキング数値を掲載している例もあります。 (turn0search12)
- なお、他情報源では地下鉄玉造駅の乗降人員が 14,953 人（平成30年度）とする記述もあります。 (turn0search3)
これらから、JRと地下鉄の双方を合わせた合算で見れば、玉造駅は3～4万人前後規模の駅として機能しており、駅前の利便性・商業インフラ蓄積の裏付けとなる駅と言えます。
3. 治安・地域の印象
物件選びにあたって、住みやすさ・安心感は重要な要素です。玉造駅周辺エリアの治安傾向・地域印象を複数情報源から整理します。
治安・住みやすさ傾向
- 不動産地域紹介サイト LAKIA 玉造では、「玉造駅周辺は安心して住める治安の良いエリア。駅周囲や商店街は賑わっていて、夜間の街並みも明るく、安心して過ごせる」と記載されています。 (turn0search4)
- AP-F 不動産でも「玉造駅周辺は安心して暮らせる治安の良いエリア」「駅周辺は活気があり、夜間も明るい環境が整っている」との見解があります。 (turn0search14)
- 街レビューサイト Sumaity の利用者口コミでは、治安評価を「5（良好）」としているコメントが複数あり、「公園が多く子どもの姿も見かける」「夜間も明るい通りが多い」といった記述があります。 (turn0search30)
- マンションノートでは、「道路幅が広く夜間運転しやすい」「交番が複数あり、街灯も整備されている」など、暗さ・不安感を軽減する要素が存在するとの口コミがあります。 (turn0search26)
- 地域紹介で「梅田・心斎橋など中心部近接ながら、玉造の住宅街は非常に落ち着いた雰囲気。夜間の治安も比較的良く、女性の一人暮らしにも安心」との記述も存在します。 (turn0search27)
総合判断（検討者視点）
- 総じて、玉造駅周辺は「治安が比較的良好」「夜間も明るめ」「街灯・商店街・人通りがある道が多い」などの評価が支配的です。
- ただし、どの地域でも駅近辺でも路地裏・裏通り・暗がりになる通路は存在しうるため、物件位置・前面道路・徒歩経路の照明性・開けた通りかどうかを事前に現地確認することが望ましいです。
- また、大通り沿いや駅周辺の賑わいエリアは安心感を得やすい一方で、騒音・歩行者混雑などの要素も認識しておく必要があります。
4. 周辺施設紹介（実在する施設5選）
物件周辺の利便性を支える施設（買物・公共・教育・文化等）の存在は、居住満足度に直結します。以下に、玉造駅近辺または徒歩圏内の実在施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
- 真田山公園
歴史的景観を持つ公園で、散策や憩いの場として住民に親しまれています。城南・玉造エリアの緑地空間拡充に寄与しています。 (turn0search27) - 玉造稲荷神社
地元の氏神・歴史的神社。地域の風情を醸し出すランドマーク的存在で、祭礼・地域行事でも親しまれています。 (turn0search13) - 玉造交番
公共の治安拠点として、警察対応・地域見守り活動拠点。安心感を支えるインフラとして存在しています。 (turn0search16) - デイリーカナートイズミヤ 玉造店（スーパー）
日常の食材・生活品購入拠点。駅近隣の便利なスーパーマーケットとして紹介地図案内に記載があります。 (turn0search16) - 大阪信用金庫 玉造支店
地域金融機関拠点としての銀行支店。日常の金融取引・窓口業務を行う施設として、住民態勢の基盤を支えます。 (turn0search16)
これら施設が徒歩圏内にあるとすれば、買い物利便性・公共サービスのアクセス性・地域拠点性がある環境と言えます。
5. 総合まとめ：JPレジデンス大阪城南II を検討する方へ
上記までに整理した情報をもとに、JPレジデンス大阪城南II を選ぶ際に押さえておきたい地域像と比較視点をまとめます。
期待しうるメリット
- 都心アクセス性
玉造駅を使えば環状線・地下鉄線双方が利用でき、梅田・大阪駅・心斎橋・なんば方面への移動も可能。駅利便性が高い立地と言えます。 - 駅規模・利便性
1日3万人超規模の乗降者数を持ち、駅前商業施設・公共施設などの整備可能性が高い駅圏です。 - 治安・居住環境
多数情報源で「治安良好」「夜間比較的安心」「落ち着いた住宅街」などの評価があり、居住エリアとして安心感が比較的高いとされます。 - 利便施設揃い
スーパー、銀行、神社、公園、警察交番など地域基盤施設が近接しており、暮らしの基盤が備わっている可能性が高いです. - 歴史・風情との融合
玉造・真田ゆかりの地・歴史的景観を残す街並みと現代生活機能が混在する地域性が、風情を求める住まい手にも魅力を感じさせる点があります.
検討時に意識したい点
- 駅出口・通路・歩行経路の明るさ・視界の開け具合など、夜間徒歩ルートの安全性を必ず確認したいです。
- 駅近さ・階数・方位・遮蔽物・隣棟の影響など物件個別要素で住み心地差が出やすいため、複数物件で比較することが重要です。
- 将来の地域再開発や駅前拡張・都市計画動向をチェックしておくと、資産性判断に役立つでしょう。
このような視点をふまえつつ、JPレジデンス大阪城南II を検討すれば、交通・治安・施設利便性・暮らし環境という切り口から一定の理解が得られるはずです。
