1. 物件名と立地の概要
「KDXレジデンス本町橋」は、大阪市中央区本町橋に立地する賃貸マンションです。最寄り駅は大阪メトロ堺筋線・中央線の 堺筋本町駅。大阪都市部の中心に近く、ビジネス街と住宅街の接点にある魅力的な立地です。
立地的には「本町橋」近辺で、堺筋本町駅出口から徒歩数分の距離に想定され、通勤・通学に便利なアクセスを享受できます。また、中央区役所や船場エリア・堺筋沿い商業施設といった都市機能も徒歩圏にある可能性が高い地域です。周囲はオフィスビルや商業ビルが立ち並びつつ、居住系マンションも徐々に増えてきているエリアです。
以下では、交通アクセス、主要駅への利便性、治安状況、乗降客数（駅利用者数）、および周辺施設の情報を整理していきます。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
路線構成と乗り入れ路線
堺筋本町駅は 大阪メトロ堺筋線 と 大阪メトロ中央線 の 2 路線が乗り入れており、南北・東西双方のルートが利用可能です。
また、堺筋線は阪急線などと直通運転を行う区間も持っており、都心縦断ルートとしての利便性も備えています。 (ウィキペディア)
駅の出口は複数あり、中央大通をまたぐ形で北側・南側、堺筋東側などに出口が分かれています。 (Yahoo!路線情報)
駅乗降客数・利用状況
堺筋本町駅の1日平均乗降客数は、堺筋線・中央線合算で 約 99,019人 と報じられています。 (LIFULL HOME’S)
他ソースでは、9万9,019人という数値を示しており、駅としては都心部の主要駅に近い利用量を誇ります。 (LIFULL HOME’S)
また、過去のデータでは 106,800人（1日乗降人員）という情報もあるため、利用水準は概ね 10 万人前後と見ておくのが妥当です。 (ウィキペディア)
これほど利用者数が高い駅であるということは、交通利便性だけでなく駅周辺の賑わいや回遊性も期待できるという意味になります。
主要駅への利便性・所要時間例
堺筋本町駅からは、以下のような主要駅へのアクセスが考えられます。
| 目的地 | アクセス例 | 所要時間の目安* |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線で1駅 | 約2〜3分程度 |
| 心斎橋 | 中央線経由または徒歩接続 | 数分～10分程度 |
| 難波・日本橋方面 | 堺筋線・中央線を組み合わせ | 10分～15分前後程度 |
| 大阪駅（梅田） | 中央線・御堂筋線・他線乗り継ぎ | 約10分～15分程度（乗換あり） |
* 所要時間は信号待ち・徒歩移動含まず、目安として捉えてください。
このように、堺筋本町駅は大阪市内各所へのアクセス手段が複数あり、通勤・通学・商業拠点への移動において利便性が高い位置付けです。 (ラク賃不動産)
3. 治安・安全性に関する情報
居住地において治安は非常に重要な評価軸ですが、堺筋本町駅周辺には以下のような治安関連情報が確認できます。
治安評価・口コミ等
- 不動産・住環境情報サイトでは、「堺筋本町駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良い」との評価が複数見られます。街灯も整備されており、徒歩夜道も安心感があるとの記載があります。 (イエプラ)
- また、別の住環境紹介サイトでは「大阪市内でも比較的治安良好地区であり、オフィス街としての昼間の人通りが多い」旨の情報があります。 (lakia-awaza.com)
- 一方で、居住者口コミレビューの中には、「夜間はオフィス街ゆえに人通りが少なく暗い通りがある」「自然・緑地が少ない」「周辺に学校など住居施設が少ない」として、居住快適性の視点から注意を促す声もあります。 (スマイティ)
- また治安リスクとして、「繁華街に近接しているため、深夜は酔客の通行が目立ち、夜間の混雑・トラブルの可能性を念頭に置くべき」との指摘もあります。 (大阪の賃貸マンション情報)
- 犯罪統計面では、大阪市中央区（堺筋本町駅が含まれる区）の犯罪件数が比較的多めであるというデータもあり、完全な無リスクとは言えないという注意もあります。 (Woman.CHINTAI)
総合的な見立て（居住検討者視点）
まとめると、堺筋本町駅周辺は 「昼間は非常に安心感・賑わいがある地区」 という印象が強いですが、夜間や深夜のルート選択・照明状態・人通りの少ない道などには慎重さが求められる現実があります。居住部分の住戸配置（道路面・裏手・通路ルート）や帰宅動線を確認することが重要です。
4. 周辺施設の例（5件ピックアップ）
賃貸物件を選ぶ際、生活利便性を支える周辺施設の充実度は判断材料になります。以下に、堺筋本町駅・本町橋近辺で実在が確認できる施設を5件挙げ、それぞれ概要を示します。
| ジャンル | 施設名 | 概要・立地特性 |
|---|---|---|
| 商業施設 / 商業ビル | 船場センタービル | 本町〜堺筋本町間に広がる商業ビル群。各種専門店・物販店・飲食店舗など多数。地域の商業軸として機能。 (Monthly48) |
| 文化 / 複合施設 | β 本町橋 | 公園・水辺施設・複合アクティビティ施設として「水辺の実験基地」などを併設。駅近のレクリエーション拠点として紹介されています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
| 公共施設 / 区民センター | J:COM中央区民センター | 文化教室・地域イベントスペースなどを提供する地域拠点施設。駅近でアクセスしやすい。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
| 運動施設 / スポーツジム | ボルダリングジム roca（ロカ） | クライミング・ボルダリング施設。駅徒歩圏との案内あり、都市型の運動施設として注目。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
| 商業施設 / ホテル複合 | シティプラザ大阪 | ホテル施設を備え、宿泊・飲食機能を有する複合施設。駅周辺の拠点施設としても見ることができます。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これらの施設が徒歩圏または短距離圏にあることで、日常生活・余暇使い双方への利便性が一定期待できる環境と言えるでしょう。
5. 検討者向けまとめ・注目ポイント整理
「KDXレジデンス本町橋」は、堺筋本町駅至近という立地優位を持ち、大阪市中心部の各拠点への移動性を享受できる物件です。10万人近い駅利用者数を背景に、鉄道ネットワークの利便性・回遊性も優れています。
治安面では、日中・夜間ともにバランスを見ながら選択すべきで、暗所や裏路地の通路、安全照明や住戸の向き・入り口動線などを実査することが求められます。
暮らしを支える施設も複数存在しており、商業施設や文化複合空間・運動施設などが近く、都市生活を支えるポテンシャルがあります。
この物件に関心を持たれたら、実際の部屋の条件・方位・採光・遮音性などを合わせて判断されるとよいでしょう。
以下、当該物件および駅賃貸情報ページへのリンクを記します：
- KDXレジデンス本町橋 賃貸（物件名 賃貸） → https://www.property-bank.co.jp/bldg349191031
- 堺筋本町駅 賃貸（駅名 賃貸） → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
