M-City天王寺｜昭和町駅徒歩圏の魅力と周辺環境ガイド

概要・立地

「M-City天王寺」は、駅名で言うと 昭和町駅（大阪府・大阪市阿倍野区） を最寄り駅と想定できる物件です。本記事では、昭和町駅周辺の立地特性・住環境・交通利便性・賃貸および売買（中古）相場・乗降者数・周辺施設環境を網羅的に整理し、M-City天王寺を検討している方にとってわかりやすい情報を提供します。

昭和町駅の概要と交通利便性

駅の基本情報・乗降者数

昭和町駅は、大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）御堂筋線 所属の地下鉄駅です。 (ウィキペディア)
駅構造は相対式ホーム2面2線で、南北方向に列車が発着します。 (ウィキペディア)

利用実績としては、2024年11月時点で1日あたりの乗降人員は 26,027人（乗車13,082人／降車12,945人）とされています。(ウィキペディア)
また、他統計では1日平均乗降客数を 23,891人 と記すデータもあります。(StatResearch)

御堂筋線全体での駅別ランキングでは、昭和町駅は14位に位置付けられるなど、御堂筋線としては中程度の利用規模です。(StatResearch)

このように、昭和町駅は“ほどほどの規模感を持つ駅”であり、ほどよい利便性と落ち着いた住宅エリアのバランスを持つ駅と評価できます。

路線・所要時間目安

御堂筋線は大阪市内の主要幹線であり、昭和町駅からは天王寺駅、西田辺駅などへアクセス可能です。

昭和町 → 天王寺：1駅・約2〜3分
昭和町 → 難波・梅田方面方面も直通利用可能

駅周辺には商店街、住宅地、公共施設も多く、徒歩や自転車で日常の用件が賄える立地です。

昭和町駅周辺の住環境・周辺施設

M-City天王寺の検討時に重視されるのが、周辺施設の充実度です。以下に、昭和町駅近辺から 5施設 をピックアップして、その概要を紹介します。

施設カテゴリ	施設名	概要
商業施設	あべのベルタ	昭和町駅から約1.1km。複数の飲食店・ショップが入る複合施設。(NAVITIME)
商業施設	Hoop（フープ）	昭和町駅から徒歩圏。あべのキューズタウン近くの商業施設。(NAVITIME)
商業施設	あべのハルカス	昭和町駅近傍のランドマーク。百貨店、展望台、オフィスなど複合用途。(ウィキペディア)
美術館 / 文化施設	大阪市立美術館	天王寺公園内にあり、昭和町駅からアクセス可能。阿倍野・天王寺地域の文化拠点。
公園・緑地	桃ヶ池公園	昭和町駅の東側に位置する公園で、緑や散策路が整備されている住宅地の潤い。(昭和町住まい)

この他にも、「どっぷり昭和町」という地域文化発信イベントやエリア活動を行う拠点もあり、地域コミュニティ性の魅力を担保する要素ともなっています。(〖公式〗大阪の魅力発信サイト｜大阪ミュージアム)

周辺は閑静な住宅街が広がっており、駅近くには飲食店や商店もありつつ、生活利便性と静けさのバランスが取れた環境です。(昭和町住まい)

また、昭和町の土地・地価動向を見ると、2025年公示地価において平均坪単価 177万3,553円／坪とされる動向も報じられています。(土地価格相場が分かる土地代データ)

賃貸物件の家賃相場（昭和町駅周辺）

昭和町駅周辺の賃貸相場については、複数の不動産情報サイトでデータが報じられています。

LIFULL HOME’Sによれば、駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を基準として算出すると、5万円台〜6万円台の物件が多く分布。(LIFULL HOME’S)
SUUMOでは、駅徒歩1～5分の条件で、ワンルーム：6.5万円～ 3LDK：22.6万円程度が目安として示されています。(SUUMO)
CHINTAIのデータでは、阿倍野区昭和町のアパート相場が 約6.55万円 とされています。(賃貸ネット)
goo不動産では、アパート5.0万円、6.1万円、9.4万円などのレンジも例示されており、間取りや築年次による幅があることも示唆されています。(goo住宅・不動産)
ホームズで1LDK物件例：賃料 6.8万円、専有面積 37.21㎡、築27年・駅徒歩11分の物件が掲載されています。(LIFULL HOME’S)

これらを総合的に見ると、昭和町駅周辺の賃貸市場では 単身向け（1R〜1LDK）で5万円台〜7万円台、 ファミリー向け（2LDK〜3LDK）で10万円前後～20万円弱 といったレンジが多く見られる印象です。

中古物件（マンション・戸建）の価格相場

賃貸ではなく、所有前提で住宅購入を検討する人にとって重要なのが中古物件の売買相場です。昭和町駅周辺の中古マンション・戸建て情報を以下に整理します。

中古マンション相場

Diamond不動産は、阿倍野区昭和町エリアでの中古マンション価格を 3,906万円（215万円／坪） と報じています。(ダイヤモンド不動産研究所)
「マンションナビ」では、昭和町駅エリアの中古マンションの価格帯として 3,624〜3,924万円 程度が示されています。(全国の分譲マンション相場を一目でズバリ！｜マンションナビ)
また、Homesでは昭和町駅の中古マンション相場を 3,783万円 と算定している例もあります。(LIFULL HOME’S)
さらに、Diamond不動産における相場推移データによれば、昭和町駅エリアの坪単価は、2005年：134万円 → 2020年：173万円／坪程度の上昇が見られます。(ダイヤモンド不動産研究所)

これらから、中古マンションを60㎡前後（約18坪強）程度と仮定すると、3,000万円台半ばから4,000万円台という価格帯が目安になる可能性が高いと言えます。

中古戸建て相場

戸建てについては、Diamond不動産の分析によれば、阿倍野区昭和町における築年数別坪単価の一例として、築10年で 116万円／坪、築15年で 91万円／坪、築20年で 98万円／坪 という指標があります。(ダイヤモンド不動産研究所)
ただし戸建て物件は立地、接道条件、建物状態、延床面積など個別要因の影響が大きいため、上記はあくまで参考指標です。

地価・公示地価

土地や地価動向を見る視点も参考になります。昭和町駅周辺の公示地価では、2025年時点で平均 坪単価 177.36万円／坪（約 53.65 万円／㎡）との情報も報じられています。(土地価格相場が分かる土地代データ)
また、土地相場の一例として阿倍野区昭和町での土地価格（2022年基準）は 126万円／坪 というデータもあります。(ダイヤモンド不動産研究所)

これら地価データを背景に、中古マンション価格帯が上述のレンジになることが整合的に理解できます。