緑橋駅周辺の立地・交通アクセス
駅の基本情報
緑橋駅（みどりばし駅）は、大阪市東成区東中本一丁目に位置する大阪メトロの駅で、中央線（C線） と 今里筋線（I線） の2路線が乗り入れています。(ウィキペディア)
駅構造としては地下駅で、相対式ホームや乗換通路が整備されており、エレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどバリアフリー設備も導入されています。(Osaka Metro)
出口は複数あり、駅前には商業施設や住宅街、公共施設、生活施設などがバランスよく配置されています。(ジョルダン)
また、緑橋駅周辺には「緑橋（橋梁）記念碑」が駅すぐ近くにあり、かつてこの地に千間川が流れていた歴史があることが、大阪市の案内にも記載されています。(大阪市公式ウェブサイト)
主要駅へのアクセス（所要時間・ルート例）
緑橋駅からは中央線・今里筋線の組み合わせにより、大阪市内の主要エリアへのアクセスが比較的良好です。以下は一例です。
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 天王寺 | 緑橋 →（中央線）→ 森ノ宮 → 天王寺 | 約14分 (ap-f.jp) |
| なんば | 緑橋 →（中央線）→ 本町 → なんば | 約17分 (ap-f.jp) |
| 京橋 | 緑橋 →（中央線）→ 森ノ宮 → 京橋 | 約8分 (ap-f.jp) |
| 大阪（大阪駅） | 緑橋 →（中央線）→ 本町 → 梅田／大阪 | 経路による（乗換含む） (NAVITIME) |
*時間は、平常時の目安。混雑・待ち時間・乗換時間は含まず。
これらのアクセス性能により、緑橋は「都心近接性を確保しつつ住環境も保てる」エリアとして、通勤・通学利用者から評価されています。(ap-f.jp)
治安・住みやすさ・犯罪実態
総合評価と傾向
緑橋駅周辺は、住宅街が広がっており、地域コミュニティも比較的密であることから、「比較的治安が良好なエリア」として紹介されることが多いです。(lakia-tamatsukuri.com)
ただし、都心アクセス性や駅近の商業施設密度、沿道の幹線道路があることから、夜間や飲食店の多い通りでは人通りや騒音があるとの指摘も見られます。(イエプラ)
犯罪発生データ・傾向
大阪市東成区の地域単位での統計では、2020年に女性被害（性的被害などを含む）で 15件 の記録があったとの報告もあります。(Woman.CHINTAI)
また、強盗・ひったくりなどは比較的少ないとの報告も。(Woman.CHINTAI)
ただし、繁華エリアから近いこと、飲食店や居酒屋の立地などにより、夜間利用時の状況には注意が必要とする声もあります。(イエプラ)
口コミレビューサイトでは、「閑静な住宅街」「人柄がよい住民」などの声があり、地域住民間での挨拶や顔なじみ感のある街並みが評価される例もあります。(スマイティ)
総じて、「過度に不安視するほどの危険性は低いが、夜道や人通りが薄い道では注意を払うべきエリア」というバランス感覚を持った評価が現地でも散見されます。
緑橋駅周辺の人口数・居住者動向
駅単位での人口統計は公的な駅ごとの発表があまり多く見られないのが実情ですが、東成区全体の人口、および駅近傍の居住密度・世帯数データを参考に、緑橋駅周辺の住まい手層を類推できます。
- 東成区の総人口は、大阪市統計局などの公的資料で把握できます（例：2023年時点で東成区人口は約11万人台）
- 駅近傍には中本・中浜・東中本・中本東など密集した住宅地区があり、区画密度が高い地域が広がっています。（駅出口案内図から、細い生活道路と集合住宅街が混在している様子が確認できます）(ジョルダン)
- また、駅前通り・幹線道路沿いにも商店・集合住宅が集中しており、徒歩圏内の居住人口は一定水準が維持されていると推定されます。(ARUHIマガジン)
このように、駅を中心とした一定の居住人口がある地域であるため、賃貸需要が下支えされる環境と考えられます。
周辺施設（実在する施設5選）
以下に、ラグゼ緑橋を検討する方向けにチェックしておきたい、駅周辺の実在施設を5か所挙げ、それぞれの概要をまとめます。
- ライフ 緑橋店（スーパーマーケット）
緑橋駅近く、出口5付近に位置する地域密着型スーパー。食品・日用品を揃えており、日常の買い物の拠点として利用しやすい施設です。(ジョルダン) - 西友 緑橋店（スーパーマーケット）
蔵屋敷町方面にアクセスできる大型スーパー。営業時間や品揃えの面でも、駅近くで複数スーパーを使いわけられる環境があります。(ジョルダン) - 東成スポーツセンター・プール
駅出口4付近には「東成スポーツセンター」やプール施設があり、住民の運動・レクリエーション用途に利用可能な公共施設です。(Osaka Metro) - 中本小学校 / 本庄中学校（学校施設）
緑橋駅の出口情報には、近隣に小学校・中学校の名前が記載されており、通学可能な範囲に教育施設が配置されていることが確認できます。(ジョルダン) - 緑橋（橋梁記念碑・歴史施設）
駅すぐそばに「緑橋」に関する記念碑や案内板があり、地域の歴史性を感じられるスポットとなっています。かつて千間川が流れていた歴史を伝える施設です。(大阪市公式ウェブサイト)
これらの施設は、生活利便性・公共性・文化性といった観点から、物件検討時に実際に歩いて確認したい拠点と言えます。
ラグゼ緑橋を検討する方に伝えておきたい視点（検討者向け）
本見地では「貸主視点」「リスク点」「訴求ポイント」は扱いませんが、ラグゼ緑橋を検討する方向けに押さえておきたい観点を示しておきます：
- 駅徒歩時間や出口位置を重視する：駅出口によっては施設アクセスや騒音・通り道の状況に差が出るため、どの出口に近いかが重要になります。
- 通勤・通学のルートを実際に歩いて確認：目的駅への乗換動線や待ち時間、混雑具合を肌で感じることが検討を後悔させない要素です。
- 夜間の道程チェック：駅から物件までの道に暗がりの道、交通量の多い道路、歩行者の少ない区間がないかを確認しておくと安心感が増します。
- 周辺施設距離感：スーパー、学校、公共施設など、日々使う場所との距離感を体感しておくこと。
- 住環境のバランス：利便性と静けさのバランスが取れた物件かを、昼夜で現地を歩いて感じておくとよいでしょう。
まとめ
ラグゼ緑橋は、緑橋駅を最寄りとしつつ、中央線＋今里筋線で都心主要駅へアクセス可能な立地を有する物件候補と考えられます。駅周辺には生活施設・学校・公共施設が整っており、治安面でも「比較的良好」と評価される傾向があります。実際の物件選びにあたっては、駅出口・徒歩動線・夜間の道筋などを実地確認することをおすすめします。
以下に、物件ページおよび緑橋駅の賃貸物件一覧ページのリンクを記します：
