1. 立地と交通アクセス
「Plaisir京町堀（プレジール京町堀）」は大阪市西区京町堀2丁目12-16に所在し、2016年2月築の地上5階建ての建物です。(office-navi.jp)
最寄り駅までのアクセスは、 大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座駅」徒歩5分 と案内されています。(SUUMO)
また、別路線へのアクセスも比較的良好で、例えば 地下鉄御堂筋線「本町駅」徒歩11分 や 地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩11分 などのルートが紹介されています。(SUUMO)
これらのアクセス環境により、都心部への移動も比較的スムーズな立地と位置づけられます。
2. 主要駅までのアクセス例
Plaisir京町堀から、主要駅や都心拠点まで移動する際の目安をご紹介します：
| 目的地 | 想定ルート例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 本町 | 阿波座駅から中央線・千日前線 → 本町駅へ直通または乗換 | 約2〜3分程度＋駅乗降時間 |
| 梅田（大阪） | 阿波座駅 → 中央線または千日前線 → 本町駅 → 御堂筋線 → 梅田 | 約10〜12分前後 |
| なんば | 阿波座駅 → 千日前線直通あるいは乗換 | 約8〜10分程度 |
| 淀屋橋 | 本町・淀屋橋方面経路を利用 | 約7〜9分程度 |
| 肥後橋 | 徒歩＋四つ橋線利用 | 約10〜11分（徒歩を含む） |
* 所要時間はおおよその目安であり、待ち時間・乗り換え時間によって変動する可能性があります。
このように、Plaisir京町堀は大阪中心エリアへのアクセス性が高く、通勤・通学・外出に使いやすい交通網が整っていると考えられます。
3. 最寄り駅「阿波座駅」の乗降者数と駅規模
乗降者数
阿波座駅（大阪メトロ・中央線／千日前線）の1日当たり乗降者数は、近年の統計で 約 41,000～42,000人前後 と報じられています。(Cross-Estate)
また、統計サイトでは 42,176人／日 という数値が記載されており、中央線の駅別ランキングでも 阿波座駅：42,176人 としています。(statresearch.jp)
さらに、かんでんCSフォーラムの大阪メトロ駅別ランキング表では、阿波座駅乗降者数を 42,165人 と掲示しています。(kcsf.co.jp)
これら複数データを総合すると、阿波座駅は中規模～やや上位に位置する駅であり、毎日の利用需要が安定して見込まれます。
駅規模・機能
阿波座駅は中央線と千日前線の2路線が乗り入れる駅で、乗り換え可能駅としての利便性があります。(Osaka Metro)
駅の構造や出口数も充実しており、周辺の道路幹線（中央大通、新なにわ筋など）との接点にもなっていて駅前交通網が整備されている印象です。(駅看板.com)
このような駅機能および乗降者数規模は、住む場所としての需要・利便性を支える地力を持つと言ってよいでしょう.
4. 治安・住みやすさの印象
阿波座駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の地域情報・不動産情報サイトで言及がなされています。
- CHINTAIの記事では、阿波座駅近隣の住みやすさを調査しており、「本町まで約1分のアクセス」という交通優位性を評価する一方、駅周辺の出口数（複数出口）や利便施設の充実ぶりを紹介しています。(CHINTAI)
- Cross-Estate では、近年の乗降者数の変動とともに、阿波座駅は駅利用者数が概ね4万人台で推移しており、利便性の観点からも安定的な駅と位置づけられています。(Cross-Estate)
- 地域紹介記事によれば、西区・京町堀・阿波座周辺は都市化が進みつつも、閑静な住宅街や緑地・公園も点在していて、バランスの取れた街として評価されています。(GPT-Realty)
総じて「商業・オフィス機能と住宅機能の混在」「駅近さによる利便性」「生活施設の充実」の三点が強みとされる一方、幹線道路沿いや駅通路まわりの夜間の人通りや照明状況などは、実際に現地確認したいポイントとして挙げられるでしょう。
5. 周辺の実在施設 5選と概要
Plaisir京町堀の周辺には、生活利便性を支える施設が数多くあります。以下、実在する代表的な施設5件とその概要を記します。
- ローソン 京町堀3丁目店
最寄りコンビニの一つ。日常のちょっとした買い物や夜間の買物に便利な立地。 (Homes 周辺施設情報) - ローソンストア100 西区京町堀店
100円ショップを兼ねたローソンストア。生活用品・雑貨を手頃にそろえられる施設。 (Homes 周辺施設情報) - セブン-イレブン 大阪京町堀3丁目店
もう1つのコンビニ選択肢。食品・日用品の調達先として複数の選択肢がある点が安心材料。 (Homes 周辺施設情報) - 靱公園（うつぼこうえん）
都市のオアシスとして緑地空間を備え、散歩・憩いの場として地域住民に親しまれている公園。 (SUUMO 周辺環境情報) - スーパー ライフ 阿波座駅前店
徒歩圏内にあるスーパーマーケット。生鮮食品・日常の買い物需要を満たす拠点。 (SUUMO 周辺環境情報)
加えて、SUUMOの物件情報では、阪急オアシス 中之島店（徒歩9分程度）、およびドラッグストアの存在がリストアップされています。(SUUMO)
これら施設の近さは、日常生活の利便性を高め、居住検討時の安心材料となるでしょう。
6. 検討者向けまとめとポイント整理
✅ 魅力・強み整理
- 駅近立地：阿波座駅徒歩5分という好ポジション。複数路線利用可能。
- 都心アクセス良好：本町・梅田・なんばなどの都心エリアへの移動がスムーズ。
- 駅利用者数規模：1日あたり約4万人強の乗降者数があり、駅機能需要も安定感あり。
- 生活施設充実：コンビニ、スーパー、公園など実在施設が揃っている。
- 築年新しさ：2016年築の建物で、比較的設備・構造面の劣化リスクが抑えられる可能性。
⚠ 検討時留意点
- 徒歩5分表示は入口～改札間の最短ルート基準であることが多く、時間の余裕を持って実際の経路を確認すること。
- 幹線道路近接や通り沿いの場合、車通行音・交通振動の影響をチェックしたい。
- 駅混雑時間帯・乗換時間が実際の通勤・帰宅時間でどうなるかを事前に把握したい。
- 周辺地域の夜間照明・街灯設置状況なども安全性感覚に影響する要素。
物件「Plaisir京町堀」の詳細をご覧になりたい方はこちらです（Plaisir京町堀 賃貸ページ）：
また、阿波座駅周辺の賃貸物件を探される方はこちらをご参照ください（阿波座駅 賃貸一覧ページ）：
