はじめに
近鉄奈良線「河内小阪駅」を最寄り駅とする S-RESIDENCE小阪azure を検討されている方向けに、本物件周辺の立地・交通アクセス、主要駅へのアクセス時間、治安・犯罪傾向、最寄り駅近傍の人口データ、さらに実在の周辺施設情報を整理しました。物件比較や生活イメージの形成に役立つ情報を、具体性を重視してお伝えします。
河内小阪駅と立地概要
駅概要・路線情報
河内小阪駅（かわちこさかえき）は、大阪府東大阪市小阪一丁目にある近畿日本鉄道（近鉄）奈良線の駅です。駅番号は “A08”。 (ウィキペディア)
駅の構造は高架で、両側にホームを持つ形式とされています。駅設備・乗り場案内などは、近鉄駅情報ページで確認できます。 (近鉄)
奈良線を利用して、布施・大阪難波方面、奈良方面と接続しています。 (駅探)
駅の公式案内では、「えき構内図」「駅情報」についても掲載されています。 (近鉄)
また、駅周辺地図から、駅の緯度・経度や標高、周辺の基本配置が把握できます。 (Mapion)
交通アクセス・主要駅への所要時間
物件を選ぶうえで交通便は極めて重要な要素です。河内小阪駅を起点に、主要駅へのアクセスを見てみましょう。
駅から大阪方面へのアクセス
河内小阪駅から大阪難波方面への直通電車が運行されており、所要時間の目安としては 約27分 との案内があります。 (NAVITIME)
また、本町駅など市中心部方面へのアクセスも、乗換1回を含むルートで約23分前後という目安例があります。 (NAVITIME)
駅周辺の時刻表案内には、奈良線方面・大阪方面双方の列車時刻が掲載されています。 (駅探)
たとえば、河内小阪駅から大阪難波への経路検索では、近鉄準急利用ルートなどが表示されています。 (NAVITIME)
これらから、本物件立地から大阪市内主要拠点へのアクセスは十分に実用的な範囲にあると考えられます。
隣接駅と周辺接続性
駅周辺には「八戸ノ里駅」「河内永和駅」など近隣駅も徒歩圏・近距離にあり、地域間移動が柔軟な構造になっています。 (NAVITIME)
このような駅近接構成は、近隣地域への回遊性や乗換選択肢を拡げる要素になります。
治安・犯罪傾向
安全性は日常生活を送るうえで極めて重要な判断材料です。河内小阪駅周辺の治安評価と具体的な情報を以下に整理します。
住みやすさ・街の雰囲気情報
IEagent の「河内小阪駅周辺の住みやすさ」では、駅前の商店街を抜けると静かな住宅街が広がるという表現があり、また駅前には交番があり、通り沿いは街灯が多く道が明るいため、遅くなっても安心という評価があります。 (イエプラ)
駅前には商店街・飲食店・スーパーなどが揃っており、日常利便性が高いとの記述も見られます。 (イエプラ)
ただし、女性向け賃貸サイトでは「東大阪市には繁華街も多く、犯罪件数が比較的多め」「場所によって治安があまり良くない地域もある」といった記載もあり、全体として明確な“安全保証”ではないという注意も示されています。 (Woman.CHINTAI)
住環境レビューサイト Homes では、「緑が少ない」「夜になると暗い通りが多い」「一方通行など車移動が不便」「治安があまり良くない」という回答割合が、該当地域評価として表示されています。具体数値としては、緑が少ない：13.5％、あまりマナーが良くない：10.6％、夜暗い通り：10.1％、治安があまり良くない：8.9％、などです。 (ライフルホームズ)
また、マンションノートの口コミでは「治安は悪くはないが、決して良いとは言えない」「自転車は鍵かけないと盗まれる」「傘は店内に持ち込まないと盗難リスクあり」といった注意書きも複数見られます。 (マンションノート)
Gaccomでは、不審者・犯罪・火災・事故情報などエリア別の情報を掲載しており、河内小阪駅周辺の「不審者目撃」「犯罪発生」記録なども確認できます。 (Gaccom(ガッコム))
不動産・地域紹介サイトでは、河内小阪エリアは「利便性と落ち着きを兼ね備えたエリア」とする紹介もあり、犯罪発生率が比較的少なめという見方を示すものもあります。 (renobest1.com)
東大阪市全体の治安に関して、閑静な住宅街を有し、治安は良好とする地域評価の記載も見られます。 (minimini-kosaka.com)
ただし、これらは市域または複数町丁をまとめた評価のため、物件前面道路や徒歩ルートの暗がり、裏道など個別環境は現地確認が不可欠です。
犯罪件数など統計的指標
女性単身者向けサイトでは、東大阪市の犯罪件数が他市比で多めとの記述があり、河内小阪駅周辺も「場所により治安が悪い部分あり」との注意も挙げられています。 (Woman.CHINTAI)
具体な駅周辺町丁単位の犯罪統計（区画別・件数データ）は公開ソースで確認できませんでした。ただし、口コミ・地域レビューページにて、軽犯罪（自転車盗難、傘の盗難など）に関する注意が複数報告されています。 (マンションノート)
したがって、治安を見据える際は、時間帯別の通行量・街灯状況・個別通路の見通しなどを現地で確認することをおすすめします。
最寄り駅近傍の人口・居住動態
人口・世帯構成を把握することで、賃貸需要や地域のポテンシャルを見通す指標になります。
駅利用・乗降者数
河内小阪駅の利用実績として、Wikipediaには、2018年11月13日の1日上下車人次が 26,959人 というデータがあります。 (ウィキペディア)
駅の過去統計として、上記を含む年次別利用動向データも併記されています。 (ウィキペディア)
この規模の乗降者数は、近鉄奈良線の沿線駅として中規模～上位側と見て取れ、駅を日常利用駅とする居住需要が一定存在していると解釈できます.
居住人口・地域人口構造
駅所在地の東大阪市および河内小阪町域の人口について、直接の町丁別最新人口を即時参照できる公開データは限定的でした。ただし、街紹介サイトでは、駅周辺2〜3km圏での居住人口が一定程度あり、商業・教育施設が集まるエリアとしての居住基盤が存在するとしています。 (スマイティ)
また、街レビューでは「子どもの数も近年増えてきている」「住むのに不自由しない買い物施設や医療施設が近い」といった記述が見られ、地域の居住魅力を支持する声があります。 (スマイティ)
教育施設が複数点在する学園都市的性格も指摘されており、学生・家庭層が交錯する住環境であるという記述もあります。 (cohshin-home.com)
このように、駅利用者規模と地域性を勘案すると、河内小阪駅近傍には賃貸需要を支える人口基盤が十分に見込めると評価できます。
周辺施設と生活環境（5選）
物件選びにおいて、徒歩圏または近距離で利用できる施設の有無は大きな判断材料です。河内小阪駅周辺には、以下のような実在施設があります。
1. イオンタウン小阪（ショッピングモール／商業施設）
駅近傍にある大型複合商業施設で、スーパーや専門店、飲食店、生活用品店を内包しています。駅前買い物の拠点・日常利便性を支える施設とされています。 (イエプラ)
この施設の存在により、徒歩または近距離で多様な買い物ニーズを満たせる環境が確保されています。
2. 近鉄小阪駅南口近辺商店街・商業路線（駅前商業街）
河内小阪駅前には商店街が形成されており、飲食店・ドラッグストア・八百屋などが並んでいます。駅通過動線上に商業店舗が密集している傾向が報じられています。 (イエプラ)
このような商店街構成は、日常的な買い物動線と重なるため、利便性を底上げする要素になります.
3. スーパー／ドラッグストア・薬局類
複数のドラッグストアや薬局、スーパー店舗が駅徒歩圏に立地しており、日常の買い回りニーズを支えています。賃貸情報サイト CHINTAI の地域特集では、「徒歩6分圏内にコンビニ7軒、スーパー1軒、薬局・ドラッグストア11軒」といった店舗分布の記載があります。 (Chintai)
このような店舗密度は、生活利便性を向上させる重要な要素です.
4. 近隣大学・学術施設
河内小阪駅周辺には、近畿大学本部キャンパス、大学施設が複数点在しており、学生利用の需要がある地域構造とされています。 (ウィキペディア)
学生・教職員を日常利用者として取り込める可能性があり、賃貸マーケットにおける需要層の幅が広がる要素となります.
5. 司馬遼太郎記念館／文化施設
駅近隣には、司馬遼太郎記念館のような文化施設があり、地域に文化的要素をもたらすランドマーク施設として知られています。(ウィキペディア)
こうした文化施設の存在は、住まい周辺に「趣味・教養・観光要素」をもたらす付加価値を与えます。
まとめ
本稿では、近鉄奈良線「河内小阪駅」最寄りの物件 S-RESIDENCE小阪azure を検討される方に向けて、立地・交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・犯罪傾向、最寄り駅近傍人口（および駅利用者数）、周辺施設情報をできるだけ具体的に整理しました。
交通便性・生活利便性・学生や文化施設との接点を併せ持つ地域性という特徴が見え、物件選びの比較材料として十分活用できる内容となっているかと思います。
物件選定を進める際には、実際に夜間の徒歩ルート、安全性の感じ方、前面道路の明暗、近隣通行量などを現地確認することもおすすめします。
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