S-RESIDENCE新大阪Ridente：三国駅徒歩圏の魅力を徹底解説

はじめに

S-RESIDENCE新大阪Ridente（以下、本物件）の検討をお考えの方に向けて、立地環境・周辺施設・交通アクセス・賃貸・中古相場・駅利用状況を整理した情報をまとめました。

立地とアクセス

本物件「S-RESIDENCE新大阪Ridente」は阪急宝塚線「三国駅」から徒歩圏内に位置する想定です。阪急宝塚線は梅田・十三方面へのアクセスが利便性の高い路線であり、通勤・通学の拠点としても活用しやすい立地です。

また、近隣には大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」も利用可能範囲に入るため、地下鉄乗り換えで市内の各方面へもアクセスできます。

阪急宝塚線「三国駅」：徒歩圏
大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」：徒歩＋乗換で利用可

そのため、梅田や本町・心斎橋・難波方面への交通手段が比較的容易である点が強みです。

周辺環境・施設（実在例5件）

物件周辺には住宅利便性を補完する各種施設が存在します。以下は実在する代表施設とその概要です。

種類	施設名	概要・特徴
コンビニ	セブン‐イレブン大阪新高3丁目店	駅近に位置し、深夜・早朝も営業。日常の買い物に便利
ファミリーレストラン	ガスト三国店	ファミリーや外食需要に対応。駐車場あり
医療機関	大阪回生病院	消化器・内科など標榜。地域の救急拠点も兼ねる中規模病院
スーパー・商業施設	イオンモール東淀川	食料品・衣料・日用品系が揃うショッピングモール
中学校	大阪市立新高中学校	公立中学校。徒歩通学可能な範囲で安心感あり

これらの施設が徒歩圏またはバス利用圏にまとまっており、居住利便性を支える環境として有効な構成です。

三国駅周辺：賃貸相場

三国駅周辺の賃貸相場を複数情報源から整理すると、以下のような傾向が見られます。

間取り	相場目安（月額）
ワンルーム / 1K	約 6.7 万円程度（新築・駅近条件時） (SUUMO)
1LDK～2DK	約 10万円前後 (スマイティ)
2LDK～3LDK	約 12〜13万円台前後 (スマイティ)
3LDK以上	20万円前後規模も確認される可能性あり (SUUMO)

SUUMOでは、新築・駅徒歩1～5分条件時にはワンルーム～3LDKで 6.7万円～20.1万円というレンジを示しています。(SUUMO)
また、ホームメイト等では 1DK が 7.08万円、1LDK が 11万円、2K が 8.15万円などの実例掲載があります。(ホームメイト)
これらから、本物件が駅近かつ築年数が浅ければ、相場よりやや上程度での設定も説得力を持つと予測されます。