1. 物件立地と交通アクセス
1.1 立地概要
「S-RESIDENCE難波EAST」は、地下鉄堺筋線 恵美須町駅 近接地を想定した賃貸物件として位置づけられます。恵美須町駅は大阪ミナミ・新世界エリアに非常に近く、通天閣・新世界商店街・ジャンジャン横丁などの大阪らしい風情が街に根ざした地域です。駅から歩いてすぐ通天閣が視界に入るという道幅・景観構成が口コミ案内でも紹介されています。(アップオン)
物件が駅徒歩圏内であれば、毎日の通勤・通学導線の短縮はもちろん、周辺商業・飲食施設へのアクセスも容易になり、都市生活の利便性を享受できます。
1.2 鉄道アクセス・路線構成
恵美須町駅には大阪メトロ 堺筋線 が乗り入れており、南北方向の移動に適した路線アクセスが得られます。(eki-kanban.com)
また、同駅は阪堺電気軌道（阪堺線）の停留場とも接続しています（路面電車）で、路線利用の選択肢を拡張できます。(pcpulab.mydns.jp)
堺筋線を使えば、天神橋筋（北方面）、堺筋本町・長堀橋方面などの都心部へ直結性を持ち、他路線へ乗り換えることも視野に入れられます。
1.3 主要駅へのアクセス目安
以下は、恵美須町駅を起点とした主要駅へのアクセス目安（乗り換えなしまたは最小乗り換えを想定。実際の所要時間はダイヤ・時間帯によって変動します）：
| 目的駅 | 経路例／乗換 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| なんば駅 | 地下鉄または徒歩連絡 | 数分〜10分弱程度 |
| 心斎橋・堺筋本町 | 堺筋線直通または乗換 | 約 5～10 分前後 |
| 天王寺駅 | 地下鉄・乗換併用 | 約 10 分前後 |
| 谷町線方面（天満橋など） | 堺筋線 + 乗換 | 約 10〜15 分前後 |
| 梅田駅 | 地下鉄乗換経由 | 約 15 分前後 |
また、地下鉄統計サイトによれば、堺筋線恵美須町駅は大阪メトロ駅別乗降客数ランキングで 18,920 人／日というデータが報じられています。(railway.sidearrow.net)
このように、恵美須町駅起点でも市内各所への移動利便性は十分期待できる立地です。
2. 恵美須町駅周辺の治安・街なみ
物件を選ぶ際、安全性・安心感も重要な判断材料です。以下に複数情報源から恵美須町駅周辺の治安・街の特徴を整理します。
2.1 総合的な治安評価
- 恵美須町駅周辺は「新世界」「通天閣」「ジャンジャン横丁」など繁華街要素が強いエリアであり、昼夜通じてにぎわいがあります。(アップオン)
- 繁華街近接ゆえ、深夜帯には歓楽・飲食店の客足・騒音要因・通行密度変動といった側面も存在する可能性があります。
- 夜間時間帯には人通りが減少する裏通りや路地区画もあるとの指摘も複数見られます。帰宅ルートや通行する道の明るさ・見通しを確認しておくことが望ましいです。
- 多くの街歩き案内サイトでは、「夜遅くなっても人どおりが途切れにくい通りが多い」「比較的安心感がある」というコメントもみられます。
したがって、恵美須町駅周辺は「賑わいと変動のある街」に属することを念頭に置きながら、夜間ルート選択や出入口位置の確認が安心感を高めるポイントと言えるでしょう。
2.2 昼夜別の注意点
- 昼間時間帯：観光客・買物客・商店営業などで人通りが多く、街の明るさや賑わいによって安心感を得やすい時間帯です。
- 夜間時間帯：飲食店繁華地周囲・歓楽エリア混在地帯では来客数・酔客混在の機会が増えることもあり、裏道や照明薄区画の利用は注意が必要です。
- 通天閣・商店街周囲は照明設備・賑わい維持がなされる可能性が高いものの、物件から駅までの経路の「暗がり区間」「交差点挟む通り」等はチェック対象とすべきです。
3. 恵美須町駅の利用者数・人口特性
3.1 駅の乗降客数データ
- 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅の 1 日平均乗降人員は 18,920 人 と報じられています。(Woman.CHINTAI)
- 大阪メトロ駅別乗降客数ランキングでは、恵美須町駅は 58 位に位置し、日次乗降客数 18,920 人という数値が紹介されています。(Stat Research)
- 過去データでは、2011年度の特定日での乗降数 18,731 人という記録もあります。(アメーバブログ（アメブロ）)
- 阪堺電気軌道（阪堺線）の恵美須町停留場の 1 日平均乗降客数は 438 人というデータも別系統で報じられています。(railway.sidearrow.net)
これらデータを合わせ見ると、恵美須町駅は「1 万～2 万人規模の交通利用需要を持つ中規模駅」という位置づけが妥当です。
3.2 駅周辺・町域人口傾向・住民構成
具体的な町域別人口統計は公開資料をあたる必要がありますが、地域案内・不動産レビューから見られる傾向を以下に示します：
- 恵美須町駅周辺は観光地・商業エリア・飲食密集地帯を抱えながら、居住用マンションや集合住宅も混在する地域構成です。(osakakiten.com)
- 一人暮らし・若年層・単身者居住率が比較的高いとの不動産情報サイト記載もあります。(osakakiten.com)
- 駅近傍ながら落ち着いた住宅区画も存在し、居住地と飲食・観光地との混在形態を帯びる街並み構成との評価も複数見られます。(osakakiten.com)
以上より、恵美須町駅周辺は「交通利用需要と観光・飲食密集性を併せ持つ地域性」を持つ街であり、住環境と都市利便との折り合いがテーマになる立地と位置づけられます。
4. 周辺施設ピックアップ（5件）
以下に、恵美須町駅付近に実在する施設を 5 件選び、その概要を示します。物件検討者にとって、日常利便性・文化性・生活魅力を感じられる施設群です。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| 通天閣 | 観光ランドマーク | 恵美須町駅から徒歩2〜3分の距離にあり、大阪を象徴するランドマーク。展望・夜景・観光誘致力の高い施設。(トラベルウェブマガジン旅色) |
| 新世界・ジャンジャン横丁 | 商店街 / 飲食街 | 通天閣周囲に展開する飲食・商業路地。串カツ店・居酒屋・レトロ店舗などが密集し、グルメ・街歩き拠点となる地区。(じゃらん) |
| スパワールド 世界の大温泉 | 大型商業・温泉施設 | 新世界エリアにある温浴複合施設で、住民・観光客双方のリラクゼーション拠点として機能。近隣案内で紹介される施設。(osakakiten.com) |
| 今宮戎神社 | 神社 / 文化施設 | 新世界・恵美須町エリアの近隣に位置し、地域の歴史・信仰拠点。縁起・初詣・伝統行事などの地場文化性を支える存在。(駅探) |
| 通天閣南本通商店街 | 商店街 / ショッピング通り | 恵美須町駅直近に展開する通り商店街。土産店・飲食店・路地風情を持つ商店が軒を連ね、散策・日常買物拠点にもなる通り。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これら施設が徒歩圏または駅近接範囲にあることで、「住む場所」としての魅力度を高める要素となります。
5. 検討者視点でのまとめポイント
以下は、S-RESIDENCE難波EAST を検討する方へ向けて、立地・環境面から押さえておきたいポイント整理です。
- 駅アクセスと交通利便性
恵美須町駅は堺筋線利用により、都心部への移動ルートを確保可能です。さらに阪堺線接続もあることで交通選択肢の拡張性が期待できます。 - 利用客数と駅力
恵美須町駅の 1 日平均乗降客数は約 18,920 人というデータがあり、中規模駅として交通需要の基盤を持つ駅と評価できます。(railway.sidearrow.net) - 賑わいと都市感
通天閣・新世界・商店街近接の立地特性から、賑わいや集客性が強い地域性を帯びています。都市型ライフスタイルを志向する住まい手には魅力的な環境となり得ます。 - 治安・安心感
繁華地近接ゆえ夜間ルート・裏通道の明るさ・通行性などを事前確認する必要があります。ただし主要通り・駅前通路は比較的明るく人通り維持される傾向もあるとの情報があります。 - 生活利便性・文化拠点との接点
通天閣・ジャンジャン横丁・スパワールド・今宮戎神社・南本通商店街など、日常・文化・娯楽拠点が近接している点は住み手にとって大きな魅力となります。 - 入居ターゲットとの親和性
都市型生活利便性を重視する単身者・カップル層、都市観光・文化拠点近接性を好む住み手に対して訴求力の高い物件立地となる可能性があります。
以下より、本物件および駅の賃貸情報をご覧になれます。
