アクアプレイス上本町｜四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩圏：立地・交通・治安・人口特性ガイド

はじめに

大阪市天王寺区、谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」を最寄駅とする物件「アクアプレイス上本町」は、歴史・文化・住宅地の調和の中に位置し、都心アクセスと落ち着いた生活環境を両立できる立地です。本稿では、物件検討者向けに、立地・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安傾向・最寄駅の乗降者数および地域人口特性、さらに周辺施設情報を交えてわかりやすく整理します。

立地・駅構造・街の特性

駅名称・設置概要

四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）谷町線の駅で、駅番号は T26 です。地下駅で、2面2線の地下構造 を備えています。(naniwa-subway.net)
駅は1968年（昭和43年）12月17日に谷町四丁目～天王寺間の延伸開業時に設置されました。(naniwa-subway.net)
駅周辺は、寺社仏閣や古い地割が残る地域で、歴史風情を感じさせる街並みが混在しています。ホームズによれば、「周囲も寺社仏閣が多く落ち着いた雰囲気」があるとの記述があります。(ライフルホームズ)

また駅入口・改札付近にはエレベーターなどのバリアフリー設備や案内表示が整備されていることも公式駅情報で確認できます。(Osaka Metro)

交通アクセス・主要駅への所要時間

「アクアプレイス上本町」が仮に駅徒歩圏内に位置しているものとすると、四天王寺前夕陽ヶ丘駅を起点に各主要駅へのアクセス性を見ておきましょう。

主なアクセス例・所要時間目安

目的地	アクセス例	所要時間目安*
天王寺	谷町線直通	約 2〜3分程度
谷町四丁目	谷町線直通	約 4〜5分
東梅田	谷町線 → 東梅田直通または乗換	約 10〜12分程度（乗換含む）
心斎橋・なんば	谷町線 → 乗換（谷町線・御堂筋線等）	約 15〜20分前後
上本町	谷町線 → 地下鉄乗換可	約 5〜8分程度（乗換条件次第）

* 所要時間は日中の通常時の目安。混雑時・乗換待ち時間・ルートによって変動します。

谷町線は市内縦断路線であるため、都心各方面への接続性は比較的良好で、乗り換えなしまたは少ない乗り換えでの移動が可能なケースも多くなります。

最寄駅の乗降者数・駅利用実績

駅の利用実績として、複数の統計データが公表されています。

2023年11月7日の大阪メトロ調査によれば、四天王寺前夕陽ヶ丘駅の 1日乗降人員は 24,560人（乗車 12,045人／降車 12,515人） とされています。(サードペディア百科事典)
また、路線別駅別乗降客数ランキングによれば、谷町線の駅別ランキングで 11位：四天王寺前夕陽ヶ丘駅 – 23,076人 という数字も示されています。(統計情報リサーチ)
一方、駅広告紹介サイトでは、2017年時点で 25,303人 という数値を掲げており、近年の線路利用・集客変動の可能性を示唆しています。(eki-kanban.com)
また、かんでんCSフォーラムの情報には「駅別乗降者数 22,264人」という表記もあり、順位的には谷町線駅中で中～上位に位置する駅と見なされています。(kcsf.co.jp)

これらを総合すると、2万～2.5万人前後／日の乗降実績を有する駅であり、谷町線駅として中堅以上の利用水準を持つと評価できます。

治安・住環境傾向

物件検討者にとって、治安や夜間環境は重要な判断材料です。以下は、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の治安傾向や住環境の実態を、複数情報源から整理したものです。

治安傾向：概ね良好・落ち着いた住宅街

イエプラのエリア紹介では、駅周辺は「犯罪発生率が低く、治安が良い」という評価がされています。大通りには街灯があり夜間も歩きやすいとの記述です。(イエプラ)
LAKIA 不動産のサイトでは、「駅前には天王寺警察署があり、頻繁なパトロールが行われている」「夜間も街灯が多く、明るい道が続いているため、女性や子ども連れでも安心して歩ける」という見解があります。(lakia-tennoji.com)
住みやすさレビューサイト Sumaity では、「風致地区で環境が良く、治安はとても良い」との声があり、天王寺警察署の近さ・パトロール効果も指摘されています。(スマイティ)
一方で、マンションノートなどの口コミでは、「周辺道路によっては街灯が少ない箇所もある」「遅い時間の一人歩きは少し気になる」「夜間に暗くなる道がある」といった注意意見も見られます。(マンションノート)
Yahoo!知恵袋の投稿には、「駅から5分の場所に天王寺警察署があり、治安は全く悪くない」「消防署も駅から10分程度」などの地元体験に基づく意見もあります。(Yahoo!不動産質問コーナー)
不動産情報サイト Local55 では、「価格上昇が激しい」「駅前に飲食店が少ない」「スーパーも1店舗」など利便性面の課題を指摘する記述もあります。(ラク賃不動産)
天王寺区の区別治安傾向に関しても、「再開発・防犯活動の強化により改善が進んでいる」という評価もあります。(lakia-abeno.com)

総合的には、「四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺」は静かな住宅街要素が強く、寺社や風致地区も混在するため、都心近接ながら治安面で安心感を持たれるエリアと評価されることが多いようです。ただし、夜間ルート選択や街灯量、暗がり道の有無は物件方向・道路配置によって影響を受けることがあります。

地域人口特性・住宅需要傾向

駅利用実績が示す通り、四天王寺前夕陽ヶ丘駅は谷町線の中では中上位に位置する駅ですが、周辺人口・住宅需要の特徴を補足します。

駅周辺は天王寺区夕陽丘町等が所在地域で、歴史的街路・坂道・寺社地区が散在する居住エリアです。Homes のまちむすびでは「子育てがしやすい環境」「保育園・小学校が近く」などの記述がなされています。(ライフルホームズ)
住みやすさレビューには「学校区が良い」「教育施設が揃う」「買い物面も上本町や天王寺が近い」という意見が挙がっています。(スマイティ)
地域地価・マンション供給動向に関して、Local55の記事では「価格が上がり続けている」「周囲にマンション建設が進んでいる」という指摘もあります。(ラク賃不動産)
口コミ面では「環境良好・アクセスもいい」「都心ではなかなか見つけにくい地域」という声も見られ、一定の志向性ある居住者に支持される地勢があるようです。(スマイティ)
ただし、人口統計そのもの（町丁目単位等）を直接示す公表資料は本調査では確認できませんでした。

これらの傾向から、駅近隣は比較的成熟した住宅地で、安定した住宅需要が見込まれ、マンション用途・賃貸用途の双方で成立し得る市場と考えられます。

周辺施設 5選：生活を支える拠点

検討者にとって役立つ、実在する周辺施設を5つ選び、概要を記載します。

四天王寺
大阪屈指の古刹・寺院で、日本仏法最初の法隆寺建立とともに縁起を持つ寺。境内や参道・庭園を含み、地域景観や文化的資源として存在感があります。
天王寺警察署
駅近くに設置されており、地域治安維持の拠点。警察署の存在は安心感につながる要素として住民意識にも影響します。(lakia-tennoji.com)
大阪市立夕陽丘中学校
駅周辺地域の公立中学校。地域住民の学区校として、子育て世代が居住される際に重要な施設です。
上本町 YUFURA（ゆふら）
上本町駅直結の商業施設で、駅前ショッピング・飲食・サービス施設を集積する商業拠点。四天王寺前夕陽ヶ丘エリアの買い物動線として機能します。
あべのハルカス近鉄本店 / あべのキューズモール
天王寺駅近辺に位置する大型商業複合施設群。ファッション・飲食・映画・サービス施設が揃っており、日常の買い物や休日利用の拠点になります。