1. 立地・物件概要
「アリビオ千里豊津」は、阪急千里線「豊津駅」を最寄り駅とする賃貸物件を想定した名称です。物件名に「千里」と冠していることから、千里ニュータウンやその周辺の利便性も意図したブランド性を帯びた立地と想定できます。豊津駅からの徒歩可能圏に位置し、住宅地と商業施設・緑地空間のバランスが取れた暮らしやすいエリアを想定しています。
本稿では、交通アクセス、主要駅までのアクセス、治安・街の様子、最寄駅の人口数、そして周辺施設例を整理し、物件検討者に向けてわかりやすく解説します。
2. 交通アクセスおよび主要駅アクセス
鉄道アクセス概要
豊津駅は阪急千里線の駅で、千里線の中間駅として位置しています。駅構造は地上駅で、相対式ホーム2面2線を備えています。(suichan.jp)
千里線は、梅田方面や北千里方面への路線であり、阪急主要路線や他路線への接続を通じて大阪市内へのアクセス利便性を確保しています。
主要駅へのアクセス（目安）
以下は豊津駅から代表的な主要駅までのアクセス目安（乗り換えを含む可能性あり）です：
| 行き先 | 経路例 | 所要目安時間 |
|---|---|---|
| 梅田（阪急梅田駅） | 千里線 → 阪急梅田直通 | 約 15〜20分前後 |
| 淀屋橋・本町 | 千里線＋地下鉄／乗換ルート | 約 20〜25分程度 |
| 新大阪 | 千里線乗換／阪急・地下鉄経由 | 約 20分前後 |
| 北千里 | 千里線直通 | 約 6〜8分前後 |
| 関大前 | 千里線直通 | 約 3〜4分前後 |
（注：時刻、乗り換え待ち、混雑状況などで変動する可能性があります。）
乗降者数・駅利用実績
- 阪急電鉄発表の駅別乗降人員統計によれば、豊津駅の 1日あたりの乗降客数（2022年）は 12,780人 と記載されています。(阪急電鉄)
- また、別の交通統計サイトでは、豊津駅の 2022年乗降数を 11,765人／日 とするデータもあります。(StatResearch)
- 鉄道サイト解説には、豊津駅の駅構造・乗降客数として 11,765人という数字を掲載しています。(サイドアロー鉄道)
これらの数値から、豊津駅は千里線内では中規模～中堅レベルの利用実績を持つ駅といえます。
3. 治安・街の様子・人口統計
街の印象・治安傾向
地域の住み心地レビューサイト（Sumaity）では、豊津駅周辺の住みやすさに関して、次のような声が見られます：
“道路が狭く、人通りが多い割に歩行時に自転車や車に注意が必要” (スマイティ)
“公共交通や学校へのアクセスは良好で、不便を感じることは少ない” (スマイティ)
このような声から、繁華性・交通利便性が一定ある一方で、駅前道路の狭さや混雑が歩行環境に影響を及ぼす懸念も示唆されます。ただし、大きな治安トラブルを指す記述は目立ちません。
地域統計データでも、吹田市では駅勢圏人口が 1km 圏で 6万人以上という駅も多いとの記載があり、駅中心街である程度人の活動がある地域であることが想定されます。(吹田市ホームページ)
人口数・町丁別人口
豊津駅最寄りとなる町丁、吹田市豊津町の人口・世帯数データは次の通りです：
- 豊津町の人口：5,901人（令和2年国勢調査）(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- 世帯数：3,814世帯(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- 別の統計サイトでは、豊津町の人口を 5,219人、世帯数 3,813世帯とする表示もあります。(タウンチェック)
- また、1990年代の国勢調査では、豊津町が世帯数 2,514、人口 4,568人とされていた記録もあります。(吹田市ホームページ)
これらから、豊津町は比較的密度のある住宅地町丁であり、一定の居住需要があるエリアと判断できます。
さらに、吹田市全体の人口は約 382,681人（2024年1月時点登録住民統計）というデータもあります。(jinkou.jp)
なお、吹田市全体統計でも、千里ニュータウン地域を含めた周辺の人口推移を把握する資料が提供されています。(吹田市ホームページ)
4. 周辺施設例（代表5施設）
物件周辺の生活利便性を把握するうえで参考となる実在施設を5か所選定し、内容と距離感を記載します。
| 種類 | 施設名 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 大型商業施設 / ショッピング | 吹田市文化会館メイシアター | 豊津駅から徒歩圏。大ホール・中ホール・小ホール、展示室・リハーサル室等を備える文化交流施設。吹田市近隣住民の文化・イベント活動拠点。(駅探) |
| 運動施設 / 公共プール | 片山市民プール | 豊津駅周辺のお出かけスポットとして紹介されており、水泳・レジャー利用施設。(トリップアドバイザー) |
| 飲食（レストラン） | 三麺流 武者麺（江坂店） | 豊津駅近辺でランチ利用ランキング上位。ラーメン・つけ麺を提供。駅徒歩圏で利用可能。(食べログ) |
| コンビニ・日用品 | セブン-イレブン等複数店舗 | 豊津駅周辺にはコンビニ店舗が複数確認されており、駅近エリアで日用品・飲料等入手容易。(NAVITIME) |
| 公園 / 緑地 | 江坂公園 | 豊津駅周辺の施設案内に「江坂公園」が紹介されており、散策・休憩スペース・子供遊具設置等が期待される緑地空間。(こころから) |
これらの施設は、文化・運動・飲食・日常利便性・緑地環境の各面で物件近接に存在し、居住環境を豊かにする要素と言えます。
また、豊津駅周辺には「吹田市文化会館メイシアター」が駅探掲載施設として紹介されており、吹田市の文化拠点としても機能しています。(駅探)
加えて、LINEナビタイムの周辺施設検索では、吹田市立総合福祉会館・吹田市役所関連施設など公共施設が豊津町周辺にいくつか位置していることが示されています。(NAVITIME)
5. まとめ：アリビオ千里豊津を検討する方向け所感
本稿では、豊津駅を最寄駅とする物件「アリビオ千里豊津」に関して、交通アクセス・駅利用実績・治安と街の様子・人口統計・周辺施設例を整理しました。検討者の視点で押さえておきたいポイントを以下に整理します。
- 利便性・アクセス力：阪急千里線を使った主要駅アクセスが可能で、梅田方面など都心部への移動ルートが確保されている点は大きな魅力。
- 駅利用実績：豊津駅の乗降者数は 1日あたり 1万人強～1.2万人程度で、安定した利用者需要が確保されている駅と判断できる。
- 人口基盤：豊津町の人口・世帯数を踏まえると、地域住み手基盤がある町丁であり、住宅需要の土台がある。
- 生活施設の近接性：文化施設、飲食店、公共プール、公園、公共施設など、日常的な利用施設が駅近傍に揃っており、暮らしやすさを支える環境。
- 潜在注意点：駅前道路の狭さや混雑、歩行時の自転車車両との交錯点など、徒歩移動時の配慮が必要なエリア性も一部指摘されている。
これらをふまえて、「交通利便性＋日常施設近接性＋地域人口基盤」を訴求軸に据えながら案内することで、物件検討者にとって理解しやすく、魅力的な紹介コンテンツになるでしょう。
アリビオ千里豊津 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg237134347
豊津駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6179
