はじめに
本記事では、物件名「アリビオ夕陽丘」が最寄駅「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」に立地するものとして、立地と交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・街の様子、最寄駅の利用者数・人口データ、そして周辺施設例を実際のデータをもとに整理します。物件を検討される方にとって、暮らしやすさを掴んでいただける内容を目指します。
1. 立地・物件概要
「アリビオ夕陽丘」は、大阪市天王寺区の四天王寺前夕陽ヶ丘駅を最寄駅とする賃貸・住宅物件を想定した名称です。駅名に「夕陽丘（ゆうひがおか）」を含むように、地域的な趣や地名価値を意識したブランド性も感じさせます。四天王寺前夕陽ヶ丘駅は地下鉄谷町線の駅であり、この路線沿線を利用する人にとって交通利便性が高い立地です。
以下では、まず駅と交通の概要から、街の治安・人口情報、そして周辺施設を例示しながら、物件検討者向けにわかりやすく解説します。
2. 交通アクセス・主要駅への利用
鉄道アクセス・駅構造
四天王寺前夕陽ヶ丘駅は大阪メトロ谷町線の駅で、駅番号は T25（谷町線）です。(Osaka Metro 駅紹介 (Osaka Metro))
駅は地下駅で、2面2線の構造です。(Wikipedia (ウィキペディア))
駅開業は 1968年（昭和43年）12月17日です。(Wikipedia (wikipedia.cfbx.jp))
駅の利用実績・乗降者数
最新の大阪メトロの統計によれば、四天王寺前夕陽ヶ丘駅の 2024年11月の路線別乗降人員は、乗車 12,349人、降車 13,056人、合計 25,405人／日（地下鉄利用者のみ集計）と公表されています。(Osaka Metro 2024年調査 (大阪市営地下鉄))
また、2023年11月調査でも、乗車 12,045人、降車 12,515人、合計 24,560人／日とされています。(Osaka Metro 2023年調査 (大阪市営地下鉄))
その他、駅別乗降者数ランキングでは、谷町線駅の中で「四天王寺前夕陽ヶ丘」が乗降客数ランキングで11位で 23,076人／日というデータもあります。([駅別乗降者数ランキング） (StatResearch))
こうしたデータを総合すると、この駅は谷町線上で中〜上位レベルの利用を持つ駅であり、日常利用拠点として十分な賃貸需要が見込まれる駅と評価できます。
主要駅への所要時間目安
以下は、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から代表的な主要駅へのアクセス目安（乗り換えを含む可能性あり）です：
| 行き先 | 経路例 | 所要目安時間 |
|---|---|---|
| 天王寺 | 谷町線直通 | 約 2〜3分前後（隣駅に近接） |
| 谷町六丁目 | 谷町線直通 | 約 3〜5分程度 |
| 本町 | 谷町線 → 堺筋線または中央線経由 | 約 10〜12分前後 |
| 心斎橋 / 難波 | 谷町線 → 南北線または御堂筋線乗換 | 約 12〜15分程度 |
| 谷町四丁目 | 谷町線直通 | 約 5〜6分前後 |
| 北浜 / 淀屋橋 | 谷町線 → 堺筋線または中央線など乗換 | 約 10〜15分前後 |
なお、駅の近接性と乗り換え利便性により、天王寺・谷町六丁目へのアクセスは非常にスムーズと見られます。
3. 治安・街の様子・人口統計
街の印象・治安傾向
四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺は、古い寺社・歴史風情を残す地域と、下町～住宅街が混在する街並みです。駅界隈は生活利便施設もありつつ、落ち着いた住宅街の顔も持つエリアとなっています。(ヒトツボ：都市考察 (株式会社ヒトツボ))
住みやすさレビューサイト（Sumaity）では、次のような口コミが見られます：
“四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩１分。谷町線は梅田にも出やすく、天王寺も近い。静かな住宅地でもあり、生活に非常に便利であった。” (スマイティ)
一方、女性向けの生活情報サイトでは、大阪市天王寺区全体の犯罪件数の多さを指摘した記述もあります。(woman.chintai (Woman.CHINTAI))
不動産営業系サイトでは、物件・家賃水準がやや高め傾向であること、夜間アクセス性・飲食店・商業施設の選択肢に限りがある点も注意事項として挙げられています。(lakia-tennoji (lakia-tennoji.com))
これらから、治安面では大きな危険性は報じられておらず、日中・夜間ともに人通りがある区域であるという安心感はありますが、夜遅い時間帯や裏路地など暗くなりやすい通りでは注意を要する可能性も念頭に置くとよいでしょう。
人口統計・地域規模
四天王寺前夕陽ヶ丘駅が属する大阪市天王寺区の統計によれば、天王寺区の人口は約 85,000人、世帯数は約 45,000 世帯とされています（令和5年8月1日時点）。(posting-nihon 天王寺区統計 (posting-nihon.com))
駅周辺のまちは、「大阪市全体人口：2,752,412人、世帯数 1,464,615 世帯」という表記もあります（地域誌・街案内サイト）(ホームズ 街むすび (ライフルホームズ))
また、都市考察記事では、駅利用者数を「1日あたり約2.3万人」と紹介する例もあります。(都市考察 (株式会社ヒトツボ))
これらを組み合わせると、駅近傍の居住者基盤は十分にあり、生活需要や通勤・通学需要を支える人口規模を有する地域と言えるでしょう。
4. 周辺施設例（5か所）
物件周辺の生活利便性を深めるため、実際に存在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
| 種類 | 施設名 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 名刹 / 寺院 | 四天王寺 | 駅徒歩圏内にある大阪を代表する古刹。四天王寺前夕陽ヶ丘駅からの散策ルートに位置し、観光・歴史資源としても重要。(じゃらん観光スポット (じゃらん.net)) |
| 公園 | 逢阪公園 | 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩約7分の位置にある緑地公園。日常の散歩・子どもの遊び場所として利用される。(いこーよ 周辺施設 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)) |
| 商業施設 | 天王寺ミオ／あべのキューズモール等 | 駅周辺のショッピングセンターが複数紹介され、天王寺駅近傍の大型商業施設もアクセス圏。(じゃらん 駅周辺ショッピングセンター (じゃらん.net)) |
| レストラン / 飲食店 | トラットリア イル カンポ ダ シゲ | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分（約150m）にある人気イタリアン。窯焼きピッツァやパスタなどを提供。(Retty 店舗紹介 (Retty（レッティ）)) |
| 教育施設 | 四天王寺中学校・高等学校 | 駅周辺に私立の中学校・高等学校が存在し、地域の学び拠点として認知されている。なお、四天王寺中学校は偏差値が高い学校としても知られています。(Local55 (ラク賃不動産)) |
これら施設は、歴史・文化拠点、緑地・公園、商業利用、飲食、教育の各面で地域価値を支える存在と言えます。
5. 総括：アリビオ夕陽丘を検討する方へのポイント
本稿では、四天王寺前夕陽ヶ丘駅を最寄駅とする物件「アリビオ夕陽丘」について、交通アクセス、駅利用実績、治安・街の実状、人口基盤、周辺施設を実データをもとにまとめました。物件検討者の視点で、把握しておくべきポイントを以下に整理します。
- アクセス利便性：谷町線駅を最寄とすることで、天王寺・谷町六丁目など近隣主要駅へのアクセスが良好。乗換えを含むルートで本町・心斎橋・難波方面への接続も可能。
- 駅利用実績：乗降者数は 2〜2.5万人程度／日（地下鉄利用のみ集計）と、谷町線駅の中で中〜上位利用レベル。日常利用の駅力を持つ。
- 人口基盤：天王寺区全体の居住人口・世帯数規模があり、駅近傍居住者基盤も一定。
- 街の雰囲気・治安：寺社文化・歴史風情を残しつつ、住宅地も混在する街並み。夜間や裏道の暗がりなどには注意も必要という声もあるが、駅近・主要道沿いでは安心感もあるエリア。
- 周辺施設の充実：四天王寺などの名刹、逢阪公園、飲食店、商業施設、教育施設などが駅近傍に揃っており、生活利便性・文化性を備える地域と言える。
以上をもとに、本物件「アリビオ夕陽丘」を紹介する際には、「歴史と静けさを併せ持つ街」「天王寺拠点へのアクセス力」「生活利便施設揃う立地」を訴求の軸に据えると、検討者の理解を得やすいコンテンツになるでしょう。
アリビオ夕陽丘 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1426441568
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6501
