物件概要と立地
「エスグランデ中崎町」は、大阪市北区中崎町を最寄りとする賃貸マンションです。大阪メトロ谷町線「中崎町駅」から徒歩圏に位置することで、梅田エリアへもアクセス良好な立地を備えながら、独自のレトロな街並みや落ち着いた住宅環境も兼ね備えています。通勤・通学の利便性を重視する単身・カップル、あるいは都心志向のファミリー層にも選ばれ得るポジションにあります。
本物件の立地は、ターミナル駅「東梅田」まで１駅というアクセスと、周囲には商店街・雑貨店・カフェなど暮らしを彩る街の雰囲気が根付いており、「都心近接＋ちょっと静かな暮らし」のバランスを求める方には検討価値のある選択肢と言えるでしょう。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
最寄駅：中崎町駅（大阪メトロ谷町線）
「中崎町駅」は大阪メトロ谷町線の駅で、都市部に近接しながらも比較的落ち着いた雰囲気を持つ駅です。１日の平均乗降人員は約 13,356人。(StatResearch) また、別データでは約13,744人という数字も報じられています。(karilun-かりるん-)
都心主要駅へのアクセス
- 中崎町駅から「東梅田駅」までは地下鉄谷町線でわずか１駅（所要時間約2分）という近さ。(マンスリー48)
- 徒歩や自転車利用においても梅田エリア・大阪駅方面へのアクセスが良好であり、休日のショッピングや外食、移動の選択肢が豊富です。
このように、都心までのアクセス性が高いため、通勤・通学・休日の移動において利便性を重視する方にとって魅力的な立地です。
街の雰囲気と治安・住環境
「中崎町」エリアは、昭和レトロな長屋・町家風建築や雑貨店・カフェが点在する街並みが魅力で、「暮らしながら街を楽しむ」スタイルに適しています。(lakia-umeda.com)
治安面では比較的良好との評価が多く、特にメイン通り沿いや駅からの動線が明るく人通りもあるため、夜間でも安心感があります。(apfel-un.com) 一方で、細い路地裏や裏手の住宅街では夜間に人通りが少なくなるエリアもあり、入居検討時には立地位置（前面道路・建物までのアプローチなど）を実際に確認することが望ましいです。(lakia-umeda.com)
また、治安評価コメントとして次のような声があります：
“子供から高齢者まで幅広い年代の住人がいる昔からの住宅街の趣がある。場所によっては夜道は暗くやや深夜の女性一人歩きはやや不安。”(スマイティ)
このように、全体として良好ながらも「場所によって差がある」という点は留意しておくべきです。
最寄り駅「中崎町駅」の人口・乗降者数など概況
- １日平均乗降人員：約13,356人。(StatResearch)
- 乗降者数のランキングにおいても他駅と比べて少なめであり、同じ谷町線における他駅と比較して「梅田隣接でありながら過度な混雑が少ない」駅という評価もあります。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
- 街としての人口数（町丁別・北区全体など）は細分化データが限られていますが、「北区」エリアという位置付けの中で、都心近接かつ住宅用途が多い地域という特徴があります。
これらのデータから、「中崎町駅エリア」は適度な交通量・人の流れがあるものの、ターミナル駅ほどの混雑を伴わない住環境というバランスが成立しており、静けさと利便性を両立させたい入居者には好ましい環境と言えます。
周辺環境：実在する施設5選
物件の暮らしやすさを支えるものとして、以下5施設をご紹介します。
・ファミリーレストラン：ガスト大阪梅田茶屋町店
駅徒歩圏内にファミリーレストラン「ガスト大阪梅田茶屋町店」があり、気軽に外食できる環境が整っています。ファミリーやカップル、単身利用者共に利用しやすい店舗です。
・コンビニ：ファミリーマート本庄西二丁目店
「ファミリーマート本庄西二丁目店」は中崎町エリア近隣にあり、日常の買物・深夜の利用にも適したコンビニが徒歩圏にある点は便利です。(イエプラ)
・100円ショップ：セリア 梅田チェルシーマーケット店
駅近くには「セリア 梅田チェルシーマーケット店」があり、日用品・雑貨を手軽に購入できる環境が整っています。住環境コストをできるだけ抑えたい方にとってもプラス要素です。
・ショッピングセンター：梅田エスト（EST）
「梅田エスト（EST）」という商業施設が近隣にあり、ファッション・飲食・雑貨など多彩な店舗が集まっています。休日のショッピング・カフェ利用・外食といったライフスタイルが充実できる立地です。
・中学校：大阪市立豊崎中学校
「大阪市立豊崎中学校」など教育施設も近隣にあり、将来的に家族世帯として住むことを検討する入居者にも安心感があります。学校が近いというだけでなく、住宅街としての落ち着きも期待されます。
これらの施設は、住み替え検討者が「日常生活・休日の過ごし方・教育環境」をイメージしやすくなるポイントです。
検討者向けポイント整理
✅ 魅力ポイント
- 梅田エリアに非常に近く、主要ターミナル駅を日常動線に取り込める利便立地。
- 中崎町駅という「隠れた駅」であるため、過度な混雑や喧騒から距離を保ちつつ、都心生活を享受できる。
- 周辺にコンビニ・100円ショップ・外食施設・商業施設・教育機関といった、暮らしをサポートするインフラが揃っている。
- 住環境として「静かめ・落ち着きのある都心近く」の条件を満たしており、単身者・カップル・ファミリーいずれにも対応可能。
ℹ 注意しておきたい視点
- 駅近ゆえに「交通量・夜間の人通り・飲食店の営業時間」などが物件前面道路や建物までの導線に影響する可能性あり。物件検討時には前面道路の状況・窓向き・音・視界などを確認されると良いでしょう。
- 治安面では全般良好ですが、細い路地や裏通りなどでは夜間の人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人暮らしや深夜帰宅の多い方は建物出入口・防犯設備・周辺夜間の様子などを実際に確認することをおすすめします。(lakia-umeda.com)
- 駅の乗降者数がターミナル駅ほど多くはないという意味では「人通りの安心感」と「発展・賑わいのポテンシャル」のバランスを入居者自身が判断することが重要です。
まとめ
「エスグランデ中崎町」は、梅田に隣接しながらも落ち着いた住環境を保つ中崎町エリアに立地しており、通勤・通学・休日レジャー・買物といった日常生活を高水準でカバーできる物件ポジションと言えます。駅徒歩数分圏というアクセスの良さと、都心ながら程よく静かな暮らしを求める方にとって、検討価値の高い選択肢といえるでしょう。
暮らしの快適性と住環境のバランスを重視する方は、ぜひ建物内外・周辺導線・設備仕様を実際にご確認頂きつつ、入居検討を進めてみてください。
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物件詳細ページ：［ エスグランデ中崎町 賃貸 ］(https://www.property-bank.co.jp/bldg1963777199)
駅エリア賃貸一覧：［ 中崎町駅 賃貸 ］(https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495)
※本記事に記載のデータは公開情報（2025年10月時点）に基づいています。実際の物件条件・賃料等は都度最新情報をご確認ください。
