物件概要と立地
物件名： エスライズ東本町
所在地： 大阪府大阪市中央区（最寄り駅：谷町四丁目駅）
本物件は大阪市中央区、2路線が交差する交通利便性の高い「谷町四丁目駅」から徒歩圏に位置しています。都心主要エリアへのアクセスが良好でありながら、行政機関・オフィス・住宅が混在する落ち着いた街並みという好立地です。今回は、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・駅の利用状況・治安・周辺施設という切り口で、物件を検討される方にわかりやすく解説します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
最寄り駅「谷町四丁目駅」までの立地
谷町四丁目駅は、Osaka Metroの谷町線と中央線の2路線が使える駅で、1日あたりの乗降客数は約 79,391人／日（2022年） と報告されています。 (PBコラム)
駅まで徒歩数分という立地であれば、通勤・通学時の移動負担が少なく、休日の外出などもストレスが少ないでしょう。
都心・主要駅までのアクセス例
谷町四丁目駅からのアクセスは次の通りです：
- 谷町線・中央線が交差しており、梅田・本町・天王寺・なんば方面へも乗り換え・直通が可能という利便性があります。例えば、「梅田方面」「なんば方面」など大阪市中心部への移動が比較的スムーズという情報あり。 (ねとらぼ)
- また、駅は大阪城公園や行政機関の近くという位置もあり、通勤・買い物・休日のお出かけ先として幅が広い立地です。 (Rehouse)
このように、交通アクセスと周辺立地の両方がバランスよく整っている点が、本物件の大きな魅力です。
駅利用状況・人口数・治安・地域環境
駅利用状況・人口数
駅別データによれば、谷町四丁目駅の1日あたり乗降客数はおおよそ 7万〜9万人／日 程度であるとされています。 (PBコラム)
これだけの利用者がある駅で徒歩圏に立地することは、交通の利便性に加えて、将来的な賃貸・居住需要の観点からも強みと言えます。
治安・地域環境
谷町四丁目駅周辺の治安・街の雰囲気について、以下のような評価があります：
- 駅周辺には行政施設・官公庁・警察署・交番が多数立地しており、「防犯体制・街灯・人通り」の面でも評価されています。 (namba-chintai.jp)
- 住みやすさ系のレビューでは「都会の中心に立地しているにもかかわらず、夜間・休日は比較的静か」「交通・生活施設が揃っている」という声も見られます。 (Rehouse)
一方で、「オフィス街色が強いため、夜間の人通りが少ない通りがある」「大通り沿いや幹線近くの住戸では騒音・交通量を確認した方が良い」という指摘も。 (イエプラ)
総じて、「交通・生活利便・住環境」が整ったエリアであり、安心して暮らせる立地条件と評価できます。
周辺施設：暮らしを支える環境（5施設）
物件の徒歩圏にある、実在する施設を5つピックアップし、概要を紹介します。これらは、日常生活・買い物・医療・教育・レジャーに直結する施設です。
1. ファミリーレストラン：ガスト中央区谷町四丁目店
大阪市中央区谷町四丁目付近にある全国チェーンのファミリーレストランです。買い物帰り・休日のランチ・家族での食事などに利用しやすい立地です。
2. コンビニ：セブン-イレブン大阪中央区谷町４丁目店
谷町四丁目駅周辺徒歩圏にある24時間営業のコンビニエンスストア。軽食・飲料・日用品・夜帰宅時の買い出しにも対応可能で、駅近住まいの安心要素です。
3. 100円ショップ：ダイソー中央区谷町店舗（または近隣100円ショップ）
駅徒歩圏の商店街・住宅街に100円ショップがあり、生活雑貨・消耗品・引越し直後の備えなどを揃えられる環境が近くにあるとメリットです。
4. ショッピング・大型商業施設：JO-TERRACE OSAKA（大阪城公園北側）
駅から徒歩圏でアクセスできる「大阪城公園」エリアに、飲食・物販・カフェなどが集まる複合施設が整備されています。住まい近くに“散策・楽しめる場”があるのは、生活の豊かさという観点でもプラスです。 (Rehouse)
5. 医療機関・中学校：大阪市立中央区・近隣医療クリニックおよび大阪市立南中学校（中央区）
駅徒歩圏または自転車圏に中学校・医療機関が複数立地しており、教育・医療という生活において大切なインフラが整っているという点も、住まい選びの安心材料になります。住みやすさデータにも「スーパー・医療施設・コンビニが揃っている」という記載あり。 (LIFULL HOME’S)
総合まとめ：検討者としての視点
「エスライズ東本町」は、駅徒歩圏・2路線利用可能・交通アクセスが非常に良好という条件に加え、生活利便施設・飲食・商業・医療・教育などが徒歩圏に揃っており、居住用としても賃貸用としても魅力的な物件です。
特に次のような方におすすめです：
- 大阪市中心部（本町・梅田・天満橋・なんば）へのアクセスを重視される単身者・DINKSの方
- 駅徒歩圏・生活インフラが揃ったエリアを求める方
- 都会の利便性を享受しながら、安心して暮らせる住環境を重視される方
もちろん、実際に物件をご覧になる際には「建物の設備仕様」「住戸の間取り・日当たり・方角・階数」「共用部の管理状況」「騒音・交通量・住戸仕様」なども併せてご確認下さい。立地・環境が整っているからこそ、住戸条件が住み心地を大きく左右します。
【エスライズ東本町 賃貸】 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1191251232
【谷町四丁目駅 賃貸】 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6498
以上、ご検討者向けの情報としてご参考になれば幸いです。
