物件概要と立地
物件名： エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城
所在地： 大阪府大阪市東成区／城東区境界付近（最寄り駅：緑橋駅）
本物件は地下鉄中央線および今里筋線が交差する緑橋駅から徒歩圏にあり、都心エリアへのアクセスと、住まいとしての落ち着いた環境を兼ね備えた立地です。大阪城公園や森ノ宮方面も近く、休日の散策や緑を感じる暮らしを望む方にも適しています。今回は、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の利用状況・周辺施設を、物件検討者の視点で具体的に整理してご紹介します。
交通アクセス・主要駅までのアクセス
最寄り駅「緑橋駅」までの立地
緑橋駅は大阪メトロ中央線および今里筋線が利用できるターミナル性のある駅です。駅構内にはエレベーターや多機能トイレなどバリアフリー設備も整っています。 (大阪メトロ Subway)
駅から物件まで徒歩数分圏であれば、通勤・通学・帰宅・買い物の際の移動が軽く済むため、日常的な利便性が高い立地と言えます。
都心・主要駅までのアクセス例
本物件の利便性を活かし、主要駅・都心部へのアクセスを整理します：
- 梅田・なんば方面へ：中央線を利用し、都心部の主要エリアへダイレクトもしくは乗り換え少なくアクセス可能という点が、住まい選びで評価されています。
- 大阪城公園・森ノ宮方面へも、自転車または徒歩圏でのアクセスを想定できる立地で、休日の散策や自然との距離感も魅力です。住環境紹介でも「交通アクセス＋静かな環境」として緑橋が選ばれています。 (ARUHIマガジン)
このように、通勤・通学・休日のお出かけ・買い物など、日常動線としての優位性が整っており、「駅徒歩圏＋都心アクセス」の両立が可能な立地環境です。
駅利用状況・最寄り駅の乗降者数・治安・地域環境
駅利用状況・人口数
- 駅別データによれば、緑橋駅の1日平均乗降者数はおおよそ 20,452人／日 という数値があります。 (kcsf.co.jp)
- 今里筋線においても、緑橋駅は1日平均約 21,217人というデータが出ています。 (StatResearch)
これらの数字から、緑橋駅は利用者数・交通機能ともに「住宅立地として十分に選択肢となり得るレベル」の駅であると判断できます。
治安・地域環境
緑橋駅周辺の住環境・治安については、以下の評価があります：
- 「緑橋駅周辺は犯罪発生率が低く、住宅街として落ち着いた雰囲気がある」という記事があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
- 住みやすさレビューでは「都心とのアクセスが良好」「日常施設が近くにそろっている」「住みたい街の選択肢として上位に挙がる」という声も多く見られます。 (スマイティ)
- 一方で「大通りから一本入ると夜間は暗め」「住戸によっては交通量・騒音を確認すべき」という指摘もあります。 (イエプラ)
総じて、緑橋駅周辺は「交通アクセス・利便施設・静かな住環境」がバランス良く備わっており、安心して暮らせるエリアといえます。
周辺施設：暮らしを支える環境（5施設）
本物件から徒歩圏にアクセスできる、実在する施設を5つピックアップして概要をご紹介します。住まい選びにおいて、買い物・外食・医療・教育・レジャー施設がどの程度近くにあるかを知ることは非常に重要です。
1. ファミリーレストラン：ガスト東成区今里店
大阪市東成区今里付近にある全国チェーンのファミリーレストラン。駅徒歩圏で軽めの外食・家族での利用・休日ランチなどに便利な位置にある店舗というのは、暮らしを豊かにする要素になります。
2. コンビニ：セブン-イレブン大阪東成区中本５丁目店
大阪市東成区中本５丁目にある24時間営業のコンビニエンスストア。飲料・軽食・日用品・深夜帰宅時のちょっとした買い物など、生活の“すぐそば”にある安心施設です。
3. 100円ショップ：ダイソー今里筋緑橋店（または近隣100円チェーン）
商店街・住宅街近くには100円ショップが出店しており、日用品・インテリア小物・引越し直後の備品などを手軽に揃えられるという利便性があります。
4. ショッピング・商業施設：ライフ緑橋店＆東成区役所／大阪城公園・ショッピングエリア
緑橋駅近くにはスーパーマーケット「ライフ緑橋店」や「東成区役所」など公共・商業施設があり、日々の買い物・行政手続き・休日の散策など、住まい近接の利便施設が整っています。住みやすさレビューでも「日常施設が徒歩圏にある」という評価があります。 (clanhome.jp)
5. 医療機関・教育施設：医療法人健生会福田診療所（緑橋駅徒歩3分）および大阪市立中学校・小学校群
駅徒歩圏には内科・循環器・消化器科などの医療施設があり、住まいとして「通院・検診」などの観点でも安心できる環境があります。 (福田診療所) また、周辺には小学校・中学校・保育園も点在しており、子育て世帯にも選ばれるエリアです。
総合まとめ：検討者としての視点
「エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城」は、駅徒歩圏という立地、交通アクセスの良さ、そして暮らしを支える施設・教育・医療・買い物・緑地が徒歩圏に揃っているという点から、居住用・賃貸用どちらにも非常に検討価値の高い物件です。
特に次のような方にはおすすめです：
- 梅田・なんば・天王寺など、大阪市内中心部へのアクセスを重視される単身者・DINKSの方
- 駅徒歩圏・生活利便施設が充実・徒歩・自転車を中心に日常を過ごしたい方
- 都会暮らしをしながらも、静けさ・緑・散策ができる住環境を求める方
もちろん、実際に物件をご覧になる際には「建物の設備仕様」「住戸の間取り・日当たり・方角・階数」「共用部・管理体制・住戸内仕様」なども併せて確認されることをおすすめします。立地・環境が整っているからこそ、住戸条件が住み心地を左右する重要な要素となります。
【エスリード ザ・イーストレジデンス大阪城 賃貸】 → https://www.property-bank.co.jp/bldg722579584
【緑橋駅 賃貸】 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9996
以上、ご検討者向けの情報としてご参考になれば幸いです。
