大阪市天王寺区に位置する「エスリード大阪城南グランデュクス」は、交通・生活利便・日々の住み心地といった観点で検討しやすい物件です。駅徒歩圏で都心に近く、下町の雰囲気と日常利便がほどよく融合した立地が魅力です。ここでは、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設・賃貸・購入相場という観点から、具体的に分かりやすく整理します。
玉造駅の立地・交通アクセス
「エスリード大阪城南グランデュクス」が立地するのは、玉造駅（大阪市天王寺区／中央区境界付近）。この駅は、大阪環状線（JR西日本）および長堀鶴見緑地線（大阪メトロ）の2路線が乗り入れており、都心部・大阪市内各方面へのアクセスに優れています。特に、JR大阪環状線を使えば「大阪駅」「天王寺駅」「鶴橋駅」などへ直結し、長堀鶴見緑地線からも「谷町六丁目」「森ノ宮」方面へ移動しやすいのがポイントです。駅徒歩圏という条件で、利便性の高い生活動線が描きやすくなっています。
駅周辺は住宅地と商業施設がバランスよく展開しており、買物や飲食の利便と、住宅街として落ち着いた環境とが両立しています。
主要駅までのアクセス
玉造駅からのアクセスの例をご紹介します。JR大阪環状線で「大阪駅」まで直通、長堀鶴見緑地線からは「心斎橋」「谷町六丁目」方面に出やすいため、通勤・通学・外出の幅が広がります。実際に「梅田」「難波」「心斎橋」といった大阪市の主要エリアに乗り換え少なく到達できるというデータも紹介されています。(ap-f.jp) また、駅から少し足を延ばせば、緑豊かな散策エリアや「大阪城公園」などの観光・休日スポットも利用可能です。
玉造駅の住心地や街並み
玉造駅周辺は「下町×都心近接」という雰囲気があり、住宅エリアとしての落ち着きと、買物・飲食の選択肢も整っています。駅前にはスーパー、商店街、駅ビル的な施設が点在し、日常の利便が保たれています。(イエプラ) また、住宅街としては昔ながらの商店街や路地、マンション・戸建て住宅が混在し、生活感が感じられる街並みです。治安面でも複数の住みやすさ・治安に関するレビューサイトで「比較的安心して暮らせる」といった声が見られます。(lakia-tamatsukuri.com) 駅徒歩圏という利便もあり、単身者にもファミリーにも適した住環境と言えます。
最寄り駅の乗降者数
玉造駅の乗降者数を確認すると、JR大阪環状線では1日平均約30,596人というデータがあります。(StatResearch) また、大阪メトロ長堀鶴見緑地線では1日平均約13,811人という報告もあります。(StatResearch) これらを合算すると、おおよそ4万〜4.5万人規模で利用される駅と推定され、通勤・通学・生活動線がしっかり存在することがわかります。利便性と落ち着きを兼ね備えた駅という立ち位置に位置づけられます。
賃貸物件事情（玉造駅周辺）
賃貸市場について、駅周辺の相場を押さえておきましょう。間取り別に整理します。
- 1K: 約6.7万円／月という目安値があります。(イエプラ)
- 1LDK: 約9.5万円／月程度というデータも出ています。(イエプラ)
- 2LDK: 約17万円台／月あたりの報告があり。(イエプラ)
- 3LDK: 駅徒歩条件・築年条件次第では20万円前後〜というレンジも確認できます。(イエプラ)
このように、玉造駅エリアでは「駅徒歩数分・築浅・1LDKあたり10万円前後」「ファミリー向け3LDKあたり20万円前後」という目安が出せると見ておいて良いでしょう。
中古物件価格相場（玉造駅周辺）
購入検討を伴う場合の参考値として、中古マンションの相場も確認しておきます。専有面積70㎡程度の中古マンション平均価格が約5,098万円というデータがあります。(イエプラ) また、土地の坪単価では1㎡あたりおおよそ72万8,000円、坪単価換算で約240万円／坪という情報も出ています。(イエプラ) 従って、駅近・条件良好な物件ではこの価格帯を「目安」として捉えることができます。
周辺施設情報（暮らしを支える5施設）
物件検討時には、生活の動線をイメージするために実在する施設を紹介します。以下、駅徒歩圏にある施設を5つピックアップしました。
- ファミリーマート 玉造駅前店（コンビニ）
大阪市天王寺区東小橋1-9-19。駅を出てすぐの立地で、日常のちょっとした買出しや深夜・早朝利用にも便利です。 - セブン‐イレブン ハートインJR玉造駅改札口店（コンビニ）
大阪市天王寺区玉造元町1-40。駅改札外すぐの位置にあり、出勤前・帰宅後に立ち寄りやすいのが特徴です。 - VIERRA TOWN 玉造（ショッピング施設）
大阪府大阪市東成区東小橋1-11-48。JR玉造駅から直結、スーパー・サービス店舗も入居。徒歩2分圏という利便性があります。 - もりのみやキューズモールBASE（大型商業施設／運動施設併設）
大阪市中央区森ノ宮中央2-1-70。玉造駅から徒歩約7〜9分（約800 m）圏。屋上ランニングトラック等の運動施設を備える商業・運動複合施設です。 - 大阪市立真田山中学校（中学校）
大阪市中央区真田山町3-15。住宅街の中に位置し、ファミリー世帯にとって通学環境も安心できるポイントです。
これら5つを知っておくことで、駅近・便利な日常動線・教育環境・運動・買物といった住環境の具体的なイメージが湧きやすくなります。
エスリード大阪城南グランデュクスの検討者向け視点
「エスリード大阪城南グランデュクス」が玉造駅エリアにあるということは、以下のような住みやすさ・特徴につながります。
- 駅徒歩圏でアクセス良好、2路線利用可という立地で通勤・通学・お出かけにも強みがある。
- 駅周辺に商業施設・スーパー・コンビニ・商店街、そして少し足を延ばせば運動施設・大型商業施設もあるため、日常的に利便性が高い。
- 住宅街としての落ち着きも十分にあり、駅近でありながら暮らしが「慌ただしいだけ」という印象にはなりにくい。
- 賃貸・購入どちらの観点でも、玉造駅エリアは相場データが明確で、物件条件を比較しやすいというメリットがあります。
まとめ
「エスリード大阪城南グランデュクス」が立地する玉造駅エリアは、交通・生活利便・街の雰囲気という面でバランスのとれた住環境です。賃貸・購入どちらで考えても、「駅徒歩・築年・間取りによる価格変動の把握」がしやすく、物件検討の際の安心感があります。物件を現地でご覧になる際には、駅からの徒歩時間・室内の条件・周辺施設までの距離・近隣の建物状況などの確認をおすすめします。
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