西大橋駅エリアの立地・交通アクセス
大阪市西区北堀江に位置する「エルデ北堀江」は、最寄り駅として 西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）を利用可能な立地と想定されます。西大橋駅は地下鉄長堀鶴見緑地線の駅で、島式１面２線の構造を持っています。 (進路ナビ)
交通アクセス面では、心斎橋駅まで１駅、徒歩・自転車でも移動可能な距離として紹介されています。 (賃貸.net) また、長堀通りなど幹線道路のバス路線も利用でき、大阪キタ・ミナミ方面やなんば方面への動線も整っており、通勤・通学・都市生活を望む方には十分な利便性があります。 (賃貸.net)
北堀江・堀江エリアはデザイン性の高い店舗やカフェが立ち並び、ライフスタイル性の高い住宅エリアとして認知されてきています。物件「エルデ北堀江」がこのようなエリアにあれば、アクセスの良さと街活性のバランスがとれた環境が期待できます。
西大橋駅の住心地や街並み
西大橋駅周辺は、堀江・北堀江エリアの一部として「デザイン・カフェ・ショップ」「落ち着いた住宅街」が共存する街並みが特徴です。実際、「西大橋駅周辺の住みやすさ」では、「心斎橋まで徒歩圏内でありながら、人通り・車通りも多くなく、落ち着いた雰囲気」との評価があります。 (イエプラ)
一方で、駅が大阪市西区に位置し、区全体のデータとして「犯罪発生率は24区中19位」との記載があり、「比較的治安が良いとは言え、都心近接エリアにつき夜間の人通り・車通り・飲食・歓楽施設の影響は想定しておきたい」との分析もあります。 (イエプラ)
また、住みやすさの観点では「大通りは交通量が多いが、植栽・歩道が整備されており、子どもとの散歩や買物も気持ちよくできる」との記載もあります。 (株式会社アフロ)
このように、都心生活の利便性を享受しつつ、住宅としての落ち着きも併せ持つエリアと言えます。「エルデ北堀江」がこの環境下にあれば、住み心地・街並み双方の魅力を活かせる立地と言えます。
主要駅までのアクセス
「西大橋駅」を起点としての主要駅アクセスを整理します。
- 心斎橋駅へは地下鉄長堀鶴見緑地線で１駅、徒歩・自転車でも移動可能な距離と紹介されています。 (賃貸.net)
- 心斎橋からは御堂筋線・四つ橋線等を乗り継ぐことで、梅田・新大阪・なんば方面へもスムーズにアクセス可能です。西大橋駅から大阪駅・梅田方面へも、バス・地下鉄を使って20分前後で到達可能というレビューもあります。 (賃貸.net)
そのため、都心主要エリアへの通勤・通学・休日の出かけ先にも便利な位置関係です。
賃貸物件事情（西大橋駅エリア）
西大橋駅エリアにおける賃貸相場を確認しておきましょう。
- ワンルーム・1K：平均賃料およそ7.6万円前後／月というデータがあります。 (SUUMO)
- 1LDK：平均およそ13.0万円／月前後という数値が出ています。 (賃貸.net)
- 2 K～2 LDK：平均およそ19.8万円／月というデータもあります。 (ハウスコム)
これらを踏まえると、「エルデ北堀江」が1LDK～2LDKあたりの間取りであれば、月額10万～20万円台後半あたりが相場目安となる可能性があります。賃貸検討時には専有面積・築年数・駅徒歩時間・階数・間取り等も併せてご確認ください。
最寄り駅の乗降者数／人口数
西大橋駅の１日あたりの平均乗降客数に関しては、複数の統計が確認されています。
- 約12,880人／日という数値がランキングデータとして提示されています。 (kcsf.co.jp)
- 別データで「約14,744人／日」という記録もあります。 (apl.ekinow.com)
このように、西大橋駅は「１万人超の利用者数を持つ都市型駅」であり、一定の人の流れ・利用実績がある駅ということができます。居住者数（駅徒歩圏居住人口）については明確な最新データが見つかりませんでしたが、上記の利用実績を背景に、住宅としての需要も一定程度存在すると考えられます。
物件「エルデ北堀江」を検討するにあたって
「エルデ北堀江」が西大橋駅徒歩圏内、北堀江エリアに立地していると仮定すると、以下のポイントが検討者にとって重要です。
まず、アクセス面では心斎橋・なんば・梅田方面への移動利便が高く、都市型ライフスタイルを望む方には魅力的です。生活面ではカフェ・ショップ・商店街が近接する北堀江・堀江エリアの雰囲気を享受できる点もアピールできます。賃貸・居住どちらの視点から見ても、駅の利用実績と相場データが整っており、予算設計の目安が立てやすいです。
一方で、繁華街への近接ゆえに夜間の人通り・騒音・交通量がやや多めというコメントもあるため、物件選定時には「幹線道路沿いや飲食店密集地からの距離」「階数・窓の向き・遮音性」なども併せて確認されることをおすすめします。
以上を踏まえ、「エルデ北堀江」は都市利便と住環境のバランスを重視する方に非常に適した物件候補と言えます。検討時には実際の建物状況・徒歩ルート・日当たり・周囲環境を現地確認されることをおすすめします。
エルデ北堀江 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg147521109
西大橋駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
