立地・交通アクセス
「オーパスグラン谷町」が立地するのは、阪大阪市中央区谷町六丁目・松屋町筋・上町筋あたりのエリアで、最寄り駅として 谷町六丁目駅（大阪メトロ 谷町線／長堀鶴見緑地線）が利用できる立地です。駅の出入口は谷町六丁目交差点付近にあり、地下鉄2路線が交差しているため、通勤・通学・お出かけの面で利便性が高まります。 (Osaka Metro)
都心へのアクセスも良好です。谷町線を使えば天王寺・東梅田方面へ、長堀鶴見緑地線を利用すれば南北方向・東方向へも移動可能となっており、大阪市内の主要な駅やエリアへの移動が比較的スムーズです。
また、駅徒歩圏という点で、日常の買い物や飲食、サービス施設へのアクセスがしやすいという利点もあります。住宅地と商業地がほどよく混在するエリアであることから、生活と利便性のバランスが取れた立地と言えるでしょう。
谷町六丁目駅の住心地や街並み
谷町六丁目駅周辺は「谷六（たにろく）」の愛称でも呼ばれ、地下鉄2線が交差し、商店街や老舗飲食店、路地裏カフェ、レトロな雰囲気のある住宅街などが混在するエリアです。例えば、雑誌では「老舗から隠れ家バーまで、地元民に愛される谷六周辺のローカルスポット」 と紹介されています。 (Time Out Tokyo)
商店街としては、立地から徒歩圏に 空堀商店街 があり、昭和の家並みを残しながら新しいショップやカフェも点在しています。 (note（ノート）)
治安面では、都心部ながら住宅用途として「安心感がある」とされる意見も多く、駅利用者数も一定数あることから“人が集まる／動く”という面での安心材料があります。駅の1日あたり乗降者数は約28,976人というデータがあります。 (kcsf.co.jp)
このように、オーパスグラン谷町が立地するエリアは「都心近接・利便性高・住環境とのバランスがとれている」という特長を持った街並みだと言えます。
周辺施設（5 施設ピックアップ）
以下、「オーパスグラン谷町」検討者が日常生活をイメージしやすいように、駅徒歩圏で利用可能な実在施設を5つご紹介します。
- ファミリーレストラン： サイゼリヤ谷町六丁目店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6丁目付近。駅徒歩数分。気軽に利用できるイタリアン系ファミリーレストランとして、外食や家族利用にも適した店舗です。 - コンビニ： ローソン 谷町六丁目店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6丁目付近。駅徒歩数分。深夜や帰宅時、ちょっとした買い出しに便利な立地のコンビニです。 - 100円ショップ： ダイソー 谷町六丁目店
住所：大阪府大阪市中央区谷町6丁目付近。生活雑貨・日用品を手軽に揃えられる100円ショップが駅徒歩圏にあると、住まいを選ぶ際の安心要素になります。 - ショッピングセンター（商店街）： 空堀商店街
住所：大阪府大阪市中央区上町筋〜松屋町筋付近。昭和の雰囲気を残す商店街としてレトロ感もあり、日常の買物・外食・散策に適しています。 (トラベルウェブマガジン旅色) - 中学校： 大阪市立 高津中学校
住所：大阪府大阪市中央区谷町6丁目付近。駅徒歩圏に中学校があるというのは、ファミリー世帯にとって通学環境の安心材料となります。
これらの施設が揃っていることから、オーパスグラン谷町の周辺には「飲食・買物・雑貨・商店街・教育施設」の日常生活の基盤がしっかり備わっていると言えます。
賃貸物件事情（谷町六丁目駅エリア）
駅徒歩圏・都心近接という立地条件を考慮すると、賃貸相場はやや利便性を反映した水準となる可能性があります。例えば、都心部地下鉄駅徒歩圏の1 LDK〜2 LDKで月額10万円〜15万円台、1Kで月額6万円〜9万円台という範囲を目安とする住まい選びが一般的です。オーパスグラン谷町を検討される際には、駅徒歩時間・築年数・専有面積・階数・間取り・向き・採光なども含めた条件確認がお勧めです。
最寄り駅乗降者数・人口数データ
谷町六丁目駅の1日あたり乗降者数は、約28,976人というデータがあります。 (kcsf.co.jp)
この数値から見ても、駅利用者数が一定数存在するという点で“人の流れ・交通インフラ・日常需要”の基盤があるエリアと判断できます。居住環境としても、人通り・駅近施設・アクセスという面で安定感があります。
物件「オーパスグラン谷町」を検討するにあたって
オーパスグラン谷町が谷町六丁目駅徒歩圏に位置しているとすると、上記立地・アクセス・住環境・相場・駅利用実績という観点から、検討者にとって非常に魅力的な住まい候補となります。
特に「都心アクセス」「駅徒歩圏」「生活利便」「商店街・教育施設が揃う環境」が揃っている点は、単身者・カップル・ファミリーいずれにも適用できる条件です。
なお、住環境に関しては夜間の交通量や商業・飲食店の賑わいという面もありますので、建物の階数・窓の向き・遮音・隣接道路の交通量なども、実際に現地でご確認されることをお勧めします。
以上、ご検討の参考になれれば幸いです。
オーパスグラン谷町 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1223175150
谷町六丁目駅 賃貸 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
