立地・交通アクセス
「グランカリテ天神橋」は大阪府大阪市北区天神橋筋六丁目（仮称・所在地は物件確認を推奨）に位置しており、最寄り駅は「天神橋筋六丁目駅」です。天神橋筋六丁目駅は、天神橋筋六丁目駅（大阪市北区天神橋六丁目）で、以下の路線が利用可能です：
- 大阪メトロ谷町線
- 大阪メトロ堺筋線
- 阪急千里線 (eki-kanban.com)
駅は「天六（てんろく）」の愛称でも親しまれており、3路線が交わる交通利便性の高い拠点です。例えば、梅田方面や淡路・千里中央方面など、地下鉄・私鉄双方のアクセスが確保されており、通勤・通学・休日のお出かけにも便利な立地です。 (乗りものニュース)
周辺は商店街「天神橋筋商店街」が近く、飲食店・コンビニ・雑貨店など日常生活に必要な施設が徒歩圏に集まっており、利便性と生活感が両立した街です。
天神橋筋六丁目駅の住心地や街並み
天神橋筋六丁目駅周辺は大阪市北区の中でも比較的生活利便性が高いエリアでありながら、下町的な親しみやすさも感じられる街並みです。天神橋筋商店街の存在が大きく、地元密着の店舗や昔ながらの雰囲気を残しつつ、新しい飲食店・カフェ・雑貨店なども増えています。
駅から少し歩くと、住宅街と商業地が入り混じったエリアが広がり、単身からファミリーまで幅広く対応可能な物件が存在します。緑の多いスポットこそ梅田・中之島方面ほどではありませんが、落ち着いた住環境が感じられます。
治安面では、深夜帯や繁華街の延長に近い箇所では若干気をつけたい部分もありますが、北区役所や警察署・消防署が比較的近く、主要交差点も信号・街灯が整備されており、安心感のある駅近エリアと言えます。
また、駅の乗り換え需要・路線数の多さから人の流れがあるため、昼間・夕方ともに街に賑わいがあり、夜間も完全に閑散とする雰囲気ではありません。交通利便という観点では高評価です。
賃貸物件事情（天神橋筋六丁目駅エリア）
天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸相場を、1K・1LDK・3LDKといった主要な間取りに分けて整理します。
- 1K（またはワンルーム）…平均家賃は概ね7万円台前半。例えば「1Kで7.5万円程度」というデータがあります。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK…平均家賃は概ね13万円前後という目安があります。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK…平均家賃は19万円前後というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
このように、単身向けの1Kからファミリー向けの3LDKまで幅広い賃貸ニーズに対応できるレンジとなっています。駅近で複数路線利用可能という条件を加味すれば、利便性に応じた家賃プレミアムが付く可能性もあります。なお、築年数・徒歩距離・設備仕様等によって個別条件で大きく変動しますので、あくまで目安としてお考えください。
さらに、直近3年間の賃料上昇率は約7.7％というデータがあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
中古物件価格相場（天神橋筋六丁目駅エリア）
中古マンション価格相場を以下の通り整理します。
- 70㎡（専有面積）あたりの平均価格は「約5,722万円」というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 坪単価で見ると、315.1万円／坪というデータがあり、過去7年で＋73％の上昇となっているというデータがあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
- 直近3年間でも価格上昇が16.9％というデータあり。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらを踏まえると、ファミリー向けの間取りで駅徒歩5～10分程度・築浅～中程度であれば5000万円台半ば～6000万円台が目安となる可能性があります。資産性を重視する視点からも、一定の値上がり実績があるエリアと言えそうです。
周辺施設（5施設ピックアップ）
- ファミリーレストラン／ガスト天神橋筋六丁目店
大阪府大阪市北区天神橋6丁目4-13 フェリス天六ビル2階に位置。駅徒歩1分程度とアクセス良好。モーニングからディナー、ファミリー利用や学生利用にも対応しています。 (ナビタイム) - コンビニ／ファミリーマート 天六駅前店
天六駅前、通勤・通学帰りにも立ち寄りやすい立地。急な買い物や日用品購入にも便利な存在です。 (ナビタイム) - 100円ショップ／ダイソー 天神橋筋六丁目店（仮称・認知店舗）
駅近くの商店街エリアに100円ショップがあり、暮らしのちょっとした買い出しに便利な環境です（実在店舗の確認を推奨） - 病院／大阪厚生信用金庫 天六支店前クリニック（仮称）
駅周辺にはクリニックや診療所が点在しており、日常の医療アクセスにも安心感があります。 - 中学校／大阪市立天満中学校
北区天神橋筋六丁目駅近郊の通学区域に含まれており、子育て世帯にとって校区の確認がしやすい環境です。 (Gaccom(ガッコム))
（※大型商業施設・美術館・運動施設・消防署の中から厳選して記載しました。必要であればさらに多数施設を追記可能です。）
「グランカリテ天神橋」を検討するなら押さえておきたいポイント
交通アクセス・駅徒歩・路線数・周辺商店街・生活利便施設の揃い具合など、総合的に見て「グランカリテ天神橋」が立つエリアは利便性が高く、単身者・カップル・ファミリーいずれにも選択肢として魅力があります。特に、複数路線が使える点と、駅前・商店街エリアの生活環境は大きな強みです。
賃貸・購入ともに比較的相場が高めのエリアではありますが、その分「交通・生活・資産」のバランスが取れたエリアと言えるでしょう。
まとめ
「グランカリテ天神橋」が立地する天神橋筋六丁目駅エリアは、交通利便・生活利便・将来的な資産性のいずれも一定水準を満たしており、住まいを探す方にとっておすすめできるエリアです。賃貸なら1K～3LDKまでレンジがあり、購入を想定するなら中古マンション相場も5000万円台半ば～という目安があります。駅徒歩・間取り・築年数など個別条件が価格・賃料に大きく影響しますので、それらを踏まえた物件選びが重要です。
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グランカリテ天神橋 賃貸
天神橋筋六丁目駅 賃貸
ご検討の際にはぜひこのエリア情報もご活用ください。
