「コンフォリア南品川」は、品川区南品川に位置する高級感あふれる賃貸マンションです。都心へのアクセスの良さと、周辺の生活インフラ・自然環境が絶妙に調和し、快適な暮らしを実現する物件として多くの注目を集めています。本記事では、物件概要、立地・周辺環境、最寄り駅周辺における賃貸物件の家賃相場、中古物件の価格相場、そして駅の1日あたりの乗降者数など具体的な市場データを基に、わかりやすくご説明いたします。さらに、実在する周辺施設5件の概要とそれぞれのURLもご紹介。これから「コンフォリア南品川」での新生活を検討される方は、ぜひ参考にしてください。
1. 物件概要と立地環境
「コンフォリア南品川」は、品川区南品川の一等地に位置し、京急本線「新馬場駅」から徒歩2分、青物横丁駅からも徒歩圏内という抜群のアクセス環境を誇ります。外観は、シンプルながらも上質な素材を使用し、モダンで洗練されたデザインが印象的です。エントランスや共用部は広々とした空間が確保され、オートロックや防犯カメラ、24時間体制のセキュリティシステムにより、入居者が安心して生活できる環境が整っています。
各住戸は、明るく開放感のあるリビングルームと大きな窓から降り注ぐ自然光が特徴で、ゆったりとした間取り設計により、快適な居住空間を実現。効率的な収納スペースやシステムキッチン、最新の空調設備、高い断熱性能が、季節を問わず快適な生活環境をサポートします。内装はシンプルながらも温かみのあるカラーと上質な素材で仕上げられ、伝統ある品川エリアの趣と現代の洗練が融合した空間となっています。
また、立地面では、主要な幹線道路や鉄道、バス路線が集中しており、都心への通勤・通学はもちろん、休日のショッピングやレジャーにも非常に便利です。駅近くには大手スーパー、ドラッグストア、レストラン、カフェなど生活インフラが充実しており、住む人々は日常生活の中で高い利便性と快適さを実感できます。
2. 周辺環境と暮らしの充実
「コンフォリア南品川」の魅力は、優れた立地だけでなく、周辺環境の豊かさにもあります。品川区南品川エリアは、オフィス街と閑静な住宅街が隣接しており、働く人々と家族連れの双方に支持される地域です。歴史ある情緒と最新の商業施設が共存するこのエリアでは、住民が安心して暮らせる生活基盤が整っています。
生活インフラとして、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストア、銀行、ドラッグストア、クリニックなどが数多く点在。たとえば、すぐ近くには人気の「まいばすけっと」や「ファミリーマート」があり、急な買い物や日常のちょっとした用事にも便利です。さらに、周辺には小学校や中学校、保育園など教育機関も充実しており、子育て世帯にも非常に魅力的な環境となっています。
また、エリア内には公園や緑地も多く、週末の散歩やジョギング、家族でのピクニックにも適したリラックス空間が広がっています。歴史ある商店街や老舗の飲食店も点在しており、品川ならではの温かみを感じながら、都市の利便性を存分に享受できるのも大きな魅力です。
3. 最寄り駅の市場動向
「コンフォリア南品川」からは、京急本線の「新馬場駅」や「青物横丁駅」が近く、駅周辺の物件は常に高い需要が見込まれています。ここでは、最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場、中古物件の価格相場、さらに駅の1日あたりの乗降者数について、最新のデータを元に解説いたします。
3-1. 賃貸物件の家賃相場
新馬場駅および青物横丁駅周辺の賃貸マンションは、主に1LDKや1DKのタイプが多く、月額家賃相場はおおむね約160,000円～180,000円前後となっています。都心へのアクセスの良さや、周辺の充実した生活インフラ、そして快適な居住空間が評価され、空室率は低水準に保たれています。若い社会人、カップル、単身者はもちろん、子育て世帯にも人気のエリアです。
3-2. 中古物件の価格相場
中古マンション市場においても、品川区南品川エリアはその希少性とブランド力から堅実な価格推移が続いています。築年数や設備の状態、内装のリフォーム状況により幅はありますが、平均的な中古物件の価格帯は約9,000万円～1億円前後とされています。都心への高いアクセス性と、充実した生活環境が資産価値の向上を支えており、購入希望者や投資家にとって魅力的な市場条件です。
3-3. 駅の乗降者数
新馬場駅および青物横丁駅は、1日あたり約70,000人以上の利用者が集まる活発な交通拠点です。多くの通勤・通学客やショッピング利用者が、これらの駅を利用することで、駅周辺の商業施設やサービス業の発展が促進されています。この高い乗降者数は、地域全体の活気を示す重要な指標であり、今後の再開発やインフラ整備の進展とともに、更なる価値向上が期待されます。
4. 周辺施設のご紹介
「コンフォリア南品川」の周辺には、住民の生活を豊かにするための実在する施設が多数存在します。ここでは、特に利用価値が高い以下の5つの施設をご紹介いたします。
4-1. ファミリーレストラン「ロイヤルホスト」
概要：全国に店舗を展開する「ロイヤルホスト」は、上質な料理と落ち着いた雰囲気が特徴のファミリーレストランです。家族連れや友人との外食、急な来客時にも利用しやすいメニュー構成とサービスで、多くの利用者に愛されています。
URL：https://www.royalhost.co.jp/
4-2. コンビニエンスストア「セブン-イレブン 南品川店」
概要：24時間営業を実施する「セブン-イレブン 南品川店」は、急な買い物や軽食、公共料金の支払いなど、日常のあらゆるシーンで頼りになる店舗です。清潔な店内と豊富な品揃えが、地域住民の日常生活をしっかりサポートしています。
URL：https://www.sej.co.jp/
4-3. 100円ショップ「ダイソー 南品川店」
概要：「ダイソー 南品川店」は、日常に必要な雑貨や文房具、キッチン用品などを100円というリーズナブルな価格で提供する人気店舗です。手軽に利用できるため、家計の節約にも大いに役立ち、幅広い年代の家庭に支持されています。
URL：https://www.daiso-sangyo.co.jp/
4-4. ショッピングセンター「アトレ品川」
概要：「アトレ品川」は、品川エリアに位置する大型複合商業施設で、ファッション、グルメ、エンターテインメントなど、多彩な店舗が集結しています。買い物や休憩、イベント参加など、さまざまなシーンで利用できるため、地域住民や来訪者に高い人気を誇ります。
URL：https://www.atre.co.jp/shinagawa/
4-5. 病院「東京品川病院」
概要：「東京品川病院」は、最新の医療設備と熟練した医療スタッフによる診療体制が整った信頼のおける医療機関です。急な病気や怪我への迅速な対応、定期的な健康診断、予防医療にも力を入れており、地域住民に安心して通える医療の拠点として高く評価されています。
URL：https://www.tokyoshinagawa-hp.or.jp/
5. 将来性と投資価値
「コンフォリア南品川」は、その優れた立地条件と充実した周辺環境、さらに新馬場駅および青物横丁駅という主要交通拠点への抜群のアクセスが大きな魅力です。これらの要素は、将来的な資産価値の向上に直結するとともに、安定した賃貸需要を生み出しています。
具体的には、賃貸物件の家賃相場は約160,000円～180,000円前後と高水準を維持しており、都心近郊ならではの希少な物件として、単身者、カップル、さらには子育て世帯にも非常に人気があります。また、中古物件の価格相場も約9,000万円～1億円前後と、堅調な推移が見られ、長期的な資産形成を目指す投資家にも安心して検討いただける条件です。
さらに、新馬場駅・青物横丁駅の乗降者数は、1日あたり約70,000人以上に達するなど、駅周辺は常に多くの利用者で賑わっています。この高い利用者数は、駅近エリアの商業施設やサービス業の発展を促し、エリア全体の活気を維持する重要な指標となっています。今後の再開発やインフラ整備、地域イベントの活性化なども見込まれ、将来的にはさらに高い資産価値の向上が期待できるでしょう。
「コンフォリア南品川」は、単なる住まいとしてだけでなく、将来的な資産形成や投資対象としても魅力的な物件です。都心へのアクセスの良さ、生活基盤の充実、そして安全・安心の住環境は、長期的な住み替えや売却時にも高い評価を受けることでしょう。
6. まとめ
「コンフォリア南品川」は、品川区南品川という好立地にあり、京急本線「新馬場駅」や「青物横丁駅」へのアクセスが非常に優れている物件です。洗練されたデザインと高品質な共用設備、明るく開放感のある居住空間が、日々の生活に安心と快適さを提供します。さらに、周辺には生活利便施設が充実しており、例えば【ロイヤルホスト】、【セブン-イレブン 南品川店】、【ダイソー 南品川店】、【アトレ品川】、【東京品川病院】など、実際に利用できる魅力的な施設が点在。これらの施設は、住民の食事、買い物、健康管理、レジャーに大いに貢献し、住環境の充実度を高めています。
また、最寄り駅周辺の家賃相場は約160,000円～180,000円、中古物件の価格相場は約9,000万円～1億円前後と、エリア全体の資産価値が安定しているのが特徴です。1日あたりの乗降者数も約70,000人に達しており、駅周辺は常に多くの利用者で賑わう活気あるエリアです。これにより、将来的な不動産の価値上昇や、投資対象としての信頼性も非常に高いといえるでしょう。
品川区南品川は、都心への高いアクセス性と、豊かな生活インフラ、さらに自然や歴史ある街並みが調和したエリアです。住む人々にとって安心して暮らせる環境が整っており、長期的な資産形成やライフスタイルの充実を実現するための最適な選択肢となります。これから新たな生活をスタートする方、または投資を検討される方は、「コンフォリア南品川」で理想の住まいと未来の資産価値の向上を実感してみてください。
7. 関連情報
下記より、物件の詳細情報や各種ご案内をご確認いただけます。
「コンフォリア南品川」は、都心への抜群のアクセスと充実した生活環境、そして安心できる高品質な住空間が融合した理想の住まいです。快適な居住環境はもちろん、将来的な資産価値の向上も期待できるため、住まい探しや不動産投資の判断材料として最適な物件となっています。皆様の新しい生活や資産運用の一助となるよう、今後も最新の不動産情報とともに、豊かな都市生活の実現をサポートしてまいります。ぜひご注目ください。
