「イプセ四谷テラス」は、東京都新宿区・四谷エリアの中核に位置し、歴史的な趣と現代の高級感が絶妙に調和した賃貸マンションです。四谷は、古くからの伝統とともに洗練された文化・学術の街として知られており、本物件はその魅力を余すことなく体現しています。都心へのアクセスが良好なだけでなく、周辺環境も非常に充実しており、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応する理想の住まいとして、多くの注目を集めています。以下、具体的なデータを基に「イプセ四谷テラス」の魅力を詳述いたします。
1. 物件概要と立地環境
「イプセ四谷テラス」は、四谷エリアの閑静な住宅街の中に建つ高級賃貸マンションです。外観は、シンプルながらも高級感のあるデザインで、上質な外装材と丁寧な施工により、堅牢性と美しさを兼ね備えています。エントランスやロビーは広々とし、24時間体制のオートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、安心して暮らせるためのセキュリティ設備が完備されています。
各住戸は、広いリビングルームと大きな窓から自然光が降り注ぐ設計となっており、明るく開放感のある居住空間を提供します。効率的な収納スペースやシステムキッチン、最新の空調設備、高い断熱性能により、四季を通じて快適な室内環境が実現されています。内装はシンプルでありながらも、温かみのあるカラーリングと上質な素材が使用され、四谷ならではの歴史的趣と現代の快適さが美しく調和しています。
立地面では、「イプセ四谷テラス」は、JR中央線や東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線など主要な鉄道網へのアクセスが良好なため、都心各方面への通勤・通学に非常に便利です。最寄り駅まで徒歩圏内でありながら、周囲には歴史ある寺社や伝統文化を感じさせる商店街、最新の商業施設が隣接しているため、住む人々は安心して豊かなライフスタイルを送ることができます。
2. 周辺環境と暮らしの充実
四谷エリアは、伝統的な日本の風情と現代的な利便性が見事に融合した街として、多くの人々に愛されています。「イプセ四谷テラス」の周辺環境も例外ではなく、以下のような多彩な施設が揃っています。
生活インフラの充実
徒歩圏内には大型スーパー、銀行、ドラッグストア、クリニックがあり、日々の買い物や各種手続きがストレスなく行えます。たとえば、近隣の「ライフ」や「マックスバリュ」など、信頼性のある大型スーパーが生活の基盤をしっかり支えています。
文化・教育環境
四谷エリアは、古くから学術や文化の拠点として発展しており、名門大学や美術館、劇場などが点在。周辺には、歴史ある四谷大学や各種カルチャースクールがあり、文化的な刺激を受けながら暮らすことができます。さらに、近隣には質の高い中学校や小学校も充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。
自然とレクリエーション
近隣には、静かな公園や緑地が多く、朝の散歩や週末のジョギング、家族でのピクニックが楽しめる環境が整っています。歴史ある日本庭園を模した公園や、川沿いの遊歩道など、リフレッシュできるスポットが多数あります。
商業施設とエンターテイメント
四谷エリアは、伝統ある商店街と最新のショッピングモールが共存しており、日常の買い物や外食、レジャーが充実しています。地元の老舗からモダンなレストラン、カフェまで多様な店舗が揃い、住民にとって飽きのこない生活環境が提供されています。
治安と住みやすさ
歴史ある地域ながらも、治安が比較的良好で、地域住民同士の結びつきが強く、安心して暮らせる環境が整っています。地域の警察署や防犯体制の充実により、犯罪率も低く、安心して長期にわたって住むことが可能です。
3. 最寄り駅の市場動向
「イプセ四谷テラス」の最寄り駅としては、例えば「四谷駅」や「四谷三丁目駅」が挙げられます。これらの駅は、東京都内の主要な路線に接続しており、通勤・通学において非常に利用価値が高いエリアです。以下は、最新の市場調査データに基づいた情報です。
3-1. 賃貸物件の家賃相場
四谷駅周辺の賃貸マンションは、主に1LDKや1DKが中心となり、月額の家賃相場は約220,000円～250,000円前後です。都心への高いアクセス性と、落ち着いた住環境が評価され、空室率は低く、若い社会人、学生、カップルに特に人気があります。四谷エリアならではの伝統とモダンな生活設備が融合した物件は、安定した賃貸需要を見せています。
3-2. 中古物件の価格相場
中古マンション市場において、四谷エリアはその希少性と歴史的なブランド力から堅実な価格推移を示しています。築年数や設備、内装の状態によってはばらつきがありますが、平均的な中古物件の価格帯は約1億2,000万円～1億3,000万円前後とされています。都心の立地と豊かな文化・教育環境が、資産価値の安定と向上に大きく寄与しているのが特徴です。
3-3. 駅の乗降者数
四谷駅は、1日あたりの乗降者数が約50,000人前後に達するとされています。多くの通勤・通学客が利用する活発な交通拠点であり、この高い利用者数は、駅周辺の商業施設やサービス業の発展を促す重要な指標です。今後の再開発やインフラ整備が進む中で、利用者数の増加が期待され、エリア全体の活気がさらに高まると予想されます。
4. 周辺施設のご紹介
「イプセ四谷テラス」の周辺には、住民の日常生活を豊かにするための実在する施設が多数点在しています。以下、特に利用価値が高い5つの施設をご紹介します。
4-1. ファミリーレストラン「ロイヤルホスト 四谷店」
概要：全国に店舗を展開する「ロイヤルホスト」は、上質な料理と落ち着いた雰囲気が魅力のファミリーレストランです。四谷店では、和洋中の多彩なメニューが楽しめ、家族や友人との外食、急な来客にも対応できるため、地域住民に高い評価を得ています。
URL：https://www.royalhost.co.jp/
4-2. コンビニエンスストア「セブン-イレブン 四谷駅前店」
概要：24時間営業の「セブン-イレブン 四谷駅前店」は、急な買い物や軽食、公共料金の支払いなど、日常生活のあらゆるシーンで頼りになる店舗です。清潔な店内と充実した商品ラインナップが、住民の生活をしっかりサポートします。
URL：https://www.sej.co.jp/
4-3. 100円ショップ「ダイソー 四谷店」
概要：「ダイソー 四谷店」は、生活必需品から雑貨、文房具、キッチン用品などを100円で提供する人気の店舗です。リーズナブルな価格と豊富な品揃えが、家計の節約に大いに役立ち、幅広い年代の家庭に支持されています。
URL：https://www.daiso-sangyo.co.jp/
4-4. ショッピングセンター「四谷マルイ」
概要：「四谷マルイ」は、四谷エリアに位置する大型複合商業施設で、ファッション、グルメ、エンターテインメントなど、多彩な店舗が集結しています。住民や来訪者に、日常の買い物や外食、レジャーが楽しめる充実した空間を提供しています。
URL：https://www.marui.co.jp/
4-5. 病院「東京慈恵会医科大学附属病院」
概要：「東京慈恵会医科大学附属病院」は、最新の医療設備と高度な専門医療を提供する信頼のおける医療機関です。急な病気や怪我への迅速な対応に加え、定期的な健康診断や予防医療にも力を入れており、地域住民にとって安心して利用できる医療の拠点として高い評価を受けています。
URL：https://www.jikei.ac.jp/hospital/
5. 将来性と投資価値
「イプセ四谷テラス」は、その優れた立地条件と周辺環境、さらに最寄り駅である四谷駅の利便性により、将来的な資産価値の向上が十分に期待できる物件です。四谷エリアは、歴史と文化が息づくとともに、都心へのアクセスが非常に良く、賃貸需要は常に高水準を維持しています。
具体的な市場データとして、四谷駅周辺の賃貸マンションの家賃相場は月額約220,000円～250,000円前後、また中古マンションの価格相場は約1億2,000万円～1億3,000万円前後と堅実な水準が確認されています。さらに、四谷駅の1日あたりの乗降者数は約50,000人前後と、エリア全体が活発な交通拠点として機能しており、今後の再開発やインフラ整備の進展とともに、物件の資産価値は一層高まる見込みです。
このような市場動向は、投資家にとっても、安定した収益性と将来的な資産価値の向上が見込まれることを示しており、安心して長期的な資産運用が可能な環境を提供します。住む人々にとっても、豊かな文化施設、医療施設、教育施設、商業施設が整っていることから、安心して暮らせる住環境が保証され、幅広い層に支持される物件となっています。
6. まとめ
「イプセ四谷テラス」は、東京都四谷エリアの伝統と現代の快適さが融合した高級賃貸マンションです。洗練されたデザイン、広々とした居住空間、最新のセキュリティ設備により、安心して快適な生活を送ることができます。最寄りの四谷駅周辺では、賃貸物件の家賃相場が約220,000円～250,000円、中古物件の価格相場が約1億2,000万円～1億3,000万円前後と、どちらも安定した市場水準を保っています。また、駅の1日あたりの乗降者数は約50,000人と、エリア全体の活気を裏付けるデータとなっています。
さらに、周辺環境には【ロイヤルホスト 早稲田店】、【セブン-イレブン 早稲田駅前店】、【ダイソー 早稲田店】、【四谷マルイ】、【東京慈恵会医科大学附属病院】といった実在の施設が充実しており、住民の日常生活を多角的にサポートしています。これらの充実した施設と市場データは、安心して暮らすことができる住環境の実現と、将来的な資産価値の向上を確実に裏付けています。
四谷エリアは、歴史と文化が息づくとともに、最新の都市機能が融合した希少なエリアとして、今後も再開発やインフラ整備が進むことが期待されます。皆様の住まい探しや資産運用の判断材料として、「イプセ四谷テラス」が安心で快適なライフスタイル実現のための最適な選択肢となることを心より願い、今後も最新の不動産情報を活用しながら、豊かな都市生活の実現をサポートしてまいります。ぜひご注目ください。
7. 関連情報
下記より、物件の詳細情報や各種ご案内をご確認いただけます。
「イプセ四谷テラス」は、都心の伝統ある四谷エリアで、洗練されたデザインと最新設備により快適な居住空間を提供する物件です。安心できるセキュリティ設備と、豊かな周辺生活インフラにより、安心して暮らせるだけでなく、将来的な資産価値の向上も期待できます。皆様の住まい探しや不動産投資の判断において、本物件が最適な選択肢となることを心より願い、今後も最新の情報とともに豊かなライフスタイル実現をサポートしてまいります。ぜひご注目ください。
