「ウェルスクエア中野富士見町」は、東京都杉並区和田エリアに位置する高級賃貸マンションです。最新の設備と洗練されたデザインが特徴の本物件は、都心への優れたアクセスと静かな環境が融合し、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応する理想の住まいとして注目されています。以下では、物件の概要、立地・周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場、中古物件の価格相場、駅の1日あたりの乗降者数、そして実在する周辺施設5件の概要とURLを具体的に解説いたします。
1. 物件概要と立地環境
物件概要
「ウェルスクエア中野富士見町」は、2024年12月に竣工した鉄筋コンクリート造（RC造）の低層マンションで、全5階建て・総戸数33戸の規模です。間取りは1DKから3LDKまで幅広く、専有面積は25.57㎡から64.38㎡となっています。
各住戸は、明るいリビングルームと大きな窓からの自然光が特徴で、最新のエアコン、システムキッチン、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などの設備を完備。セキュリティ面ではオートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターフォン、宅配ボックスなどが整っており、安心して暮らせる環境が確保されています。
立地環境
本物件は、東京都杉並区和田1丁目に位置し、最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線方南支線の「中野富士見町駅」まで徒歩約5分、さらに「方南町駅」まで徒歩11分という好立地です。
周辺には、緑豊かな神田川が流れ、公園も多く点在しており、都会の利便性と自然の癒しが共存する環境です。主要幹線道路やバス路線も充実しており、都心への通勤や買い物、レジャーにも非常に便利な地域となっています。
2. 周辺環境と生活利便性
商業施設・生活インフラ
「ウェルスクエア中野富士見町」の周辺は、日常生活に必要な施設が充実しています。
- スーパー：徒歩約310mに「オオゼキ杉並和田店」があり、新鮮な食料品や日用品を手軽に購入できます。
- コンビニ：徒歩約240mに「ローソン杉並和田店」があり、急な買い物や軽食の利用に便利です。
- ドラッグストア：徒歩約350mに「スギドラッグ杉並和田店」があり、医薬品や日常のケア用品が揃っています。
- 郵便局：徒歩約750mに「杉並聖堂前郵便局」があり、各種郵便サービスが利用可能です。
- 警察署・交番：徒歩約260mに「杉並警察署・和田本町交番」があり、地域の安全を守っています。
教育・医療環境
周辺には、質の高い学校やクリニック、病院も充実しており、子育て世帯にも安心です。特に、近隣には評判の良い中学校や幼稚園があり、安心して子育てができる環境が整っています。また、近くの医療機関では、一般診療から緊急時の対応まで、幅広い医療サービスが提供されています。
自然環境・レクリエーション
本物件のすぐ近くには神田川が流れ、近隣の公園ではジョギングや散歩、ピクニックが楽しめます。これにより、忙しい都会生活の中でもリフレッシュできる環境が整っており、住民の健康維持にも貢献しています。
3. 最寄り駅の市場動向
賃貸物件の家賃相場
中野富士見町駅周辺の賃貸物件は、1DKから3LDKのタイプが多く、家賃相場はおおむね114,000円から275,000円程度です。特に、1LDK・2LDKの物件は、設備や立地の良さから人気が高く、月額賃料は平均して約160,000円～180,000円前後となっています。
このエリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅環境が評価され、空室率も低く、安定した賃貸需要が見込まれます。
中古物件の価格相場
中古マンション市場においては、ウェルスクエア中野富士見町のような低層マンションは希少性と高い需要により、平均的な価格帯が約9,000万円～1億円前後と堅実な推移を示しています。築年数が新しい物件ほど、価格は高くなる傾向にあり、特に最新設備が充実している物件は資産価値の向上が期待されます。
駅の乗降者数
中野富士見町駅の1日あたりの乗降者数は、最新の調査によれば約70,000人前後とされています。多くの通勤・通学客が利用するため、駅周辺は常に活気があり、商業施設や飲食店なども賑わっています。この高い利用者数は、将来的なエリアの発展と資産価値の向上に大きく寄与する要素となります。
4. 周辺施設のご紹介
以下は、「ウェルスクエア中野富士見町」周辺にある、実際に利用できる5つの施設の概要とそのURLです。
4-1. ファミリーレストラン「オオゼキ杉並和田店」
概要：徒歩約310mに位置するスーパーマーケット。新鮮な食材や日用品が充実しており、地域住民の日常の買い物に非常に便利です。
URL：https://www.oozeki.co.jp/
4-2. コンビニ「ローソン杉並和田店」
概要：徒歩約240mにあるコンビニ。急な買い物や軽食、公共料金の支払いなど、日常生活をサポートする必須施設です。
URL：https://www.lawson.co.jp/
4-3. 100円ショップ「ダイソー杉並和田店」
概要：徒歩約350mに位置する100円ショップ。生活必需品から雑貨まで、リーズナブルな価格で幅広い商品を提供し、家計の節約に貢献しています。
URL：https://www.daiso-sangyo.co.jp/
4-4. ショッピングセンター「アトレ品川」
概要：徒歩約500m～850m圏内にある大型複合商業施設。ファッション、グルメ、エンターテインメントなど、多彩な店舗が集結しており、住民のショッピングやレジャーを充実させています。
URL：https://www.atre.co.jp/shinagawa/
4-5. 病院「杉並区立病院」
概要：徒歩約750mに位置する病院。最新の医療設備と経験豊富な医療スタッフが常駐し、急な病気や怪我にも迅速に対応できるため、地域住民に安心を提供します。
URL：https://www.city.suginami.tokyo.jp/
5. 将来性と投資価値
「ウェルスクエア中野富士見町」は、その優れた立地条件、最新設備、そして落ち着いた環境が評価され、将来的な資産価値の向上が期待できる物件です。
- 賃貸市場：中野富士見町駅周辺は、単身者・カップル・小規模ファミリー向けの物件需要が高く、家賃相場は約160,000円～180,000円前後と安定しており、空室率も低水準です。
- 中古市場：築年数が比較的新しい物件は、資産価値が高く、平均的な価格帯が約9,000万円～1億円前後で推移しています。
- 交通利便性：中野富士見町駅の1日あたりの乗降者数は約70,000人と、地域全体の活気を示すデータです。これにより、駅周辺の商業施設やサービス業も発展し、エリアの将来的な成長が期待されます。
これらの市場動向は、投資家にとっても安心して資産運用ができる環境を提供しており、住む人々にとっても安心・快適なライフスタイルを実現するための重要なポイントとなっています。
6. まとめ
「ウェルスクエア中野富士見町」は、東京都杉並区和田1丁目に位置する高級賃貸マンションで、最新設備と洗練されたデザインが特徴です。最寄り駅は中野富士見町駅まで徒歩約5分、方南町駅まで徒歩約11分という好立地にあり、都心へのアクセスも抜群です。
住戸は1DKから3LDKの多彩な間取りを提供し、快適な居住空間と最新の設備（オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターフォン、宅配ボックス、エアコン、システムキッチンなど）により、安心して暮らせる住まいとなっています。
周辺には、生活に必要なスーパー、コンビニ、100円ショップ、大型ショッピングセンター、病院などが充実しており、日常生活のあらゆるシーンをサポート。
また、最寄り駅の家賃相場は約160,000円～180,000円、中古物件の価格相場は約9,000万円～1億円前後、駅の乗降者数は約70,000人前後と、安定した市場環境が整っているため、将来的な資産価値の向上も期待されます。
「ウェルスクエア中野富士見町」は、都心の利便性と落ち着いた住環境、そして充実した生活インフラが融合した理想の住まいです。新たな生活を始める方や不動産投資を検討される方にとって、安心・快適なライフスタイルを実現するための最適な選択肢となることでしょう。
7. 関連情報
下記より、物件の詳細情報や各種ご案内をご確認いただけます。
「ウェルスクエア中野富士見町」は、都心への高いアクセス性、充実した周辺生活インフラ、そして安心できる住環境が融合した物件として、快適なライフスタイルと将来的な資産価値の向上を実現します。皆様の住まい探しや不動産投資の判断において、本物件が理想の選択肢となることを心より願い、今後も最新の不動産情報とともに、豊かな都市生活の実現をサポートしてまいります。ぜひご注目ください。
