代々木上原エリアは都心へのアクセスが非常に良好でありながら、落ち着いた住宅街としての魅力も兼ね備えた人気の高い地域です。そのようなエリアにある「エレガンシア代々木大山」は、暮らしの質を高める多くの要素を持ち合わせています。本記事では、本物件が立地する場所の特長や周辺環境、最寄り駅である代々木上原駅の賃貸相場・中古物件の価格相場、乗降者数などを詳しく解説しながら、実生活をイメージしやすい形でまとめていきます。
1．代々木上原エリアの概要
都心の利便性と住宅街の落ち着きを両立
代々木上原は東京都渋谷区西部に位置し、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れる「代々木上原駅」を中心に発展してきました。山手線内側の主要エリアまでは電車やバスで10～15分ほどの距離であり、新宿や渋谷、表参道へも短時間でアクセス可能です。一方で駅周辺には大通りから一歩入っただけで閑静な雰囲気が広がり、小さなカフェやギャラリー、こだわりのレストランやスイーツ店が点在する、洗練された街並みが魅力的です。
代々木上原エリアは、オシャレなショップやカフェと昔ながらの商店街が混在し、上品な生活空間を形成しています。若いファミリー層や単身者、カップルなど、幅広い世代から高い支持を集める場所です。さらに周辺は静かな高級住宅街としても有名で、都心でありながら落ち着いた暮らしを求める人々にとって理想的な住環境です。
2．エレガンシア代々木大山の立地と周辺環境
良好な交通アクセス
エレガンシア代々木大山の最寄り駅となる代々木上原駅は、小田急線と東京メトロ千代田線が利用できるため、都内だけでなく周辺主要都市への移動もスムーズに行えます。具体的には、
- 小田急線
新宿駅まで約7分、下北沢まで約3分、町田方面へも乗り換えなしで向かえます。 - 東京メトロ千代田線
表参道駅まで約6分、霞ヶ関・大手町方面にも直通で移動可能で、通勤や通学にも大変便利です。
豊かな緑と静けさ
代々木上原エリアは、駅近くの商業地を除けば大きな幹線道路も少なく、閑静な住環境が整っています。また、少し歩けば代々木大山公園や富ヶ谷方面の公園など、緑を感じられるスポットも点在し、都心にありながら自然を取り入れた暮らしを楽しむことができます。
充実した生活利便施設
最寄りの商店街にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがバランスよく配置され、日々の生活必需品が揃いやすい環境です。また、駅周辺には美容室やクリニック、書店、カフェなど多彩な店舗があり、休日の散策コースとしても飽きがきません。さらに徒歩や自転車で移動すれば、下北沢や代々木公園、明治神宮方面へもアクセスしやすいため、ショッピングやレジャーの幅が一気に広がります。
3．代々木上原駅周辺の賃貸物件相場
代々木上原駅周辺は、渋谷区のなかでも人気が高く、高級住宅街が集積するエリアとしても知られています。そのため賃貸相場はやや高めの傾向にありますが、立地の良さと生活環境の豊かさを考えると納得感があるという声が多く聞かれます。ここではワンルーム～ファミリー向けまで、おおよその相場感をまとめてみましょう。
- ワンルーム・1K
築年数や広さ、設備にもよりますが、相場は9万～12万円程度。駅徒歩5分以内の物件であれば更に上乗せとなる場合もあります。 - 1DK・1LDK
12万～17万円程度とやや高めですが、室内設備やセキュリティが充実した物件が多く、単身者やカップルに人気があります。 - 2DK・2LDK
18万～25万円程度が目安で、新築や築浅物件の場合にはさらに上がる傾向があります。 - 3LDK以上
30万円を超える物件も珍しくなく、高級感のある邸宅タイプやデザイナーズマンションなどバリエーションが豊富です。
立地と質を両立させるために、初期費用や家賃を多少上乗せしても良いという層から、絶大な支持を得ているのが特徴です。
4．代々木上原駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションや中古戸建などを含めた価格相場も、都内トップクラスのエリアと比較しても高い水準を示しています。ただし、築年数や物件規模、ブランド力、立地条件によって価格帯は大きく変動します。
- 中古マンションの平均価格帯（専有面積50～70㎡）
おおよそ7,000万円～1億円程度が目安です。駅チカの築浅やブランドマンションの場合、1億円を超えるケースもあります。 - 中古戸建（敷地面積80～120㎡程度）
1億～2億円近くになる場合が多く、高い利便性と静かな住環境を求める層に人気があります。
代々木上原エリアのマンションや戸建は資産価値が下がりにくいとの評判もあり、実需に加えて投資的な側面から購入を検討する人も少なくありません。都心アクセスが良好なうえに住環境も魅力的であることが、大きな価格維持の要因です。
5．最寄り駅（代々木上原駅）の乗降者数
代々木上原駅は、小田急線と東京メトロ千代田線という2路線を利用できる駅として大変便利です。以下は大まかな1日平均の乗降者数（コロナ禍前後でやや変動がありますが、参考値としてご覧ください）。
- 小田急線
約6万～7万人／日（乗降者数としての統計によって若干の差はあります） - 東京メトロ千代田線
約6万～6万5千人／日
両路線の直通運転なども考慮すると、実質的には多くの人が乗り換え駅としても利用しており、非常に活気のある駅です。一方で、駅周辺が大規模商業地化しているわけではなく、あくまで日常生活者を中心とした人の流れが多いという特徴があります。
6．周辺の便利な施設5選
エレガンシア代々木大山に住むなら、徒歩圏や少し足を伸ばした範囲にある施設もチェックしておくと、より快適な生活がイメージできます。ここでは、実際に存在する5つの施設をピックアップしました。
- ガスト 代々木上原駅前店
- 概要：気軽に利用できるファミリーレストランです。豊富なメニューが揃い、モーニングからディナーまで幅広い時間帯で利用できます。駅前という立地もあり、ちょっとした食事に重宝します。
- 公式サイトはこちら
- セブン-イレブン 代々木上原駅前店
- 概要：駅近くにあるコンビニエンスストアで、日用品や食料品を24時間いつでも購入できます。手軽な支払い手段やATMが利用できる利点も大きく、忙しい日常の心強い味方です。
- 公式サイトはこちら
- ダイソー 笹塚店
- 概要：100円ショップとして定番のダイソー。笹塚駅から近く、代々木上原駅からもバスや徒歩でアクセス可能です。ちょっとした生活雑貨や消耗品を安価に揃えたいときに便利です。
- 公式サイトはこちら
- 東京オペラシティ
- 概要：オフィスやコンサートホール、アートギャラリー、レストランなどが入る大型商業施設です。初台駅が最寄りですが、代々木上原駅からも徒歩圏内。休日のお出かけや文化的な催し物を楽しむ際におすすめです。
- 公式サイトはこちら
- 渋谷区立上原中学校
- 概要：地域の公立中学校で、代々木上原エリアに住むファミリーにとっては重要な教育環境のひとつです。落ち着いた周辺環境で学習に集中しやすく、地域との交流も盛んです。
- 関連情報はこちら
7．エレガンシア代々木大山がもたらす暮らしの魅力
ここまでご紹介したとおり、代々木上原エリアはアクセス面、生活利便性、環境の良さといった多彩な要素を高いレベルで兼ね備えています。エレガンシア代々木大山は、その恩恵を存分に享受できる立地に建つ物件として魅力的な選択肢です。
- 通勤・通学の利便性
新宿や渋谷はもちろん、千代田線利用で大手町方面へのアクセスも抜群です。通勤ラッシュを極力短くし、プライベートの時間を充実させたい方には大きなメリットがあります。 - 豊かな生活施設
スーパーやコンビニ、飲食店、カフェだけでなく、少し足を延ばせば大型ショッピング施設や百貨店などにも行きやすい環境です。個人経営のオシャレなレストランやベーカリーが多いのも特徴で、外食派・自炊派どちらにとっても選択肢が豊富です。 - 自然と歴史、文化的要素の融合
代々木公園や明治神宮、下北沢のカルチャーなど、休日のレジャーを彩るスポットに囲まれています。忙しい日常の合間でもリフレッシュできる空間が多く点在しているのは都心では希少価値といえます。 - 資産価値と住まいの安心感
渋谷区内でも人気が根強いエリアのため、中長期的に見ても不動産価値の下落リスクが相対的に低いといわれています。また治安が良いことでも知られており、防犯面での安心感を得やすい点もポイントです。
8．まとめ
エレガンシア代々木大山は、代々木上原という魅力的なエリアに立地し、都心での充実した暮らしを求める方々にとって理想的な住環境を提供する物件です。都心へのスムーズなアクセスと静かな居住環境、整った商業施設や教育・文化施設のバランスは、渋谷区内でもトップクラスといえるでしょう。賃貸相場や中古物件価格相場はやや高めではありますが、その分だけ生活の利便性や快適性、資産価値といった面で大きなメリットを享受できます。
単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応し、かつエリア全体が洗練されているため、高い品質の都市生活を楽しみたい方にはぜひおすすめしたい場所です。都心にありながら落ち着いた雰囲気を堪能できる代々木上原で、エレガンシア代々木大山がもたらす暮らしの豊かさを実際に感じてみてください。
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