両国といえば相撲の街として広く知られ、江戸情緒あふれる下町の魅力が詰まったエリアです。歴史や文化を今に伝える街並みだけでなく、大規模再開発による新しい商業施設や交通インフラの整備も進み、都内でも屈指の利便性を持つ地域へと変貌を続けています。今回ご紹介する「リヴシティ両国五番館」は、そんな両国4丁目に建つマンションで、伝統的な江戸の風情と近代的な都市生活を同時に楽しめる贅沢な住まいです。
本記事では、物件のある両国4丁目周辺の特徴、最寄り駅の交通アクセスや賃貸相場・中古物件価格相場、そして駅の乗降者数を中心に、具体的な情報を分かりやすくまとめました。さらに、日常生活を彩る周辺の実在施設5選もピックアップ。都心へアクセスしやすく、下町の風情や地元コミュニティとも触れ合いたいという方にとって、「リヴシティ両国五番館」はぜひ注目していただきたい物件です。
1. 両国エリアの概況
両国は、江戸時代から続く相撲文化や史跡が多く残る下町エリアとして有名です。大相撲の本場所が行われる両国国技館をはじめ、江戸東京博物館や旧安田庭園などの観光スポットが集まり、国内外から観光客が訪れます。一方で、JR総武線と都営大江戸線の2路線が利用でき、東京駅や新宿駅といった都心の主要駅まで短時間で移動できる好立地でもあります。
さらに、隅田川を挟んだ向こう側には浅草や東京スカイツリーがあり、下町散策には絶好のロケーションです。近年は大型商業施設や高層マンションが続々と建設され、昔ながらの商店街や専門店と新しいテナントが絶妙に調和した街へと発展を遂げています。昔と今の要素が同居するこの両国エリアでの暮らしは、多様な楽しみ方を提供してくれることでしょう。
2. 「リヴシティ両国五番館」の立地
「リヴシティ両国五番館」は、JR総武線の両国駅から徒歩圏内に位置し、都営大江戸線の両国駅や浅草線の蔵前駅などへも足を伸ばしやすい好立地が魅力。徒歩や自転車を使い分けることで、周辺の商店街や下町風情を満喫しながら日常の買い物や食事を楽しめます。
また、駅前や国道沿いにはコンビニやスーパー、飲食店が充実しており、夜遅くまで営業する店舗も多いので忙しい方でも不自由しにくいでしょう。観光客向けのレストランやカフェも点在しているため、気分転換に散策するのも楽しみの一つです。
3. JR両国駅を中心とした交通アクセス
最寄り駅となるJR両国駅は、総武線の停車駅として東京方面や千葉方面へのアクセスが良好です。各駅停車を利用すれば秋葉原や東京駅へ乗り換えもしやすく、総武快速線を活用すれば錦糸町や馬喰町などへ短時間で移動できます。一方、都営大江戸線の両国駅を活用すれば新宿や六本木方面へのアクセスも容易となり、複数路線を使いこなすことで行動範囲が格段に広がります。
両国駅の改札口周辺には小規模ながら商業施設や飲食店、コンビニが集まり、駅ナカや駅ビルで手軽にランチや夕食を済ませることも可能。観光客で賑わう時期もありますが、駅構内や周辺には広めの歩道や案内板が整備されており、比較的スムーズに移動できます。
4. JR両国駅の乗降者数
JR両国駅の1日平均乗車人数は約3万人前後とされ、総武線の駅の中では中規模程度の利用者数です。都心の巨大ターミナル駅ほどの混雑はなく、朝夕の通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに利用できるケースが多いでしょう。
また、大相撲の開催期間中やイベント時には観光客の利用が増えることがありますが、日常的に過密すぎる混雑は起こりにくい駅と言えます。駅から少し歩けば下町情緒溢れる通りが広がっており、都心近接エリアでありながら過度な人口密集を感じにくい点が、このエリアの魅力でもあります。
5. 両国駅周辺の賃貸相場
両国駅周辺は、都心の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアとして人気があります。再開発や人口増加の影響もあり、家賃相場は上昇傾向にありますが、それでも山手線沿線や都心部と比べるとやや手頃な水準と言えるでしょう。以下は一般的な目安となる賃貸相場です。
- ワンルーム・1K：8万円～11万円
- 1LDK：11万円～15万円
- 2LDK：15万円～20万円
- 3LDK以上：20万円～25万円前後
駅からの距離や築年数、設備によって相場は大きく変動します。オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実した新しめのマンションは、相場より高めの家賃設定になることが多いです。一方、やや築年数が経過している物件なら相場以下で見つかる可能性もあります。
6. 両国駅周辺の中古物件価格相場
中古マンションや中古戸建てを検討する場合、両国エリアは東京23区内の中でも相対的に安定した価格帯を保っています。隅田川やスカイツリー方面の眺望が期待できる物件、駅から近い利便性の高い物件などは需要も高いため、やや高めの傾向があります。
目安としては、以下のような価格帯がみられます。
- 1LDK～2LDKの中古マンション：3,000万円～6,000万円程度
- 3LDK以上のファミリー向け：5,000万円～8,000万円台
- 中古戸建て：6,000万円～1億円近くまで幅広く、土地面積や駅からの距離、築年数によって大きく上下
もともと下町文化が根付いたエリアであり、近年はタワーマンションや分譲マンションの建設も進んでいるため、物件選びの幅が広いのも両国エリアの魅力です。
7. 「リヴシティ両国五番館」の魅力
「リヴシティ両国五番館」は、都心部へのアクセスの良さと下町情緒を同時に享受できる好立地を最大の特徴としています。その他、以下のような魅力が考えられます。
- 駅徒歩圏の快適ライフ
JR両国駅や都営大江戸線の両国駅へ歩いて行ける距離にあるため、毎日の通勤・通学の負担を大幅に軽減します。都心の主要駅にも短時間で到着可能なので、時間を有効に使いたい方に最適です。 - 暮らしを支える充実の設備
オートロックや宅配ボックスなどの設備に加え、共用部やエントランスの管理体制もしっかりしているケースが多いです。忙しい人でも不在時の荷物の受け取りなどがスムーズで、ストレスフリーな生活を実現できます。 - 下町ならではの生活文化
周辺には昔ながらの商店街や老舗の飲食店が点在しており、人情味あふれるコミュニティを感じられます。一方で、大型スーパーやファミリーレストランなどのチェーン店も揃っており、生活利便性とのバランスが取れた環境と言えるでしょう。 - 安心の治安と防災面
両国は観光地としても知られるため、警察や自治体による防犯体制が整っており、街灯や防犯カメラが充実しています。また、区による防災訓練や避難誘導も定期的に実施されているため、地震や台風などの災害時に備えやすい環境です。
8. 両国の歴史と文化
両国は江戸時代から交通と商業の要衝として発展してきました。特に相撲部屋が集まる街として有名で、大相撲の本場所が開かれる国技館を中心に相撲文化が根付いています。相撲部屋の力士たちが朝稽古に向かう様子や、ちゃんこ鍋の専門店など、下町ならではの風景やグルメを楽しむことも可能です。
また、少し足を伸ばせば江戸東京博物館や回向院、隅田川沿いの景色など、東京の歴史を体感できるスポットが目白押し。スカイツリーや浅草エリアへも近く、休日の散策コースが豊富なのも両国の魅力です。
9. 周辺のおすすめ施設5選
ここからは、「リヴシティ両国五番館」での暮らしをより豊かにする、周辺の便利な施設5か所をピックアップしました。いずれも実在する施設で、日常生活からレジャーまで幅広く活用できます。
(1) デニーズ 両国店
- 概要: 全国チェーンのファミリーレストランで、和洋中幅広いメニューを提供。朝食から深夜まで営業しており、家族連れや友人同士、一人での食事利用にも便利です。季節限定メニューやデザートも充実しています。
- URL: デニーズ
(2) セブン-イレブン 墨田両国4丁目店
- 概要: 24時間営業のコンビニエンスストア。日用品や飲食料品に加え、公共料金の支払い、宅配便の受け取りなど多彩なサービスを取り扱っています。自炊派でも、忙しい時や急な用事にも頼りになる存在です。
- URL: セブン-イレブン
(3) ダイソー 両国駅前店
- 概要: 100円ショップとして多様な商品を取り扱うダイソー。キッチン用品や文房具、雑貨など、日常生活に必要なアイテムをリーズナブルに入手できます。ちょっとしたインテリアグッズや便利グッズも見つかる楽しいお店です。
- URL: ダイソー
(4) 両国国技館
- 概要: 大相撲の本場所の舞台として有名な国技館。相撲の開催期間以外でもコンサートやイベントが行われることがあり、地域のシンボル的存在です。大相撲観戦時には多くの観光客が訪れ、両国の賑わいを体感できます。
- URL: 両国国技館
(5) すみだ北斎美術館
- 概要: 両国から隅田川を渡った先の墨田区亀沢エリアに位置し、江戸時代の浮世絵師・葛飾北斎の作品や関連資料を展示。館内はモダンな建築様式で、北斎ファンはもちろん、美術や歴史に興味のある方が楽しめるスポットとして人気を集めています。
- URL: すみだ北斎美術館
10. ファミリー層にもおすすめ
「リヴシティ両国五番館」は、単身者やカップルはもちろん、ファミリー層にも適した住環境が期待できます。近隣には小学校や中学校、保育施設が点在し、子どもの通学や教育環境を整えやすいでしょう。また、下町らしい落ち着いた街並みと地域コミュニティが子育てを後押ししてくれるケースも多く、安心して子どもを育てやすい雰囲気があります。
さらに、両国国技館付近や隅田川沿いには広々とした公共スペースや公園があり、休日の家族時間を過ごす場所にも困りません。地元のイベントや祭りに参加すれば、子どもたちは日本の伝統文化や地域のつながりを肌で感じることができるでしょう。
11. シングル・カップルに嬉しいポイント
- 通勤・通学の利便性
JR総武線や都営大江戸線など複数路線が利用でき、都心のオフィス街や大学へのアクセスが簡単です。乗り換えも少なく済む場合が多いため、忙しい朝の時間もゆとりをもって行動できます。 - 食事や外出の選択肢が豊富
駅周辺には居酒屋やカフェ、テイクアウト専門店など、多彩な飲食店がそろっているので外食や軽食に困ることはありません。夜遅くまで営業している店もあり、残業後や休日の気分転換にも便利です。 - 下町散策でリフレッシュ
古き良き商店街や歴史的建造物が点在する両国エリアは、散策好きにはたまらないロケーション。スカイツリーや浅草エリアへのアクセスもよく、休日に気軽な小旅行気分を味わえます。
12. 安心の治安・防災面
両国エリアは比較的犯罪件数が少なく、駅前や主要道路沿いは街灯や防犯カメラの整備が進んでおり、夜間でも一定の安心感があります。また、墨田区や江東区、台東区など近隣区と連携した防災対策も進んでいるため、大規模災害時の避難経路や物資供給などが整備されているケースが多いです。
「リヴシティ両国五番館」自体もマンション管理組合や管理会社による安全面の取り組みが期待でき、エントランスのオートロックや共有部のセキュリティカメラなど、都心マンションならではの防犯設備が充実している可能性があります。
13. 将来的な展望と資産価値
墨田区や隣接する台東区では、東京オリンピックや大規模再開発を契機に街づくりが進み、観光地としてのインバウンド需要も取り込んでいます。両国エリアはその中心の一角を担う位置にあり、都心部へのアクセスの良さから不動産需要が底堅い傾向にあります。
「リヴシティ両国五番館」のように駅徒歩圏で築浅または管理体制が良好なマンションは、中古市場でも安定した価格帯が維持される可能性が高いでしょう。住み替えや売却を検討する際にも、資産価値を大きく落とすリスクが比較的少ないエリアとして注目されています。
14. 周辺エリアとの比較
- 錦糸町駅周辺: 商業施設や映画館が多く、ショッピングや娯楽に便利。ただし、駅周辺の人通りが多く、深夜まで賑わうエリアもあり、好みが分かれる場合がある。
- 浅草駅周辺: 東京有数の観光地として毎日観光客が訪れる。下町情緒は魅力的だが、休日は混雑が激しく、車や人の往来が多い。
- 森下駅・清澄白河駅周辺: おしゃれなカフェや雑貨店が増え、若い世代から注目を集めているエリア。静かな雰囲気を好む人には魅力があるが、やや商業施設が限定的という面も。
両国エリアは下町らしさがしっかり残りつつ、大きなショッピングセンターなども少し足を伸ばせば利用できるバランスの良さが特徴です。子育て環境や都心への交通の便を考慮して選ぶ方にとっては、ちょうどいい規模感の街といえるでしょう。
15. 生活スタイルの多様化に対応
コロナ禍以降、在宅勤務やリモートワークが普及し、自宅での快適性や周辺環境の整備はますます重要視されるようになりました。「リヴシティ両国五番館」は、都心に近い立地ながら下町の落ち着いた環境を確保できるため、自宅とオフィスのメリハリをつけたい方にも魅力的です。
部屋のレイアウトや広さによっては、在宅ワーク用のスペースを確保しやすく、オンラインミーティングや学習スペースを作りやすいでしょう。カフェやコワーキングスペースなども徒歩圏にあり、気分転換に外で作業する選択肢があるのも大きな利点です。
16. 「リヴシティ両国五番館」で始まる新生活
両国ならではの下町情緒を日常で感じながら、都内の主要エリアへは短時間でアクセスできる「リヴシティ両国五番館」。大相撲の街としての歴史や文化、下町の人情あふれる商店街、隅田川沿いの穏やかな風景など、ここでの暮らしは東京の多彩な表情を楽しむ絶好の機会を提供してくれるでしょう。
ビジネスパーソンはもちろん、ファミリーやシニア層まで、多種多様な世帯構成の方が居を構えやすい環境が整っており、防災・治安面でも比較的安心できる点が高い評価につながっています。休日に街を散策すれば、歴史や文化、グルメとの新たな出会いがあるはず。そんな楽しみを日常で感じながら、便利さと快適さを備えた住まいでゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
17. まとめ
都心への通勤アクセスを重視しながら、江戸の下町情緒と歴史文化の息づく街で暮らしたい人にとって、両国エリアは最適な選択肢の一つです。「リヴシティ両国五番館」は、駅や商業施設へ徒歩圏内の好立地でありながら、観光地の喧騒から少し外れた落ち着いた環境を望む方にもマッチします。
JR両国駅の1日平均乗降者数は約3万人前後で、都心部のように混雑しすぎない点が魅力。賃貸相場は以下のとおり、ワンルーム～1Kなら8万円～11万円、2LDKでは15万円～20万円ほどが相場の目安となります。中古物件の価格帯も安定しており、資産価値の面でも期待できるでしょう。さらに、駅周辺や徒歩圏内にファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・美術館・消防署などが揃い、充実した日常生活を送ることができます。
下町の人情味と進化し続ける都市機能が同居するこの両国4丁目で、新しい暮らしを始めてみませんか。「リヴシティ両国五番館」は、そんな多彩な魅力を存分に満喫できる住まいとして、あなたのライフスタイルをより豊かに彩ってくれるでしょう。
