目黒区と大田区が入り組むエリアの一つとして、東急目黒線や大井町線、池上線などが集まる交通の結節点でもある大岡山。この街は東京工業大学のキャンパスを中心に、学生や研究者、地元住民が一体となって作り上げた活気あふれる町として知られています。そんな学術と文化が息づく「大岡山1丁目」に建つ「リビオメゾン大岡山」は、魅力的な街の特長と、都市の利便性を兼ね備えた住まいとして注目を集めています。
本記事では、本物件が位置する周辺の環境や最寄り駅の賃貸相場、中古物件の価格相場、駅の乗降者数などをくわしくまとめました。さらに、マンション付近で日常生活を支える便利な施設を5つピックアップしてご紹介します。学術や研究の拠点であると同時に、下町的な温かみが残る大岡山ならではの魅力を感じ取りながら、新生活をスタートしてみませんか。「リビオメゾン大岡山」で叶う新たな都市ライフを、どうぞイメージしてみてください。
1. 大岡山エリアの魅力と大岡山1丁目の環境
大岡山は、東急目黒線と大井町線が交差する大岡山駅を中心に発展してきた地域です。駅前には商店街や飲食店、カフェなどが揃い、学生や研究者が集まる学術都市らしいカルチャーが形成されているのが特徴です。東京工業大学のキャンパスがあることで、国内外から多くの学生や研究者が訪れ、国際的なコミュニケーションも生まれやすい点が魅力と言えます。
また、周囲には閑静な住宅街が広がっており、緑の多い公園や下町感あふれる商店が点在。大岡山1丁目は、駅に近く便利でありながら、喧騒を感じにくい落ち着いた雰囲気を保ちやすい住環境が整っています。交通量の多い大通りから少し奥まった場所に建つ物件であれば、静かな夜間の休息や休日のリラックスタイムを期待できるでしょう。
2. 「リビオメゾン大岡山」の立地特長
- 駅徒歩圏で都心アクセスが充実
大岡山駅まで歩いて数分の距離にあり、東急目黒線・大井町線を利用すれば、目黒や大井町、渋谷方面へも短時間で到着可能。通勤・通学において時間を短縮でき、休日には都心でのレジャーやショッピングを気軽に楽しめます。 - 大学・教育施設が集う学術環境
東京工業大学をはじめ、周辺には学習塾や予備校、専門学校などが点在し、教育面でも刺激を受けやすい環境です。学術的なイベントや公開講座に参加する機会も得やすく、リベラルな空気を感じられます。 - 商店街と閑静な住宅地の調和
駅前の商店街にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活に不可欠な店舗がまとまっており、忙しい人でも買い物の効率を高めやすいです。一方で、一歩奥に入ると静かな住宅街が広がり、夜間の騒音や人混みを避けながら生活できるのが魅力です. - 自然や文化的スポットにも近い
近隣には石川台や洗足池エリア、緑豊かな公園や街路樹が点在する散策路などがあり、街歩きを楽しみながら四季折々の草花を身近に感じられます。文化施設や図書館など学びの場も充実しており、多様なレジャーを満喫できます。
3. 最寄り駅のアクセス状況（大岡山駅）
最寄りとなる大岡山駅は、東急目黒線と大井町線が交差することで複数方面へのアクセス力をもつ駅です。目黒駅まで乗り換えなしで約10分、大井町駅へも約10分程度で移動可能。目黒駅で山手線や東京メトロ南北線・都営三田線へ、大井町駅でJR京浜東北線やりんかい線へ乗り換えられるため、都心や空港方面に向かう際の自由度が高まります。
また、駅周辺には商店街が形成され、スーパーマーケットやコンビニ、カフェなどが集まっています。東京工業大学の学生で賑わう下町感あふれる雰囲気を感じられる一方、駅前の開発が進んだエリアではモダンな飲食店や大型の薬局などもあり、利便性を実感できるでしょう。
4. 大岡山駅の乗降者数
東急電鉄が公表しているデータによると、大岡山駅の1日平均乗降者数はおよそ4万～5万人程度とされています。東急電鉄の中では中規模クラスの利用者数であり、朝夕の通勤時間帯は大学や会社員で混雑しますが、主要ターミナル駅ほどの大混雑ではなく、改札やホームの移動も比較的落ち着いて行えるでしょう。
駅構内は地上と地下に渡って複数の改札や商業スペースがあり、バリアフリー化が進んでいるため、ベビーカーやシニア世代にも優しいのがポイントです。学生と地元住民が多く利用するため、駅構内は和やかな雰囲気が保たれています。
5. 賃貸物件の家賃相場（大岡山駅周辺）
大岡山駅周辺は都内でも比較的落ち着いた住宅地としての評価が高く、アクセス力があるため賃貸物件の需要が安定しています。以下はあくまで駅徒歩10分程度以内での相場の目安です。
- ワンルーム・1K：7万～9万円前後
- 1LDK：10万～14万円程度
- 2LDK：15万～20万円程度
- 3LDK以上：20万～30万円程度
駅に近く新築・築浅のマンション、または高層階・眺望が良い物件はさらに高めの家賃が設定される傾向があります。一方、駅から少し離れる、または築年数がある程度経過している物件を選べば相場より安めの賃料を見つける余地があります。
6. 中古物件の価格相場（大岡山駅周辺）
大岡山エリアは再開発や羽田空港国際化の影響で都心・空港へのアクセスが高評価され、不動産需要が根強いエリアの一つとされています。中古マンションや中古戸建ての価格は下記のような目安です。
- 1LDK～2LDKの中古マンション：3,000万～6,000万円程度
- 3LDK以上のファミリータイプ：5,000万～8,000万円台
- 中古戸建て：6,000万円～1億円近く（立地・築年数・土地の広さによる変動大）
駅距離が近く築年数が浅いほど高額になりやすいですが、利便性や学術地区としての安定した需要を考えると、将来的な価値保持や賃貸に出す際のリスク軽減が期待できます。
7. 「リビオメゾン大岡山」の特徴
- 駅・商業エリアへの近さと居住空間の静けさ
大岡山駅や周辺商店街まで徒歩圏内であるにもかかわらず、大通りから少し離れた場所ならば騒音を気にせず暮らせる環境を確保できます。家の近くで買い物や外食を行い、夜にはゆったりと休める理想的なロケーションです。 - 都内主要部への短時間移動
渋谷や大井町、自由が丘、目黒など、乗り換えを活用すれば品川や東京、横浜方面へもアクセスが可能。仕事や旅行、ショッピングに多彩な選択肢を持ち、都会生活を満喫できます。 - 豊かな学術・文化の薫り
東京工業大学の存在から、学生や研究者が行き交うアカデミックな雰囲気も身近に感じられます。図書館や公開講座などを利用すれば、自身の趣味やスキルアップにも役立つ学術資源が充実するでしょう。 - 暮らしにゆとりをもたらす設備
都市型マンションとして、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどの基本セキュリティ設備を完備している場合が多く、忙しい日常をサポート。共用廊下やエントランスの清掃・メンテナンスが行き届いていれば、居住空間の心地よさが増します。
8. 周辺のおすすめ施設5選
ここでは、「リビオメゾン大岡山」の近くにある、実際に使える・楽しめる施設を5つ厳選してご紹介します。生活必需品を調達するためだけでなく、休日の外出先としても重宝するスポットばかりです。
(1) ガスト 大岡山店
- 概要: 全国展開するファミリーレストラン。和洋中の多彩なメニューをリーズナブルに提供し、朝早くから夜遅くまで営業しているため、一人でも家族でも気軽に利用できます。
- URL: ガスト
(2) セブン-イレブン 大岡山駅前店
- 概要: 24時間営業のコンビニとして、食料品から生活雑貨まで幅広く取り扱い。ATMや公共料金の支払いなど多機能を備えており、急な買い物にも対応できる心強い存在です。
- URL: セブン-イレブン
(3) Can★Do 大岡山店
- 概要: 100円ショップの大手チェーン。キッチン用品、掃除グッズ、日用雑貨などを低価格で揃えられるため、新生活や急な買い足しに便利です。駅前でアクセスしやすい立地が魅力。
- URL: Can★Do
(4) 東急ストア 大岡山店
- 概要: 東急グループのスーパーマーケット。生鮮食品や日用品、地域限定の特産品など幅広い商品を取り扱い、深夜近くまで営業していることが多いため仕事帰りの買い物にも便利です。
- URL: 東急ストア
(5) 東京工業大学博物館
- 概要: 東京工業大学のキャンパス内にある学術博物館。学術研究や理工学分野に関する展示が行われており、一般公開イベントや特別展に参加することで新しい知識を得ることができます。
- URL: 東京工業大学博物館
9. ファミリーにぴったりな理由
- 教育環境と子育て支援
近隣には小中学校や保育園、児童館などが整い、子どもの年齢に応じた教育施設を選びやすい環境です。世田谷区や目黒区との境界付近でもあるため、広範囲で子育て支援制度を比較できる点もメリットとなります。 - 日常生活をサポートする買い物施設
スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏や自転車圏に複数あるため、忙しい朝や帰宅後でも買い物をすぐ済ませやすいです。周辺には公園や緑地もあり、子どもと一緒に自然に触れる機会が増やせます。 - 病院・クリニックが豊富
エリア周辺には総合病院や専門医がそろうクリニックが点在しており、子どもの体調不良から大人の定期検診まで、安心して受診できる拠点が確保されています。万が一の緊急時にも対応しやすいでしょう。
10. シングル・カップルにもおすすめなポイント
- 都心での働き方や趣味を支援するアクセス
渋谷・大井町への直通で、朝夕の通勤時間を短縮できるとともに、仕事後の用事や夜の外食なども無理なくこなせます。さらに土日には都内各所へ気軽に出かけ、ショッピングやイベントなど多彩なレジャーを楽しめるのが魅力です。 - 洗練された雰囲気と下町感の融合
東急沿線らしい洗練された街並みと、昔ながらの下町の人情味が交差する大岡山は、都心ライフの刺激と温かさを両立できます。カフェや雑貨店の開拓など、生活に個性をプラスしたい人にも向いています。 - プライバシーと共用設備
都市型マンションに多い宅配ボックスやオートロックなどの設備は、一人暮らしや共働きカップルでも安心して荷物を受け取ることができるなど、大きな時短効果とセキュリティ向上に繋がります。
11. 防災・治安面の整備
大岡山エリアでは自治会や区が協力して防災訓練を行い、災害マップの周知や避難経路の確保が進められています。近隣に交番や消防署があり、路地裏にも街灯を設置するなど治安面での配慮が行き届いている点が安心材料です。マンション自体も耐震構造や制震装置など最新の建設技術が導入されているケースが多く、災害時のリスクを軽減してくれるでしょう。
12. 将来展望と再開発
東急目黒線・大井町線沿線では、駅舎や商業施設のリニューアル、マンション建設が盛んに行われています。二子玉川や自由が丘といった人気スポットのさらなる整備に加え、大井町駅周辺の開発なども進行中で、沿線全体がより住みやすい環境へと発展する見通しです。
大岡山は慶應義塾大学や東京工業大学などの教育機関や研究施設に近く、学術文化の拠点としても注目度が高まっています。こうした背景から将来的にも安定した需要が見込まれ、資産価値の維持を重視する人にとっても有力な選択肢と言えます。
13. 他エリアとの比較
- 自由が丘エリア: セレクトショップやカフェが多く、休日レジャーにも強みがある一方、物件価格・家賃相場はさらに高め。
- 大井町エリア: 大井町駅を中心に商業・ビジネス街が充実。りんかい線・京浜東北線・大井町線が使え利便性が高い分、賑やかさも大きい。
- 二子玉川エリア: 高島屋などの大型商業施設がある人気のショッピングタウン。家賃や物件価格が高水準で、高級志向のブランドイメージが強い。
大岡山はこれらに比べるとやや落ち着いた環境で、都心へのアクセスや買い物のしやすさをほどよく享受できる点が特徴と言えます。
14. 「リビオメゾン大岡山」で実現する新生活
「リビオメゾン大岡山」は、学術や研究の雰囲気漂う街並みに支えられながら、日常の買い物や外食、都心部への通勤・通学を快適にこなせるマンションとして多くの可能性を持っています。単身・カップルであれば、駅近の強みを活かし、仕事や趣味を思う存分楽しむことができるでしょう。ファミリーならば、教育環境や自然豊かな公園の多さもあり、子どもの成長を安心して見守ることができます。
忙しい日常の中で、リラックスできる住環境が欲しい――そんな願いを叶える一つの手段として、この大岡山1丁目のマンションは魅力的な選択肢となるはずです。
15. まとめ
大井町や目黒、自由が丘などの主要エリアへ短時間で移動でき、東京工業大学をはじめとした学術拠点の活気を感じられる大岡山。そこに位置する「リビオメゾン大岡山」は、利便性・環境・文化のいずれの面でも高い評価を得られる立地条件を備えています。最寄り駅の大岡山駅の乗降者数は1日平均およそ4万～5万人程度で、賃貸相場はワンルーム・1Kで7万～9万円、2LDKで15万～20万円など、需要と供給が安定した価格帯を形成。中古物件相場も1LDK～2LDKが3,000万～6,000万円程度と、資産価値の安定が見込まれるエリアと言えます。
駅前にはファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・スーパーマーケット・病院など生活に欠かせない施設がしっかり揃い、単身からファミリーまで幅広く対応可能。都心でありながら下町的な温かさも感じられるのが大岡山ならではの魅力です。大井町や二子玉川など華やかなエリアにも近く、自然と大都市のバランスを満喫したい方は、ぜひ「リビオメゾン大岡山」を新生活の候補に加えてみてはいかがでしょうか。
