古くから商業と文化の発信地として栄え、下町情緒が色濃く残る台東区御徒町エリア。近年は大型商業施設や再開発の進展により、さらなる利便性と多様なライフスタイルを受け入れる街へと進化しています。「コアマンション御徒町フリージオ」は、そんな御徒町エリアの中心付近に立地し、豊かな下町文化と先進的な都市機能を同時に味わえる魅力的な住まいとして注目を集めています。本記事では、物件の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場・中古物件の価格帯、駅の利用状況などを約6,000テキスト規模でわかりやすく解説します。都心の利便性を活かしながら、歴史や文化の薫りを日常的に感じたい方にとって、ぜひ候補に入れたい物件です。
1. 御徒町エリアの特色
1-1. 台東区御徒町という街
台東区は上野や浅草など、江戸の歴史と文化が色濃く残る下町として知られ、年間を通じて多くの観光客が訪れるエリアです。特に御徒町周辺は、上野駅との中間地点にあたり、アメヤ横丁（通称アメ横）や多彩なグルメスポットが集積し、年齢や国籍を問わず多種多様な人々で賑わいを見せています。一方、下町ならではの人情味あふれる商店街や、昔ながらの飲食店が点在し、温かみのある住環境が整っているのも大きな魅力です。
さらに、大型ショッピングモールや家電量販店など現代的な商業施設も充実しており、駅周辺には銀行や病院などの生活インフラが揃っています。歴史や文化、商業と住宅が共存する御徒町は、都心生活を多彩に彩る要素を備えた希少な地域と言えます。
1-2. 「コアマンション御徒町フリージオ」の周辺環境
「コアマンション御徒町フリージオ」は、駅周辺の賑わいを程よい距離感で楽しみながら、住宅街ならではの落ち着きを享受できる物件です。マンション周辺にはスーパーやコンビニなどの生活必需品を扱う店舗が多く、飲食店やカフェが点在するため、外食やテイクアウトの選択肢も豊富。また、一歩路地を入ると下町風情を色濃く感じられる商店街や、昔ながらの酒屋、個人商店などが顔を見せるエリアとなっており、毎日の暮らしに温かみを与えてくれます。
大型商業施設や家電量販店での買い物も非常に便利で、台東区役所や公共施設へのアクセスもスムーズ。さらには上野公園や美術館、博物館も徒歩圏内にあり、週末のレジャーにも事欠きません。仕事帰りにショッピングや食事、休日には文化施設巡り――といったライフスタイルを実現できるのが、この物件の大きな魅力です。
1-3. 交通アクセス
エリアの主要交通結節点となるのが、JR山手線と京浜東北線、東京メトロ日比谷線が利用できる御徒町駅、そして銀座線の上野広小路駅などです。上野駅や秋葉原駅へも徒歩や一駅の距離で行けるため、東京や新宿、池袋方面への乗り換えが非常に簡単。加えて、つくばエクスプレス線の新御徒町駅も近く、千葉や茨城方面へのアクセスにも対応可能です。
複数路線が集まるため、行先や時間帯に応じて最適な路線・駅を選びやすく、都内外への通勤・通学や出張・旅行もスムーズにこなせます。まさに都心部でのアクティブな生活を支えるにはうってつけの交通環境と言えるでしょう。
2. 周辺の主な施設
「コアマンション御徒町フリージオ」の近隣には、日常生活やレジャーに役立つ多彩な施設が揃っています。以下では5つの実在施設を紹介し、それぞれの概要と公式サイトを掲載します。毎日を快適に過ごすためのスポットが徒歩圏内に充実しているのは、このエリアの大きな利点です。
- ジョナサン 御徒町店（ファミリーレストラン）
- 住所：東京都台東区上野3-17-5
- 概要：朝食から深夜まで幅広い時間帯に利用できるファミリーレストラン。和洋中多彩なメニューが揃い、気軽な食事からちょっとした打ち合わせ、家族とのディナーなど幅広く活用可能。
- 公式サイト
- ローソン 台東三丁目店（コンビニ）
- 住所：東京都台東区台東3-43-10
- 概要：24時間営業で食品や日用品、公共料金の支払など多方面のサービスを提供。急な買い物や深夜・早朝の利用にも便利で、近隣住民の生活を支えている。
- 公式サイト
- キャンドゥ 上野店（100円ショップ）
- 住所：東京都台東区上野4-8-4
- 概要：キッチン用品や掃除グッズ、文房具などをリーズナブルに購入できる100円ショップ。駅からの帰り道に立ち寄りやすい立地で、日常の小さな買い足しに重宝。
- 公式サイト
- 松坂屋 上野店（大型商業施設）
- 住所：東京都台東区上野3-29-5
- 概要：ファッションから雑貨、食品まで幅広く扱う百貨店。老舗として地域に根付いており、ギフトや特別な買い物、レストラン利用などにも最適な施設。
- 公式サイト
- 東京都美術館（美術館）
- 住所：東京都台東区上野公園8-36
- 概要：古典から現代まで多様な展覧会が開かれ、国内外の芸術作品を鑑賞できる美術館。上野公園の広大な緑地とあわせて、休日のリフレッシュや文化的な刺激を得るにも好適なスポット。
- 公式サイト
これらの施設に加えて、アメ横や上野動物園、上野恩賜公園、湯島天神なども近隣に位置し、下町文化から最新の商業施設、文化施設まで幅広く楽しめるのが御徒町エリアの魅力です。
3. 最寄り駅の賃貸物件相場
3-1. 御徒町駅周辺の家賃水準
御徒町駅はJR山手線・京浜東北線、東京メトロ日比谷線が利用可能で、徒歩圏には銀座線・大江戸線やつくばエクスプレスなどが集中するため、賃貸需要が非常に高いエリアと言えます。駅周辺は商業施設やオフィスが集まるため、物件数は多いものの家賃も都内平均以上となる傾向が見られます。以下は駅徒歩10分圏・築10年程度を想定した目安です。
- 1R・1K：9万～12万円
- 1DK・1LDK：12万～18万円
- 2DK・2LDK：18万～25万円
- 3LDK以上：25万～35万円超
駅に近づくほど商業地となるため、価格帯はやや上昇する一方、徒歩圏ながら少し離れると住宅街が広がり、比較的落ち着いた賃料設定の物件も見つけやすいです。
3-2. 賃貸需要を支える理由
御徒町エリアの賃貸需要が底堅いのは、以下のような理由が大きく寄与しています。
- 抜群の交通利便性：山手線や日比谷線、京浜東北線、さらに近隣の上野や秋葉原といったターミナルへの短時間移動が可能。
- 商業施設の豊富さ：アメ横をはじめ、大小さまざまな店舗が集まるため、日常の買い物からグルメまで多彩な選択肢が揃う。
- 下町情緒と新しさの混在：歴史的にも古い町並みと、再開発による近代的な商業ビルが同居し、多様性を求める人々から支持。
これらの点から、幅広い年齢層が御徒町エリアに集まり、賃貸市場を活性化させているのです。
4. 最寄り駅の中古物件価格相場
4-1. 御徒町駅周辺の中古マンション相場
御徒町駅周辺の中古マンションは、山手線沿線や商業地の一角に位置することから、都内でも比較的高めの価格帯で推移しています。以下は広さと築年数を考慮した目安です。
- 築10年以内・30～40㎡台（1LDK程度）：4,500万～7,000万円
- 築10～20年・50～60㎡台（2LDK程度）：6,500万～1億円前後
- 築20年以上・70㎡超（3LDK程度）：8,000万～1億5,000万円超
駅チカのタワーマンションや高層階、眺望良好な部屋などはさらに高額になる傾向があります。また、資産価値を安定させやすいエリアとして投資家からの注目度も高く、人気物件は市場に出てから短期間で成約することも珍しくありません。
4-2. 中古マンション購入時の注意点
中古マンションを購入する場合、以下のポイントをチェックすると良いでしょう。
- 管理組合の状況：修繕積立金や管理費の設定、定期的な大規模修繕の実施有無などを確認。
- 建物の耐震性能：築年数が古い場合は新耐震基準を満たしているか、耐震診断や改修が行われているかを把握する。
- リノベーションの履歴：水回りや内装がリニューアルされている場合、住み始めの快適さが高まりやすい。
- 周辺環境の将来性：駅前再開発や新規施設の計画がある場合、資産価値に影響を及ぼす可能性がある。
都心の物件は需要が高いため、内見・検討のスピード感が求められます。理想の条件に近い物件が見つかった場合は、早めにアクションを起こすのがおすすめです。
5. 最寄り駅の乗降者数
5-1. JR御徒町駅
JR御徒町駅は山手線と京浜東北線が利用でき、上野駅と秋葉原駅の間に位置する形で機能しています。JR東日本の統計によれば、1日の平均乗車人員は約5万～6万人程度と安定しており、周辺商業施設やアメ横、オフィスへの通勤客など多彩な利用客層が含まれます。
5-2. 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅
一方、東京メトロ日比谷線の仲御徒町駅も1日の利用者数は約3万～4万人程度。秋葉原方面や銀座方面へのアクセスを目的とするビジネスパーソン、そしてショッピングやグルメを目的とする利用者が多い傾向にあります。両駅を合わせると、相当数の人がこのエリアに流入しており、周辺の商業エリアとしての魅力と住宅需要を支える要因となっています。
6. コアマンション御徒町フリージオの魅力
ここまで紹介した御徒町エリアの特徴を踏まえると、「コアマンション御徒町フリージオ」が持つ魅力は以下の点に集約できます。
- 交通利便性の高さ
JRや東京メトロ、京成線など複数路線が利用可能で、山手線内エリアへのアクセスがきわめてスムーズ。通勤・通学だけでなく、週末のレジャーや出張でも利点を享受できます。 - 多彩な商業施設・文化施設
アメ横や上野恩賜公園、美術館・博物館などが徒歩圏にあり、日常の買い物から文化的な休日まで幅広い楽しみ方が可能。大規模なショッピングモールや百貨店も隣接エリアに集まり、生活の幅が広がります。 - 下町情緒と近代化の調和
古くから続く商店街や個人商店が点在し、下町らしい人情味を感じる街並みと、最新の商業ビル・商業施設が共存する環境。多様性を好む人々にとって魅力的な住み心地を提供します。 - 長期的な資産価値の安定
山手線沿線かつ都心部という希少性が高く、不動産市場でも比較的安定した価格帯を維持。将来的に住み替えや賃貸運用などを考えている場合にもメリットをもたらす要素があります。 - 生活全般をサポートするインフラ
病院や行政施設、教育機関など、暮らしを包括的に支えるインフラが徒歩圏内に集約されており、子育て世帯からシニア層まで幅広いニーズに応えられる環境です。
これらの条件が重なり合い、「コアマンション御徒町フリージオ」は都心の利便性と下町の温かみ、さらには多彩なレジャー・文化体験を同時に手に入れたい方にとって、まさに理想的な住まいとなるでしょう。
7. まとめ
下町の風情と最先端の都市機能が共存する御徒町エリアは、山手線や日比谷線など複数路線の交差点として、多数の人々を惹きつける住宅・商業地域としての魅力を備えています。「コアマンション御徒町フリージオ」は、このエリアの中心付近に位置し、駅近での利便性と静かな居住空間を兼ね備えた物件として注目を集めています。
賃貸相場や中古物件の価格帯は都内でも高水準ですが、それだけの付加価値や資産性を有していることの証左でもあります。忙しいビジネスパーソンにとっては都心アクセスが抜群であり、文化施設巡りやグルメ探索、ショッピングなど休日の楽しみも豊富。さらに、ファミリー層にとっては病院や学校、スーパーなどが徒歩圏内に密集しているため、安心して暮らせる要素が満載です。
都市生活の利便性を最大限に享受しつつ、下町文化や人情味、歴史に触れられる地域コミュニティに憧れがある方は、ぜひ「コアマンション御徒町フリージオ」を検討してみてはいかがでしょうか。
8. 関連情報
最後に、「コアマンション御徒町フリージオ」に関する情報を入手できるリンクを以下にまとめました。賃貸・中古物件・売却など、多様なニーズに合わせてご確認いただけます。
下町と都心の魅力を一挙に手に入れることができる御徒町エリアで、豊かな都市生活を始めてみませんか。「コアマンション御徒町フリージオ」は、そのポテンシャルを存分に活かし、多くの人々にとって価値ある暮らしを提供してくれることでしょう。家族や友人との時間、自分自身の生活スタイルを大切にしながら、心地よい住まいを探している方は、ぜひ実際に街を歩き、物件の雰囲気を確かめてみてください。きっと、あなたの理想を叶える鍵が見つかるはずです。
