パークホームズ東陽町キャナルアリーナは、東京都江東区の中でも暮らしやすさが評判の東陽町エリアに位置するマンションです。東京メトロ東西線の東陽町駅周辺は、都心部へのアクセスが良好である一方、川や公園などの自然も感じられる落ち着いた街並みが魅力です。本記事では、物件の周辺環境や近隣施設の情報、そして最寄り駅となる東陽町駅周辺の賃貸相場・中古物件の価格相場・駅の乗降者数などを具体的にまとめています。これから東陽町エリアで住まい探しを検討されている方や、将来的に資産形成を考えている方にとって有益な情報をできる限りわかりやすくお伝えしていきます。
1. 物件概要と立地の特徴
パークホームズ東陽町キャナルアリーナとは
パークホームズ東陽町キャナルアリーナは、都心への通勤・通学に便利な東京メトロ東西線「東陽町」駅を利用できるマンションで、総戸数や規模感から見ても周辺地域の中では比較的大きな共同住宅といえます。デベロッパーが手掛けたブランドマンションらしく、外観やエントランスのデザインにもこだわりが感じられる点が魅力です。共用部分の管理もしっかりしており、管理体制の良さを重視するファミリー層やシングル層、DINKs層など幅広い世代が暮らしやすい環境になっています。
東陽町エリアの魅力
東陽町エリアは、江東区役所や大規模オフィスビルが集まる一方、昔ながらの下町情緒が感じられる飲食店や自然豊かな公園が点在しています。交通アクセスについては、東京メトロ東西線を使うことで大手町や日本橋、茅場町といった都心主要エリアへ短時間で移動できるのがポイントです。加えて、都営バス路線も充実しており、門前仲町や錦糸町方面などへも移動がしやすく、公共交通機関における利便性はかなり高いといえます。
また、道路網も整備されており、車を利用する場合でも首都高速道路の出入口が近いことで郊外や他エリアへのアクセスがスムーズ。ショッピング施設や飲食店も豊富に揃っているため、日常の買い物や外食に困ることはほとんどありません。さらに川沿いのリバーサイドエリアにも比較的新しいマンションが増え、水辺のある落ち着いた風景を楽しめる点が特徴的です。
2. 周辺環境の概要
自然環境とリラックスできるスポット
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ周辺は、徒歩圏内に緑地や川沿いの散歩道があり、ゆったりした時間を過ごせる環境が整っています。特に運河に沿った遊歩道は、休日の散歩やジョギングコースとして人気が高く、季節によっては桜や色づいた樹木など四季折々の景色を楽しめます。近くの公園では子ども向けの遊具や健康器具が充実しており、ファミリー層にとっては子育て環境としても魅力が大きいエリアです。
商業施設・飲食店
東陽町駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多数点在しているため、日常の買い物を気軽に済ませられます。また、有名ファミリーレストランチェーンやファストフード店、個人経営の食堂・居酒屋なども揃っており、外食の選択肢は豊富です。特に門前仲町方面へ足を延ばすとさらに多様なグルメが楽しめます。
教育・公共施設
江東区は子育て支援にも力を入れており、保育園や幼稚園、小学校・中学校が比較的密集しているほか、図書館などの公共施設も充実しています。医療機関も大小含めて数多く存在するため、万が一の際にも安心です。
3. 最寄り駅「東陽町駅」の特徴
交通アクセス
パークホームズ東陽町キャナルアリーナの最寄り駅となる東陽町駅は、東京メトロ東西線が乗り入れており、以下のようなアクセスの良さが挙げられます。
- 大手町駅まで約10分前後
- 日本橋駅まで約12分前後
- 茅場町駅まで約8分前後
平日のラッシュ時には混雑が予想される路線ではあるものの、都心へダイレクトにアクセスできる利便性は非常に高いといえます。バス路線も充実しており、亀戸方面や錦糸町方面へ乗り換えなしで行けるのも魅力です。
東陽町駅の乗降者数
東西線の主要駅の一つとして機能する東陽町駅は、日常的にビジネスパーソンや学生など幅広い層が利用しています。1日の平均乗降者数は約11万人を超えており（2019年度の東京メトロ公表データを参照）、東西線の中でも利用者が多い駅の一つです。駅周辺には大手企業のビルや区役所が集まっていることから、平日を中心に駅構内は常に活気があります。
4. 東陽町駅周辺の賃貸物件の家賃相場
東陽町駅周辺は交通利便性が高く、日常生活に必要な施設も揃っているため、賃貸需要は非常に旺盛です。下記に一般的な間取り別の家賃相場を参考として挙げます（実際の相場は物件の築年数や広さ・設備などによって変動します）。
- 1R・1K: 約8万円～10万円
- 1DK・1LDK: 約10万円～15万円
- 2DK・2LDK: 約14万円～19万円
- 3DK・3LDK: 約17万円～25万円
築年数が比較的新しいマンションや駅近物件は、上記相場よりも高めになる傾向があります。一方、築年数が経過している物件や駅から少し離れたエリアでは、同じ間取りでも比較的割安な賃料設定のところもあります。ファミリー向けには2LDK以上の広めの部屋が充実しており、都心への通勤を重視する子育て世代から人気が高いです。
5. 東陽町駅周辺の中古物件の価格相場
中古マンションの価格は、立地や築年数、リフォーム・リノベーションの有無、管理体制など多くの要因によって決定されます。東陽町駅エリアでは、以下のような価格帯が目安となります。
- コンパクトタイプ（30～40㎡前後）: 約3,000万円～4,500万円
- ファミリータイプ（50～70㎡前後）: 約4,500万円～6,500万円
- 広めのファミリータイプ（70～90㎡以上）: 約6,500万円～8,500万円
新築や築浅物件では、さらに高めの価格となることが多いです。一方、築年数が経過しているマンションであっても、管理組合がしっかり機能しており、修繕積立金が適正に積み立てられているような物件では、資産価値が安定しやすいと考えられています。リノベーション済みの中古マンションも一定数存在し、内装や設備が一新された物件は人気が高い傾向です。
6. 周辺施設のピックアップ5選
ここでは、パークホームズ東陽町キャナルアリーナ周辺の施設の中から、生活に役立つ5つのスポットをご紹介します。実際に利用する機会が多いであろうジャンルを中心に選びました。
- ガスト 東陽町店（ファミリーレストラン）
〒135-0016 東京都江東区東陽5-31-21
家族連れや友人同士の食事に便利なファミリーレストランです。和食から洋食まで幅広いメニューを手頃な価格で楽しめます。
ガスト 東陽町店 - セブンイレブン 江東東陽5丁目店（コンビニ）
〒135-0016 東京都江東区東陽5-31-26
24時間営業で急な買い物にも対応可能なコンビニエンスストアです。日常的に利用しやすく、ATMや宅配便の受け取りなどサービス面も充実しています。
セブンイレブン 江東東陽5丁目店 - ダイソー 南砂町スナモ店（100円ショップ）
〒136-0075 東京都江東区新砂3-4-31
日用雑貨から文房具、キッチングッズまで幅広く揃う100円ショップです。スナモ（SUNAMO）の中にあり、ショッピングついでに気軽に立ち寄れます。
ダイソー 南砂町スナモ店 - 東京イースト21（大型商業施設）
〒135-0016 東京都江東区東陽6-3-2
ホテルやオフィス、店舗が一体となった複合施設で、レストランやカフェ、スーパーマーケットなどが入っています。ちょっとしたお買い物や食事に便利です。
東京イースト21 - 東京東病院（病院）
〒136-0072 東京都江東区大島6-8-5
内科や外科、整形外科など幅広い診療科を備えた総合病院です。万が一の急病や検査・入院に対応できるため、地域の人々にとって安心できる医療施設となっています。
東京東病院
7. まとめ
パークホームズ東陽町キャナルアリーナが位置する東陽町エリアは、東京メトロ東西線により都心部へのアクセスが良好で、商業施設や公共施設、医療機関、教育施設など生活環境が整っています。駅周辺にはオフィスビルも多く、平日はビジネスパーソン、週末は家族連れが行き交う活気ある街並みが特徴です。一方で、川沿いの遊歩道や公園など、リラックスできる自然スポットも豊富に点在しており、都市と自然が調和した暮らしやすい環境です。
賃貸相場は築年数や駅距離によって変動はあるものの、都内において比較的リーズナブルなエリアとされており、ワンルームからファミリー向けの広い間取りまで多様な物件が見つかります。中古マンションの価格相場も同様にバリエーションがあり、将来の資産形成を視野に入れて物件探しをする方にとっても候補に入りやすいエリアです。
今後、さらなる再開発やインフラの整備が進む可能性もあり、利便性がより増すことで人気の高さを維持または向上させることが予想されます。都心へのアクセス重視の方、子育て環境を充実させたい方、自然を感じながら快適に暮らしたい方、いずれにとっても魅力が多い地域といえるでしょう。
以下に今回の物件名に関する関連リンクを掲載いたします。ぜひ参考にしていただきながら、実際の住まい探しや物件情報のご検討にお役立てください。
