ピアース麻布イーストは、港区東麻布2丁目に建つマンションで、東京タワーや芝公園などが近くにあることから、都心を象徴するダイナミックな景観を日常的に楽しめる立地が特徴です。麻布といえば古くから外国人居留地や大使館などが集まる国際色豊かなエリアとして知られていますが、一方で下町情緒の残る商店街や、由緒ある寺社仏閣が点在するなど、歴史と文化を感じられる街でもあります。本記事では、物件の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場・中古物件の価格相場・乗降者数などを約6,000文字のボリュームで具体的に解説し、ピアース麻布イーストの魅力に迫ります。
1. 物件概要
1-1. ピアース麻布イーストの特徴
ピアース麻布イーストは、都会的かつ洗練されたデザインが際立つマンションです。エントランスから共用部に至るまで、重厚感のある素材とスタイリッシュな照明計画が融合し、上質な空間を演出しています。部屋の間取りはシングル向けからファミリー向けまで多彩に用意されており、都心で働くビジネスパーソンから、広めの住戸を求めるファミリー層まで幅広く対応可能です。
セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラなどの設備が充実しており、管理会社による24時間体制のサポートも受けられます。利便性と安心感を両立できることから、港区内でも注目度の高いマンションの一つとなっています。
1-2. 東麻布2丁目エリアの魅力
東麻布2丁目は、港区のほぼ中心に位置し、東京タワーや増上寺、芝公園など、東京のシンボルが集結するエリアに隣接しています。また、少し足を伸ばせば六本木や麻布十番といった人気スポットへもアクセスしやすく、日常的に都心の最先端カルチャーやグルメを楽しめるのが大きな魅力です。
一方で、古い商店や神社・仏閣、昔ながらの住宅街も多く残っており、東京の歴史や下町情緒を感じられるのも東麻布の特徴です。大使館が多く立地するインターナショナルな雰囲気と、地域コミュニティに根ざした庶民的な雰囲気がバランス良く共存する、独特の魅力を放っています。
2. 周辺環境とアクセス
2-1. 最寄り駅「赤羽橋駅」の利便性
ピアース麻布イーストの最寄り駅として挙げられるのが、都営大江戸線の赤羽橋駅です。駅周辺は赤羽橋交差点を中心に飲食店やコンビニ、銀行ATMなどが集まり、日常の用事を済ませやすい環境が整っています。都営大江戸線は新宿や六本木、汐留、上野御徒町方面などへ直通で行くことができ、都内主要エリアへの乗り換えもスムーズです。
赤羽橋駅から主なエリアへの所要時間（目安）
- 六本木駅：1駅（約2分）
- 新宿駅：乗り換え1回（約15分）
- 大門駅（浜松町方面）：約5分
- 上野御徒町駅：乗り換え1回（約20分）
2-2. 赤羽橋駅の乗降者数
赤羽橋駅の1日平均乗降者数は、都営交通の2019年度データによると約15,000人前後とされています。都内の主要ターミナル駅に比べると利用者数は少なめですが、東京タワーや芝公園へ向かう観光客が通過することもあり、土日祝日は駅周辺で観光客の姿も多く見られます。朝夕の通勤・通学時間帯には周辺のオフィスビルや学校へ向かう人々で混雑する一方、日中は比較的落ち着いた雰囲気です。
2-3. 他路線・駅の活用
徒歩圏内でアクセスが可能な範囲には、東京メトロ日比谷線の神谷町駅や、南北線・都営大江戸線が乗り入れる麻布十番駅などが挙げられます。いずれもビジネス街や商業エリアへのアクセスに優れており、行き先に応じて駅や路線を使い分けられるのは、都心の大きなメリットといえます。
3. 周辺エリアの特徴
3-1. 歴史と文化が薫る街
麻布エリアは、古くからの寺社が数多く残る文化的な街としての一面を持っています。近隣には増上寺や愛宕神社など歴史的な寺社仏閣が点在し、海外からの観光客のみならず地元の人々にとっても憩いの場所となっています。また、都内の有名な祭りや行事が行われることも多く、地域コミュニティとのつながりを実感できる街です。
3-2. 大使館や高級レジデンスが多い国際都市
東麻布周辺は、大使館や外国公館が点在し、国際的な企業や在日外国人が多く居住するエリアとしても知られています。高級マンションやサービスアパートメントが多いことから、都心部の中でもラグジュアリーな雰囲気を感じる場面が少なくありません。周辺には多国籍な飲食店やショップがあり、日本にいながら海外文化を間近に体験できる点が大きな魅力です。
3-3. ショッピング・グルメ環境
東京タワーや芝公園周辺の観光地エリアだけでなく、麻布十番商店街や六本木の大型商業施設など、多彩なショッピング・グルメスポットが至近です。スーパーやドラッグストアなどの日常使いの店舗も充実しており、利便性も申し分ありません。カフェやレストラン、バーなどが夜遅くまで営業しているため、仕事の帰りや休日にも街の活気を楽しめます。
4. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
赤羽橋駅周辺や麻布エリアの賃貸相場は、港区というブランド力や都心のアクセスの良さ、国際色豊かな街並みといった要素が重なり、都内でも高水準に位置します。以下はあくまで一般的な目安となります。
- 1R・1K：12万円～16万円
- 1LDK：18万円～25万円
- 2LDK：25万円～40万円
- 3LDK以上：40万円～60万円以上
高層マンションや築浅・分譲仕様の物件、駅近の物件ほど賃料はさらに上がる傾向にあります。また、周辺には大使館勤務者や海外富裕層向けの高級賃貸が存在し、住戸の広さやグレードによってはさらに高額な物件も珍しくありません。
5. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
中古マンションの売買価格も、港区・麻布エリアは東京の中でもトップクラスに高い水準を保っています。将来的な資産価値が見込めるエリアとして、国内外の投資家からも人気を集めているのが特徴です。
- コンパクトタイプ（30～40㎡程度）：4,000万円～7,000万円
- ファミリータイプ（50～70㎡程度）：7,000万円～1.2億円
- 広めのファミリータイプ（70～90㎡以上）：1億円～2億円超
ブランドマンションやタワーマンション、高層階・角部屋などの希少住戸はさらに高額になるケースがあります。築年数や立地条件、眺望などによって価格変動は大きいものの、麻布エリアは基本的に下落しにくい傾向があるため、長期保有を前提とした投資や資産形成を考える場合にも十分な選択肢となるでしょう。
6. 周辺施設のピックアップ5選
ここでは、ピアース麻布イースト周辺にある便利で特色ある施設を5つご紹介します。生活をサポートする施設や、休日に訪れたいスポットなど、さまざまな観点からピックアップしました。
- デニーズ 芝公園店（ファミリーレストラン）
〒105-0011 東京都港区芝公園2-2-18
和洋中の幅広いメニューを揃えるチェーン店で、朝食から深夜帯まで営業しているため忙しいビジネスパーソンにも便利です。
デニーズ 芝公園店 - セブンイレブン 東麻布1丁目店（コンビニ）
〒106-0044 東京都港区東麻布1-26-2
24時間営業で食品や日用品、公共料金の支払いなど生活に欠かせないサービスが一通り利用できます。
セブンイレブン 東麻布1丁目店 - キャンドゥ 麻布十番店（100円ショップ）
〒106-0045 東京都港区麻布十番2-4-1
キッチン用品や文房具、生活雑貨など、手頃な価格で各種アイテムが揃うお店。麻布十番商店街の一角にあり、買い物ついでに立ち寄りやすいのが魅力です。
キャンドゥ 麻布十番店 - 東京ミッドタウン（大型商業施設）
〒107-0052 東京都港区赤坂9-7-1
六本木エリアに位置する複合商業施設で、ショッピングやグルメ、美術館、公園などが集結しています。現代的なアートやハイブランドの店舗が充実しており、散策するだけでも楽しめます。
東京ミッドタウン - 済生会中央病院（病院）
〒108-0073 東京都港区三田1-4-17
内科・外科をはじめ多くの診療科を備えた総合病院。最新設備が整っており、地域住民に幅広い医療サービスを提供しています。
済生会中央病院
7. 物件選びで注目すべきポイント
7-1. 都心暮らしの快適さ
ピアース麻布イーストのように、山手線内側の都心エリアで充実した生活を送ることは、多くの人にとって大きな魅力です。特に港区は企業の本社や外資系企業が集まるビジネス街が近く、通勤時間の短縮や最新の文化・情報に触れやすい利点があります。さらに、高級飲食店やハイブランドショップ、大型商業施設なども徒歩圏や電車数駅以内で利用できるため、日常生活を彩る豊富な選択肢が常に整っています。
7-2. 防災・セキュリティ意識
都心部ではビルやタワーマンションが密集している一方で、地震や火災などへの備えは欠かせません。ピアース麻布イーストのような新しいマンションでは、耐震・制震構造や防災設備が充実していることが多く、共有スペースや住戸内の緊急用設備なども最新の技術を採用しているケースが一般的です。万が一の災害時にも迅速に避難できるよう、エレベーター停止時の対策や非常口の場所などを事前に確認することが大切です。
7-3. 交通渋滞と駐車場事情
都心部は電車やバスなどの公共交通機関が発達しているものの、マイカーを所有している場合には駐車場の確保が課題になることがあります。マンション敷地内に駐車場があったとしても、台数に限りがあるほか、機械式駐車場の上げ下げに時間がかかる場合も。自転車での移動やタクシー・カーシェアの利用など、都心ならではの移動手段を検討することで、渋滞ストレスや駐車場コストを軽減できる可能性があります。
7-4. 国際交流の機会
麻布エリアは外国人居住者や大使館関係者が多いため、多言語や多文化に触れる機会が日常的に生まれやすい地域です。子どもがいる家庭では英語や他の言語に親しむきっかけにもなり、国際感覚を育む環境に恵まれています。外国人向けのイベントや料理教室なども開かれることがあり、日常生活を通じて新しい文化や世界観を学べるチャンスがたくさんあります。
7-5. 将来的な資産価値
港区は地価が高止まりしやすく、特に麻布や六本木、青山といったエリアはブランド力が強いため、物件価値の下落リスクが他のエリアに比べて低めといわれています。将来的に物件を売却や賃貸へ出す可能性がある場合でも、需要が安定している都心エリアなら比較的リスクを抑えられるでしょう。長期的な視点で資産形成を考える場合にも、有力な選択肢となります。
8. まとめ
ピアース麻布イーストは、東麻布2丁目という歴史と国際色が交錯する希少性の高いエリアに立地し、充実した都心生活を送りたい人にとって大変魅力的なマンションです。都営大江戸線の赤羽橋駅をはじめ、麻布十番や神谷町など複数の駅が利用できる交通至便な環境は、ビジネスやレジャーを問わず活躍の場を広げてくれます。周辺には大使館や高級レストラン、国際色豊かなショップが並び、麻布の下町情緒と外国文化が融合した独特の街並みを楽しむことができます。
また、賃貸相場や中古相場は東京都内の中でもトップクラスの水準にあるため、将来的に資産としての安定感を求める方にとっては大きなメリットと言えるでしょう。最新の防犯設備や管理体制も整っており、子育て世代からシングル、DINKsまで幅広い層に適した住環境が期待できます。実際に物件を検討する際は、駅からの距離や周辺施設、管理組合の運営状況などを総合的にチェックしながら、自分の理想のライフスタイルをイメージすると良いでしょう。
以下に今回の物件名に関する関連リンクを掲載いたします。麻布エリアでの住まいや資産形成をお考えの際は、情報収集にお役立てください。
