ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、品川区の人気エリア「大井町」にそびえ立つタワーマンションとして、多くの注目を集めています。再開発が進む大井町は、JR線や東急線、りんかい線など複数路線が集結し、商業施設やオフィスビル、文化施設が点在する利便性の高い街へと変貌を遂げています。一方で、下町情緒の残る商店街や公園なども整い、さまざまなライフスタイルに応える環境が充実。この記事では、ブリリア大井町ラヴィアンタワーの立地、周辺環境、最寄り駅の家賃相場や中古物件相場、駅の乗降者数などを具体的にご紹介しながら、このタワーマンションが持つ魅力に迫ります。
1. 物件概要
1-1. ブリリア大井町ラヴィアンタワーとは
ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、大手ディベロッパーが手掛けるブランドマンション「Brillia」シリーズの一棟として、先進的なデザインと快適性を両立させた住空間を提供しています。外観はモダンでシンプルながらも存在感があり、タワー型のフォルムが街のランドマーク的な役割を果たします。エントランスやラウンジには上質な素材がふんだんに使われ、日々の暮らしを特別なものに演出してくれるでしょう。
居住者のセキュリティや利便性にも十分配慮されており、オートロックや監視カメラ、管理人による有人管理の体制が整っています。各住戸には広々とした間取りや最新の住宅設備を採用し、ファミリー向けからシングル・DINKs向けまで多様なニーズに対応できる構成になっています。上層階からは臨海エリアや都心の夜景が楽しめる場合もあり、タワーマンションならではの眺望が魅力です。
1-2. 大井町エリアの魅力
大井町は、品川区の中でも重要な交通結節点として発展してきたエリアで、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が乗り入れる「大井町駅」を中心に、多様な商業施設やオフィスビルが集積しています。駅周辺には大型スーパーやデパート、劇場、飲食店街などが揃い、都心部や横浜方面へのアクセスが良好な点からビジネスパーソンにも人気が高い街です。また、少し歩くと昔ながらの商店街や食堂が立ち並び、下町らしい人情や活気を感じられるのも大井町の大きな魅力と言えます。
再開発も進行中で、商業エリアや居住エリアの整備が進むにつれ、更なる利便性向上が期待されています。都心への近さと下町情緒を同時に味わえる街として、単身者からファミリーまで幅広い層から支持を集めているのが特徴です。
2. 周辺環境とアクセス
2-1. 最寄り駅「大井町駅」の特徴
ブリリア大井町ラヴィアンタワーが位置する大井町エリアの主要駅は、JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が集約する大井町駅です。各路線を利用すれば都心や臨海エリアへ短時間でアクセス可能であり、ビジネスやレジャー、ショッピングなど多彩な目的に応じた交通手段を選べるのが利点です。
大井町駅から主要エリアへの所要時間（目安）
- 品川駅: JR京浜東北線で約3分
- 東京駅: JR京浜東北線で約15分
- 渋谷駅: りんかい線で約20分（大崎駅乗り換え）
- 横浜駅: JR京浜東北線で約25分
2-2. 大井町駅の乗降者数
大井町駅の乗降者数は、JRや東急、りんかい線を合わせると1日あたり20万人前後に上ると推定されます（2019年度の各鉄道事業者の公表データを参照）。都内の主要駅ほどの混雑度ではないものの、朝夕の通勤ラッシュ時は大井町駅構内や周辺通路が賑わいを見せます。商業施設やビジネス街が密集している影響で平日昼間も一定の利用者がおり、休日にはショッピングやイベントで訪れる人々が多く利用する駅となっています。
2-3. バス路線や周辺道路
大井町駅周辺はバス路線も発達しており、品川区内各所や大田区方面、羽田空港方面などへの移動手段としても利用できます。首都高速道路や主要幹線道路へのアクセスも良く、車移動の多い世帯にとっては、都内各地や郊外へ比較的スムーズに移動できる立地です。
3. 周辺エリアの特徴
3-1. 大型商業施設と下町情緒が共存
大井町駅周辺には、「阪急大井町ガーデン」「アトレ大井町」など複数の商業施設があり、ファッションやグルメをはじめ、日常生活に必要な店舗が充実しています。また、駅前には映画館やライブホール、劇場が集まり、エンターテインメント面でも豊富な選択肢があります。一方、昔ながらの「大井町商店街」は地元住民に愛される個人商店や居酒屋が立ち並び、温かみのある人間関係や雰囲気を感じられます。
3-2. 文化・スポーツ施設の充実
品川区は区立のスポーツセンターや図書館、美術館などの公共施設が整備されており、大井町エリアでもさまざまな活動に参加しやすい環境が整っています。ウォーターフロントエリアや林試の森公園なども近く、自転車や徒歩で自然を感じられるスポットへ気軽にアクセスできるのが魅力です。
3-3. 今後の再開発による更なる進化
既に大井町駅周辺では大規模な再開発が実施され、駅ビルの新設や商業施設の拡大などが進んでいます。今後もさらなる再開発計画が予定されており、街の利便性と価値は引き続き向上していく可能性が高いと考えられます。マンションの資産価値を重視する場合でも、再開発エリアに近い物件は将来的なリセールバリューの面で注目を集めることが多いでしょう。
4. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大井町駅周辺の賃貸相場は、都心へのアクセスの良さや再開発による人気の高まりを背景に、近年上昇傾向にあります。物件の築年数や設備、マンションの階数などで価格差が出るため、下記はあくまで一般的な目安です。
- 1R・1K: 約9万円～13万円
- 1LDK: 約13万円～18万円
- 2LDK: 約18万円～25万円
- 3LDK以上: 約25万円～35万円以上
タワーマンションや築浅物件、駅徒歩5分以内といった希少性の高い条件が揃うと、相場よりもさらに高額になることがあります。一人暮らしやDINKs層だけでなく、ファミリー層の需要も強いエリアなので、広めの間取りも比較的高い賃料設定が見られるのが特徴です。
5. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
大井町エリアの中古マンション相場は、品川区のブランド力や再開発の進行によって安定した高値を維持しやすい傾向にあります。以下は概算の価格帯ですが、物件の規模、築年数、共用施設の充実度、階数や眺望などによってかなりの幅があります。
- コンパクトタイプ（30～40㎡程度）: 約3,500万円～6,000万円
- ファミリータイプ（50～70㎡程度）: 約5,000万円～8,000万円
- 広めのファミリータイプ（70～90㎡以上）: 約8,000万円～1.2億円以上
大井町駅周辺では、大規模タワーマンションやブランドマンションが増加しており、高層階や駅近物件に対する需要が非常に高いです。そのため、新築時や築浅のタイミングで高額取引が行われても、住み替え時には相応の売却価格が期待できる場合が多いです。
6. 周辺施設のピックアップ5選
ブリリア大井町ラヴィアンタワー周辺には、暮らしを豊かにする多彩な施設が揃っています。ここでは実在する施設を5つご紹介します。
- ジョナサン 大井町店（ファミリーレストラン）
〒140-0011 東京都品川区東大井5-2-6
豊富なメニューを提供するチェーン型ファミリーレストラン。朝食から深夜営業まで幅広く活用でき、家族連れや打ち合わせにも便利です。
ジョナサン 大井町店 - セブンイレブン 品川大井3丁目店（コンビニ）
〒140-0014 東京都品川区大井3-6-1
24時間営業で食品や日用品、ATMサービスなどを提供。急な買い物や公共料金の支払いなど、日常的に役立つ店舗です。
セブンイレブン 品川大井3丁目店 - キャンドゥ 大井町駅前店（100円ショップ）
〒140-0014 東京都品川区大井1-2-1
キッチン用品や文具、生活雑貨などが100円で手に入るショップ。大井町駅前にあるので買い物ついでに立ち寄りやすいのがメリットです。
キャンドゥ 大井町駅前店 - 阪急大井町ガーデン（大型商業施設）
〒140-0014 東京都品川区大井1-50-5
飲食店や物販店、スポーツクラブなどが入る複合施設。駅チカで利便性が高く、休日のショッピングや外食を楽しめます。
阪急大井町ガーデン - 牧田総合病院（病院）
〒140-0014 東京都品川区大井3-27-11
内科や外科をはじめとする幅広い診療科を持つ地域の総合病院。救急や専門外来も対応しており、急病や検査が必要な際に心強い存在です。
牧田総合病院
7. ブリリア大井町ラヴィアンタワーを検討するうえでのポイント
7-1. 都心と臨海エリアの好アクセス
大井町駅からはJR京浜東北線で都心部や横浜方面へ、りんかい線でお台場や国際展示場方面へスムーズにアクセスできます。ビジネスだけでなくレジャーやイベント参加にも便利で、週末の過ごし方のバリエーションが豊富になります。通勤や通学時間を短縮しながら、プライベートタイムも充実させたい人に最適です。
7-2. タワーマンションならではの快適性
ブリリア大井町ラヴィアンタワーのようなタワーマンションでは、眺望や共用施設の充実度、先進的なセキュリティ設備などが大きな魅力です。上層階からは東京湾や都心の夜景を見渡せる場合もあり、日常生活に特別感をもたらしてくれるでしょう。また、コンシェルジュサービスやゲストルーム、フィットネスルームなどが完備されているケースも多く、マンション内で完結する快適ライフを築けるのが強みです。
7-3. 再開発に伴う街の進化
すでに利便性が高い大井町エリアは、さらなる再開発計画も控えており、将来的に街全体が今以上に活性化される可能性があります。新たな商業施設やオフィスビル、道路整備などが進めば、マンションの資産価値や生活の快適度も向上することが期待できます。一方で、人口増加に伴い駅や道路が混雑するリスクもあるため、周辺環境の変化を把握しながら検討することが大切です。
7-4. 教育環境と子育て支援
品川区は子育て支援策に力を入れており、保育施設や子育てサロン、公園などが整備されています。大井町エリアにも区立や私立の小・中学校、学習塾、習い事教室が点在しており、子どもがいる家庭にとって良好な教育環境が整っています。少し足を伸ばせば、公園や運動施設も数多くあり、家族でのレジャーやスポーツが楽しめるでしょう。
7-5. 車利用と駐車場事情
都内では車を持たない世帯が増えていますが、ブリリア大井町ラヴィアンタワーでは敷地内に駐車場が用意されている可能性が高く、車利用を想定している人にも対応しやすいかもしれません。ただし、台数には限りがあるため、機械式の場合は出し入れに時間がかかることもあります。車を使用する頻度や通勤時間帯などを考慮し、自分の生活スタイルに合った駐車場プランを検討することが重要です。
8. まとめ
ブリリア大井町ラヴィアンタワーは、品川区の主要拠点である大井町エリアに位置し、再開発や交通利便性の向上により、近年ますます注目を集めるマンションです。JR京浜東北線や東急大井町線、りんかい線を利用できる大井町駅を最寄りとし、都心や臨海エリアへスピーディにアクセスできる利便性を備えています。大型商業施設と下町情緒が混在する街並みは独特の魅力があり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを身近に楽しめる環境が整っています。
賃貸・中古物件の相場はいずれも高めではありますが、駅周辺の再開発や街のブランド力が後押しし、資産価値の面でも比較的安定していると期待されます。タワーマンションならではの眺望や充実した共用施設、ハイレベルなセキュリティ対策などに魅力を感じる方は、ブリリア大井町ラヴィアンタワーを候補に入れて検討してみると良いでしょう。
実際に物件を選ぶ際は、駅までの距離や通勤時間、周辺の買い物環境、子育て支援策の充実度などをトータルに考慮することが大切です。大井町の街並みや雰囲気を実際に歩いて確かめ、朝夕や休日など時間帯を変えて街の様子をチェックすると、自分の理想の暮らしに合った物件かどうかを見極めやすくなります。
以下に今回の物件名に関する関連リンクを掲載いたします。大井町エリアでの住まい探しをされる方は、どうぞお役立てください。
