－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
プラウド中目黒は、都内でも特に人気の高い中目黒エリアに位置し、交通アクセスや周辺の商業施設が充実していることから、多くの方にとって理想の住まいとして注目を集めています。本記事では、プラウド中目黒の立地や周辺環境、さらに最寄り駅の賃貸相場や中古物件の価格相場、乗降者数などを約6,000文字にわたって詳しくご紹介します。あわせて、周辺にある実在の施設から5つをピックアップし、それぞれの概要と公式サイトも掲載します。中目黒エリアに興味がある方や、プラウド中目黒の魅力を知りたい方はぜひ参考にしてください。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【1. プラウド中目黒の概要と立地】
プラウド中目黒は、都心へのアクセスの良さと落ち着きのある住宅街が両立する中目黒に建てられた高級分譲マンションシリーズの一つです。中目黒駅周辺は、東急東横線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用できるため、渋谷・恵比寿・銀座・六本木など主要エリアへの移動がとてもスムーズです。駅前の商業施設や飲食店はもちろん、少し歩けば目黒川沿いに広がる桜並木があり、春は花見を楽しむ人々でにぎわいます。
プラウド中目黒が位置する周辺は、目黒川から少し入った場所にありながら、商業エリアへの近さと静かな住環境が共存する希少なエリアです。敷地には十分なセキュリティ体制と豊かな植栽が整備されており、都心の利便性とプライベート感を同時に味わえることが特徴です。また、プラウドブランドならではの洗練されたデザインやハイグレードな設備・仕様が魅力です。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【2. 周辺環境と暮らしやすさ】
中目黒エリアは若者からファミリー層まで幅広い世代に人気があり、おしゃれなカフェやレストランが軒を連ねています。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなど日常生活に欠かせない施設が充実しており、ちょっとした買い物であれば徒歩圏内で完結できます。加えて、中目黒は都心の主要スポットへのアクセスが良く、通勤・通学はもちろん、週末にショッピングやレジャーを楽しむのにも便利です。
目黒川沿いの遊歩道は地元住民の散歩コースとして親しまれ、緑豊かな自然が四季折々の変化を見せてくれます。特に春先の桜は有名で、多くの観光客や花見客が訪れる一方、地元民にとっては毎年の恒例行事となっています。夜間はライトアップされ、幻想的な雰囲気の中で夜桜を楽しむことができます。都会の中心部にありながら、自然との触れ合いが身近にあるという点で中目黒は非常に魅力的です。
さらに周辺にはスポーツジムやヨガスタジオ、英会話教室など多様な習い事ができる施設も整っています。休日にはカフェでゆったりと過ごしたり、目黒川沿いをジョギングしたりと、住む人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
中目黒駅周辺の賃貸相場は、東京23区内でも比較的高めの水準にあります。とくに築浅マンションや駅徒歩5分以内の物件の場合、人気が高いため家賃相場はさらに上昇する傾向にあります。以下に一般的な間取り別の目安を挙げます（駅徒歩10分圏内、築年数やグレードによって変動あり）:
- 1K・1DK：月額12万～16万円程度
- 1LDK・2DK：月額15万～25万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額35万円以上
中目黒エリアは単身者・カップルからファミリー層まで幅広く選ばれますが、駅近や設備の整った新しい物件はやや高額になるケースが多いです。一方で、駅から少し距離がある物件や築年数が経過した物件の場合、多少家賃を抑えられることがあります。プラウド中目黒のようにブランド力の高いマンションは、一段階高めの家賃設定になる傾向があるため、検討する際は周辺相場と併せて比較することがおすすめです。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【4. 最寄り駅の中古物件の価格相場】
中目黒駅エリアの中古マンションの価格相場は、都内の中でも高水準に位置します。その要因としては、駅や商業施設への利便性が高く、洗練された街並みと落ち着きのある住環境が評価されていることが挙げられます。中古マンションの1平米あたりの価格は、物件や築年数・グレードなどによって変動しますが、おおむね下記のような目安があります:
- 築10年以内の比較的築浅の高グレード物件：1平米あたり120～180万円
- 築20年前後の一般的なグレードの物件：1平米あたり90～120万円
- それ以前の築年数がやや古めの物件：1平米あたり70～90万円
例えば、50平米台の2LDKであれば、物件の条件にもよりますが4,000万円台後半～8,000万円程度がボリュームゾーンになることが多いです。また、70平米以上の広めのファミリー向け物件やデザイナーズマンションなどは1億円を超える事例も珍しくありません。プラウド中目黒のように、ブランド力のあるシリーズは高い資産価値を維持しやすい一方で、販売価格も相場の中では上位に位置する場合が多いです。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【5. 最寄り駅の乗降者数】
中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線が交差する重要なターミナルです。両社のデータを合計すると、一日平均の乗降者数は10万人を超えており、近年では12万～14万人程度の利用者数が報告されることもあります。東急東横線は横浜方面から渋谷方面へ向かう主要路線であり、多くの通勤・通学客が利用するため、朝夕のラッシュ時は大変混雑します。一方の日比谷線は都心部のオフィス街へのアクセスがしやすく、こちらもビジネスパーソンや観光客の利用が多い路線です。
駅周辺の再開発や、近隣に増えた商業施設の影響もあり、駅利用者は年々増加傾向にあります。乗降者数の多さは街の活気を表す指標でもあり、中目黒エリアの人気の高さを裏付けるものといえます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【6. 周辺にある実在の施設5選】
プラウド中目黒の周辺には、利便性を高めるさまざまな施設があります。ここではファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・ショッピングセンター・病院の5つをご紹介します。
- ガスト 中目黒山手通り店
概要：手頃な価格で豊富なメニューが楽しめる全国チェーンのファミリーレストラン。朝食から深夜まで営業しており、子ども連れや大人数の食事にも便利です。
URL：ガスト公式サイト - ファミリーマート 中目黒駅前店
概要：駅から徒歩1分ほどの場所にある24時間営業のコンビニエンスストア。お弁当やおにぎり、スイーツなどの食品だけでなく、日用雑貨やATMサービスも利用できるため、急な買い物に重宝します。
URL：ファミリーマート公式サイト - Can★Do 中目黒店
概要：生活に必要な日用品やキッチン用品、文具類などを幅広く取りそろえる100円ショップ。駅周辺には数少ない店舗なので、リーズナブルに買い揃えたい方には便利です。
URL：Can★Do公式サイト - 中目黒GT
概要：中目黒駅からほど近い複合施設で、オフィスや飲食店、カルチャースクールなどが入っています。周辺住民がくつろげる広場やイベントスペースもあり、地域のコミュニティの核となっています。
URL：中目黒GT公式サイト - 東京共済病院
概要：JR目黒駅と中目黒駅の中間付近に位置する総合病院。複数の診療科がそろい、緊急医療にも対応しているため、万が一の際にも安心です。
URL：東京共済病院公式サイト
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【7. まとめ】
プラウド中目黒は中目黒エリアならではの洗練された都市環境と穏やかな居住環境を兼ね備え、住まう人にとって非常に魅力的な物件です。駅周辺の賃貸相場や中古物件の価格は都内でも高水準ですが、それだけ地域の需要が高く、将来的な資産価値が期待できるエリアであることの裏返しとも言えます。さらに、乗降者数の多さが示すように中目黒駅は利便性が非常に高く、日常生活からビジネスや観光・レジャーに至るまで、あらゆる面でメリットを享受できます。
また、周辺にはファミリーレストランやコンビニ、100円ショップ、ショッピングセンター、病院といった多彩な施設が点在しており、生活利便性に富んでいます。目黒川沿いの桜や地域行事など、日本の四季と都市の豊かさを同時に感じられるのも中目黒の魅力です。街並みは洗練されていながらアットホームな雰囲気が残っており、誰もが自分らしいライフスタイルを育むことのできる懐の深さを持っています。
都心近接でありながら自然も感じられ、生活に必要な施設が集約された中目黒エリアは、今後もその需要が衰えることは考えにくいでしょう。プラウド中目黒をはじめ、このエリアで物件を探す際には、賃貸や中古物件、それぞれの相場や物件の特徴をしっかりと比較検討することが大切です。大規模再開発や鉄道計画の動向など、中長期的な街づくりのビジョンも含めて調べると、より安心して住まいを選ぶことができます。ぜひ、この機会に中目黒の魅力をご自身の目で確かめてみてください。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【物件名のリンク】
