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プレミスト北品川は、品川駅や天王洲エリアを生活圏とする北品川に位置し、東京湾にも近い臨海エリアの活気と、伝統的な下町情緒の名残を同時に満喫できる物件です。品川区の一角を形成するこの街は、国際空港からのアクセスやビジネス街への近さから目覚ましい発展を続けており、若い世代をはじめ多くのファミリーやビジネスパーソンが移り住んでいます。本記事では、この物件の立地や周辺環境を中心に、最寄り駅の賃貸相場・中古物件の価格相場、さらに乗降者数を詳しく解説しながら、プレミスト北品川での暮らしがどのようなものかを具体的にご紹介します。品川エリアで新生活を検討している方は、ぜひ最後までお読みいただき、その魅力を存分に感じ取ってみてください。
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【1. プレミスト北品川の概要と立地】
プレミスト北品川が建つエリアは、品川区の南端近くに位置し、北品川駅や品川駅までのアクセスが極めて良好です。品川駅は東海道新幹線を含むJR各線や京急線が乗り入れる大ターミナルとして、都内のみならず国内主要都市への移動を支えます。さらに、羽田空港へ直結する京急線や、山手線を利用すれば新宿・渋谷・東京駅方面への移動もスムーズです。海外出張や国内旅行が多いビジネスパーソンにとっても、大変魅力的な場所と言えます。
マンションの外観はモダンなデザインを採用し、周囲のビル群やマンションとも調和した洗練された佇まいが印象的です。共用部にはしっかりとした防犯体制が整えられ、オートロックやセキュリティカメラをはじめとする防犯設備が備わっているため、都市生活で感じがちな不安を軽減してくれるでしょう。エントランスやロビーは落ち着いた照明や高級感のある仕上げが施され、居住者のステータスを感じさせる空間となっています。
品川区は都内でも特に大規模な再開発が活発で、天王洲アイルや大崎周辺を含めて新しいオフィスビルや商業施設が次々に誕生しています。プレミスト北品川の立地するエリアもその影響を受け、先進的な都市機能と昔ながらの下町情緒がほどよく共存する独自の魅力を放っています。
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【2. 周辺環境と暮らしやすさ】
北品川と聞くと、第一京浜沿いのにぎわいと品川駅周辺の再開発のイメージが強いかもしれませんが、少し路地に入ると昔ながらの商店街や地元の人々でにぎわう飲食店が軒を連ねる下町風情が広がります。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが多く日常の買い物に不自由しない反面、少し歩けば江戸からの歴史を感じさせる神社仏閣や運河に面したレストランなど、多彩な雰囲気を楽しむことができます。
品川は東京湾にも近いため、海辺のアクティビティやベイサイドでの散歩を楽しめるスポットも点在。都心にいながらも水と緑を感じる環境で、ジョギングやサイクリングをする住民の姿も珍しくありません。ファミリー層にとっては、駅周辺に保育園や小学校が多く、子育て世代に配慮した行政サービスやイベントも充実している点が大きなメリットでしょう。高齢者向けの施設や医療機関も数多く、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。
さらに、品川駅周辺には大型商業施設が続々とオープンし、大崎や天王洲アイル方面へも足を伸ばせばさらに多くのショッピングモールやレストラン、カフェなどを堪能することができます。都心勤務のビジネスパーソンや海外との往来が多い方にとっても、移動の煩わしさを大きく減らし、ストレスフリーなライフスタイルを実現しやすいのが品川エリアの魅力です。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
プレミスト北品川の最寄り駅としては、JR・京急が乗り入れる品川駅、京急本線の北品川駅、さらには徒歩圏内にある天王洲アイル駅（りんかい線・モノレール）などが挙げられます。なかでも品川駅は新幹線や空港へのアクセスも至便で、交通利便性の高さが都内でも屈指のエリアとして知られています。以下は、品川駅または北品川駅から徒歩10分圏内を想定した賃貸相場の大まかな目安です（物件の築年数・グレードにより変動）。
- 1K・1DK：月額10万～15万円程度
- 1LDK・2DK：月額15万～25万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額35万円以上
商業施設やオフィスが密集するターミナル駅近傍だけあって、家賃相場は都内でも高水準に位置します。さらに駅から徒歩5分以内の物件や、築浅・デザイナーズマンションに至っては、相場より一段階上の賃料設定が珍しくありません。一方、駅から多少離れたエリアや築年数の古い物件では、同じ間取りでも家賃が下がる場合があるので、物件選びの際は広く比較すると良いでしょう。
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【4. 最寄り駅の中古物件の価格相場】
品川駅や北品川駅周辺の中古マンション価格は、再開発による地価上昇の影響を強く受け、ここ数年で顕著な上昇を続けています。都心へのアクセスや国際空港への直結、さらにはオフィス街の拡大など、多方面からの需要が絶えないため、物件によっては非常に高値で取引されるケースもあります。以下は、駅徒歩10分圏内の一般的な築年数を目安にした大まかな相場です。
- 築10年以内の比較的新しい物件：1平米あたり100～200万円
- 築20年前後の一般的な物件：1平米あたり80～130万円
- 築30年以上の物件：1平米あたり60～100万円
例えば、60平米前後の2LDKなら駅近の好条件物件では5,000万～8,000万円程度、さらにブランド力のあるデベロッパーやタワーマンションなどの場合は1億円以上も視野に入ることが珍しくありません。購入を検討する際は、築年数だけでなく管理組合の運営状況や今後の修繕計画などを入念に確認すると良いでしょう。
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【5. 最寄り駅の乗降者数】
品川駅はJR山手線や京急線、東海道新幹線などが乗り入れる巨大ターミナル駅として、日本全国でも有数の利用者数を誇ります。一日あたりの乗降者数は数十万人規模に達し、新宿駅や東京駅、池袋駅などと並んでトップクラスの混雑を見せる駅の一つです。新幹線の発着もあるため、遠方への出張や旅行客も多く、国際空港へのアクセスも京急線で直結していることから、ビジネス・観光両面での需要が高まっています。
一方の北品川駅は京急本線のローカル駅として、一日の平均乗降者数は数万人規模で品川駅に比べるとかなり少ないものの、都心方面や空港方面へ向かう利用客が一定数存在します。駅自体は小規模ですが、周辺の住宅街や品川シーサイド方面へ通勤する人々が利用するため、朝夕を中心に賑わいます。今後も品川周辺の再開発や業務機能の拡大により、さらに利用者が増えることが予想されます。
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【6. 周辺にある実在の施設5選】
プレミスト北品川の周辺には、多彩な施設が立ち並び、日々の暮らしを豊かにしてくれます。ここでは、その中から5つをピックアップし、概要と公式サイトをご紹介します。
- デニーズ 品川港南口店
概要：ファミリーレストランチェーンの一つで、和洋中の幅広いメニューを提供。深夜まで営業しており、仕事帰りや休日のブランチなどに気軽に利用できます。
URL：デニーズ公式サイト - セブン-イレブン 北品川1丁目店
概要：24時間営業のコンビニエンスストア。お弁当や軽食、日用品をはじめ公共料金の支払いなどのサービスも利用でき、忙しい日常をサポートしてくれます。
URL：セブン-イレブン公式サイト - ダイソー マルエツプチ品川橋店
概要：100円ショップ大手のチェーン。マルエツプチ品川橋店内にあるため、食料品の買い物ついでに日用品や文房具などを格安でそろえることが可能です。
URL：ダイソー公式サイト - アトレ品川
概要：品川駅直結の大型商業施設。ファッションや雑貨、グルメ、サービス店舗など多岐にわたるショップが集結し、会社帰りや休日のショッピングに適しています。
URL：アトレ品川公式サイト - 品川区立品川病院
概要：地域住民の健康を守る総合病院。内科、外科など幅広い診療科に対応しており、万が一の際にも安心して医療を受けられます。
URL：品川区立品川病院公式サイト
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【7. 品川エリアでの暮らしをさらに楽しむポイント】
プレミスト北品川が位置する品川エリアは、国際ビジネス拠点として急速に進化する一方、江戸からの歴史や下町文化も大切に守られている地域です。ここでは、暮らしを充実させるためのヒントをご紹介します。
- ベイサイド散策やクルージング
品川や天王洲アイル周辺は運河や東京湾に面しており、水辺の景色を楽しめるスポットが多いのが特徴。クルージングや屋形船などで非日常的な時間を満喫するのもおすすめです。 - 下町商店街と新興商業施設の融合
第一京浜沿いにある商店街や飲食店は、気さくな地元の人々と触れ合う場として魅力的。一方で、大崎や品川シーサイド、天王洲アイルにはスタイリッシュな商業施設やレストランが増え、都心的な洗練さも味わえます。 - 大崎・天王洲方面の再開発エリア活用
天王洲アイルの倉庫街をリノベーションしたアートスポットや、大崎駅周辺の大規模オフィスビルに併設された商業施設など、周辺エリアを巡れば新旧の魅力が融合した空間を楽しめます。 - 国際的なイベントや文化体験
ホテルやコンベンションホールが集積する品川駅周辺では、国際的なカンファレンスやフェアが開催されることも多いです。興味がある分野のイベントに参加して、新しい視点や人脈を得るチャンスを活かしましょう。 - 多彩な交通手段の活用
JR線や京急線だけでなく、りんかい線や東京モノレール、バス路線など多くの移動手段が選択可能。目的地や混雑状況に応じて賢く乗り分けることで、時間を有効に使うことができます。
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【8. まとめ】
プレミスト北品川は、品川駅や北品川駅などの利便性に優れたエリアに建つマンションで、国際都市としての躍動感を日常の中に取り込むことができる大変魅力的な物件です。都心の主要オフィス街や空港へのアクセスが良く、仕事面でのメリットはもちろん、周辺には大きな商業施設や下町風情を残す商店街、運河沿いのレストランやアートスポットなどが点在し、多様な暮らしの楽しみ方が待っています。
最寄り駅の賃貸相場や中古物件の価格は都内でも上位に入り、高値安定の傾向が続いていますが、これは日本の玄関口とも言える品川エリアのブランド力と再開発による利便性の向上を反映したものとも言えます。さらに、教育機関や医療施設、行政サービスも充実している品川区は、ファミリー層からシニア世代まで多様なライフステージに対応した地域作りが進んでいます。
移動や買い物、レジャーに関してストレスフリーな環境を得られることは、都心暮らしに求められる重要な要素です。プレミスト北品川はそうした要求を満たすだけでなく、歴史と未来が交錯する品川区ならではの個性を日常的に体感できるロケーションと言えるでしょう。国際色豊かな街の活気や運河沿いの穏やかな風景を生活の一部として取り込む豊かさを、この地で味わってみてはいかがでしょうか。
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【物件名のリンク】
