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ミュゼ白金長者丸は、港区と目黒区の狭間に位置する白金長者丸エリアに建つマンションで、品格ある住宅街と都心の利便性を同時に享受できるのが魅力です。高輪や白金台と並んで、東京の中でも特に落ち着きと歴史を感じられる地域として知られ、周辺には豊かな自然や大使館などが点在し、上質な街並みが形成されています。本記事では、この物件の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場や中古相場、さらに乗降者数について約6,000文字にわたって解説します。静かな高級住宅地でありながら、主要エリアへのアクセスも抜群な白金長者丸での新生活を検討している方は、ぜひ最後までお読みください。
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【1. ミュゼ白金長者丸の概要と立地】
ミュゼ白金長者丸が建つ白金長者丸エリアは、目黒駅や白金台駅、高輪台駅など複数の駅を利用できる立地にあり、山手線や都営浅草線、東京メトロ南北線などを活用して主要ビジネス街やショッピング街に短時間でアクセス可能です。さらに、少し歩けば広々とした庭園や公園が点在しているため、都心部にありながらも緑や静けさを感じられる独特の魅力を持っています。
マンションの外観は、周囲の低層・中層の高級住宅が立ち並ぶエリアに調和するよう、落ち着きと上質さを両立したデザインを採用。エントランスやロビーには防犯カメラやオートロックが設置され、都心での暮らしを安心・安全に守るためのセキュリティ体制も充実しています。敷地内や共用部には植栽やガーデンスペースが設けられ、帰宅時に都心の喧騒を忘れさせる穏やかな雰囲気を味わえることでしょう。
白金長者丸は、古くから大名屋敷や華族の邸宅が立ち並んでいたエリアでもあり、その名残を感じさせる美しい街路樹や洋風建築がいくつか見られます。現代の再開発によって高層ビルや近代的なマンションも増えている一方、緑や歴史的風情を生かした街づくりが進んでいるため、都心でありながら落ち着いた住環境を維持しているのが特徴です。
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【2. 周辺環境と暮らしやすさ】
白金長者丸エリアは、山手線の内側ながら低層住宅の多い閑静な街並みが続く、高級感あふれる住宅地として知られています。幹線道路から離れた道を歩けば、緑豊かな並木道や古くからの屋敷跡を偲ばせる石垣などが残り、都市の中心にいながらも穏やかな時間を過ごせる環境が整っています。
一方で、目黒駅や白金台駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、コンビニをはじめ、日常の買い物に便利な店舗が豊富です。ちょっとした外食には気軽に立ち寄れるカフェやレストランがあり、特別な日のディナーには本格的なフレンチやイタリアンの名店も点在。交通の要所である品川駅や渋谷駅も近く、買い物やレジャーの選択肢が尽きることはありません。
医療機関についても、大学病院や総合病院が近隣にあり、万が一の際にも大きな安心材料となります。加えて、高輪・白金台・広尾といった他の高級住宅街に隣接し、大使館や国際色豊かな飲食店などが点在することから、海外文化との触れ合いも比較的身近です。ファミリー層にとっては、緑道や公園が複数あり、子どもをのびのび育てる環境として魅力的と言えるでしょう。
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【3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場】
ミュゼ白金長者丸の最寄り駅としては、JR山手線・東京メトロ南北線・都営浅草線などを利用しやすい目黒駅、または南北線・三田線が通る白金台駅などが挙げられます。どの駅も山手線の内側という都心立地に加え、高級住宅地としてブランド力が高いことから、賃貸相場は都内でもトップクラスの水準を保っています。以下は駅から徒歩10分圏内を想定した大まかな目安であり、物件の築年数・設備などで変動します。
- 1K・1DK：月額10万～16万円程度
- 1LDK・2DK：月額16万～25万円程度
- 2LDK：月額25万～35万円程度
- 3LDK以上：月額35万円以上
山手線が利用できる目黒駅周辺は利便性が高く、特に単身者用の物件は需要が非常に多いです。また、白金台駅周辺は大学や大使館が集中する落ち着いた雰囲気を好むファミリー層の需要が多く、広めの間取りの賃料はさらに上振れしやすい傾向があります。いずれにしても、高い人気と限られた供給のため、賃料は安定的に高水準を維持していると言えるでしょう。
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【4. 最寄り駅の中古物件の価格相場】
目黒駅や白金台駅周辺の中古マンション市場は、都内屈指の高級住宅地としてのブランド力と交通利便性を背景に、堅調な価格水準を維持しています。さらに、再開発や利便性向上のニュースによって投資家や富裕層の注目度も高く、一部の高グレードマンションは築年数を経ても高値で取引される事例が少なくありません。以下はあくまで目安であり、物件の階数や眺望などによって変動します。
- 築10年以内の比較的築浅の物件：1平米あたり120～250万円
- 築20年前後の一般的な物件：1平米あたり90～120万円
- 築30年以上の物件：1平米あたり70～100万円
例えば、60平米台の2LDKで駅徒歩10分圏内の好立地なら、5,000万円～8,000万円程度がボリュームゾーンになることが多いですが、景観やブランド力のある物件では1億円に迫ることも珍しくありません。中古物件を検討する場合は、管理状況や大規模修繕の履歴・将来的な計画などを重視し、長期的な視点で資産価値を見極めることが重要です。
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【5. 最寄り駅の乗降者数】
山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる目黒駅は、1日の乗降者数がJR東日本のデータで数十万人規模に達する大ターミナルの一角と言えます。朝夕のラッシュ時には都心へ向かうビジネスパーソンや学生で混雑し、新幹線接続がある品川駅などとの連絡を目的に利用する人も多いです。
一方の白金台駅や白金高輪駅（こちらも近隣駅として活用可能）は、南北線や三田線を利用するビジネスパーソンや地元住民が主な利用者で、1日あたりの乗降者数は数万人規模ですが、近年の再開発やマンション建設の影響で緩やかに増加しています。いずれも都心に位置する駅であるため、時間帯やイベント状況によって乗降客数に大きな変動はあるものの、基本的には安定した利用者数を維持しているのが特徴です。
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【6. 周辺にある実在の施設5選】
ミュゼ白金長者丸の周辺には、日常生活を充実させる数多くの施設が点在しています。ここでは、ファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・ショッピングセンター・病院の5種類からピックアップし、概要と公式サイトを記載します。
- ガスト 目黒駅前店
概要：全国展開のファミリーレストラン。和洋中の幅広いメニューをリーズナブルに楽しめるほか、朝早くから深夜まで営業しており、忙しい都心暮らしでも気軽に利用できます。
URL：ガスト公式サイト - セブン-イレブン 白金台駅前店
概要：24時間営業のコンビニで、お弁当や日用品、公共料金の支払いなど幅広いサービスを提供。周辺住民やオフィスワーカーにとって欠かせない存在です。
URL：セブン-イレブン公式サイト - ダイソー アトレ目黒店
概要：100円ショップ大手で、キッチン用品や文具など多彩な商品を扱う。アトレ目黒内にあるため、食料品や衣料品の買い物と合わせて一度に用事を済ませられ便利です。
URL：ダイソー公式サイト - アトレ恵比寿
概要：JR恵比寿駅に直結する大型商業施設。ファッションや雑貨、グルメ、サービス店舗が豊富に揃い、ウィンドウショッピングや外食、ちょっとした買い物にも最適。
URL：アトレ恵比寿公式サイト - 北里大学病院
概要：目黒駅からアクセス可能な総合病院として、内科や外科など幅広く対応。高度な医療設備と専門的な診療科を持ち、地域の健康を支える医療拠点の一つです。
URL：北里大学病院公式サイト
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【7. 白金長者丸エリアでの暮らしをさらに楽しむポイント】
白金長者丸は都心ならではの洗練された街並みと、歴史的な屋敷跡や緑に囲まれた上質な住環境が融合するエリアです。ここでは、さらに暮らしを豊かにするためのポイントをいくつか紹介します。
- 散策やウォーキングで歴史と緑を堪能
周辺にはかつての大名屋敷や豪商の邸宅の名残を感じさせる街路があり、季節ごとに美しい庭園や並木道が楽しめます。休日の早朝ウォーキングや散策を習慣化すれば、心身ともにリフレッシュできます。 - グルメスポットやカフェ巡り
白金高輪や目黒、恵比寿方面へ足を伸ばすと多彩な飲食店が集中し、カジュアルなカフェからハイエンドなレストランまで選り取りみどり。グルメ好きを存分に満足させてくれるエリアです。 - 多拠点への快適アクセス
都営浅草線や南北線、JR山手線をはじめ多くの路線が利用できるため、都心の主要エリアのみならず、羽田空港や横浜方面へもスムーズに移動可能。出張や旅行が多い人にも適した立地です。 - 上質な文化・芸術体験
近隣には美術館や文化施設があり、高品質なアートや音楽に触れやすい環境です。時間を作ってコンサートや展覧会に足を運び、知的刺激を日常に取り入れることができます。 - 高級住宅地としての品格とコミュニティ
古くからの住宅街として培われた品格とコミュニティが存在し、防犯意識も高い地域です。地域の行事や清掃活動に参加することで、地元住民との絆を深めるきっかけにもなります。
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【8. まとめ】
ミュゼ白金長者丸は、歴史と緑に囲まれた白金長者丸エリアに建ち、都心アクセスの良さと閑静な住環境を両立させる稀少なマンションです。近隣の目黒駅や白金台駅、恵比寿駅を活用すれば、ビジネスやショッピング、レジャーまで多彩な目的地への移動がきわめてスムーズでありながら、ひとたび住宅街へ足を踏み入れると都心とは思えないほどの静けさと緑が広がります。
最寄り駅の賃貸相場や中古相場は、やはり山手線内側の高級住宅地として都内でもトップクラスの水準に位置し、ブランドエリアならではの高い資産価値が保証される一方、物件を手に入れるには相応の予算が求められるのも事実です。とはいえ、その分だけ街並みの整備や治安の良さ、充実した公共サービスなど、多面的なメリットが得られるのが白金長者丸ならではの魅力と言えるでしょう。
忙しい都心生活の中でも、自宅に帰れば美しい緑や洗練された静けさが迎えてくれる。そんな贅沢な日常を求める方にとって、ミュゼ白金長者丸は魅力あふれる候補地となるはずです。古くからの歴史が息づく街で、最先端の都市機能を使いこなしながら、自分らしいライフスタイルを築いてみてはいかがでしょうか。
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【物件名のリンク】
