広尾といえば、洗練された街並みや国際色豊かな雰囲気が漂うエリアとして広く知られています。外国大使館や高級レストランが点在し、都心の一等地でありながらも緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がるなど、さまざまな魅力がギュッと凝縮された場所です。今回ご紹介する「グランパセオ広尾」は、広尾3丁目に位置し、この街ならではの上質な暮らしを満喫できるマンションとして注目を集めています。本記事では、物件の立地環境や周辺の施設情報、最寄り駅の家賃相場や中古物件の価格相場、さらに駅の乗降者数を踏まえながら、広尾ならではの魅力を具体的に解説していきます。
都心にありながら落ち着いた風情を保ち、多彩な文化やグルメを楽しめる広尾エリア。ここに住むことで得られるメリットや、日常がどのように変わるのか、ぜひ最後までご覧いただき、新しい暮らしのイメージを膨らませてください。
1．グランパセオ広尾の特徴
1-1．外観とコンセプト
「グランパセオ広尾」は、広尾3丁目の閑静な住宅街に佇むマンションです。周辺の街並みと調和する落ち着いた外観デザインを採用し、品格ある雰囲気を演出しているのが大きな特徴。エントランスには植栽や照明計画が丁寧に配置され、都心の喧騒から一歩離れた上質感を醸し出しています。
マンション名に含まれる“パセオ”はスペイン語で「散策」を意味する言葉。名前の通り、徒歩圏内には歴史と自然、そして国際色豊かな広尾ならではのショップやレストランが点在し、日々の散歩が楽しくなる環境が整っています。都心をアクティブに活用しながらも、落ち着いた暮らしを求める人にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
1-2．住戸プランと設備
単身者向けのコンパクトタイプから、ファミリー層を意識した間取りまで用意されていることが多く、生活スタイルに合わせた選択が可能です。室内はホワイトやベージュ系を基調としたナチュラルな色合いと、収納力を重視した造りが特徴。バスルームやキッチン、洗面台などの設備には最新の機能が備えられ、日常の家事やリラックスタイムをスマートにサポートしてくれます。
また、セキュリティ面にも力が注がれており、オートロックや防犯カメラ、24時間緊急対応といった仕組みが整備されている場合が多いです。都心部でも安心して暮らせる住まいを求める方にとって、大きな安心材料となるでしょう。
2．広尾エリアの魅力
2-1．国際色豊かな街並み
広尾といえば、大使館やインターナショナルスクールが多く集まり、外国人居住者も多い国際色豊かな街として知られています。世界各国の食文化を反映したレストランやカフェも豊富で、本格的な各国料理を気軽に楽しめるのはこのエリアならでは。さらに、洗練されたブティックや雑貨店なども点在し、日常生活で訪れるだけでも新鮮な刺激に満ちています。
街並み自体は落ち着いた住宅街が広がっており、騒々しさを感じさせません。大通りから一歩入れば緑豊かな通りや邸宅が続き、散策するだけでも気持ちが安らぐエリアです。都心の利便性を享受しながら、穏やかで上質な暮らしを手に入れられる場所と言えるでしょう。
2-2．利便性と自然のバランス
広尾エリアは、都心の主要ターミナル駅へ短時間でアクセスできる一方、近くには有栖川宮記念公園などの大きな公園があり、自然との触れ合いも楽しめます。日常の買い物にはコンビニやスーパーマーケットはもちろん、高級食材やオーガニック食品を扱うショップなども利用できるため、暮らしの質を高めたい方にも最適です。
また、隣接する恵比寿や六本木、青山などへも気軽に足を伸ばせるため、ショッピングやグルメ、文化的なイベントにもアクティブに参加できる点も見逃せません。
3．最寄り駅の交通利便性
3-1．最寄り駅
「グランパセオ広尾」の最寄り駅として特に利用されるのが、東京メトロ日比谷線 広尾駅です。駅から物件までは徒歩圏内と考えられ、周辺にはバス路線も整備されているため、雨天時や荷物が多い日などはバスを上手に活用できます。日比谷線を利用すれば、六本木や銀座方面、さらには上野方面へのアクセスも容易です。
3-2．主要エリアへのアクセス
- 六本木: 東京メトロ日比谷線で1駅（約3分）
- 銀座: 同線で直通約10分
- 恵比寿: 広尾駅から徒歩またはバス、あるいは日比谷線＋山手線で約10～15分
- 東京駅: 日比谷線で銀座駅まで移動後、丸ノ内線などを利用して約20～25分
広尾駅を起点にすると、新宿や渋谷、品川などの主要駅へも30分以内で移動可能。国内外への出張が多い方にとっても、空港や新幹線のターミナル駅へスムーズに向かいやすいエリアといえます。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
広尾駅周辺は、都心の一等地としても高いステータスを持ち、さらに国際色豊かなエリアであることから、賃貸需要が非常に高い傾向があります。家賃は都内平均と比べてやや高めですが、以下は一般的な目安です。
- ワンルーム・1K: 約10万～16万円
- 1LDK・2DK: 約18万～30万円
- 2LDK以上: 約30万～50万円以上
物件の築年数や設備、駅からの距離によって上下しますが、高級感を重視するマンションほど家賃は上昇する傾向があります。広尾駅周辺では、閑静で落ち着いた住宅街のなかにブランドマンションが点在しているため、ハイクラス層を中心に絶えず需要があるのが特徴です。
5．最寄り駅の中古物件の価格相場
広尾駅周辺の中古マンション市場も賃貸同様、高い人気を誇ります。東京メトロ日比谷線による利便性と、大使館や高級住宅街が立ち並ぶエリアというブランド力が相まって、資産価値が安定しやすい点が魅力です。以下は一般的な価格帯の目安です。
- 20～30㎡前後（ワンルーム・1K）: 約3,500万～6,500万円
- 40～50㎡前後（1LDK・2DK）: 約7,000万～1.3億円
- 60㎡以上（ファミリータイプ）: 約1.3億円以上
築年数や立地、眺望などによって価格は大きく変動しますが、元々需要が高いため市況の影響を受けにくいとされています。将来的に売却を視野に入れる方や投資目的の購入を検討する方にとっても、広尾エリアの物件は安定感があると評価されがちです。
6．最寄り駅の乗降者数
東京メトロ日比谷線 広尾駅は、六本木や銀座方面へ向かう人々や、周辺の大使館やインターナショナルスクール、医療機関への通勤・通学客など、多様な利用者を抱えています。東京メトロが発表しているデータによれば、広尾駅の1日平均乗降者数は約5万人前後と公表されており、主要ターミナル駅ほどの大混雑は見られないものの、朝夕の通勤時間帯には相応の利用者で賑わいます。
駅周辺にはおしゃれなカフェやスイーツ店、インターナショナルスーパーマーケットも多いため、日中は買い物やランチを楽しむ人々が行き交う姿も日常的な光景となっています。
7．周辺のおすすめ施設5選
「グランパセオ広尾」のある広尾3丁目周辺には、生活を便利かつ豊かにしてくれる多彩な施設が点在しています。ここでは、実在する施設のなかから5つをピックアップして、その概要をご紹介します。
- ジョナサン 南麻布店（ファミリーレストラン）
- 広尾駅から徒歩圏内に位置する大手ファミリーレストラン。和洋中の幅広いメニューが揃い、時間帯を問わず気軽に食事を楽しめます。深夜まで営業している店舗も多く、忙しいビジネスパーソンやファミリー層にも使い勝手の良いお店です。
- ジョナサン公式サイト
- セブン-イレブン 広尾駅南店（コンビニ）
- 24時間営業の大手コンビニチェーンで、日常的な買い物はもちろん、公共料金の支払い、ATM利用など多彩なサービスがそろっています。急な買い物にも安心できる存在です。
- セブン-イレブン公式サイト
- ダイソー 恵比寿駅前店（100円ショップ）
- 日用品や雑貨、文房具などをリーズナブルな価格で入手できる便利なショップ。恵比寿駅前というロケーションから、広尾駅周辺で働く人や住民も多く利用しています。
- ダイソー公式サイト
- 東京都立広尾病院（病院）
- 内科や外科など多数の診療科を備える総合病院で、地域医療の中核を担っています。救急対応も行っており、万が一の際にも迅速な医療サービスを受けられるため安心です。
- 東京都立広尾病院
- 広尾消防署（消防署）
- 広尾エリアの安全と安心を守る消防署。地域住民への防災指導や緊急時対応に注力しており、火災や災害など有事の際に頼りになる存在です。
- 東京消防庁 広尾消防署
上記のように、徒歩や自転車圏内で多彩な施設にアクセスできるのが広尾の強みです。日常の買い物や食事はもちろん、医療や防災面までカバーされているため、あらゆるライフスタイルに対応しやすい住環境といえます。
8．まとめ
広尾は海外からの居住者や文化人が多く集う、国際性豊かなエリアとして有名ですが、一方で日本の伝統や静かな住宅街が共存する独特の魅力を持っています。高級感のある街並みやショップが並ぶ一方で、有栖川宮記念公園などの緑も身近に感じられるため、都会の利便性とリラックスできる環境を両立させたい方にぴったりです。「グランパセオ広尾」はまさにそんな街の魅力を余すところなく享受できるマンションとして、多くの注目を集めています。
最寄り駅である広尾駅からは都内各所へ短時間でアクセス可能で、オフィス街や商業地へも通勤通学がスムーズ。また、高品質な物件が多いことから、賃貸相場や中古物件価格はやや高めの水準にありますが、資産価値の高さや充実した生活環境を踏まえると、その分のメリットが大きいと言えるでしょう。都心の一等地に住まう贅沢さと落ち着きある日常を手に入れたい方は、ぜひ「グランパセオ広尾」を検討してみてください。国際都市・東京の中心で、暮らしの質をワンランク上げる選択となるはずです。
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