赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、東京都港区赤坂エリアに位置する超高層マンションとして、都心を一望する開放感と落ち着いた居住性を兼ね備えた物件です。赤坂といえば政財界の中心であり、国内外の企業や重要施設が集まるだけでなく、高級飲食店や娯楽スポットも多数存在する活気ある街として知られています。そこにそびえ立つ本物件は、高層階からの眺望や充実した設備のほか、交通アクセスの良さや洗練された周辺環境による快適な暮らしを提供してくれます。ここでは本物件の立地や周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸・中古物件相場、最寄り駅の乗降者数、そして周辺施設について幅広く紹介しますので、赤坂エリアでの住まい探しや暮らしを検討する際の参考にしていただければ幸いです。
1. 赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの立地と特徴
1-1. 都心の利便性を存分に活かせるポジション
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、東京メトロ千代田線「赤坂」駅から徒歩圏内の好立地に位置します。近隣には東京メトロ銀座線・丸ノ内線が乗り入れる「赤坂見附」駅、さらには大江戸線や南北線、半蔵門線などが利用できる「青山一丁目」駅や「六本木」駅も徒歩やバスを使って行きやすく、都内主要エリアへスムーズにアクセスできます。電車の便が良いのはもちろん、バス路線も充実しており、目的地に応じた移動手段を選べるため、ビジネスやレジャー、ショッピングなどあらゆるシーンで時間の効率化を図ることができるでしょう。
1-2. ラグジュアリーと安心感を両立した住環境
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは高級感のある外観と上質な内装を特徴としており、エントランスから共用部分までセキュリティやプライバシーに配慮した設計が採用されています。コンシェルジュサービスがある物件も多い赤坂エリアですが、本物件でもサービスや管理体制が充実しているケースが多く、居住者が快適に過ごせるようにさまざまなサポートが用意されています。また、タワーマンションならではの眺望は都心の夜景を存分に楽しめる点が大きな魅力となっており、日々の生活を特別なものに演出してくれることでしょう。
1-3. 仕事とプライベートの両面でメリット大
赤坂という立地は、政界やビジネスの中心地としての顔だけでなく、文化施設やエンターテインメントスポットが充実しているのが特徴です。ビジネスパーソンにとっては通勤が短時間で済み、接待や会合などに利用しやすい高級レストランが豊富に揃っている一方、休日には周辺の商業施設や公園でリラックスできるなど、仕事とプライベートの両面でメリットを感じられます。まさに都会生活を存分に満喫できる物件と言えるでしょう。
2. 周辺環境のポイント
2-1. 都心型ライフスタイルをサポートする大型商業施設
赤坂周辺には、赤坂サカスや東京ミッドタウンなど、ショッピング・グルメ・カルチャーが融合した大型複合施設が点在しています。日常的な買い物だけでなく、趣味やレジャー、ファッション、美術鑑賞まで、さまざまな過ごし方を一カ所でカバーできる利便性は都心の魅力そのものです。仕事帰りに立ち寄って夕食やイベントを楽しんだり、休日には家族や友人とショッピングを満喫したりと、ライフスタイルが大きく広がります。
2-2. 飲食店が充実し多彩なグルメを堪能
赤坂はテレビ局や一流ホテル、外資系企業などが多いため、洗練された飲食店が非常に多いことで知られています。和食や洋食、エスニックなど世界各国の料理を気軽に味わえるだけでなく、一流シェフによる高級レストランも数多く存在するのが特徴です。さらに、ちょっとした隠れ家風の居酒屋やバーも点在しているので、仕事帰りや週末にグルメ探訪を楽しむことができるでしょう。
2-3. 文化・芸術・自然がバランスよく共存
周辺にはTBS放送センターや関連施設があり、音楽や舞台、テレビなどさまざまなエンターテインメントの発信地としての側面も担っています。また、少し足を伸ばせば檜町公園や皇居周辺の緑地、国立新美術館など、アートや自然を満喫できるスポットにもアクセスしやすく、都心にありながら豊かな時間を過ごせる環境が整っています。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
ここでは、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルからのアクセスが便利な東京メトロ千代田線「赤坂」駅を中心に、賃貸物件の家賃相場を見ていきましょう。赤坂駅周辺はオフィス街として有名ですが、高級マンションやタワーレジデンスも多数あり、総じて家賃は都内でも上位水準となります。
3-1. シングル向け（1K・1DKなど）
赤坂駅周辺の1Kや1DKの物件は、築年数や設備によって幅があるものの、平均的な相場としては月額10万～15万円前後が多いとされています。駅徒歩5分以内や築浅のデザイナーズ物件などは、15万円を超えるケースも少なくありません。都心アクセスやブランド力の高さからシングル層の需要が絶えないことが、この高水準を支える背景となっています。
3-2. カップル・DINKS向け（1LDK・2K・2DKなど）
1LDK・2K・2DKの間取りでは、家賃相場が15万～25万円程度に上昇します。タワーマンションや大型レジデンスとなると、さらに高級志向が強まるため、月額30万円近い賃料が設定されている例も珍しくありません。セキュリティや共用施設の充実度が高くなるほど賃料が上がる傾向にありますが、赤坂というブランドや利便性に惹かれて入居を希望する層は一定数存在します。
3-3. ファミリー向け（2LDK・3LDKなど）
2LDK以上の間取りになると、最低でも月額25万～35万円、さらに上級グレードの物件では40万円以上になる場合もあります。赤坂エリアはビジネスの中心地であると同時に、国際色豊かな雰囲気が漂うため、外資系企業の駐在員や大使館関係者からの需要が高い点も、家賃相場を押し上げる要因と言えるでしょう。ファミリー層にとっては学校区や公園などの環境面も重要ですが、赤坂周辺には教育施設や自然を感じられるスポットも意外に多く、都心でも快適に暮らせる環境が整っています。
4. 最寄り駅周辺の中古物件価格相場
賃貸と同様に、赤坂駅近辺の中古マンション市場も高水準で取引が行われています。再開発や都市機能のさらなる集積が続くエリアとして将来的な資産価値が認められ、投資やセカンドハウスとしても注目されているのが特徴です。
4-1. ワンルーム・1LDKの中古物件
専有面積30㎡前後のワンルームや1LDKでは、築年数や駅距離、建物のグレードによって4,000万～7,000万円程度の幅があります。とりわけ駅徒歩5分以内の築浅物件やタワーマンションの高層階はプレミアム価格がつき、1LDKでも1億円近い例が出ることもあるほどです。仕事の拠点や投資目的、単身赴任先として重宝されるケースも多いため、物件が市場に出ると早期に契約が決まることも珍しくありません。
4-2. 2LDK～3LDKのファミリータイプ
ファミリー向けの広めの物件は、6,000万～1億5,000万円程度で取引される事例が多いです。中古でも築浅で高層階、眺望が良好な部屋だと1億円を超える価格帯も普通に見られます。マンションブランドや共用部の豪華さ、周辺施設の充実度などさまざまな要因が価格に反映されるため、事前によく比較して検討することが重要です。
4-3. 将来的な資産価値
赤坂エリアはビジネスや政治の中心地としての歴史的価値だけでなく、近年の国際化や再開発の進展によってさらに注目を浴びています。大規模プロジェクトが進むにつれ、周辺インフラや商業施設の整備が一層進むことで、エリア全体の魅力が高まり、結果的に不動産価格も維持・上昇傾向となる可能性が高いと考えられています。
5. 最寄り駅の乗降者数
東京メトロ千代田線「赤坂」駅は、周辺にオフィスビルや国会議事堂、各国大使館などが集まることから、平日の通勤時間帯を中心に利用客が多い駅として知られています。2019年頃の平日平均乗降者数はおおむね7万～8万人程度とされ、千代田線の中では比較的高い水準です。近隣の六本木駅や溜池山王駅、赤坂見附駅などとの位置関係もあり、徒歩移動や乗り換えを組み合わせて利用する人が多い点も特徴と言えるでしょう。駅周辺にはビジネス街のほか、大型商業施設や飲食店が密集しているため、休日や夜間でも一定の人通りがあります。
6. 周辺の主要施設5選
ここでは、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの周辺に実在する利便性の高い施設を5つピックアップして紹介します。日常生活からレジャーまで、幅広いシーンで活用できる施設が揃っている点が赤坂エリアの魅力です。
- ロイヤルホスト 赤坂店（ファミリーレストラン）
世界各国の料理を取り入れた豊富なメニューが特徴のファミリーレストランです。朝食から深夜帯まで幅広い時間帯で営業しており、ランチやディナーはもちろん、仕事終わりの軽食やミーティングにも利用できます。赤坂駅から徒歩数分の好立地で、地元住民やビジネスパーソンにも人気があります。
ロイヤルホスト 赤坂店 - ファミリーマート 赤坂二丁目店（コンビニ）
24時間営業のコンビニエンスストアで、飲料や菓子、日用品などを手軽に購入できます。公共料金の支払いや宅配便の受付といったサービスも扱っているため、忙しい日常をサポートしてくれる心強い存在です。駅前やオフィス街の一角に複数店舗が展開されており、帰宅途中などに立ち寄りやすい点も魅力。
ファミリーマート - キャンドゥ 赤坂店（100円ショップ）
低価格で多彩な商品を扱う店舗で、キッチン用品や文房具、日用雑貨など幅広いアイテムが揃います。都会的な赤坂エリアながら、リーズナブルに生活必需品を買い足せる場所として重宝されており、ランチタイムや仕事帰りに立ち寄るOLやサラリーマンの姿も多く見られます。
キャンドゥ 赤坂店 - 赤坂サカス（大型商業施設）
テレビ局や劇場をはじめ、レストランやカフェ、イベントスペースなどが一体となった複合エンターテインメントエリアです。シーズンごとに開催されるイベントや期間限定ショップが多く、地元民はもちろん、観光客やビジネスパーソンも楽しめるスポットとして注目されています。
赤坂サカス - 山王病院（病院）
一般診療から専門外来まで幅広い診療科を備えている病院で、地域の中核医療機関として機能しています。緊急時の対応や予防接種、健康診断など、多岐にわたるメディカルサービスを提供しており、周辺住民の健康を支える重要な施設と言えるでしょう。
山王病院
7. まとめ
赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは、港区赤坂の中心という抜群のロケーションを活かし、ビジネス・レジャー双方の利便性を最大限に享受できる高層マンションです。赤坂駅や赤坂見附駅、六本木駅など多路線が利用可能な環境に加え、周辺には大型商業施設やグルメスポット、各種医療機関が充実しているため、都市生活を快適かつ豊かに過ごせることでしょう。
家賃相場や中古物件の価格は、やや高めの水準ではあるものの、これは赤坂という歴史的にもブランド力のあるエリアだからこそ成立している部分があります。政財界の拠点であることに加え、大使館や外資系企業のオフィスが多いことから、国内外問わず幅広い層が注目するエリアとなっており、将来的にも資産価値が維持されやすいことが期待できます。
乗降者数の多い赤坂駅周辺は、ビジネスの活況だけでなく、観光客やイベント参加者など多種多様な人々が行き交うため、街の活気は常に高いレベルで保たれています。近年では赤坂サカスや東京ミッドタウンなど、商業・文化複合施設の展開が進み、一層便利で魅力的な地域へと進化を遂げています。
本物件のようなタワーマンションに居住することで享受できるのは、眺望やステータスだけではありません。セキュリティ面や管理体制の充実による安心感、駅前の喧騒から少し離れた静かな生活空間など、快適さと利便性を兼ね備えた暮らしそのものです。仕事やプライベートの可能性を広げながら、都心の真ん中で自分だけの落ち着いた時間を手に入れたい方にとって、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルは理想に近い物件と言えるでしょう。
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