パークアクシス門前仲町テラスは、東京都江東区古石場2丁目に位置する物件です。門前仲町エリアといえば、下町風情を残しながらも商業施設やオフィスビルが点在し、都心へのアクセスも優れていることで知られています。近年は再開発も進みつつ、伝統的な町並みや深川ならではの文化が息づく、魅力にあふれる街として注目度が高い地域の一つです。本物件は、そんな門前仲町の利便性と風情を同時に享受できる住まいとして、快適かつ魅力的な暮らしを提案してくれます。ここでは、立地や周辺環境、賃貸物件相場や中古物件相場、最寄り駅の乗降者数などを紹介しながら、その魅力を丁寧に掘り下げていきます。
1. パークアクシス門前仲町テラスの立地と特徴
1-1. 下町の情緒と都市機能のバランス
門前仲町は、江戸時代から続く歴史ある街並みとお祭り文化が根付いた深川エリアに位置します。最近では、門前仲町駅周辺を中心にオフィスビルや商業施設が続々と建ち、都市型の快適な生活を実現できる一方、路地裏には昔ながらの老舗や個人商店が点在しており、下町情緒を感じさせる温かみがあります。本物件は、この両面の魅力を同時に味わえるロケーションであり、日常の中にさりげなく歴史や文化に触れる機会が増えるでしょう。
1-2. 複数路線を利用しやすいアクセス環境
最寄り駅として挙げられるのは、東京メトロ東西線や都営大江戸線が乗り入れる「門前仲町」駅です。東西線を使えば大手町や日本橋方面へ短時間でアクセスでき、都営大江戸線は六本木や新宿方面への移動をスムーズにします。さらに、少し足を伸ばせばJR京葉線や地下鉄有楽町線など、複数路線へのアプローチが可能です。バス路線も充実しており、目的地に合わせて多彩な交通手段を選べる点が大きな魅力と言えます。
1-3. 高品質な設備と安心のセキュリティ
パークアクシスシリーズの特徴として、エントランスや共用部、各住戸に上質な素材やスタイリッシュなデザインが採用されていることが挙げられます。さらに、防犯カメラやオートロックシステムなど、都市暮らしに欠かせないセキュリティ面も強化されていることが多く、プライバシーと安心感を重視する方にとっては大きなポイントです。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なスペースなど、忙しいビジネスパーソンやファミリー層に配慮した共用設備が整っているケースも多く、暮らしをサポートする充実の機能が期待できます。
2. 周辺環境のポイント
2-1. 生活利便施設と飲食店の充実
門前仲町駅周辺や永代通り沿いには、大型スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行や郵便局などの日常生活を支える施設が豊富に揃っています。近隣には居酒屋やレストラン、カフェなど多彩な飲食店が点在し、下町ならではの名物グルメや老舗の和菓子店、個性豊かな専門店も数多く楽しめるでしょう。また、門前仲町の名前の由来でもある富岡八幡宮や深川不動堂を中心とする観光要素もあり、お祭りや行事のときには街全体が活気に包まれます。
2-2. 豊かな自然と散策スポット
古石場や門前仲町エリアは、隅田川や小名木川など川が多い土地柄で、水辺の風景が身近に存在します。運河沿いに整備された遊歩道をのんびり散歩したり、自転車で巡ったりするのも良い気分転換になるでしょう。少し足を伸ばせば清澄庭園や木場公園といった大きな公園もあり、自然の緑を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。
2-3. 再開発による街の進化
門前仲町周辺では、再開発プロジェクトや企業オフィスの進出が進んでおり、都市の機能性と魅力がさらに高まっています。駅周辺では、耐震性やセキュリティに配慮したビルの建設が行われ、商業・サービス業の多様化が期待されています。都心にも近く、下町の温かみを感じつつも新しい街づくりが着々と進められている点が、周辺の資産価値向上にも寄与しているでしょう。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
パークアクシス門前仲町テラスの最寄り駅は、「門前仲町」駅となります。東京メトロ東西線と都営大江戸線が利用できるこの駅周辺の家賃相場を、間取り別に概括します。
3-1. シングル向け（1K・1DKなど）
門前仲町駅周辺で1K・1DKの物件を探す場合、駅徒歩圏内や築年数、設備状況によっても変動しますが、おおむね9万～12万円程度が中心価格帯です。都心部やビジネス街への通勤利便性が高く、下町情緒を感じる人気エリアであるため、単身者向け需要が安定しています。オートロックや宅配ボックス付きなど付加価値の高い物件は、相場よりやや高めに推移します。
3-2. カップル・DINKS向け（1LDK・2K・2DKなど）
1LDK・2K・2DKなどの間取りになると、家賃は15万～20万円前後が目安です。駅から近い物件や築浅物件では20万円を超える例も珍しくありません。共働きカップルやDINKS層にとって、都心までの通勤時間を短縮できるメリットが大きく、門前仲町の下町らしい落ち着きも相まって需要が高いです。
3-3. ファミリー向け（2LDK・3LDKなど）
2LDK・3LDKといったファミリータイプでは、20万～30万円程度が中心的な家賃相場となります。駅徒歩5分圏内の好立地や、セキュリティ面・共用施設が充実したハイグレードマンションになると30万円を超えるケースもあります。ファミリー層からは、教育機関や自然環境、商業施設が揃った生活利便性の高さが評価されているエリアと言えます。
4. 最寄り駅の中古物件価格相場
門前仲町エリアは都心部へのアクセスの良さと下町風情を合わせ持ち、近年はファミリー層だけでなく若年層からシニア層まで幅広い住民に選ばれる地域として、中古マンションの需要が堅調です。
4-1. ワンルーム・1LDKの中古物件
専有面積25～40㎡程度のコンパクトな住戸では、築年数や駅距離、建物のグレードによって3,500万～5,500万円程度が相場のボリュームゾーンとなっています。投資用やセカンドハウスとしても人気があり、売りに出ると比較的早期に買い手が見つかることが多いです。
4-2. 2LDK～3LDKのファミリータイプ
ファミリー向けでは5,500万～9,000万円ほどが取引の中心価格帯となります。築浅やハイグレードマンションの場合、1億円近い価格が設定されるケースもあります。都心までの交通利便性とファミリー向けの住環境が両立していることから、価格帯はやや高めですが需要が途切れず、不動産価値の維持に寄与しているようです。
4-3. 安定した資産価値
門前仲町エリアは古くからの住宅地として成熟しており、さらに再開発や新築マンションの供給が続くことで、街全体の価値が高まり続けています。都心までの移動時間が短縮されることで賃貸需要も堅調であり、中古マンションの資産価値が下がりにくいと考えられています。
5. 最寄り駅の乗降者数
東京メトロ東西線と都営大江戸線が乗り入れる門前仲町駅は、下町エリアと大手町や新宿方面など都心部を結ぶ重要な結節点として、多くの利用者を抱えています。2019年頃の平日平均乗降者数を合計すると、およそ10万人前後と推計され、東西線では中規模程度の利用者数ですが、都心とのアクセス面を重視する乗客が多いことから、朝夕のラッシュ時には相応の混雑が見られます。また、東京メトロの改修や路線バスとの接続拡充などにより、利便性は今後も向上していくことが期待されています。
6. 周辺の主要施設5選
パークアクシス門前仲町テラス周辺には、日常生活や余暇を彩る施設が多彩に揃っています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
- ジョナサン 門前仲町店（ファミリーレストラン）
多様なメニューとリーズナブルな価格帯で人気のチェーン系レストランです。朝食から深夜まで営業している店舗が多く、モーニングやランチ、ディナー、ちょっとした休憩にも利用しやすい点が魅力です。
ジョナサン 門前仲町店 - ファミリーマート 門前仲町一丁目店（コンビニ）
24時間営業で、飲み物や軽食、日用品などをいつでも購入可能。ATMや公共料金の支払いなど、多岐にわたるサービスを提供しており、忙しい日常を下支えしてくれる便利な存在となっています。
ファミリーマート 門前仲町一丁目店 - ダイソー 門前仲町店（100円ショップ）
多様な商品を手頃な価格で取りそろえるチェーン店です。キッチン用品や掃除用具、インテリア雑貨など生活に必要な物が一通り揃い、日常の細々したニーズに応えてくれます。
ダイソー 門前仲町店 - 深川ギャザリア（ショッピングセンター）
衣料品店や飲食店、スーパーマーケットなどが集まる大型複合施設です。広々とした敷地内には緑地も整備され、散策しながら買い物や食事を楽しめる点が魅力。地域イベントやイルミネーションも開催され、家族連れでにぎわいます。
深川ギャザリア - あそか病院（病院）
内科や外科など幅広い診療科を備えた総合病院で、地域医療の中心的役割を担っています。専門外来やリハビリテーション科もあり、健康管理や万が一の際にも安心です。
あそか病院
7. まとめ
パークアクシス門前仲町テラスは、下町風情と都市利便性をあわせ持つ門前仲町エリアに位置し、快適かつ豊かな暮らしを実現できる物件として注目されています。東京メトロ東西線と都営大江戸線を使えば、大手町や日本橋、新宿方面など都心の主要エリアへのアクセスが良好で、さらにバス路線も充実しているため、ビジネスや休日の外出先を選ばないフットワークの軽さが期待できます。
エントランスや共用部、住戸内部には高水準の設備が備わっていることが多く、防犯カメラやオートロックシステムによるセキュリティ面にも配慮されているため、単身者からファミリー層まで幅広い層に対応可能でしょう。周辺にはスーパーや飲食店、各種商業施設が集まっており、日常生活の買い物や食事にも困らないだけでなく、歴史的名所や文化的スポットも点在しているため、散策や祭りなどを通じて下町の風情を存分に満喫できます。
最寄り駅の門前仲町駅周辺の家賃相場や中古物件価格は、都心部へ短時間で移動できるアクセスの良さと独自の文化的魅力を兼ね備えたエリアとして、やや高めの水準で安定しています。乗降者数も一定数を維持しており、再開発の進展や商業エリアの拡充によって今後も評価が高まる可能性が十分にあります。エリアへの根強い需要と安心感のある地域特性が相まって、中古マンションや賃貸物件の資産価値が下がりにくい点も特徴です。
門前仲町の街には、富岡八幡宮や深川不動堂をはじめとした歴史と伝統が脈々と受け継がれており、一方で新しい商業施設や店舗の進出による近代的な利便性も整っています。パークアクシス門前仲町テラスは、そんな躍動感あふれる街の中心で暮らしを充実させたいと考える方にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。自然や文化、食、ショッピングを身近に感じながら、快適で安全な都心ライフを送ることができるはずです。
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