池上というエリアは、大田区の中でも歴史と下町情緒を感じさせる街並みを有しつつ、都心部へのアクセスが良好なことでも注目を集めています。そんな池上の中心地近くに位置する池上6丁目は、商店街や公共施設が点在し、日常生活の利便性と静穏な住宅街としての魅力を同時に味わえる場所として人気が高まっています。ここでは、池上6丁目に建つ「クレストコート池上」の立地・周辺環境、最寄り駅の賃貸物件相場や中古物件相場、駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。さらに、周辺にある実在の施設をピックアップし、その概要もあわせて解説します。これから池上エリアでの生活を検討している方や、クレストコート池上について詳しく知りたい方の参考になれば幸いです。
1. クレストコート池上の立地と周辺環境
1-1. 池上エリアの魅力
池上は東京急行電鉄池上線が走る地域として知られており、新宿や渋谷といった主要エリアへはバスやJR線への乗り換えでスムーズにアクセスできます。一方で、池上本門寺や商店街など、歴史・文化と生活利便性がうまく調和している点が特色です。
特に池上6丁目は池上駅から程よい距離にあり、周辺には住宅街が広がっていますが、少し歩けば商業施設や飲食店が充実しているため、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。地域の祭りやイベントも盛んで、下町の温かいコミュニティに馴染みやすいのが魅力です。
1-2. クレストコート池上の特徴
クレストコート池上は、周辺環境と調和した落ち着いた外観を持つマンションです。敷地内やエントランスは防犯面に配慮した設計が多く、オートロックや防犯カメラなどを備えているケースが多いため、単身者やファミリー層、シニア世代まで安心して暮らせる物件となっています。
また、階数や部屋数にもよりますが、1LDKから3LDKといった多様な間取りがある場合も多く、ライフスタイルに合わせて選べる点が人気の要因となっています。駅からある程度の距離がある分、閑静な住環境が保たれているので、都心の喧騒を少し避けたい方に特におすすめです。
1-3. 池上6丁目周辺の生活利便性
池上6丁目周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な店舗が揃っています。池上駅前には商店街があり、地元密着型のお店や飲食店も多いため、新鮮な食材や手作りのお弁当などを手軽に購入できます。下町らしいアットホームな雰囲気が漂う地域であり、新旧住民が混在する中で温かいコミュニティが形成されています。
また、池上本門寺をはじめとした歴史的建造物や文化施設が点在しており、散策がてらに地元の歴史や行事に触れることも楽しみの一つとなるでしょう。
2. 最寄り駅（池上駅）の賃貸物件の相場
クレストコート池上の最寄り駅として考えられるのは、東京急行電鉄池上線の池上駅です。池上線は五反田駅と蒲田駅を結ぶ短い路線ですが、沿線には人気の住宅街が多く存在し、池上駅周辺もその一つといえます。ここでは、池上駅周辺の一般的な家賃相場を間取り別にご紹介します。
2-1. ワンルーム・1K
単身者向けの物件が比較的豊富な池上駅周辺では、月額7万～9万円程度が相場となっています。築浅や駅徒歩5分以内、セキュリティ完備の物件になると10万円前後まで上がることもありますが、駅から少し離れたり築年数が経過していたりする物件なら7万円前後で探せる場合もあります。
蒲田駅までのアクセスが良いことから、JR線や京急線の利用を前提として池上駅を選ぶ単身者も少なくありません。
2-2. 1LDK・2LDK
カップルや新婚世帯、あるいは広めの空間を求める単身者にも人気の1LDK・2LDKは、月額10万～16万円程度が目安です。駅近で築年数が浅い高グレード物件は15万円以上になるケースも多いですが、駅徒歩10分以上なら10万円前後からの部屋が見つかる可能性もあります。
池上エリアは比較的落ち着いた住宅地として認知されており、騒音や治安面を気にする方からの需要が高い点も家賃相場を支える一因となっています。
2-3. 3LDK以上
ファミリー層に選ばれやすい3LDK以上の物件では、月額15万～25万円程度が相場です。池上駅周辺では低層マンションや戸建て感覚のメゾネットタイプの賃貸なども見られ、選択肢は決して少なくありません。都心主要エリアと比べるとやや割安感があるため、広い部屋でのんびりと暮らしたいファミリー層に特に注目される傾向があります。
また、学校や保育施設も多いため、子育て世帯が長く住み続けやすい環境が整っています。
3. 最寄り駅（池上駅）の中古物件の価格相場
池上駅周辺は、池上本門寺や商店街などの下町情緒が残りつつ、蒲田駅や五反田駅をはじめとするターミナルへのアクセスが良好であることから、賃貸だけでなく売買需要も底堅いエリアです。以下では、主に中古マンションの価格相場を間取りや築年数の傾向と合わせてご紹介します。
3-1. ファミリー向け（70㎡前後）
駅徒歩10分圏内、築20年前後、70㎡前後のファミリー向け中古マンションであれば、おおむね4,000万～5,500万円程度が目安となります。築浅物件やリノベーション済みの場合、価格帯は5,000万円台半ばを超えることもありますが、都心エリアと比較すると依然として手が届きやすい範囲と言えるでしょう。
池上駅周辺は地元志向の強い方が多く住んでいるイメージもあり、マンション売却の際には需要が比較的安定していることが少なくありません。
3-2. 築浅・駅近物件
築10年以内で駅徒歩5分以内といった好条件がそろう物件なら、5,500万～6,500万円以上の価格帯も珍しくありません。駅近・築浅マンションは人気が高いゆえ、市場に出回っても早期に売買が決まるケースが多く、タイミングが合わないと入手が難しいこともあります。
また、池上駅周辺でも住宅再開発が行われる動きがあり、今後も新築や築浅の物件は一定の注目を集めると予想されます。
3-3. リノベーション物件
築年数が古くても、リノベーションによって内装や設備を一新している物件は根強い人気があります。価格は3,500万～5,000万円前後が多いですが、立地条件やリノベーションの規模によってはもう少し高額になる場合も。池上エリアの多くのマンションは比較的落ち着いた建物が多いため、外観や共用部を気にしなければコストパフォーマンスの高い住まいを得られるかもしれません。
大規模修繕のタイミングや管理組合の運営状況なども考慮して、将来的なメンテナンス面を確認すると安心です。
4. 最寄り駅（池上駅）の乗降者数
東京急行電鉄池上線は、五反田駅や蒲田駅といったJR線や京急線との乗り換え駅を結んでいる路線です。池上駅はその途中駅として、地元住民の通勤・通学を中心に利用されており、観光地ではないため平日は通勤ラッシュ時の利用者が多め、休日は比較的穏やかな乗降客数となります。
1日平均の乗降者数は数万人規模とされていますが、都内の主要ターミナル駅に比べるとやや少なめです。そのため、駅周辺は落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な商業施設や行政サービスは揃っているというバランスの良さが池上駅の魅力と言えます。
5. 周辺の実在施設5選
クレストコート池上周辺は、生活に欠かせない施設やちょっとしたレジャーを楽しめるスポットが点在しています。ここでは実在する5つの施設をピックアップし、その概要と公式サイトをご紹介します。
- ガスト 池上店
ファミリーレストランの定番店で、和洋中の多彩なメニューをリーズナブルな価格で楽しめます。朝早くから深夜帯まで営業していることが多いため、忙しい方にも心強い外食スポットとして利用できます。
ガスト公式サイト - ローソン 大田池上六丁目店
24時間営業で生鮮食品や日用品など手軽に買い物ができるコンビニエンスストア。公共料金の支払い、郵便物の取り扱いなども行っているため、地域の生活インフラとして頼りになる存在です。
ローソン公式サイト - Can Do 蒲田西口駅前店
100円ショップチェーンの一つで、大田区内でもアクセスしやすい蒲田駅周辺に店舗を構えています。文房具やキッチン用品、雑貨などをリーズナブルに揃えたいときに便利です。
Can Do公式サイト - サンライズ池上
池上駅前に広がる商店街で、生鮮食品店や惣菜店、飲食店などが軒を連ね、地元住民に愛されています。下町情緒あふれる雰囲気が魅力で、日常の買い物や散策にもおすすめのスポットです。
大田区商店街連合会 公式サイト - 池上総合病院
内科、外科、整形外科など複数の診療科を備えた地域医療の中核的存在です。緊急時にも対応しているため、近隣住民にとって大きな安心感をもたらしています。健康診断や専門外来なども充実しています。
池上総合病院公式サイト
6. クレストコート池上に住む魅力と将来性
6-1. 都心へのアクセスと落ち着いた環境
池上駅は五反田駅や蒲田駅まで1本でアクセスでき、それらの駅でJR線や京急線と接続することで、主要ターミナルへの移動がスムーズに行えます。同時に、池上エリアそのものは商店街や下町らしい雰囲気が広がる落ち着いた地域です。クレストコート池上がある池上6丁目周辺も、喧騒からやや離れた閑静な住宅街として評価されており、通勤・通学と静かな生活を両立させたい方にとって大きなメリットとなるでしょう。
6-2. 豊富な生活インフラと教育環境
池上6丁目近辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃い、駅前の商店街を利用すれば地元密着型の買い物も楽しめます。また、保育園や小中学校が近い場所に点在しており、子育て世帯にとっても利便性の高い環境が整っています。公園や緑地もあり、子どもが安全に遊べる場所が身近にあることもファミリー層にとって嬉しいポイントです。
6-3. 資産価値の安定
蒲田や五反田といったターミナル駅へのアクセスが良く、独自の商店街文化を持つ池上エリアは、近年注目度が高まっている地域の一つです。マンションや戸建てを問わず、需要に対して供給が限られていることから、物件価格は比較的安定して推移する傾向があります。クレストコート池上のように駅から少し離れながらも、落ち着いた立地と良好な生活インフラを兼ね備えた物件は、将来的にも一定の需要が見込まれるでしょう。
6-4. 地域コミュニティとイベント
池上本門寺のイベントや地域の祭りなど、池上エリアでは年間を通じて様々な行事が開催されています。こうしたイベントを通じて地域コミュニティが活性化しており、新しく引っ越してきた住民にとっても地域に溶け込みやすい環境が整っています。日々の買い物や飲食店の利用を通じて地元の人と交流を深めることで、下町らしい温かみのある生活を楽しむことができるでしょう。
7. まとめ
クレストコート池上が建つ池上6丁目は、大田区の中でも下町風情と都市近接の利便性を兼ね備えたエリアとして評価されています。池上駅まで徒歩や自転車での移動が可能な立地でありながら、周辺は静かな住宅街が広がり、ファミリーから単身者、シニア層まで幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っています。
- 交通アクセス: 池上駅から五反田や蒲田へは電車1本。JR線や京急線への乗り換えも容易で、都心主要エリアへの通勤・通学がスムーズ。
- 生活インフラ: 駅前の商店街やスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが充実。地域病院や保育施設もあり、子育て世帯やシニア層にも安心。
- 賃貸相場: ワンルーム・1Kで7万～9万円、1LDK・2LDKで10万～16万円、3LDK以上なら15万～25万円が目安。
- 中古物件相場: 70㎡前後のファミリー向けで4,000万～5,500万円、築浅や駅近なら5,500万～6,500万円以上も。リノベーション物件も人気。
- 地域コミュニティ: 下町ならではの温かい人間関係が根付いており、イベントや祭りも多彩。新旧住民が混在する環境が魅力。
クレストコート池上のある池上6丁目は、都心の利便性と落ち着きのある街並みを両立させたい方にぴったりのエリアです。歴史と文化を感じながら、日常生活を豊かに彩る商店街や飲食店を楽しみ、かつ通勤・通学も負担にならないほどよい距離感が魅力。将来的にも安定した需要が見込まれることから、居住用にも資産性の観点からも注目に値する物件と言えるでしょう。
以下に今回取り上げた物件に関連する情報を記載しますので、参考にしてみてください。
