プラウド代官山猿楽町は、住む人に都心ならではの利便性と落ち着いた居住環境を同時に提供してくれる注目の物件です。おしゃれなカフェや個性的なブティックが点在し、クリエイティブな空気を感じられる代官山エリアは、常にトレンドの最先端を走り続けています。とはいえ、渋谷や中目黒から一歩入っただけで閑静な住宅街が広がり、樹々の緑や自然を感じられるスポットも点在するなど、多面的な魅力が共存する特別なエリアです。
本記事では、プラウド代官山猿楽町の立地や魅力、物件周辺の環境、そして最寄り駅周辺における賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、乗降者数などを約6,000文字にわたって詳しくご紹介します。さらに、周辺の実在する主要施設として、ファミリーレストラン、コンビニ、100円ショップ、ショッピングセンター、病院の5箇所をピックアップしてそれぞれの概要をお伝えします。都心でありながら、独特の落ち着きとゆとりを感じられる代官山エリアについて、具体的かつ分かりやすく解説していきます。
1．プラウド代官山猿楽町の立地と特徴
プラウド代官山猿楽町は、渋谷区猿楽町エリアに位置しています。代官山駅や中目黒駅、恵比寿駅など複数の人気駅から徒歩圏内という利便性の高さが大きな魅力です。代官山は、個性的なセレクトショップやこだわりの雑貨店、ハイセンスなカフェやレストランが並び、都内屈指のおしゃれタウンとして名を馳せています。また、古くからある邸宅や欧風の建築が残る街並みは、歩いているだけでもインスピレーションに満ちた時間が過ごせることでしょう。
猿楽町界隈は、芸術関係者やクリエイターが多く住むエリアとしても知られています。美術ギャラリーやアートイベントも活発で、洗練されたカルチャーを身近に感じられる住環境です。また、大通りから一本入ると閑静な住宅街が広がり、都心の中でも落ち着きやすい環境を重視する人々にも選ばれています。プラウド代官山猿楽町は、そうした街の空気感を楽しみつつ、プライベートな空間もしっかり確保できるマンションとして注目を集めています。
さらに、高級感を伴いながらもコミュニティ形成がしやすい設計がなされていることが多く、共用施設やセキュリティ面も配慮が行き届いています。都心での洗練された暮らしと、落ち着いた住環境を両立させたいと考えている方にとっては、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
2．周辺環境の魅力
2-1．ファッションとグルメが共存するハイセンスな街
代官山駅周辺には、最先端のファッションやグルメを発信するショップが並び、国内外からおしゃれ感度の高い人々が集まります。特に週末ともなると、若いカップルや家族連れ、外国人観光客でにぎわう一方、広々とした歩道や美しく並木道が整備されたストリートは、ゆったりと散策できる心地よさも持ち合わせています。
2-2．歴史と文化の香りを感じられる住宅街
渋谷区猿楽町から代官山にかけては、一見すると新しい建物が多い印象があるかもしれませんが、実は古くからの邸宅や洋館が点在し、街のあちらこちらに歴史や文化が息づいています。かつての東京の高級住宅街としての名残があり、緑豊かな敷地を持つ建物や石畳の道が混在する独特の風景に出会えるのが魅力です。
2-3．緑豊かな環境と落ち着き
多くの人がショッピングやグルメ目的で訪れる一方で、街全体には緑が多く、自然と触れ合う機会にも恵まれています。都心とは思えないほどの静けさと清々しさを感じられるスポットが点在し、有名な代官山T-SITE周辺などは、都心の喧騒を忘れてリラックスできる空間として知られています。
3．最寄り駅とアクセス
プラウド代官山猿楽町の最寄り駅は「代官山駅」（東急東横線）で、駅から歩いて10分ほどの立地が想定されます。また、距離の差こそあれ「中目黒駅」（東急東横線・東京メトロ日比谷線）や「恵比寿駅」（JR山手線、埼京線など）へも徒歩圏内です。これらの駅からは、新宿・渋谷・横浜など主要エリアへのアクセスが非常に良好で、交通網が多彩な点が大きな特徴です。
3-1．代官山駅のアクセスメリット
渋谷や横浜方面へ直通で行ける東急東横線を利用することで、通勤や通学だけでなく、ショッピングやレジャーも快適になります。東横線は、特急・通勤急行などを活用すると短時間で移動できるのもメリットです。
3-2．中目黒駅・恵比寿駅の活用
徒歩や自転車での移動が苦にならない距離に、中目黒や恵比寿があることも魅力です。中目黒駅からは日比谷線を利用して霞ヶ関や銀座方面へ乗り換えなくアクセスできます。恵比寿駅からは山手線で新宿や品川方面への移動がスムーズで、周辺の商業施設も豊富です。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
プラウド代官山猿楽町の最寄り駅として代表的な代官山駅周辺は、都内でも屈指の高級住宅地として知られています。そのため、賃貸物件の家賃もエリアのブランド力が反映され、比較的高めに設定される傾向があります。以下はおおまかな目安となる1カ月あたりの家賃相場です。
- 1K/1DK：10万〜14万円
- 1LDK/2K：15万〜20万円
- 2LDK/3K：25万〜35万円
- 3LDK以上：35万〜50万円超
これらの相場は駅からの距離や築年数、物件の設備などによって変動します。特に代官山駅から徒歩5分以内など、アクセス性が高い物件ほどプレミアムがつくため、同じ間取りでも大きな差が生じることがあります。また、人気のテラス付きやデザイナーズ物件、ペット可物件は相場よりやや割高になるケースが多いです。一方で、少し駅から離れたエリアや築年数が経過したマンションなどでは、比較的落ち着いた家賃を見つけることも可能です。
5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
都心や人気エリアの不動産価格が上昇傾向にある中、代官山エリアの中古マンション価格はかなり高水準で推移しています。新築にこだわらず、中古物件を購入して自分好みにリノベーションする方も増えており、一定の需要が絶えないのが特徴です。以下は代官山駅周辺の中古マンション価格の大まかな目安（1戸あたり）です。
- 専有面積30〜40㎡程度：4,000万〜6,000万円
- 専有面積50〜60㎡程度：7,000万〜1億円
- 専有面積70〜80㎡程度：1億円〜1億5,000万円
- 専有面積80㎡超：1億5,000万円超
このエリアでは、駅からの距離だけでなく、ブランドマンションやタワーマンションなど、建物のグレードや管理体制も価格を左右するポイントになります。また、外資系企業の富裕層や芸能関係者も多く検討するエリアゆえに、高級物件に対する需要が安定していることが背景にあります。仮に予算を抑えたい場合、少し駅から離れた場所や築年数が古めの物件にリノベーション前提でアプローチすると、比較的買い求めやすい場合もあります。
6．最寄り駅の乗降者数
6-1．代官山駅
代官山駅の1日平均乗降者数は、東急東横線の中では大きなターミナル駅ほどの規模ではありませんが、渋谷や中目黒との位置関係から乗降客数は安定しています。多い時期では1日に2万〜3万人程度が利用しており、駅周辺の商業施設やオフィスなどへ通勤・通学する人、観光客やショッピング客が含まれています。
6-2．中目黒駅
一方、中目黒駅は日比谷線と東横線の交差駅となるため、より多くの乗降者数を記録しています。特に朝夕の通勤ラッシュ時は非常に混雑し、中目黒GTやオフィスビルへ通う会社員や、日比谷線を使って都心部へ向かう利用客が集中します。1日平均で約10万人以上の利用実績があるとされ、周辺の中目黒高架下商業施設や目黒川沿いの人気スポットが集客を後押ししています。
6-3．恵比寿駅
JR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線（恵比寿〜中目黒間のみ）など複数路線が乗り入れる恵比寿駅は、1日平均乗降者数がさらに多く、20万人を超える日もあります。恵比寿ガーデンプレイスや周辺の企業オフィス、レストラン街の多さも相まって、朝から夜まで活気のある駅といえます。
これら複数の駅が利用圏内にあることで、代官山エリアの利便性は抜群です。その一方で、駅から少し距離を置いた場所では落ち着いた居住環境が得られるという、都会と静寂のバランスを同時に享受できることが、プラウド代官山猿楽町の大きなメリットといえるでしょう。
7．周辺にある主要施設5選
ここでは、プラウド代官山猿楽町の周辺に実在する便利な施設や生活を彩るスポットを5つご紹介します。ファミリーレストラン、コンビニ、100円ショップ、ショッピングセンター、病院の順にピックアップしました。
- ガスト 中目黒駅前店
中目黒駅から徒歩1分ほどの場所にあるファミリーレストランです。朝食から深夜まで営業しており、和洋さまざまなメニューが楽しめます。お子さま連れや深夜食事を取りたい時にも重宝される、使い勝手の良いお店です。
ガスト 中目黒駅前店 - ファミリーマート 代官山駅北店
代官山駅を出てすぐの場所にあるコンビニで、ちょっとした買い物や公共料金の支払い、ATMの利用などにも便利です。朝早くから夜遅くまで営業しているため、忙しい生活を支えてくれます。
ファミリーマート 代官山駅北店 - キャンドゥ 中目黒GTプラザ店
中目黒駅近くに位置する100円ショップで、キッチン用品や掃除グッズ、文房具など、幅広いアイテムをリーズナブルに入手できます。急な日用品の買い足しやお部屋の模様替えなどに役立つ便利なお店です。
キャンドゥ 中目黒GTプラザ店 - アトレ恵比寿
恵比寿駅直結のショッピングセンターで、ファッションやコスメ、生活雑貨、グルメなど多様なショップが揃っています。仕事帰りや休日に立ち寄りやすく、新作コレクションや季節ごとのイベントなど、常に新しい発見を楽しめるスポットです。
アトレ恵比寿 - 東京共済病院
恵比寿駅から徒歩圏内の総合病院です。内科や外科をはじめとする複数の診療科が揃っており、地域医療の要として活躍しています。救急医療にも対応しているため、いざという時に頼りになる存在です。
東京共済病院
これらの施設が徒歩圏内、もしくは電車やバスで数分の範囲にあることで、日常生活での買い物や食事、健康管理などがスムーズに行えます。代官山エリアの高い利便性を裏付けるポイントといえるでしょう。
8．プラウド代官山猿楽町に住むメリット
8-1．都心の洗練と落ち着きが共存する環境
代官山エリアは、最先端のファッションや飲食店が集積する一方で、静かな邸宅街や緑豊かな空間も残されています。プラウド代官山猿楽町は、そんなコントラストを体感できる絶好のロケーションです。
8-2．交通アクセスの多彩さ
徒歩圏内に複数の駅があり、目的地や時間帯によって路線を使い分けられる点は大きな魅力です。山手線や東横線、日比谷線などを使えば、新宿や渋谷、横浜、銀座方面へのアクセスが軽快になります。
8-3．豊富な商業施設と外食の選択肢
周辺にはカフェやレストラン、セレクトショップが充実しているため、休日にふらりと散歩するだけでも新しい発見があります。さらに、中目黒や恵比寿方面へ足を伸ばせば、大規模な商業施設やグルメエリアも堪能できます。
8-4．文化と芸術に触れる機会
アートギャラリーやイベントスペースが多く存在する代官山や中目黒界隈では、日常的に多彩な文化活動が行われています。音楽やアートに興味がある方にとっては、刺激に満ちた暮らしを送ることができるでしょう。
8-5．資産価値の高さ
都心でも特に人気の高いエリアであり、不動産市場においても安定した需要があります。賃貸需要も根強く、中古売買においてもプレミアムがつく可能性が高いので、将来的に資産価値が期待できる点は大きなメリットです。
9．物件選びのポイント
プラウド代官山猿楽町のようなブランドマンションを検討する際、以下のポイントに注意すると、より満足度の高い住まい選びができます。
- 部屋の間取りと広さ
エリア柄、コンパクトなタイプでも高額になる傾向があるため、生活スタイルに合った広さを慎重に見極めることが大切です。 - 築年数と設備
新しいマンションほど設備が充実しているケースが多いですが、築年数が経っていても管理が行き届いていると住みやすく、価格も比較的抑えられる可能性があります。 - 周辺施設との位置関係
日常的によく使うスーパーやコンビニ、病院などとの距離も考慮し、生活動線をイメージしましょう。 - セキュリティと管理体制
都心部はセキュリティ面も重要です。オートロックや防犯カメラの有無、管理人の常駐時間などを確認しておくと安心です。 - 将来的なリセールバリュー
購入後に売却を検討する可能性がある場合、駅からの距離やブランド力が高い物件であることは大きなアドバンテージになります。
10．周辺エリアの将来性
代官山や中目黒、恵比寿を含むこの一帯は、都内でも注目度が高く、今後も大きく価値が下がることは考えにくいエリアとされています。交通網のさらなる充実や駅前開発計画なども随時進められており、より一層の利便性向上が期待されています。特に観光客や外国人居住者の需要が高まる傾向があり、国際色豊かな街へと進化を続ける可能性も指摘されています。
中目黒や恵比寿の再開発プロジェクトが進行すると、これらの駅と代官山の相乗効果で、ショッピングやグルメ、ビジネスの機会がさらに増える見込みです。結果的に、周辺の不動産価値も維持ないしは上昇傾向を続けることが予想されます。都市型のスマートライフを重視しながらも、閑静な環境を望む層にとって、代官山エリアはこれからも人気が衰えることはないでしょう。
11．まとめ
プラウド代官山猿楽町が位置する代官山・猿楽町エリアは、ファッションや文化、グルメが融合した独特の魅力を持つ街です。中目黒や恵比寿といった人気エリアにも徒歩または自転車圏内で移動できるため、日常生活の利便性と豊かな街歩きの楽しさを同時に味わえます。物件周辺の賃貸相場や中古物件価格は決して安価ではありませんが、それだけのステータスやブランド力が備わっているといえるでしょう。
また、多数の路線を活用できる点や、コンビニ・レストラン・ショッピングセンター・医療機関などが充実している点は、日々の快適さをしっかりサポートしてくれます。さらに、周辺にはアートギャラリーやイベントスペース、美しい並木道などが点在し、自然や文化に触れながら余暇を楽しめる環境が整っています。都心でありながら落ち着いた雰囲気を保ち、洗練された日常を送りたい方にとって、プラウド代官山猿楽町は非常に魅力的な選択肢となるはずです。
以下は物件に関する詳細情報としてご参照ください。
