リジェ御殿山ノースレジデンスは、品川区の中でも歴史と洗練さを兼ね備えた御殿山エリアに位置し、都心へのアクセスと穏やかな住環境を両立させた価値あるマンションとして注目を集めています。御殿山周辺は、徳川家康ゆかりの品川宿から発展した歴史を感じさせつつ、近代的な再開発により大型オフィスや商業施設が集積する先端エリアでもあるのが特徴です。本記事では、リジェ御殿山ノースレジデンスの立地や周辺環境、そして最寄り駅周辺の賃貸相場・中古物件相場・乗降者数を約6,000字にわたって詳しく解説します。忙しい都市生活を支えながら、落ち着きとゆとりを得られる住まいをお探しの方は、ぜひ最後までご覧ください。
1．リジェ御殿山ノースレジデンスの立地と特徴
1-1．歴史とモダンが融合する御殿山エリア
御殿山は、江戸時代から桜の名所として知られ、武家屋敷や貴族邸が建ち並んでいた高台のエリアです。現在は近接するJR大崎駅や品川駅周辺の再開発により、大型タワーマンションやオフィスビルが増えた一方、緑豊かな公園や名門校、大使館などが点在する落ち着いた街並みが継承されています。
都心部への利便性に優れながら、歴史の風情を感じられる希少なロケーションこそが御殿山エリアの大きな魅力です。
1-2．洗練された外観と上質な共用空間
リジェ御殿山ノースレジデンスは、ディベロッパーのこだわりが随所に活かされた高級感あふれるマンションです。石張りやタイルを使用した重厚感のあるエントランス、ラウンジやエレベーターホールなどの共用部では、デザイン性と実用性が高い次元で調和しています。
また、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、現代の都心生活に欠かせないセキュリティと利便性が確保されている点も安心材料です。高層階からは品川・大崎方面のパノラマビューが広がり、夜景を楽しみながらリラックスできる環境が整っています。
1-3．交通網の充実とアクセスの良さ
御殿山エリアは、JR大崎駅や品川駅を中心に複数の路線が利用でき、山手線や埼京線、りんかい線、東海道本線、新幹線などへ容易に乗り換えできます。都心主要ターミナルのみならず、羽田空港や横浜方面へのアクセスも良好で、ビジネスやプライベートを問わずフレキシブルな移動手段を確保しやすいロケーションと言えるでしょう。
2．周辺環境の魅力
2-1．大型再開発と伝統が共存する街並み
品川駅周辺から大崎駅にかけては、高層オフィスビルや商業施設の再開発が進む一方、旧東海道沿いや寺社仏閣に代表される歴史的景観も大切に残されています。モダンなビル群の中に、昔ながらの商店街が点在し、歩いているだけでも新旧の文化が交錯する独特の雰囲気を楽しめるのが特徴です。
2-2．豊かな自然とレジャースポット
御殿山ガーデンや近隣の公園、運河沿いの遊歩道など、自然を感じられるスポットが意外と多いのがこのエリアの魅力です。春には桜が咲き乱れる並木道で花見を楽しんだり、休日には五反田や目黒川周辺まで足を延ばして散策をしたりと、都会の喧騒を忘れさせてくれるリラックスタイムを確保しやすいでしょう。
また、品川エリアには水族館や映画館、ホテルなどのレジャー施設も充実しており、家族や友人との時間を楽しむためのバリエーションが豊富です。
2-3．生活利便施設や医療機関の充実
日常の買い物ではスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、家電量販店などが徒歩圏内で利用でき、銀行や郵便局などの金融機関も揃っています。さらに、NTT東日本関東病院など大規模な医療機関が近隣に位置しているため、万一の際にも安心です。ビジネス街としても発展しているエリアだけに、普段の生活に必要なインフラは概ね整備されていると言えます。
3．最寄り駅とアクセス
3-1．JR大崎駅
リジェ御殿山ノースレジデンスから比較的近いJR大崎駅は、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線が乗り入れる大規模ターミナル駅です。新宿・渋谷・池袋などの都心部へのアクセスに優れ、また大宮方面や横浜方面、東京駅・品川駅方面へも乗り換えなしで行くことが可能です。近年再開発が進んだ大崎駅周辺は、ゲートシティ大崎や大崎ニューシティなどの商業施設が集積し、働く人や住民で賑わっています。
3-2．JR品川駅
また、少し歩けば新幹線や京急本線などが利用できるJR品川駅に出ることも可能です。品川駅は東海道新幹線の発着駅として東京と関西・九州方面を結ぶ玄関口でもあり、国内外の出張や旅行時にも利便性が高いのが大きな魅力です。山手線や横須賀線、京浜東北線など多彩な路線が集まるため、都内はもちろん、神奈川や千葉方面への移動にも強みを持っています。
3-3．周辺のバス路線やタクシー利用
駅から少し距離がある場合でも、周辺には都営バスやコミュニティバスが運行されており、駅から自宅までの移動手段に困ることは少ないでしょう。タクシーの台数も多く、深夜や荷物が多いときにもスムーズに帰宅することができます。近年ではカーシェアリングステーションや自転車シェアリングも普及が進んでおり、多彩な移動手段が選択可能です。
4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
大崎駅や品川駅周辺は都心の主要ターミナルに直結しているため、賃貸物件の需要が高く、相場もやや高めの水準で推移しています。以下は目安となる1カ月あたりの家賃相場です。
- 1K/1DK：9万〜12万円
- 1LDK/2K：13万〜18万円
- 2LDK/3K：19万〜25万円
- 3LDK以上：25万〜35万円超
物件の築年数や設備、駅からの距離によっても価格は大きく変動しますが、リジェ御殿山ノースレジデンスのような高級感のあるマンションでは、相場よりやや高めに設定されるケースも少なくありません。
5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
一方で、中古マンションの価格に関しても、大崎・品川エリアは再開発や企業の集積が進んでいることから需要が底堅く、都内でも比較的高めの水準を維持しています。以下は専有面積ごとのおおよその価格帯です。
- 専有面積30〜40㎡程度：4,000万〜6,000万円
- 専有面積50〜60㎡程度：6,000万〜8,000万円
- 専有面積70〜80㎡程度：8,000万〜1億2,000万円
- 専有面積80㎡超：1億2,000万円〜2億円超
高層階や築浅物件、タワーマンションの場合は、これらの相場を上回ることが多いです。交通利便性やエリアブランド力から、資産価値の下支えが強いと言われています。
6．最寄り駅の乗降者数
6-1．JR大崎駅
JR大崎駅は、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線が乗り入れており、1日あたりの平均乗降者数は数十万人規模とされています。再開発によるオフィスビルの増加や商業施設の拡充に伴い、利用者数は年々増加傾向にあります。ラッシュ時にはホームや改札が混み合うことがありますが、大ターミナル駅ほどの猛烈な混雑には至らないという評価もあります。
6-2．JR品川駅
一方、JR品川駅は東京メガループの要所として、大崎駅以上の利用者数を誇ります。山手線や京浜東北線、東海道本線、横須賀線、新幹線、京急本線など、多数の路線が集中しているため、1日あたりの平均乗降者数は数百万人に上る超大規模ターミナル駅となっています。朝夕のラッシュや新幹線利用が重なる時間帯には非常に混雑することがあるものの、商業施設や駅構内のリニューアルが進んでおり、利便性は格段に向上しています。
7．周辺にある主要施設5選
ここでは、リジェ御殿山ノースレジデンスの周辺に実在する便利な施設を5つピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- ガスト 大崎ニューシティ店
JR大崎駅直結の大崎ニューシティ内にあるファミリーレストランです。和洋中の幅広いメニューを取り扱い、朝食から深夜まで営業しているため、仕事帰りや休日のランチなどさまざまなシーンで気軽に利用できます。
ガスト 大崎ニューシティ店 - ファミリーマート 大崎駅南口店
大崎駅南口から徒歩数分の場所にあり、24時間営業のコンビニエンスストアとして日用品の買い物やATMの利用、公共料金の支払いなどが可能です。忙しいビジネスパーソンや深夜の帰宅時にも便利に使えます。
ファミリーマート 大崎駅南口店 - キャンドゥ 大崎ニューシティ店
大崎ニューシティの商業ゾーン内に店舗を構える100円ショップ。キッチン用品や文房具、掃除グッズなど、多彩な商品を手軽に入手できるため、日常生活のさまざまな場面で重宝するでしょう。
キャンドゥ 大崎ニューシティ店 - アトレ大崎
大崎駅に直結する大型ショッピングセンターで、ファッションや雑貨、レストラン、カフェなど多岐にわたるテナントが出店しています。仕事帰りの夕食や週末のショッピングにも対応でき、駅周辺の代表的な商業スポットです。
アトレ大崎 - NTT東日本関東病院
内科や外科、小児科など幅広い診療科を持つ大規模病院で、地域の中核的医療機関として機能しています。救急対応も行っているため、万一の際にも安心して利用できる医療体制が整っています。
NTT東日本関東病院
8．リジェ御殿山ノースレジデンスに住むメリット
8-1．利便性と閑静さを兼ね備えた希少な環境
御殿山は、品川や大崎といった都心主要エリアの至近ながら、丘の上の落ち着いた環境と歴史を感じられる一等地です。商業施設やオフィス街に近いことによる利便性を享受しながら、緑や穏やかな住宅街の雰囲気を味わえるのは、他の都心部ではなかなか得難い魅力です。
8-2．多彩な路線による快適な移動
山手線や埼京線、りんかい線、新幹線など、多様な路線が周辺に集積しているため、都内各所や遠方へのアクセスが極めてスムーズです。休日には少し足を延ばして横浜や鎌倉方面への日帰り旅行を楽しむことも容易で、アクティブにライフスタイルを充実させたい方に最適です。
8-3．ブランドマンションとしての安心感
リジェ御殿山ノースレジデンスは、管理組合やディベロッパーがしっかりとメンテナンスを行い、建物の品質やセキュリティを高水準に保っていると想定されます。築年数が経過しても資産価値を維持しやすいというメリットも、都心の一等地ならではと言えるでしょう。
8-4．歴史と文化、自然を満喫できる暮らし
御殿山を含む品川エリアは、旧東海道や寺社仏閣、緑豊かな公園など見どころが満載です。春には桜並木の下を散歩したり、秋には紅葉を眺めたりと、季節を感じる楽しみを味わえるでしょう。さらに、おしゃれなカフェやレストラン、大使館が並ぶ国際色豊かな街並みも生活を彩ってくれます。
9．今後の街づくりと将来性
9-1．品川・大崎エリアのさらなる再開発
品川駅周辺を中心に大規模な再開発プロジェクトが進行中であり、大崎駅周辺でもオフィスビルや商業施設の建設が続いています。テレワークやDX（デジタルトランスフォーメーション）の浸透により企業の働き方が変化しているものの、やはり交通至便な品川・大崎エリアの需要は根強いと見られています。
9-2．羽田空港の国際ハブ化と海外需要
羽田空港の国際線発着枠が拡充されることで、海外からのビジネス客や観光客が増加する可能性が高まります。品川エリアは空港からのアクセスが良い上に、新幹線で全国各地へ移動しやすいため、今後もインバウンド需要や国際ビジネスの拠点としての魅力が向上する見込みです。
9-3．防災・減災と環境整備
都市型再開発において、防災・減災の観点と環境への配慮はますます重要視されており、品川区も例外ではありません。ハザードマップや耐震・免震構造の採用、緑地の拡大など、行政・企業・住民が協力して安全安心な街づくりを目指す動きが広がっています。
10．まとめ
リジェ御殿山ノースレジデンスは、品川区御殿山エリアという都内でも屈指の歴史と洗練をあわせ持つロケーションに位置し、都市生活に求められる利便性と穏やかな住環境を両立させたマンションとして注目されています。最寄り駅であるJR大崎駅・品川駅や周辺の再開発に伴い、大型商業施設やオフィスビル、ホテルが集積しているため、日々の生活やビジネスシーンでの時間短縮や選択肢の拡大が実現できるでしょう。
賃貸物件の家賃や中古マンションの価格帯は比較的高水準ですが、それだけのステータスと安定した需要を持ち合わせているのが都心高級エリアの強みです。コンビニやスーパー、病院など日常生活を支える施設も充実しているほか、緑や水辺を感じるスポットが意外に多く、ライフスタイルの幅が広がる環境がそろっています。
さらに、道路や公共交通の整備が進む今後の街づくりによって、品川・大崎エリアの魅力は一層高まると見られます。都心でありながら、静かで上質な生活を送りたい方にとって、リジェ御殿山ノースレジデンスは十分に検討する価値のあるマンションです。歴史深い土地でありながら最先端の利便性を実感できるこの場所で、あなただけの豊かな暮らしをスタートさせてみませんか。
以下は当物件に関する詳細情報です。参考にしてください。
